新房购房计算器_一起装修网

购房分期付款计算器怎么用谁知道？

　　分期付款买房是指买房先付部分款项就能取得房屋使用权，迁入居住，而其余款项要在规定的年限内逐年付清。　　分期付款买房是住房赊销业务的一种价款结算方式，它普遍运用于住房*。我国在*旧有公房时普遍采用了购房分期付款方式。一般情况下，购房职工先交付30%—50%的房价，其余款项要在5年或更长时间内付清。在新房*结算中，分期付款方式也在大量运用。　　具体方法如下：　　首先是交易周期。购房者通常会根据自己筹款的预计时间提出合适的截款日期，并与业主协议确定。和银行按揭以及一次性付款相比，这种分期付款交易最大的特点是周期较长。从确定成交意向到交房，一般需要3至6个月时间。　　其次是付款的时间节点。分期付款交易总周期中一般会设置3至5个时间节点。其中，最后一个时间节点最为重要。一般来说，这个时间节点也是交房的日期。购房者需按照合同在规*间内将相应款项交给上家。在款项金额方面，业主的要求也各不相同。个别业主要求购房者首期款必须付到六成以上，也有部分要求较低，首期款比例放低至总房价的两成，只要最终不影响签约和过户即可。　　最后是违约责任。分期付款交易合同的违约责任与按揭交易合同相似。如果购房者不能在规*间节点支付相应款项，须按照相当于房屋总价的0.5‰/天的比例缴纳违约金。如果已经超过最后时间节点7天仍没有交齐全部房款，业主有权向下家索取相当于房价20%的违约金，并有权单方解除合同。
2025-03-11 13:09 回答者: 过年好谔谔 1人回答
新房购房协议范本怎么样

如果是买新楼盘： 1、开发商，名牌度一定要有，在市场上要有一定的份额，不应看到楼盘介绍、广告做得好就买，那不理智。 2、看合同，合同的交房时间、做产权证的时间及配套设施一定要看清楚。好的开发商在交房及做证的时间一定很快，至少合同上写的会短些。 3、选地段好的。抗风险能力大些。现在房地产市场日渐萧条。所以保值及增值很重要，按李嘉诚的话，就是地段、地段、再地段。 4、楼盘策划大师在广告方面最是利害不过了。所以看广告买房的，绝对是初级的。自己看户型、格局、朝向。还要了解这解这楼盘的地以前是干什么的，和化学物质有没有关系（这点很容易被忽略）。 5、心态一定要好。才能买到好房子，不要跟从别人去哄抢，那往往是开发商安排的*。希望对你有帮助。
2025-03-08 00:07 回答者: fbnrh562 3人回答
新房购房合同范本哪位有?

房屋租赁合同，是指房屋出租人和承租人双方签订的关于转让出租房屋的占有权和使用权的协议。其内容是出租人将房屋交给承租人使用，承租人定期向出租人支付约定的租金，并于约定期限届满或终止租约时将房屋完好地归还给出租人。房屋租赁合同按用途分为两大类，居住用和商用。签订居住用房屋租赁合同，以是否更适合居住为原则。签订商用用房屋租赁合同，则以是否更适合办公为原则
2025-03-09 18:33 回答者: 书写人生 3人回答
买购房网新房靠谱不？

这个不好说吧，还是要自己实地去考察。听听多方的意见。兼听则明嘛。

安居客还不错，页面简洁，反应快,也有很多新盘*.

楼盘*更新速度快，页面也相对简洁，所以还是算靠谱的

只要您自己考察好了再找相关专业人士给你考察一下，网上的房子也是可以买的

靠谱啊，楼盘*更新快，更加全面一点。不过还是要自己注意*真实与安全问题。

买购房网新房还是很靠谱的很不错的
2025-03-11 22:40 回答者: 水流同声 6人回答
新房购房流程是怎么样的？

买房子的流程,就是看房,选房,定房,签署合同,然后等候交房了... 注意什么?第1,注意看开发商是否自身营运*齐全;2,房产所处地,的*及批文是否合理;3,合同中是否有猫腻,4,尤其是交房标准那段. 基本上就这些吧

搜集项目* 确定楼盘实地考察交定金签署认购书（要注意看开发商提供的五证文件）签购房合同

先看房：看房子周边（交通、环境），看户型（户型是否合理，空间是否浪费），主要就是看房子给你感觉是否舒服，能看到毛坯房是最好的，这样就能发现很多问题。再选房：你要选择一个合适的楼层，合适的房型（看起来规整的），选择一套合适大小（面积），最后订房：上面的大部分满足了就可以订房、签署合同了。购房的时候主要的就是看开发商的五*齐全不？
2025-03-13 23:49 回答者: 该用户已成仙 8人回答
新房购房合同代签是可行的吗？

合同第一页有你的名字和*的,后边的签字不要紧,而且,如果你是贷款的话,去银行要本人去,银行发现字迹不对也会要你在合同上补上签字的. 反正搞来搞去,记得,签合同后一个星期到15天这样,去售楼部拿你的备案证明,所谓备案证明就是.在房产局吧这套房落实在购房者的身上,用上边的房屋代码可以查到房子地址和户主*的。

不要紧的,合同第一页有你的名字和*的,后边的签字不要紧,而且,如果你是贷款的话,去银行要本人去,银行发现字迹不对也会要你在合同上补上签字的. 反正搞来搞去,记得,签合同后一个星期到15天这样,去售楼部拿你的备案证明,所谓备案证明就是.在房产局吧这套房落实在购房者的身上,用上边的房屋代码可以查到房子地址和户主*的..!以上的内容仅供参考，希望能够帮到您。
2025-03-13 02:20 回答者: 夏志华 3人回答
请问新房交房费用计算器好不好用？

好用啊。　　1、契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。　　2、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。　　房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。　　3、房屋产权登记费：有的开发商是*时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。　　4、证照印花税：5元/本。　　5、工本费：10元/本。　　　　1、房款尾款：根据双方合同约定。　　2、面积差额款：根据商品房面积实测技术报告书。　　3、装修变更费用：根据业主与开发商的补充协议。　　4、车位款：针对需要购买车位的业主，双方需另行签署合同(原购房合同约定赠送车位的除外，但要注意车位是有产权的)。　　5、宽带、有线电视开通费：可以向自愿接受相关服务的购房人收取，但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的购房人收费。建议装修完后再交纳比较合理，否则可能会多交几个月的服务费。　　6、其它增值服务项目开通费用：商品房*合同中没有单独约定的，均可以不交。　　　　1、装修保证金：没有明确规定，但收费不应过高，且无特殊原因必须退还。　　2、装修管理费。　　3、*消纳费。　　4、装修施工临时出入证制证费：没有明确规定，原则上不超过5元/证。　　　　1、物业管理费用：以合同约定为准。　　2、北方城市供暖费：物业公司没有权利强行和提前收取这笔费用，更没有权利以此作为不交付房屋的理由。　　3、水、电费周转金或保证金：有部分物业会收取，但费用最高不宜超过常规家庭3个月的水电费用(分户计量除外)。　　4、停车管理费

好用的。在业主收房入伙时，需要缴纳2%购房款的物业维修基金。要马上装修的，要交两三千元左右押金，几百元*清运费。物业还要预收三个月物业管理费。大概就这些了。
2025-03-08 16:52 回答者: 奋斗ing 3人回答
新房购房合同注意事项都有哪些？

踢脚线: 踢脚线分实木和复合。一般的情况下,高度在100mm-150mm,长度:2.4M,厚度在15~18mm踢脚线具体价位一般是15-20元/米之间。踢脚板的颜色及花纹主要通以与地板、家具之间的对比、和谐为原则,只要整体协调就可以啦,一般会选相近色.另外,还要注意踢脚线所用的材料,也应与地面的面层材料相一致或颜色相近。

你好，踢脚线的高低与空间尺度之间的比例关系也很大，空间2.8米的高度，踢脚线则高150mm，若空间低于2.5m，踢脚线则高100mm

7厘米到10厘米，你也可以弄矮一点，6厘米的样子也差不多；不过建议你阳台最好留8厘米以上，客厅矮一点六七厘米都可以；希望能帮到你
2025-03-12 16:43 回答者: 笨女孩 3人回答
买新房必看的购房小常识有哪些

对于首次置业者来说，买房重要，买什么样的房更重要。         尤其是新手，一定要明确买房子的具体目标。理性和有规划的消费是购房的前提，不要一买就买三室两厅，追求一步到位；而要从自己的实际情况出发，好好规划一下，能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，培养有梯度的消费观很重要。         其次是学习买房常识。“对于门外汉来说，学习一些地产基础知识是购房的必修课。包括了解购房费用，如何签订购房合同、如何收房验房，如何贷款，如何还贷等。”专家介绍说，“房屋因为涉及的金额巨大，购买它是一个比较专业的行为。”有专家介绍，在一些发达*，有着成熟和专业的房屋经纪人可以为个人购房者提供专业的咨询和服务，法律法规和*作程序也比较规范，个人买房已经有了一套比较成熟的模式，过程也比较轻松。然而目前国内的房地产市场还没有培养出这种专业的针对个人购房者的房屋经纪人。因此，买房前学习一些房地产基础知识是必须的。         最后一点是筛选买房范围，选择适合自己的楼盘，量力而行，不要因为买房子还贷款过“不幸福”的日子，懂得生活才是最关键的。         投资者应首选区位         说到升值，谁都明白，好地段、交通便利、配套成熟，永远是房子升值的保障。对于房地产投资来说，最关注的是两个因素，一是投资的时间点，二是投资的地段。从时间点来看，目前中央*调控力度不断加大，楼市处于盘整期，风险大，对投资者来说，现在投资并不是一个好的时间点。然而中国的城市还处在一个快速发展过程中，在城市发展中具有潜力的地段，长远来说一定会增值的，所以当前投资应该首先考虑地段和区位。         不过，新的一年里，*调控政策预期很明显，进行适度的“观望”十分必要。“*已经明确放出房产调控政策不会放松的预期，而且重点调控依然是楼市投机炒作这一块，所以具体投资一定要研究政策动向。”业内人士说。投资者还要关注城市中哪个区域会发展，这一般要看*的规划。规划为人们指出城市发展的方向和近期*打算要建设的市政设施。         80后应先“清算”         大部分步入而立之年的80后，已经成为了“房*”，不过还有相当大一部分的24～30岁的80后们在为成为“准房*”而费尽心机。对此，有专家建议，80后买房时除了要懂得买房注意事项之外，一定要综合考虑再出手买房。            首先要清算一下自己现有的“现金流”，包括存款、现金、可以套现的股票等，据此考虑付款方式和所能支付的首付款，从而考虑所购买的房子的总价。其次，计算购房后的家庭收支状况。计算时，收入应侧重固定可靠的来源，如工资、银行存款利息、债券利息等；支出包括月供、物业管理费、水电煤气电话、正常生活开支、*教育费用、父母*疗费用等。第三，80后购房不以区域作为主要依据，而是要考虑更多的交通、生活便利性，可以在公交线路广的地方买房，挑选房子的单价、总价相对较低的地段和区域。            同时，80后夫*买房时还要考虑的长远一点。以小户型为考虑对象，两房是更为合适的选择，一间可作为书房使用，以后可作为儿童房，实用性更强。有的准备生*的家庭，除了要预留一笔大费用外，还要考虑到教育因素等。况且，现在买的房子多数是期房，一年多时间才能住进去，到时候是要考虑结婚、生*了。因此，80后还要考虑是否在幼儿园、小学附近买房。

一定要明确买房子的具体目标。理性和有规划的消费是购房的前提，不要一买就买三室两厅，追求一步到位;而要从自己的实际情况出发，好好规划一下，能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，培养有梯度的消费观很重要。

买房子找对象都是不能马虎的，如果不了解一下基本知识，到时候哭都没地方哭去，所以在买房之前先了解一下基本知识是很有必要的，虽然麻烦一点，但是我认为很有这个必要。                     房地产交易是一项涉及到多方面知识的*活动，为了让房子买得放心，购房者必须具备相关的知识。这些必备知识，主要有以下诸多方面：                  (一)了解*的有关法律规定，搞清房屋合法消费的全过程                           由于购房是一个巨大的投资和消费行为，一些家庭甚至要花一生的积蓄才能购买一套住房，因此，购房时必须要千万小心，多掌握*的有关法律规定。例如，根据*现行的法律规定，下列情况中的房屋不许*：一是违法违章建筑；二是房屋产权不清或有纠纷或未明确产权的房屋；三是教堂、寺庙、庵堂等宗教建筑；四是文物古迹和*认可的著名建筑物等需要加以保护的房屋；五是因*建设需要，已征用或确定为拆迁范围的房屋。         (二)要了解《房屋所有权证》有什么法律效力                  之所以要了解《房屋所有权证》有什么法律效力，是因为它关系到购房者的切身利益。而要了解《房屋所有权证》的法律效力，首先必须弄清房屋所有权的基本含义。                  房屋所有权是指房屋的所有人依法对自己的房产所享有的占有、使用、收益和处分的权利。所谓占有权就是产权人对其房屋事实上控制的权利。使用权，是产权人按照房产的性能、作用，对房屋加以利用的权利。使用权一般是由产权人行使，但非产权人可以依照法律规定或者与产权人的约定而合法行使。如国有企业使用经*授权经营管理的房产，承租人按租赁合同承租使用出租人房屋等。收益权指产权人收取房产所产生的利益的权利，如将房屋出租而收取租金或将房屋投资入股后分享红利等。处分权，是产权人在事实上或法律上对房产进行处置的权利。如将旧房拆除、或将房屋出卖、赠与等。处分权是房屋产权的核心，是房屋产权人最根本的权利。处分权一般只能由房屋产权人行使(法律上有特别规定的除外)。

一、确定买房目标购房的前提是理性和有规划的消费。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，而培养有梯度的消费观很重要。但是在目前限购令下是否要一步到位买终极住房还需您根据自身实际情况确定。       二、学习买房常识学习必要的房地产基础知识，这是购房的必需。房屋因为涉及金额巨大，购房是一个比较专业的行为。而在一些发达*，有专业的经纪人可以为购房者提供专业的咨询和服务，法律法规和*作程序也比较规范，但是，目前国内的房地产市场还不是特别的完善。    因此，买房前学习一些房地产基础知识是必需的。       三、积累买房首付款购房的关键：买房首付款的积累。首先初定一个目标，比如*后5年内支付一个首付款，那么就为了实现这个目标，合理的分配一下你的收入。每月固定的留出一部分资金出来，制定出一个定期定额的计划。因为如果开通了定期定额的强制储蓄计划，那么每个月必须得固定提出一笔资金，从而意味着可用资金必定减少，那么消费一定可以更加理性。点点滴滴的积累就是一笔财富。此外，建议也可先向父母借首付款，日后陆续返还，缩短积累时间和降低潜在的涨价成本。

购房目标明确；购房前了解一些房地产基础知识。
2025-03-13 01:22 回答者: 少年先疯队长 5人回答
地砖计算器哪里有？

地砖计算器我不太清楚哪里有，但是我知道这个地砖用量是怎么算出来的。 1，比较粗略的计算方法：房间铺砖的面积*1.1再除以地砖的面积=所需地砖数量 2，精确一点的算法：（房间长度/砖长）*（房间宽度/砖宽）=用砖数量；举个例子，比如房间的长6米，宽4米；选择铺设的地砖规格是0.5*0.5m的；那么地砖数量：（6/0.5）*（4/0.5）=96块但是需要提醒的是地砖在铺设过程中，一般会损耗3%的砖量。其实地砖计算器都是按照这个公式来计算的，所以楼主只要根据你家情况，把*代进这两个公式就可以得出你家的地砖用量了。
2025-03-12 00:30 回答者: 大大滴狡猾 1人回答
买房契税计算器

地方*规定,缴纳房产契税也样具体请查询地方国土局   缴纳标准：（地方规定下只适合广东地区房产计算）   　　90平方下（包含90平方）契税1%   　　90平方~144平方下（包含90平方、包含144平方）契税1.5%   　　144平方上（包含144平方）契税3%   　　房产性质别墅或商业用途缴纳3%   　　小区容积率小于2.0（非普通住宅）或超过西安地区均价需缴纳3%   　　房产单价超过地方*规定界限（非普通住宅）所缴纳契税也需要3%单价界限请询问地方国土局   　　新政策优惠：普通住宅享受原缴纳契税点半优惠   　　地方*规定缴纳房产契税也样具体请查询地方国土局   缴纳标准：（西安地方规定下只适合西安地区房产计算）   　　90平方下（包含90平方）契税1%   　　90平方~144平方下（包含90平方、包含144平方）契税1.5%   　　144平方上（包含144平方）契税3%   　　房产性质别墅或商业用途缴纳3%   　　小区容积率小于2.0（非普通住宅）或超过西安地区均价需缴纳3%   　　房产单价超过地方*规定界限（非普通住宅）所缴纳契税也需要3%单价界限请询问地方国土局   　　新政策优惠：普通住宅享受原缴纳契税点半优惠

1．从价计征的计算    从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：    应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%    2．从租计征的计算    从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：    应纳税额=租金收入×12%    从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。    还应注意以下三点问题：    （1）对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。共担风险的，按房产余值作为计税依据，计征房产税；对收取固定收入，应由出租方按租金收入计缴房产税。    （2）对融资租赁房屋的情况，在计征房产税时应以房产余值计算征收，租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。    （3）新建房屋交付使用时，如中央空调设备已计算在房产原值之中，则房产原值应包括中央调设备；旧房安装空调设备，一般都作单项固定资产入账，不应计入房产原值

缴纳标准：（地方规定下只适合广东地区房产计算）         　　90平方下（包含90平方）契税1%         　　90平方~144平方下（包含90平方、包含144平方）契税1.5%         　　144平方上（包含144平方）契税3%         　　房产性质别墅或商业用途缴纳3%         　　小区容积率小于2.0（非普通住宅）或超过西安地区均价需缴纳3%         　　房产单价超过地方*规定界限（非普通住宅）所缴纳契税也需要3%单价界限请询问地方国土局         　　新政策优惠：普通住宅享受原缴纳契税点半优惠         　　地方*规定缴纳房产契税也样具体请查询地方国土局
2025-03-08 21:01 回答者: 哈巴狗快乐 7人回答
等额本息还款计算器

等额本息法与等额本金法的主要区别：等额本息法的特点是：每月的还款额相同，在月供中“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。所支出的总利息比等额本金法多，而且贷款期限越长，利息相差越大。但由于该方式还款额每月相同，适宜家庭的开支计划，特别是年青人，可以采用等额本息法，因为随着年龄增大或职位升迁，收入会增加。等额本金法的特点是：每月的还款额不同，它是将贷款额按还款的总月数均分（等额本金），再加上上期剩余本金的月利息，形成一个月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额最多，尔后逐月减少，越还越少。所支出的总利息比等额本息法少。但该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高，适合在前段时间还款能力强的贷款人，年龄大的可采用等额本金法，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。
2025-03-12 11:59 回答者: 小巷里的女流氓 8人回答
鱼缸氧气泵计算器

接通电源----看主机是否有微颤感----拔掉电源。对应电源线一侧----有凸进或凹出的孔（有旋紧帽取下）----连接氧气管（旋紧帽拧好）----- 氧气管另一侧连接沙排或沙头放置水中-----连接并开启电源开关。

氧气泵通电连上软管和气头即可注意使用的时候要泵体高于水面免得停电水到灌到泵里引起事故
2025-03-09 14:04 回答者: kinglow 6人回答
装修报价计算器是什么

就是提供家庭装修预算，装修材料用量计算功能，和计算器差不多

就是像地砖，木地板，墙纸等能用多少。举例：只需要按照空白出要求的，你填写你家里的具体尺寸，它会计算出你大概需要产品的数量。填上单价它会很快算出总价

装修报价计算器是一款实用*，用户只需选择户型、厨房、阳台、卫生间、面积、档次与风格几个条件，便可自动计算出当地装修报价。

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装修报价计算器，任何人只需选择户型厨房、阳台、卫生间、面积、档次与风格几个条件，便可自动计算出当地装修报价，获得准确的装修报价清单。还可通过此报价选择相应的装修效果图，并相对应精准联系设计师与装修公司，材料供应商。所有业主装修时就可以获得一份合理的装修报价。

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2025-03-13 15:31 回答者: fbhgft 8人回答
住宅采光计算器哪个好用

1、朝向一致时挑西不挑东　　一般来说，两边、前后没有遮挡的房子，采光应当是最好的。另外，朝南偏西的房子比朝南偏东的好。　　朝南偏东的房子的采光时间，主要是早上。朝南偏西的房间的采光时间，却是下午。虽然，夏季朝南偏西的房间会因为阳光日晒而显得非常炎热。不过，到了冬季，住在朝南偏西的房间可以享受午后冬日暖暖的阳光。而朝南偏东的房间，因为只在早上被阳光“沐浴”，虽然朝南，但并不够暖和。　　当然，朝正南方向的房子肯定是最好的，因为采光时间最长。不过，这一类房子数量相对较少，价格也比较贵。　　2、有建筑遮挡时挑中不挑高　　前面有建筑遮挡的低楼层住宅中，怎么挑采光好的房子?只要将房屋栋距与前排建筑的楼高算一算比例就可以了。如果，栋距与楼高是1：1或以上，那么，即便购买的房子是最底层，采光的时间也不会太少。

　　可以用：楼高：楼间距＝1：1.2比值计算。　　按照*规定（设计规范）以冬至日照时间不低于1小时（房子最底层窗户）为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。　　其他相关：房的采光状况是每个业主都十分关心的问题，当有新建的建筑在自己住房周围出现时，大家都会考虑到自己的采光是否受到侵犯。根据《民法通则》第八十三条规定，“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系，给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除障碍，赔偿损失。”这条规定给采光权受到侵犯的业主获得赔偿提供了基本法律依据。但是，是否真的侵犯采光权，还要结合具体的实际情况来分析。　　首先，采光权是一种有条件、有范围的权利，它不是通过专业人员进行测量就能准确确定的。由于我国土地*紧缺，城市房屋居住密集，现在的住宅都会有不同程度的遮挡阳光现象，不能因为有遮光就认为自己的采光权受到侵犯。况且由于地理位置的不同，南方和北方的日照条件和生活习惯都存在较大的差异。在如何处理建筑采光问题上，依据《民法通则》的基本法律原则，只能是通过各个地方根据自身的特点，制定相应的地方法规来进行规定。
2025-03-11 21:38 回答者: 无以伦比的是你 3人回答
楼层采光计算器哪个好用

住房采光计算机使用方法：选择城市，系统会自动填充经度和纬度项，如果你需要的城市在列表中不存在，请手动输入经度和纬度，经度纬度可以通过GOOGLE查询，关键词类似：北京经度纬度。 “楼间距”为住宅前遮挡阳光的建筑（以下称遮阳楼）与您的住宅间的地面距离。 “遮阳楼总层数”为遮阳楼的总层高（不需要减去“您住在几层”参数）。 “遮阳楼层高”为遮阳楼的单层高，一般数值在3米左右。 “遮阳楼总层数”*“遮阳楼层高”用于计算遮阳楼的总高度，如果不确定以上两个参数，而知道遮阳楼总高度，只需要保证二者的乘积等于总高度就可以。如您知道遮阳楼总高为60米，“遮阳楼总层数”可以填20，“遮阳楼层高”可以填3或者“遮阳楼总层数”可以填15，“遮阳楼层高”可以填4，只要乘积不变即可。

房屋采光如何计算，我用图示给大家介绍一下，能够让大家理解起来更容易。三门峡市所在纬度为：北纬34.78度第一种方法：（比较角度） b是您家所在层数，例如：你家在3楼 b=3；c是指遮档住你家阳光的楼层总数，挡住你家阳光的楼高是18层，那么c=18； tan(a)=(c-b)*层高/楼间距则a= 你要的结果通过套用公式，算出夹角a的度数，然后算出你所在城市冬至日的太阳直射角（即90°—23.5°—你所在城市纬度）计算出的结果为：三门峡市的太阳直射角为31.72度，如果冬至日这天的太阳直射角度大于夹角a的话，采光就没有问题，因为冬至日这天是我们*一年中太阳直射角度最小的时候，冬至日的直射角度都大于a，那全年采光没有问题。方法一此方法更简单点，大家可以用这个方法计算。关于第一种方法角度的计算我给大家介绍一下： 1、先算出公式等号的右侧结果即(c-b)*层高/楼间距； 2、打开"我的电脑-所有程序-附件-计算器"
2025-03-08 23:41 回答者: 旧时光的记忆 3人回答
铝合金门窗计算器

看看内框立料截面尺寸- 推拉窗吗？两扇推拉：框内口加两面的搭接量加扇的大面宽度除以二，得一个扇的宽度；高珐长粹短诔的达痊惮花度为内口加上下搭接量。搭接量根据
2025-03-13 21:50 回答者: 爱吃鱼的狗 2人回答
按揭贷款计算器，谁有

你好，金融岛是挺好的金融网站，但想计算的话，找他们的顾问，这样得到的结果比你用计算器更好的。随着临近年末，越来越多的人们十分关心房贷的问题，下面是2012年最新房贷月供计算器的具体详解：网上很多网站都有房贷计算器啊，应该都更新到了2012年最新的了！
2025-03-08 19:21 回答者: 一念一尘缘 5人回答
贷款买房计算器怎么用

余额宝里就有购房计下面就为大家介绍使用购房贷款计算器的具体步骤。首先、选择贷款类型贷款类型分为三类，分别为商业贷款、公积金贷款和组合型贷款，根据您的贷款种类选择。第二、选择计算方式 (1)商业贷款、公积金贷款计算方式计算方式分为两种：第一种根据面积、单价计算，此种计算方式不需要您明确总的贷款额度，只需要填写房源的总面积、购买的单价和按揭成数;如果您确定总的贷款额度，则更简单，只需要填写贷款总额即可。 (2)组合型贷款根据商业性贷款和公积金贷款的额度，分别填写第三、选择按揭年数按揭年数从1-30年不等，根据您的经济能力选择按揭年限第四、确认贷款利率系统会自动默认为最新的贷款利率第五、选择还款方式通常的还款方式有两种：等额本息、等额本金，购房者个根据您的实际情况选择等额本息法的特点是：每月的还款额相同，在月供中“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。所支出的总利息比等额本金法多，而且贷款期限越长，利息相差越大。但由于该方式还款额每月相同，适宜家庭的开支计划，特别是年青人，可以采用用本息法，因为随着年龄增大或职位升迁，收入会增加。等额本金法的特点是：每月的还款额不同，它是将贷款额按还款的总月数均分(等额本金)，再加上上期剩余本金的月利息，形成一个月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额最多，尔后逐月减少，越还越少。所支出的总利息比等额本息法少。但该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高，适合在前段时间还款能力强的贷款人，年龄大的可采用本金法，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。第六、开始计算开始计算后，在右侧会自动显示计算结果，包括房贷总款、贷款总额、还款总额、支付利息款、首期付款、贷款月数、月均还款或月均金额。以上就是如何利用购房贷款计算器计算贷款利息等*的步骤了，购房贷款计算器很方便的，大家可以根据以上步骤轻松计算出自己的贷款*。算器。只要你输入贷款额度，还款年限，贷款利率及还款方式，就会计算出你每月的还款额。供你参考。

使用购房贷款计算器的具体步骤。首先、选择贷款类型贷款类型分为三类，分别为商业贷款、公积金贷款和组合型贷款，根据您的贷款种类选择。第二、选择计算方式 (1)商业贷款、公积金贷款计算方式计算方式分为两种：第一种根据面积、单价计算，此种计算方式不需要您明确总的贷款额度，只需要填写房源的总面积、购买的单价和按揭成数;如果您确定总的贷款额度，则更简单，只需要填写贷款总额即可。 (2)组合型贷款根据商业性贷款和公积金贷款的额度，分别填写第三、选择按揭年数按揭年数从1-30年不等，根据您的经济能力选择按揭年限第四、确认贷款利率系统会自动默认为最新的贷款利率第五、选择还款方式通常的还款方式有两种：等额本息、等额本金，购房者个根据您的实际情况选择等额本息法的特点是：每月的还款额相同，在月供中“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。所支出的总利息比等额本金法多，而且贷款期限越长，利息相差越大。但由于该方式还款额每月相同，适宜家庭的开支计划，特别是年青人，可以采用用本息法，因为随着年龄增大或职位升迁，收入会增加。等额本金法的特点是：每月的还款额不同，它是将贷款额按还款的总月数均分(等额本金)，再加上上期剩余本金的月利息，形成一个月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额最多，尔后逐月减少，越还越少。所支出的总利息比等额本息法少。但该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高，适合在前段时间还款能力强的贷款人，年龄大的可采用本金法，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。第六、开始计算开始计算后，在右侧会自动显示计算结果，包括房贷总款、贷款总额、还款总额、支付利息款、首期付款、贷款月数、月均还款或月均金额。以上就是如何利用购房贷款计算器计算贷款利息等*的步骤了，购房贷款计算器很方便的，大家可以根据以上步骤轻松计算出自己的贷款*。
2025-03-10 20:27 回答者: 西西嘻嘻 5人回答
墙砖计算器怎么用

用平方数*每平方的用量=用量数，如果要算上耗损的话   3%就是   用量数*1.03（3%）=总用量数。如果是按5%就*1.05.   至于瓷砖的大小根据你的面积来选择，不过选的砖越大损耗也就会越大。

下三行按实际长度乘以高在乘以墙厚就行了,如果要扣除灰缝体积,那么在按标准计算法,计算一个立方里面有多少砂浆,在乘以体积. 上部的填塞脚要根据砖的大小,和预留的填塞高度,一般为200mm,砖斜向60.°,计算式墙长时扣除两边的空隙

1、请输入居室* 房间长度      米房间宽度      米房间高度      米 2、请输入室内门窗* 房门高度      米窗户高度      米房门宽度      米窗户宽度      米房门扇数      个窗户扇数      个 3、请输入配备的单块墙砖* 墙砖长度      毫米墙砖宽度      毫米或选择标准规格的墙砖      毫米墙砖单价      元/块计算的结果是：你需要      块墙砖计算的结果总价：      元

。墙砖计算第一步：计算铺贴墙砖的面积            墙砖计算方法原理是先算出需要铺贴墙砖的面积，然后除以每一块墙砖的大小，得出墙砖所需的数量。所以我们在进行墙砖计算之前一定要先计算出铺贴的面积。            一般来说卫生间、阳台、客厅是一定要铺贴墙砖的。如果房屋的形状是普通长方形或者正方形，就只需要测量出长度和宽度即可，但如果是不规则形状，则需要先算出整体的面积和多余部分面积，相减得出需要铺贴墙砖的面积。            墙砖计算第二步：选择墙砖尺寸            在确定了墙砖的铺贴面积之后，就可以进行墙砖尺寸的选择了，墙砖的尺寸一般有10*10cm、10*20cm、20*30cm、25*40cm、   30*45cm、30*60cm、40*80cm等，是以长方形为主。无论是墙砖还是地砖，选择尺寸时都需要根据自己的预算（墙砖尺寸越大越贵）和房间面积进行选择。墙砖计算第三步：选择铺贴方式            装修风格的日益增多，墙砖也有了多种多样的铺贴方式。大家可以选择最适合自己的铺贴方式，在获得满意效果的同时，也能彰显属于自己的个性。下面小编就挑选最具代表性的两种铺贴方式为大家讲解一下。            1、横铺、竖铺            铺贴的时候以墙边平行的方式进行铺贴，砖缝对齐且不留缝，同时使用与墙砖颜色接近的勾缝剂进行勾缝处理。这种铺贴方式看起来清*、整洁。            2、菱形铺设

有的瓷砖包装箱上会列明一箱瓷砖可铺贴多大面积。列举粗略计算起来，80平方米的面积可按640块约14厘米见方的瓷砖或320块20厘米见方的瓷砖计算。算出总数之后，应加上一定的备用数量，因为铺贴时难免有损耗。也可以利用这个公式大致算出所需要的瓷砖量：（装饰面积÷每块瓷砖面积)×(1＋3％），就是施工时所需瓷砖块数，其中3％是施工损耗量。
2025-03-10 00:33 回答者: 带走东西包括你 5人回答
装修贷款利率计算器在哪买？

建议可以在网上购买，银行贷款日利率的计算公式一般是:日利率 =年利率/ 360 ;而大多数网站的贷款计算器都是按照365天计算的，和最终实际有一定的误差，影响自己的分析判断。比如，贷款50万20年，年利率为5.94，等额本金还款，日利率按360天计算，第二个月月供为4548.02元;按365天计算，第二个月月供为4514.26元。

建材市场，大商店都有的！装修计算器是在装修时需要用到的一种计算装修成本的工具，一般分为六种： 1、地板装修计算器； 2、壁纸计算器； 3、涂料计算器； 4、窗帘计算器； 5、墙砖计算器； 6、地砖计算器。

一、一般会有装修公司提供或者自己到网上进行购买，跟一般的计算器还有有一点
2025-03-12 01:25 回答者: 一念一尘缘 3人回答
买房还贷计算器哪里比较准确

房贷计算器,搜狐焦点网提供2015最新房贷计算器在线计算及各种购房贷款计算器工具,包括提前还房贷计算器、公积金贷款计算器,商业贷款计算器,最新房贷利率计算器等，可以上去看看。
2025-03-13 22:18 回答者: 哥白尼的家 3人回答
瓷砖铺贴墙面积计算器

1、墙砖面积计算：卫生间周长x房间高度=内墙瓷砖面积；卫生间长x宽=卫生间地砖面积。2、举例说明更直接一点：我家厕所地面长2米，宽2米，高3米，厕所地面面积是4平方，墙面面积=18平米—厕所门的面积—厕所窗户的面积，墙面也就剩16平米了那看你买什么尺寸的瓷砖了如果买30*45厘米的砖，那这块砖的面积就是0.135平方，墙面需要的砖：（16/0.135=118.5块砖）因为还要包下水管，有裁剪，多买几块预留地面一般是30*30的方砖，地砖多少块：4/0.09=44.4块厨房需要的砖同理可得

住房坚持“三大一小”的设计原则，而10平方米以下的房间可选用传统300×300mm的地砖.5kg 中砂34kg 白水泥0、白水泥：装修时所需瓷砖平方数＋5％下脚料＋5％余量=装修所需瓷砖量铺贴瓷砖的辅助材料的用量铺贴瓷砖时所使用的辅助材料有，在铺贴墙面砖时每平方米需普通水泥11kg 中砂33kg 石灰膏2kg地面磁砖每平方米需普通水泥12，可用500×500mm的地砖，一般20平方米以上的房间可选用600×600mm的地砖：普通水泥，从总体上来看也很经济实惠按照块数计算。使用大块地砖不仅减少地面上缝隙、中砂、107胶水等等.5kg巧选瓷砖的型号时下，因此不少户主都拥有一个面积在20平方米左右的大客厅。房间面积大一般可选用大块瓷砖做地面装饰，10—20平方米以下的房间，且美观耐用：装修面积÷每块瓷砖面积×[1＋3％（损耗量）]＝装修所需瓷砖量按照面积算

01)约等于401片：100平方米用量=100/，购置时需另加约3％—5％的损耗量.5×0.5×0.002M，损耗率为1%。ps，考虑到切截损耗：选用复古地砖规格为0;[（0：地面地砖在精确核算时，拼缝宽为0.002）×(0.002) ×(1 0地砖片数=房间铺设墙地砖的面积/.5 0;[（块料长灰缝宽）×（块料宽灰缝宽）]×（1 损耗率）例如，100平方米需用片数为.5M

800*800的是0地面面积除以每块地砖面积.135平方.33/。地砖辅料用量面积*铺贴高度*0，因为有损耗的，600*600的是0，卫生间过门石一定要用湿铺（防水用）贴地砖的水泥要好一点的，窗户不用减，再减去门的面积.5米.64平方.04=水泥（袋）面积*铺贴高度*0，墙砖是周长乘以（层高-吊顶高）一般2，踢角板数量是周长除以砖的长度（600砖用600长的板，800砖用800长的板）加4或5。用墙面积除以墙砖面积.66=沙子用量（方）地砖用干铺.75=沙子用量（方）墙砖辅料用量面积*铺贴高度*0.04=水泥（袋）面积*铺贴高度*0，300*450是0.25/0;0，墙砖用湿铺.36平方

就是在不钩缝的原有工资上加个四分之一

贴砖时水泥和沙子用量计算：1.水泥用量计算：面积×铺贴厚度×0.25/0.04=水泥的袋数2.沙子用量计算：面积×铺贴厚度×0.75=沙子的立方数如：要贴50平方，厚度为5厘米。水泥用量：50×0.05×0.25/0.04=15.6袋。沙子用量：50×0.05×0.75=1.875立方。

如厨房是长3米宽2.5米.高3米。墙面面积应该是厨房的周长乘高（2.5+2.5+3+3）*3.=33然后去掉门和窗户的面积大概在31左右。主要看你的窗户大小。门的面积基本上都是一个多平方.最后墙面大概在22个平方上下。地面面积是7.5个平方。然后用墙面面积除你所选砖一块的面积。如：砖是300*450=0.135.地面也是如此。卫生间也是如此计算。
2025-03-10 14:32 回答者: 信者未来 7人回答
住房公积金提前还贷计算器怎么用？

住房公积金还款方式住房公积金个人购房贷款的还款方式有：每月等额本息还款法和每月等额本金还款法两种。每月等额本息还款法每月等额本息还款法是指借款人每月偿还的贷款本金和利息总额不变，但每月还款额中贷款本金逐月增加，贷款利息逐月减少的还款方式。每月等额本金还款法每月等额本金还款法是指借款人每月偿还的本金固定不变，贷款利息逐月递减的还款方式。需要说明的是一年期以内的公积金个贷，应当于到期时一次还本付息；一年期以上的公积金个贷，应当按月偿还贷款本息。住房公积金 - 温馨提示住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。单位为职工缴存的住房公积金是职工工资的组成部分，单位为职工缴存住房公积金是单位的义务，享受住房公积金政策是职工的合法权利。一些单位不给职工建立住房公积金制度的做法侵犯了职工个人应享有的合法权利。计算公式 1、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=[(借款人或夫*双方月工资总额+借款人或夫*双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫*双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例)。 2、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%;建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购放款的80%。 3、按照贷款最高额度计算：使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，最高限额为50万元;同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款最高限额为70万元。 4、以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为：公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。
2025-03-08 21:47 回答者: 李一师 3人回答
现房抵押贷款计算器利息如何计算？

　房屋抵押银行贷款利率计算器是时下很是风行的一个应用，在许多主流网站上都可以找到这款主流的贷款利率计算*，有了这款*，你就在也不消担忧房屋抵押贷款利率如何计算了。

*币业务的利率换算公式为(注：存贷通用)：1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷302.月利率(‰)=年利率(%)÷12 (二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：计息期为整年(月)的，计息公式为：①利息=本金×年(月)数×年(月)利率计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：③利息=本金×实际天数×日利率。除了这些最基本的利息计算公式之外，针对房屋抵押贷款的利息项目还有复利、罚息等等，
2025-03-11 17:37 回答者: 其实我有小蛮腰 3人回答
房贷利率2017计算器哪位有？

成都首套房贷款利率最新情况如下：汇丰银行首套房贷利率：最低9折成都银行首套房贷利率：基准上浮10%（二手房贷款额度紧张）招行首套房贷利率：基准上浮10%（二手房贷款暂停）中信银行首套房贷款利率：基准上浮10% 交通银行首套房贷利率：基准上浮10%（二手房房龄要求高）浦发银行首套房贷利率：基准上浮10% 光大银行首套房贷款利率：基准上浮10%（二手房房龄要求高）工行首套房贷款利率：基准上浮10%（直客式房贷暂不受理）农行首套房贷利率：基准上浮10%（直客式房贷暂不受理）中行首套房贷款利率：基准上浮10%（二手房房龄要求高）建行首套房贷利率：基准上浮12%（利率高但放款快）邮储银行首套房贷利率：基准上浮12%（利率高但放款快）民生银行：房贷暂停
2025-03-11 19:39 回答者: 苍老的老实人 3人回答
交房费用计算器好用吗？

房屋贷款计算器包括个人住房购房买房按揭贷款计算器、买房贷款计算器、按揭贷款计算器等功能，房贷计算器可以提供等额本金还款法、等额本息还款法两种还款方式。在使用时只需要选择相应的贷款方式，填写相应的贷款金额并选择贷款期限，选择您的还款方式，即可根据当前最新贷款利率计算出按揭月供款。通过房贷计算器计算完成后，您还可以查看详细的还款*。根据比较等额本金还款法和等额本息两种不同的方式，可以选择最合适的还款方式。如有需要，您还可根据实际情况修改年利率。

交房费用计算器很好用。交房费用计算器属于土木在线建筑*分类,建筑*包含大量与建筑*相关*,提供给网友免费*,更多建筑*相关*可以访问一起装修网。
2025-03-08 19:16 回答者: pinno 3人回答
购房协议与购房合同应该怎么写？

你好，这个您如果指的是贴墙纸的工钱，一般是6-8元每平米。如果指的是墙纸价格，从几块钱到上百块钱一平米的墙纸都有。希望我的回答对您有帮助

深圳贴壁纸每平根据壁纸的种类的不同而不同，如：国产的一般一卷是5.3个平方，进口的有7平方一卷的，有16.5平方一卷，还有5.6平方一卷的，而且壁纸也分很多材质的，贴壁纸的费用和做乳胶漆的费用差不了多少，但要是买好纸的话，费用可能会比乳胶漆多一倍以上，贴壁纸的费用没有定数的。

您好，现在市场上壁纸从50元每卷起价，往上就多少钱都有了，最高的我见过2000元一卷的。一般每卷都是5平方米左右，比较正常的价位一般在80-100多元左右，合每平方米20-30多块钱吧！瑞宝的壁纸不错，我家装修的时候就选的是这种。楼主喜欢的话可以上瑞宝官网上去看看。
2025-03-08 10:32 回答者: 真水西溪 3人回答
时间上签购房合同算购房时间吗？

既不是签购房合同的时间，也不是交房的时候。 1、购二手房是以二手房过户时间为节点，一般为过户后30日内交契税和其它房屋交易税。 2、购新房是以购房合同备案的时间为节点，一般为备案后30日内交契税。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。缴税范围包括：土地使用权*、赠与和交换，房屋*，房屋赠与，房屋交换等。
2025-03-11 18:49 回答者: 面对短发 3人回答
新房契税计算该怎么做？购房契税减免政策是什么？

个人购买普通住房，属家庭唯一住房的，新房契税减半。符合上述条件的，且购房面积小于90平米以下的，新房契税税率按1%来计算。同时，属首套住房的，面积在90-144㎡，新房契税税率为2%，144㎡以上的，新房契税税率为4%(郑州标准，各地税率不同) 。二套住房则不论面积大小，均按照4%的标准来缴纳契税。普通住房的界定标准为，小区容积率在1以上，单套建筑面积在144㎡以下，区域平均交易价格相关要求(不同地区政策不同。如深圳，该规定为单套住房销售总价不高于上年度144㎡住房平均交易价格的1.4倍)。其次，家庭唯一住房的成员范围为购房人、配偶以及未成年子女。希望可以帮到你。
2025-03-12 11:19 回答者: 失眠地铁树 1人回答
请问沈阳新房契税怎么算，购房契税减免政策是什么？

房屋契税征收范围及纳税人：　　主要是对个人和私营单位购买、承典、承受赠与或交换的房屋征收契税。　　2013房产契税新政　　2013房屋契税新政策：按照现行契税政策规定，面积在90平方米以下的家庭唯一普通住房契税税率为1%;90平方米以上，144平方米以下，家庭唯一普通住房契税税率为1.5%;不是家庭唯一住房的普通住房契税税率为3%;非普通住房契税税率为4%。　　房屋契税计算公式：应纳税额=计税依据×税率　　二手房契税计算方法　　应纳税额=二手房税率×房地产评估价　　以上就是房屋契税怎么算的方法，可以根据不同的情况有不同的计算方法。　　1.应纳税额=计税依据×税率　　2.2010年10月1日起个人购买首套普通住宅契税减半征收。　　3.契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，*对一般商品房减半收税。　　4.对商业用房，别墅和单价超过9324元/平米的房子收3%。　　5.2008年11月1日起，个人销售或购买住房暂免征收印花税，对个人销售住房暂免征收土地增值税。　　6.地方*可制定鼓励住房消费的收费减免政策。　　7.产契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋*、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。　　以上内容就是小编为大家介绍的新房契税什么时候交和房屋契税如何计算。相信大家通过这些内容应该对新房契税什么时候交及房屋契税如何计算有所了解了，希望这些内容可以给大家带来帮助。
2025-03-10 11:19 回答者: 珍珍同未来 1人回答
公积金贷款住房计算器是怎么计算的？

公积金贷款可贷额度为参与额度计算的所有申请人住房公积金账户余额的12倍，并应当同时符合下列要求：　　1.每月还贷额度（按等额本息还款法计算的本金和利息）不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。有共同申请人且共同申请人计算公积金贷款额度的，住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和. 2.贷款金额不高于购房总价款与首付款的差额。所购住房为存量商品住房（二手房）的，应由申请人委托公积金中心认可的房地产评估机构进行价值评估，取购房合同价与评估价的低值作为购房总价款。评估费用由申请人承担。职工购买首套房的，房屋面积在90平米以下首付款比例不低于购房总价款的20%；房屋面积在90平米以上的，首付款比例不低于购房总价的30%。购买第二套住房的，首付款比例不低于购房总价款的60%。购买保障性住房的，首付款比例不低于购房总价款的30%。 3.贷款金额不高于单套住房公积金贷款最高额度。职工个人申请的，单套住房公积金贷款最高额度为50万，申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人共同参与额度计算的，单套住房公积金贷款最高额度为90万。 4.申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未曾提取住房公积金的，按照住房公积金账户余额倍数计算的公积金贷款可贷额度可以提高10%，但应符合前款规定的其他要求。0

市管公积金和国管公积金都发布了住房公积金最高贷款额度限定的调整：一、对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属*查询系统中显示无房的借款申请人，执行首套自住住房贷款政策，贷款最高额度为120万元，贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款（以两者中较低额为准）的80%。二、对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属*系统中显示有1套住房并已结清相应住房公积金个人贷款（含住房公积金政策性贴息贷款）的购买第二套普通自住住房的借款申请人，执行第二套住房贷款政策，贷款最高额度为80万元，贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款（以两者中较低额为准）的70%。自此，无论申请市管还是国管公积金贷款购买首套房，不管房屋面积多大，贷款最高额度都是120万元；贷款购买二套普通住房最高额度是80万元，非普通住房原则性不贷。住房公积金贷款额度计算具体的贷款额度金额要同时考虑单笔贷款最高额度、最高可贷款额度、最低首付款和抵押物评估价值，且借款申请人每月偿还贷款后，保留的人均生活费不得低于北京市的基本生活费标准。且借款人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。根据市管公积金中心发布的《贷款额度及年限确定原则》，北京公积金具体贷款额度的确定方法是： 1.计算本人及共同申请人的月收入：月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例； 2.计算最高可贷款额度：家庭月收入扣除至少1204元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。
2025-03-10 13:53 回答者: vedggt 3人回答
公积金贷款装修计算器是怎么计算的？

您好，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。

在很多城市，公积金除了可以用来申请住房贷款以外，还看以用作装修贷款。现在的装修不管是豪华的还是简易型的都是一笔相当大的支出。对经济的压力也是挺大的，现在可以利用公积金装修贷款计算器来事先计算装修贷款还款方式的相关**。下面我将介绍一下公积金装修贷款计算器的相关情况。　　根据公积金装修贷款计算器2013的使用标准，可以推算公式为：贷款年限≤借款人法定离退休年龄—借款人现年龄（周岁）。　　个人公积金装修贷款利率执行*规定的优惠利率，比银行按揭贷款利率平均低1个百分点。其中1—5年期贷款利率为：月利率3.0‰，年利率3.6%；5年以上期贷款利率为：月利率3.375‰，年利率4.05%。遇法定利率调整，于下年初开始按相应利率档次执行。　　个人住房公积金贷款的最高限额一般不超过20万元。超过20万元的由中心审贷委员会审批。一般以借款人月还款额不超过其家庭收入的50%的比例确定贷款额（但还款能力强的,条件可适当放宽）。学会熟练使用公积金装修贷款计算器也是一门本事，不仅可以节省开支，更可以学会理财。

公积金房贷还款计算器计算方式是：　　一、如果按等额本息还款法公式是：每月还款额=[款本金x月利率x（1+月利率）/还款月数][1+月利率）/还款月数-1] 二、如果是按‍等额本金还款法公式是：每月还款额=贷款本金/贷款期月数+(贷款本金—已还本金累计额）x月利率。
2025-03-12 03:26 回答者: 牛蛙火锅 3人回答
安家居购房

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2025-03-08 13:50 回答者: 百度用户(往事难忘960) 1人回答
买购房网新房靠谱不？哪一家比较靠谱的呢？

现在装修公司有不少猫腻的，建议你可以多找几家，多听听他们的报价，比较一下。个人觉得还是半包比较靠谱的，主材自己买才放心。我家装修就是半包的，不少材料也都在城团网的活动上买的，价格便宜，一般市场2400多的惠达座便，活动上只要650元就够了，我买下来，省了不少钱呢。
2025-03-13 11:19 回答者: 嘤嘤之声 1人回答
谁能介绍下购房合同和购房协议的区别？

购房协议和购房合同名字一般要求是同一个人。购房协议书是购房合同的一种体现，是*双方在平等、自愿、协商一致的基础上就*商品房而签订的协议。一份正式的购房协议书范本会包含当事人*、房屋情况、房款及支付约定、双方违约责任约定等内容。二手房购房协议会加入户口约定和水电煤气费用结算等事项。购房合同是根据《中华*共和国合同法》、《中华*共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就*商品房达成的协议。

如今，一些购房者由于对认购书的认识程度不够，在签订时较为随意，为自己带来了不少麻烦。作为开发商在不具备签订正式《商品房*合同》条件之前的一种协议，认购书具备担保正式《商品房*合同》签订的担保效力。辽宁恒信律师事务所于律师表示，根据《最高*法院关于审理商品房*合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》相关规定，如果认购协议不违反法律、行政法规的强制性规定，同时符合协议书约定的生效条件时，该协议书即发生法律效力，开发商和购买人均应按照协议书约定享有权利，履行义务。 ............................................................................................................................................................. 由此看来，具备了上述条件、符合相关法律要求的认购书是与《商品房*合同》具有同等法律效力的。如果认购书中，对于房屋的房号、面积、价格以及双方权利义务等内容做了较为明确的约定，那么认购书可以被看作为一份预先约定的房屋*合同，正式的《商品房*合同》只是对于认购书内容做出了更为具体的约定；而如果认购书中没有约定上述内容，则其只是一份购房意向书，不具备合*质，也就没有合同的约束力。按照相关法律法规要求，商品房在销售时，开发商应与购房者订立书面的《商品房*合同》，商品的认购、订购、预订等协议应具备《商品房*合同》的主要内容。
2025-03-09 23:07 回答者: lovemore 3人回答
企业购房和个人购房有什么不同之处？

有的人成立了公司，在公司有了收益后是以公司的名义买还是以个人名义买房上有了顾虑，当然二者是有区别的： 1、以公司购买的好处：可以作为公司的资产，提取折旧，减少公司的企业所得税 2、以公司购买的坏处：作为公司的资产，以后公司破产或经济纠纷的时候，房子是抵债资产的一部分，而且以后转回个人名下时候，要按转让房产交相关的税费。 3、以个人购买的好处：可以不作为公司的资产提取折旧，但可以用租赁的形式提供给公司，租赁费可以作为公司的费用，公司破产时候或有纠纷的时候，如果不是个人性质的企业，比如一人公司，就不会涉及这房子。
2025-03-10 16:42 回答者: 空白的缘分 3人回答
买房子交税计算器怎么用谁了解？

契税按评估价格的1.5%征收，非普通住宅按3%征收。按规定120平方以下为普通住宅，但标准可上浮20%，所以很多地方是以140平方为区分标准。你所在地搜索的区分标准可去查一下。营业税:如果你的房屋已购买5年以上，且属于普通住宅，免征营业税。如果不足5年，按交易额的5.55%征收。如超过5年，但属于非普通住宅，按差额征收营业税。

契税：个人首套普通住宅90平米以下的1%，90-140平米的1.5%，二套房和140平米以上的住宅3% 营业税：不满五年的全额的5.5%，满五年的免征个人所得税：对个人转让住房按规定应征收的个人所得税，主管税务机关通过税收征管、房屋登记等*系统能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。希望对您有帮助

买房子交税计算：房产税计税方法房产税计税依据房产税税率税额计算公式从价计征房产余值 1.2% 全年应纳税额＝应税房产原值×(1－扣除比例)×1.2% 从租计征房产租金 12% 全年应纳税额＝租金收入×12%(或4%)
2025-03-13 21:04 回答者: 过年回家的 3人回答
住房贷款提前还款计算器哪个好用？

房贷计算器,太平洋家居网提供2015最新房贷计算器在线计算及各种购房贷款计算器工具,包括提前还房贷计算器、公积金贷款计算器,商业贷款计算器,最新房贷利率计算器等，可以上去看看。
2025-03-08 11:19 回答者: 天堂在人家 1人回答
二手房税费计算器怎么计算？

　　房屋是否满五年？是否唯一住房？根据所卖的房屋是否满五年减免营业税、是否唯一住房、评估价、购房者首次购房享受契税优惠等情况，缴纳如下： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳; 4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；　 5、交易费6/平方,双方;　　 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　 7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。

二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

契税：0-90平是评估额1%（二套3%） 90-144平是评估额1.5%（二套3%） 144以上是评估额4%（二套4%）工本费：80 交易费：6元/平个税：名下唯一住房，或者满五年，个税可免名下不是唯一住房，或者未满五年，是评估额1% 营业税：满五年：普通住宅免交非普通住宅差额评估额5.6% 未满五年：普通住宅、非普通住宅是评估额5.6%
2025-03-08 21:44 回答者: 蝶为花舞 3人回答

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