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按揭贷款计算器,谁有
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谁有
一念一尘缘
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37
2025-01-16 19:21
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你好,金融岛是挺好的金融网站, 但想计算的话,找他们的顾问, 这样得到的结果比你用计算器更好的。随着临近年末,越来越多的人们十分关心房贷的问题,下面是2012年最
新房
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珍珍满抱
4天前
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回答者: 一念一尘缘
5人
回答
按揭房子按揭贷款流程有谁熟悉?
你好 (一) 咨询:借款申请人除可以到建行济南市分行任何“个贷”经办网点,还可到开发商银企联络员处,对该种贷款的具体种类、期限、额度、利率水平、还款方式等进行咨询,并索取有关*。 (二)受理:借款申请人可以在与房屋*方签订购房意向书,缴足定金后,到贷款建行或银企联络员处领取贷款申请表,申请表填妥并由保证人签章后,连同要求备齐的各种*一起报送银行,也可由银企联络员统一报送。 (三) 审查审批:信贷人员在对客户书面*进行初审后,对借款宴请人的资信进行现场考察并出具第一责任人调查意见,然后逐级上报审批。审批通过后出具银行贷款承诺书,承诺书有效期为壹个月。 (四) 签订合同发放贷款:借款申请人凭银行贷款承诺书到*方签订正式购房合同、并缴付30%以上的预付款,然后凭购房合南正本、缴款收据、承诺书和个人私章到贷款建行签订借款合同、抵押合同等,同时缴付有关费用。借款合同经借贷双方当事人签章后生效,贷款资金划转到开发商帐户同时,借款人领取有关合同文本,并按还款计划要求,从贷款当月开始还本付息。
一、个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款,是个人住房委托贷款和白营贷款的组合。此外,还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。 二、个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托,以住房公积金存款为资金来源,按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。 三、个人住房自营贷款是以银行信贷资金的为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业 个人住房贷款,各银行的贷款名称也不一样,建设银行称为个人住房贷款,工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。
1、贷款用途:用于支持个人在中国*境内城镇购买、大修住房,目前其主要产品是抵押加阶段性保证个人住房贷款,即通常所称“个人住房按揭贷款“。 2、贷款对象:具有完全民事行为能力的中国公民,在中国*有居留权的具有完全民事行为能力的港、澳、台自然人,在中国*境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。 3、贷款条件:借款人必须同时具备下列条件: (1)有合法的身份; (2)有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力; (3)有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件; (4)有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购(大修)住房的首付款; (5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人; (6)贷款行规定的其他条件。 4、贷款额度:最高为所购(大修)住房全部价款或评估价值(以低者为准)的80%; 5、贷款期限:一般最长不超过30年。 6、贷款利率:贷款期限为5年以下(含5年)的:贷款年利率为4.77%;贷款期限为5年以上的,贷款年利率为5.04%(按各地*实际情况定)。
我知道是: 1、借款人与售房商签订的购房意向书、30%以上购房收据或其他证明文件; 2、借款人有效身份*、婚姻状况证明和其它必要的*; 3、产权共有人愿意抵押房产的证明; 4、贷款银行认为必须提交的其它*; 5、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表*明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业,还需提供公司章程、董事会同意抵押证明书。
回答者: 划清界限
4人
回答
谁晓得按揭房怎么贷款
有两种办法:1、抵押贷款,因为你现在这种情况根本无法按揭,只能将房子抵押给银行,抵押相比较于按揭,缺点就是贷款时间段,利息高; 2、把房子在卖给你家里人,说是卖,其实就是换个名字,让对方以按揭的形式来购买从银行获得按揭款,前提是这个人你必须信任
按揭房能贷款需偿还完按揭才可以贷款,如果还在按揭中,无法进行抵押贷款,购房者没有房屋的产权。 按揭: ① “按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译; ② 指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押,获得银行贷款并依合同分期付清本息,贷款还清后银行归还抵押物; ③ 按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证,按揭人在还清贷款后,受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人; ④ 在此过程中,按揭人享有房产的使用权。
回答者: 老牛转身好
4人
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新房按揭贷款流程谁了解?
你好,质量还是很不错的,毕竟是品牌产品,质量还是很有保证的。像我自己家里用的也是这个牌子的家具,质量挺好的,用了很久了,比较坚固耐用,而且款式也比较大方漂亮,做工很精致,个人比较喜欢。 希望*对你有帮助
该品牌的家具质量好,它获得十大实木家具品牌等荣誉称号,它采用永恒优雅的独特风格,完美融合了个性与稳重、优雅与高贵,无论是瑞格楠木、楸木还是黑胡桃木,其制作的家具,既具备红木家具的实用、观赏、保值升值的特点,值得选择。
挺好的,之前有个懂行的朋友去他们那看过红木家具,评价还蛮高的,他也都说我们以后买红木家具的话去可以去那买,比较有保障。黄 花 梨和 紫 檀挺不错的。希望对您有帮助
回答者: 后滨河家园
3人
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北京住房按揭贷款的条件谁清楚?
北京住房按揭贷款都需要满足以下这些条件: 1、年满十八岁,有完全民事行为能力; 2、有稳定的工作和收入,具备按时足额还款的能力; 3、有一定比例的首付款(首套房首付比例不低于30%、二套房首付比例不低于70%); 4、有购房合同或协议; 5、拥有良好的信用记录; 6、同意将所购房屋作抵押; 7、银行要求满足的另外的条件。 此外,不同的贷款行对借款人的条件也会有所不同,其贷款额度也会有所差异,因此,借款人在申请贷款前,一定要提前详细咨询了解,然后再根据自身的实际情况来选择适合自己的贷款行申请贷款。
条件: 1、年满十八岁,有完全民事行为能力; 2、有稳定的工作和收入,具备按时足额还款的能力; 3、有一定比例的首付款(首套房首付比例不低于30%、二套房首付比例不低于70%); 4、有购房合同或协议; 5、拥有良好的信用记录; 6、同意将所购房屋作抵押; 7、银行要求满足的另外的条件。 此外,不同的贷款行对借款人的条件也会有所不同,其贷款额度也会有所差异,因此,借款人在申请贷款前,一定要提前详细咨询了解,然后再根据自身的实际情况来选择适合自己的贷款行申请贷款。
回答者: 糖心草
1人
回答
有谁熟悉按揭贷款的?广州按揭房贷款首付有多少比例?
首付比例: 1、在二套房的情况下,购买房产的最低首付为50%; 2、在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%; 3、其他的情况最低首付为30%。 4、三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款; 首套房,90平米以下首付20%,90平米以上首付30%,如果是公积金买二套房,首付60%。北京二手房首套房贷不低于30%,利率执行基准利率;二套房贷首付不低于60%,利率在基准利率的基础上再上浮至少10%。当然不同的情况,收费的标准也不太一样,有时候会因为其他的因素,造成二手房的首付有一定的差别。
回答者: 南宁人
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