精装修交房经验

一般预算充足的业主都建议找个专业的验房机构帮忙验房的。但是业主本身也务必要对验房知识有所了解。验房的费用不高，一般按平方算价格。 收房注意事项包括很多方面的，主要是四个大的方面，下面给你讲解的比较详细。 1   检查所有插座 没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座，三相接头的排插可以检查三相插座。 2   检查所有窗户 ·检查玻璃:玻璃不能有疤痕，我们所买的每一件都是商品，要仔细检查，否则吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小的疤痕无所谓，想想如果你是在买一面镜子，有疤痕的镜子你肯定不要。 ·检查窗纱好多纱窗上的窗纱都是破的，或者上面有很大的划痕。 ·检查窗户开启时是否碰墙墙面很容易毁坏 3   检查电话线，宽带接口天伦的电话线和宽带面板质量不好，而且要看是否固定牢靠！ 4   检查暖气片、阳台护栏是否牢固 5   检查每一个灯和开关 6   检查每一个水龙头 7.   收房要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》，否则一旦接钥匙，再提面积问题就晚了，在司法实践中，以收房时未提异议，视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利 8.   收房注意窗户合页，和水管，毛病不少啊 第一篇 房屋具备使用条件后，开发商将房屋交付于购房者，对于购房者来说就意味着收房。与一般的商品*相比，房屋的交付更为复杂，因为它涉及到两方面的关系，一方面是房屋*合同的履行，另一方面是物业管理合同的建立。示范合同第十一条专门对房屋的交接做了规定，本文就其中的几个主要问题进行讲解。

一、精装修房屋标准： “精装修”指的是“商品住宅为新建城镇商品住宅中的集合式住宅，房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成，简称全装修住宅。”但与毛坯房交付的主要区别在于：毛坯房交房的装修标准是*强制标准，如《住宅工程初装饰竣工验收办法》。而精装修房屋在交房时却没有*强制执行的验收办法作为准绳，有的只是一些如《建筑装饰装修工程质量验收规范》等推荐标准，这就给开发商在打出“精装修”标签的房子上添加了很多的不确定因素。无论是“800元/平方米”还是“1500元/平方米”的装修标准，在没有统一验收规范的保证下都成了模糊概念。即使在开发商与购房人签订的购房合同中明确框定使用材料，也难以避免收房时业主对精装质量和效果不满而产生的心理落差，导致纠纷繁多。 二、精装修房屋内容： 开发商将各种服务及配套品牌分门别类地制作成精细的《交房清单》和《物业管理服务质量标准》。 《交房清单》中清楚地标明房屋装修的地板、墙面、顶棚、厨卫等所用的材料、品牌、规格、型号，室内家电、灯具、家具的品牌等。 《物业管理服务质量标准》中，针对项目五星级管理的前提条件，有的放矢地安排条款中的内容，设置行政*、会员卡、管家服务、24小时送餐、保安等内容，使业主买房时能一目了然、心中有数。 交房时，业主只需对照表格核实结果，一项一项地画勾即可。这样，房子交到业主手中，业主有单可查，便能避免不必要的纠纷。 三、精装修房屋责任人： 1、建设部*的有关文件中规定，开发单位为住宅装修质量的第一责任人，承担住宅装修工程质量责任，负责相应的售后服务。建筑装饰施工单位、装修材料和部品生产厂家负责相应的施工和产品的质量责任。 2、建立和推行住宅装修质量保证体系，将设计、生产和施工的质量保证有机地联系起来，便于发现问题，研究对策，改进措施，使装修质量经得起长时间的检验。 3、住宅开发单位必须向购房者提交装修质量保*，包括装修明细表、装修平面图和主要材料及部品的生产厂家，并执行有关的保修任务。推行装修一次到位的商品住宅，由住宅开发单位负责装修工程的全过程管理，不允许购房者个人聘请施工单位自行装修。 希望以上*能帮助到你。望采纳。

1   检查所有插座 没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座，三相接头的排插可以检查三相插座。 2   检查所有窗户 检查玻璃:玻璃不能有疤痕，我们所买的每一件都是商品，要仔细检查，否则吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小的疤痕无所谓，想想如果你是在买一面镜子，有疤痕的镜子你肯定不要。检查窗纱好多纱窗上的窗纱都是破的，或者上面有很大的划痕。检查窗户开启时是否碰墙墙面很容易毁坏 3   检查电话线，宽带接口天伦的电话线和宽带面板质量不好，而且要看是否固定牢靠！ 4   检查暖气片、阳台护栏是否牢固

1、窗边与混凝土接口有无缝隙？窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙。 2、房屋内各处开关窗户是否太紧？开启关闭是否顺畅？ 3、屋顶上是否有裂缝？一般来说，与房间横梁平行的裂缝，属眼下的质量通病，虽有质量问题，但基本不妨碍使用；如果裂缝与墙角呈45度斜角，甚至与横梁呈垂直状态，那么就说明房屋沉降严重，该住宅有严重结构性质量问题。 4、看屋顶部是否有麻点？这种麻点专业称“石灰爆点”，是石灰水没有经过足够时间的熟化所致。如果顶部有麻点，对室内装潢将带来很大的不利影响。检查所有窗户 ·检查玻璃:玻璃不能有疤痕，我们所买的每一件都是商品，要仔细检查，否则吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小的疤痕无所谓，想想如果你是在买一面镜子，有疤痕的镜子你肯定不要。 ·检查窗纱好多纱窗上的窗纱都是破的，或者上面有很大的划痕。 ·检查窗户开启时是否碰墙墙面很容易毁坏检查电话线，宽带接口天伦的电话线和宽带面板质量不好，而且要看是否固定牢靠！

 业内人士指出，在验收精装修房屋过程当中，应尤其注意隐蔽工程质量。其中包括：检查厨房和卫生间的上下水管道是否通畅、渗漏；检查厨房和卫生间及其他部位墙地瓷砖是否存在空鼓问题；检查室内各种强弱电线路是否正常，其中包括灯具、电话线路、电视天线 （或有线电视）信号、宽带信号及门禁对讲系统；检查木工活和油漆涂料工程，包括木制品有无变形，五金件是否牢靠，油漆是否存在起绺或流淌现象，墙壁涂料的颜色是否均匀；检查一些边角地方，如卫生间门口有无挡水条，地漏是否在最低处，窗户会不会出现雨水进入，浴室五金安装位置是否合理，瓷砖上有无裂纹或划痕等；检查乳胶漆质量；检查墙面天花板是否平整，室内门上下是否刷油漆，窗户的密封性等。

精装房交房标准 1、看“备案”留“两书”。新房入住前，业主应看到该项目有关备案文书复印件以便确认该项目是合法建筑；同时，应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。 2、检查卫生间地面是否渗漏，这个检测最好与上层住户同时进行。合格的地面不应有 3、检查墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空裂现象。用小锤轻轻敲打，若听到“空空”的声音，就是各面层与墙(地)面中间有缝隙；若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好。 4、顶层房间，一定要查看各个房屋的顶面有无雨水渗漏的痕迹。因为按照建筑施工要求，建设单位所交工的房屋要么经过两场大雨的“考验”，要么施工方在监理单位的监督下进行过雨淋实验。 5、一般而言，墙面的裂缝大多不是结构裂缝，危险性不大。房屋的结构问题常出现在阳台，万一发现房间与阳台的连接处有裂缝，这很有可能是阳台断裂的先兆。 6、检查上下水管道有无渗、漏、堵现象。打开水龙头，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。 7、电闸及电表在*的，应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座，方法是拉闸后户内是否完全断电；户内有分闸的，也应分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。 8、为保护*安全，距离地面30厘米高的插座必须带保险装置。 9、卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施，卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座，洗手盆的上方不应有插座。 10、厨房、卫生间应与通风道就近安排，这样有利于异味、废气等迅速排出，保持室内空气的清洁。 11、检查一下开关、插座的牢固程度，尤其别忘了打开电话、电视的线路接口，稍用力拉一拉，看是否虚设。

第一步，检查厨房卫生间的上下水管道，看看排水管道排水是否顺畅，上水管是否存在渗漏现象。这时候可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度，检查马桶的下水时，则要反复多次地进行排水试验，看看排水效果。 　　第二步，检查配电线路。打开所有的灯具开关，看看灯具是否都亮。如果条件允许还应该用万用表检查插座是否有电；用电话机检查电话线路是否有信号；用天线检查工具检查电视天线的信号。 　　第三步，检查厨房卫生间以及其他部位的墙地砖的空鼓情况。用一个小橡皮锤随意地敲敲瓷砖、地砖就可以了，如果空鼓率超过3%，说明存在质量问题(空鼓率是指一百块瓷砖、地砖当中存在多少空鼓的，它的空鼓率就是多少)。 　　第四步，检查木工制品以及油漆工制品。这一步比较复杂，简单地说，应该检查木制品是否变形，接缝处开裂现象是否严重，五金件安装是否端正牢固，油漆是否存在流淌现象，墙壁涂料是否出现大范围开裂现象，这些基本上可以靠我们的眼睛去观察。 　　第五步，对一些边边角角的地方做仔细检查。如卫生间门口是否有挡水条；窗子是否会存在雨水流入；开关插座面板是否存在划痕；浴室五金安装位置是否合理等等。 　　第六步，检查建材的品牌与合同是否相符 　　另外建议业主在验收施工项目的工程质量时还应该花时间检查一下建材的品牌。据了解，一些精装修楼盘业主在验收时发现防盗门、卫生洁具、装饰材料、灯具、整体橱柜等都出现了与原来合同约定的品牌不符的问题。建材产品和设备品牌被更换，意味着住宅品质可能被变换。业主应检查被更换的品牌与原合同约定的差别到底在哪，小心被更换的建材产品档次下降。

关于门      1、门的开启关闭是否顺畅？       2、门插是否插入得太少？门间隙是否太大？（特别是门锁的一边）      3、门四边是否紧贴门框？门开关时有无特别声音？       4、大门、房门的插销、门锁是否太长太紧？      关于窗       5、窗边与混凝土接口有无缝隙？窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙。       6、开关窗户是否太紧？开启关闭是否顺畅？       7、窗户玻璃是否完好？       8、窗台下面有无水渍？如有则可能是窗户漏水。      关于地板       9、地板有无松动？爆裂？撞凹？行走时是否吱吱作响？       10、地板间隙是否太大？       11、柚木地板无大片黑色水渍？    12、地面是否有裂缝？有否起砂现象？

标准： 1   检查所有插座 没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座，三相接头的排插可以检查三相插座。 2   检查所有窗户 ·检查玻璃:玻璃不能有疤痕，我们所买的每一件都是商品，要仔细检查，否则吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小的疤痕无所谓，想想如果你是在买一面镜子，有疤痕的镜子你肯定不要。 ·检查窗纱好多纱窗上的窗纱都是破的，或者上面有很大的划痕。 ·检查窗户开启时是否碰墙墙面很容易毁坏 3   检查电话线，宽带接口天伦的电话线和宽带面板质量不好，而且要看是否固定牢靠！ 4   检查暖气片、阳台护栏是否牢固 5   检查每一个灯和开关 6   检查每一个水龙头 7.   收房要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》，否则一旦接钥匙，再提面积问题就晚了，在司法实践中，以收房时未提异议，视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利 8.   收房注意窗户合页，和水管， 希望对您有帮助。

你好，万科精装修交房标准如下： 涂料：DULUX多乐士涂料（微孔净化科技）； 灯具：OPPLE欧普照明； 瓷砖：蒙娜丽莎瓷砖； 地板：安信地板； 电气：SIMON西蒙开关； 厨房：FOTILE方太厨房专家（包括燃气灶、消毒柜与抽油烟机等）； 卫浴：ARISTON阿里斯顿热水器、ROCA乐家洁具、MOEN美国摩恩卫浴； 空调：美的分体空调（客厅、卧室）。

万科精装修交房标准价格房价+装修1200元一平 精装修则是简装修的不断改进过程中的产品，在本世纪的上海出现。 装修标准通常如下： 顶面有一定的造型，并考虑一定的设计效果及风格，材质细腻环保； 地面采用品牌玻化砖、仿古砖、或结合大理石等中高档材料； 卫浴和厨房两大重点区域都是经过高品质的精细装修，在部品方面基本上会采用知名品牌并保证售后服务，工厂化橱柜。 以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准

装踢脚线有4个好处： 1、保护墙角：就是脚踢得着的墙面区域，所以较易受到冲击。做踢脚线可以更好地使墙体和地面之间结合牢固，减少墙体变形，避免外力碰撞造成破坏。 2、装饰作用：视觉的平衡作用，利用它们的线形感觉及材质、色彩等在室内相互呼应，可以起到较好的美化装饰效果。 3、方便清洗：踢脚线也比较容易擦洗，如果拖地溅上脏水，擦洗非常方便。 4、遮蔽电线、缝隙：由于装修原因，有人会把一部分线路藏于踢脚线里；或者安装木地板时，热胀冷缩的缘故，地板与墙面交接处一般会留缝隙，踢脚线能够遮盖修饰作用。 踢脚线跟家居风格有关吗？ 假如你家是现代简约或者北欧风，建议可装可不装。为啥呢？原因很简单，因为这类风格以简洁为主，注重流畅的线条设计，处理*彩、家具等关系，自然就美美哒。（温馨提示：假如要装踢脚线，建议白色或原木色。）

流行不是重要的，重要的是要您自己喜欢，只有自己喜欢住着才舒服。

美式   简美      北欧   都是时间越长越有味道的风格   不担心过时。家具尽量搭配经典款的皮具或者是布艺   像美克美家的家具。

您好，装修风格这个多看多想早专业人员谈谈。

简约、简欧、田园等等这些都是流行的风格，你要好公司我给推荐荣欢装饰公司。

签完合同前是否已经验房？如果验完房了才算是交房给你1

这个问题应该看你是买什么样的房子了，如果是现房的话，也许可以买完就可以拿到房子了；如果是期房的话，签合同的时候，一般会写明交房日期的，到交房的时候，开发商会通知拿房

楼主，装修都是在交房以后才开始的。

你好！房子装修是要在交房后的。

交房后啊

就是您新房子能拿钥匙的那天。

那就按照合同办事违约金啊，不过一般你是收不着的，他便向从别的项目给你找增项了。又回来了。

您好，很高兴为您解忧。一般的情况下延期是多少有一点的，但多了的话就不行了，那就是装修公司的事了，你可以去他们公司质询一下，实在不行您可以按合同来叫他们赔违约金。希望我的回答对您有所帮助，谢谢。

合同上都会有标注的，建议楼主看看签的合同，并了解一下延期的原因，然后去在*

楼主签订合同了没，合同上面说的日期是多少？一般延期，我们装修公司会和业主交流下，适当补偿业主或者其他。总之要达成一个共识。

您好，请仔细翻阅您的装修合同，里面会有关于延期的赔偿项目。

一般都要在你签订的合同里面有日期的，这样的话你就应该找公司

你好，一般情况下，在合同内是有约定的，如果没有的话，可以和小区的物业公司联系，物业是保障业主权益的，如果收取的有装修公司缴纳的装修保证金的话，可以和物业协商进行扣款，弥补业主的损失

有合同按合同约定，无合同约定按实际损失。

照你所所的情况，不符合实际的居住条件，属于违约，建议带齐材料。你可要求开发商承担相应的违约责任，咨询专业房产律师

违法。

燃气未验收合格就不符合交房规定。

三春不如一秋忙，三秋不如一夏忙

都是这样的

如果实在觉得碍事，由具有燃气施工资质的施工队伍实施改造，需要向燃气公司提出申请通常情况下。所以应该适应燃气设备的布局来做室内装修设计，燃气管道是不允许随意改动的，由燃气设计部门勘察现场重新设计，并缴纳相应的费用后

必须保证设施完整屋内设施完整。如有损坏需按价赔偿。在租住期内发生的一切费用由承租方负责，承租方在交付房屋时

看合同约定。如果合同中没约定退房时收清洁费，但是房子确实很脏很乱。你可以让他把房子恢复原状（这一点，交房时什么样，需要做保洁。约定了就收。如果租户答应了，多数合同中都有），收房时还要什么样，你也不能以收清洁费的名义跟租户要钱（那样很容易谈不拢），没约定就不收二 看实际情况，你就从押金里扣除做保洁的费用就行了

但是物品完好无损，请笑纳，水电费交接清楚后，就退房完毕。回答不周退房时不交任何费用

交房前一定要进行验房、检查当初开发商承诺的东西、合同注明的条款是否实现等。验房一定要仔细，检验房子是否存在漏水、开裂、管道破损、所有线路、水路是否到位、墙体倾斜度、墙面质量、房子面积测量、原建筑交付给你的时候所有门窗是否损坏等，因为你一单现在确认书上面签字就是认同你已经全部检查无破损，这样以后就不管开发商的事情，进入了物管的范围了，需要自己出钱去维修了。如果精装房的话那就更多项目，检查要更加细心了。检查开放商承诺的优惠及合同上面注明的条款，也是非常关键。房产证什么时候办下来、贷款什么时候审批、承诺多少优惠、超交房时间赔付多少等都是重要内容，建议多到房子的*里讨论，完善自己的思路，做到自己利益最大化。

本身从事这个行业，一般不会出现乱收的情况，一般收费里面没有这一项、大堂，开发商只是代收、园林等）的修缮，确实应该由业主自己负责，当然是他自己负责。诸如此类的，有些业主说我又不用，按面积征收，物业喊业主拿钱修。之所以预收是因为原来很多小区出现过这样的问题：小区健身设施坏了，凭啥子交。这些费用都是*征收的费用。因为如果是开发商自己进行的按*要求进行的测绘，简单解释一下.房屋测绘费 有点问题。现在市场比较规范。8，但是如果是业主额外要求的测绘很遗憾地告诉楼主，这些的确是都该你交的1-7项费用缴费主体都是房屋产权所有人房屋公共维修金就是大修基金，用于以后公共部分（如电梯

交房之后房子就是你的了，随便怎么安排，一般是先装修

先学手绘基础，还有*基础，*有3dmax,vray,cad,ps等，再学人体工程学，室内设计风格，室内设计*，装饰材料与施工工艺，谈单，预算等，   1、户型方正，南北通透、空间结构好，功能性强，浪费面积少，户型设计佳；   2、主卧宽敞带主卫，舒适性强；   3、厨房U型设计，流畅实用；

一、家装之客厅装修注意事项 　　1.客厅里尽量多地装电源插头。 　　2.客厅灯光盏数不宜过多，简洁为好，否则象灯具店。 　　3.可以考虑采用安在地面的金属插座，适合大的客厅。 　　4.在客厅和餐厅这么大的空间，吊顶能不做就不做。 　　5.电视背景墙一定多设几个插座，电视，DVD……一摆上，就会发现插座不够用。      二、家装之卧室装修注意事项 　　6.卧室的顶灯最好是双控的，门旁一个，床边一个，省得大冬天躺在床上了再起来关灯。 　　7.   衣柜宁多勿少、宁大勿小，*切记!垂挂空间要能放下最长的衣裙。 　　8.床的启动架，花了350元加了这么个东西，床尾有个把手一拉，床板会翻起来，露出底下的储藏空间。   三、家庭卫生间装修注意事项 　　9.卫生间、空调插座均设计开关。特别是卫生间电热水器,以一双级开关带一插为宜。 　　10.厨卫地砖一定别挑白色。 　　11.如一个卫生间有四面墙，每面墙都要量出它的长、高。然后再扣除一个窗户和门的面积。最后算地面的面积。你把尺寸量好后，可以拿到卖瓷砖的店子，他们会加5%的损耗。 　　12.卫生间可钉点钉勾用来挂点东西的, 　　13.卫生间设计了一个小橱放衣服，再也不用担心洗澡忘了拿衣服。 　　14.脸盆尽量用陶瓷盆，玻璃盆难搞卫生。 　　15.卫生间地柜用的不锈钢脚属于*利，找一些店面背的地方买价格便宜。 　　16.台下盆比台上盆秀气，好看，好打扫。 　　17.买马桶一定要量好自家的孔距。 　　18.卫厨地砖贴好后没干前最好量一下水平，看最低点是不是地漏处。 　　19.洗手间的淋浴房一定要尺寸够大，而且要用透明玻璃。 　　20.卫生间地面瓷砖贴好后就试水，如果流水比较缓慢就立即返工。 　　21.装洗手盆时要考虑好和镜子、放刷牙杯的架子、毛巾架的相对位置。 　　22.买镜子时考虑一下镜前灯的位置，如果暂时不想装镜前灯，镜子的大小要能遮住为镜前灯预留的线最好。 　　23.   卫生间尽量干湿分区，如果面积小用柱盆就好(玻璃台盆特显脏，懒人   慎用);有条件设置一个防水的小柜子收纳杂物最好，什么都摆在外面肯定不好看。      四、家庭厨房装修注意事项 　　24.   燃气改管最好在贴瓷砖之前完成，不然有可能会破坏墙面。最好让燃气   公司画个图或在墙上作标志，因为橱柜公司需根据要求在柜身开孔。 　　25.   橱柜安装时间较长，少则4~5小时，多则2天，要有心理准备。安装时可   检查所用材料是否是你订的那种(通过铰链孔可看到柜体材料)。橱柜安装前把厨   房先清洁一下，因为柜子一旦装好，那些*角都没办法再打扫了。 　　26.菜盆龙头一定要能用手背开关的，方便。 　　27.烟道的阀门装回去之前，一定要擦干净，保证阀片能够开关自如并能开到最大，否则会影响油烟机的排烟效果。可以在装吊顶时留两条不装，等油烟机安装完并试用无误后再把吊顶装好。 　　28.   橱柜一定要认真选择，要多比较几家的质量，做的稳固结实才好，因为这一项现在动辄好几千大洋，并且又关系到灶具水槽等，所以还是不要一味贪便宜的好。但最好不要在橱柜台面或里面做*桶;还有就是如果资金有限，拉篮、调   味篮、米桶什么的统统可以不要，这些配件在橱柜公司普遍卖得很贵。 五、家庭装修施工注意事项 　　29.   施工过程中的增减项目都一定要把价格问清然后白纸黑字写出来。 　　30.   检查是否有必要的施工保护措施，比如入户门要用珍珠棉包起来，铺贴   好的窗台和地面也要适当保护。 　　31.   做家私最好不要做固定的，因为这样可能有些布局就不能再变化了。如   果一定要做就必须把握质量，否则后患无穷。 　　32.   改水管千万要慎重，一是费钱;二来如果不吊顶就必须从地板下走水   管，万一水管出问题就麻烦大了。 　　33.鞋柜的隔板不要做到头，留一点空间好让鞋子的灰能漏到最底层，水槽和燃气灶上方装灯。定卫生间地漏的位置时一定要先想好，量好尺寸。地漏最好位于砖的一边，如果在砖的中间位置的话，无论砖怎么样倾斜，地漏都不会是最低点。 　　34.关于面砖阳角部分的处理方法，归根到底是看工人的水平。如果泥水工工人水平不错，而且磨瓷砖的工具比较好的话，就应该毫不犹豫的选择磨45度角的做法。从效果上来看，只要磨的好，磨45度角的阳角做法，是最漂亮的! 　　35.排好水管后的水管加压测试也是非常重要的。测试时，大家一定要在场，而且测试时间至少在30分钟以上，条件许可的，最好一个小时。 　　36.塑钢门的时候一定要算好塑钢门门框凸出墙壁的尺寸，使得最后门框和贴完瓷片的墙壁是平的，这样既美观，又好做卫生。 　　37.瓷砖勾缝不该用白水泥。买勾缝剂。 　　38.做油漆尽量多用纸胶带。 　　16.木工的包门套和泥工的贴瓷砖也是要配合的，包门套的时候，要考虑下面的地面(门的两边地面的任何一面)是否还要贴瓷砖或者其他水泥砂浆找平的事情。 　　39.水电改造要自己计划好，要求他们按直线来开曹。自己看着他们画线，全按画的线开曹。每一项都要自己验收才行。 　　40.防水一定要做好，一定要试水。 　　41.地面如果装地板，地面均要重新做水泥层重新抹平。 　　42.厨房门，还是要装修的木工做木制的吊轨门为好。 　　43.洗手间的淋浴外还是要做隔断。不能图省事拉一个浴帘了事，实际很不方便。 　　44.在安装橱柜前一定要确认你家的水路是否ok。 　　45.铝扣板的保护膜最好在装之前就去掉。 　　46.鞋柜最好用百叶门，防臭。鞋柜边可以留一个插座，用来插烘鞋。 　　47.切菜的地方可以安个小灯。 　　48.方便的话餐厅也可以安排气扇，这样吃火锅或做烧烤时就不会弄脏天花板。 　　49.门口最好安排一个放杂物的柜子，可以放在鞋柜的上面，这样就很方便了。 　　50.贴瓷砖时，抽油烟机和热水器的排气孔要预先打好的，如果等贴好瓷片后再打孔，就不方便了。所以，在装修前一定要选好抽油烟机，炉具和热水器等，以确定打孔的大小。 　　51.贴瓷砖时一定要注意以下几点： 　　①最好自己能在现场。 　　②部分不太完美的瓷砖可以让工人贴在将来一些看不到的位置，比如橱柜、洗手台、镜子等后面。 　　③墙砖、地砖在贴之前，泡水时间一定要够。 　　④一定要将地漏用东西塞好，防止掉水泥下去堵塞。 　　52.做好门套后，泥水工就开始了安装石膏线条，墙面批灰工程。批灰时是批一次灰打磨一次，然后刷底漆，刷完后又要打磨，最后用ici刷面漆两遍，整个墙面看起来光滑又平整。 　　53.只需要在过道拐角处各装一盏灯就好了，明亮又有效果。 　　54.装灯时没考虑餐桌摆放位置，现在我家灯不在餐桌正中。 　　55.卫生间瓷砖不要用太素的，一是容易脏，二来时间长了太过平淡。 　　56.安装门锁要注意锁舌头上些腊，撞坏再上腊就晚了。 　　57.如果没有门吸的话,还要注意防止把手撞墙而损坏。 　　58.石膏适合补墙面上的洞，当然如果洞太大还是需要用水泥的。 　　59.   家私安装时最好在旁边看着，特别象衣柜的层板都是有好几个孔位选择   的，我那时没有看着，结果层板之间的距离偏小了，挂衣服伸展不开，以后还要调整。 　　60.   考虑到甲醛对环境的污染，在房里可放置吊兰等绿色植物，家私的柜门   全部打开散发气味，也可买专门消除气味的东西来喷。 　　61.   安装燃气报*器，预约燃气点火。 　　62.   刷木器漆的时间:   最好等房间铺完地砖或木地板再刷。如果一定要刷的话，最好也要将房间打扫干净。没铺地砖或木地板的房间，房间里的粉尘很多，这时刷木器漆的话，粉尘容易附着在刷过木器漆的木制品表面，摸上去有刺刺的感觉，这种情况虽然可用较高标号的砂纸打磨后再刷一遍解决，但是最后刷出来摸上去的手感与整体效果就会打点打扣。房间铺完地砖后再刷，那时空气里的粉尘含量比之铺前少很多，基本不会出现刷过一遍木器漆后粉尘附着在木制品表面的情况。之所以这么说，是因为小吴家装修时就碰上这种情况，本来我在决定买的喜加木器漆之前见过它刷出的效果的，手感很光滑，摸上去就如同我家装的豪利木门一样。只是因为上述情况，结果效果打了不少折扣，这一直是小吴的遗憾事。而且我在组织喜加漆团购的过程中，亦有同学家出现了这种情况。所以在这里提醒各位同学注意一下。我不知其它的木器漆是否有这种情况，但根据同理可证的原则，所以在这   里提醒各位同学注意一下。 　　63.   关于补漆：   油漆师付是等墙面干透再批完腻子的，腻子层干透后刷漆。刷完漆之后如果没什么原因就要装灯具和各种电器开关了。请同学们提醒装灯具与电器开关的师付注意一下，装之前将手冼干净，这样装的时候就不会弄污墙面了。也就省了一道补漆的工序了。当然，弄污了墙面，装修队肯定是要让油漆师付再来补漆的，也就是将弄污的墙面弄干净(如果是油漆公司的话，他们也会让师付来补漆的，如果注意一下很多油漆师付在刷完墙面后都会剩一部分漆，这剩余的一   部分漆是用来补漆用的)。只是注意一下，不要让装灯具的师付弄污了墙面，   就可以让让油漆师付少跑一趟(至少也要半天)，我们自已也方便不少，又何乐而不为呢?有时候，与人方便，也与已方便。一般来说，在刷墙面漆之前都会将木器漆刷完，这样做是避免木器漆在干的过程中会对刷过墙面漆的墙面有影响。当然，在   实际*作过程中，也可以将地砖铺完之后   (铺地砖之前已将墙面的腻子批好)再刷   木器漆，等木器漆干透之后再刷墙面漆，只是这样做，当然会影响工期。如果怕影响工期的话，又要将空气中粉尘的影响降到最小，那就要勤快点多多打扫一下房间   里的卫生了。 　　64.如果地漏已经装了那种妨臭的“碗”，千万别取出来。 　　65.放洗衣机的阳台上做个小柜子，方便放一些杂物，如洗衣粉之内的杂物。既美观又实用 　　66.一定要盯着楼上做防水.........不然楼上往下滴水，弄的吊柜，墙面一片狼藉。   六、装修材料选购注意事项 　　67.床垫下方和床板一定要透气。床板一般用杉木板最好。 　　68.买灯具要注意：一般尽量选用玻璃、不锈钢、铜或者木制(架子)的不要买什么镀层啊、什么漆啊之类的，容易掉色。 　　69.很多施工中口头上的协议成了结帐时被宰的缺口,一定要写成白纸黑字，增减的项目都一定要把价格问清，写出来。 　　70.做门与门框的材料要选木纹细致的材料。 　　71.天花板要特别注意抹平腻子后才能抹多乐士 　　72.买那些需要安装的东西尽量要求卖货的安装。 　　73.装修期间，把你以前所收集到的厂家商家的名片随身带着。 　　74.完全没有必要用贵的天花板，如不太担心潮湿和油烟问题，建议用使用防潮石膏板刷防水漆。收边很重要，不然留下黑缝，怎么看怎么难看。 　　75.订做的橱柜虽然好看，但是不耐用。做出来的橱柜结实耐用，防潮。并且花费又不多。 　　76.插座的位置一定要算好。 　　77.家具要外买，地面要耐脏，样房要多看,原则要坚持。 　　78.买铝扣板特别要注意龙骨而不是铝扣板本身，龙骨上往往会出鬼。 　　79.地砖的颜色很难找到满意的，不过两种不满意的颜色交错拼花再转个45度角却能达到很好的效果。 　　80.在阳台柜子背面加上一层泡沫塑料板隔热防水效果很好。 　　81.木线条如果没有合适的不妨定做，定做的质量好象比样品还好些。 　　82.亚光油漆就是比高光漂亮。 　　83.选用成品腻子而不用滑石粉 　　84.安装漏电保护器和空气开关的分线盒的工程不能够省。 　　85.漏电保护器和空气开关要用名牌的。 　　86.墙面顶角不做任何修饰也很漂亮。 　　87.在线槽的水泥表面批腻子之前表面处理很重要。 　　88.毛玻璃背面千万保护好别沾上油漆，很难清洁。 　　89豪华自动晾衣架的价格水分太大，一些不出名的牌子反而胜过了一线品牌，价格却低很多。 　　90.要有储藏室。 　　91.不实用的双杆毛巾架! 　　92.橱柜里面千万不要*桶。 　　93.餐桌旁有个小柜子，可放置些东西。 　　94.拖把池在性能方面的要求不高，完全可以自己砌一个出来。 　　95.洗衣机带烘干严重不实用。 　　96.在洗衣房里做了一个洗衣池，用来手洗一些东西。 　　97.装灯带真不实用，开射灯的机会也不多。 　　98.最大的心得就是其实装修越简单越好，少污染，少花钱，省心。 　　99.实用的几点： 　　①设计合理的储藏室。 　　②阳台用的洗污物的水槽。 　　③卫生间可以拔出来洗头的龙头。 　　④厨房的台面工作灯。 　　100.窗台用人造石。      　101.橱柜的人造石下应该垫有木板的。 　　102.别太信设计师。 　　103.不要盲目的跟从网上团购，我后来发现，有些自己去砍价会比团购还便宜。 　　104.改水路前就要考虑好将来所装的洗脸盆的大样，比如说是左盆还是右盆，进水和排水该设在什么地方。否则，改好后才发现相中的洗脸盆却装不下。 　　105.关于窗帘，大家最好把那张尺寸自己留一份，对老板说明不能少尺寸。如果少了的话，怎么怎么的。或者自己看着他裁布。 　　106.装修的施工工序，一定要严盯。 　　107.走线时要想好空调位，将电源尽量移近空调，免得装空调时看到一截电源线。 　　108.亲自量度并记录房屋内可供使用的各个尺寸，可将楼书户型图上尺寸遮盖然后重新引线标注，最终的尺寸将直接影响装修设计和家具的购买。 　　109.线不好的小户型如果选黑胡桃总是不够大气，这时需要有取舍，或是迁就实际或是执着自己的想法，当然最好两者兼顾 　　110.开始寻找装修人员。就个人经验而论，如果不是特别大户型并且打算简单装修，似乎找游击队更合算些。最好是别人装过后介绍，你自己也去亲眼看过并认同，特别对装修负责人的感觉更是重要，责任心和欣赏水平怎么样，前者更关键些，因为如果只是简装，其实那些活差不多在外面混的都会做，然而质量的好坏可就视乎责任心了。 　　111.主要家具如沙发、衣柜、餐桌椅、橱柜等最好也提前多看看，若四处乱跑就太累了，可以找几个购物环境好的大型家居广场逛逛，基本趋势就看出来了，所以接下来你要做的就是根据自己预想的风格慢慢筛选出合适的东西。有些人对款式把握较好，有些人则对颜色把握得准，没关系，反正还有时间考虑，如果等到装修清场，虚位以待的步骤再去看家具难免最后会勉强接受而不是非常喜欢。 　　112.对已经看好的家具最好把尺寸记下来，然后到房里虚拟将来的摆设情况。 　　113.购买东西时必要的单据一定要保存好，此举对后期可能存在的退、换货情况绝对有益。特别是一些重要物品的购物小票、说明书等，因为好多东西是有保修期的，凭证丢了会比较麻烦。 　　114.   根据自己的实际需要合理安排布线，以免浪费(特别是布很多灯带和射灯好象不太实用，一定要用也尽量避免串联，废电)，但是有的地方就不能省，比方浴室镜旁，要经常用风筒和剃须*;还有如果在鞋柜里面或下面有个插座也不   错，可以用烘鞋器，我现在就挺后悔没有布这根线。 　　115.   木器刷光面白漆时聚酯的比*基的好(这是听经验老道的油漆工讲的)。 　　116.   玻璃或镜子等不好搬运的东西最好在附近购买，或者先想好运输方法。 　　117.   窗帘最好在家具家电全进场后再订做，以搭配整体风格色调。但保洁前   可以把轨道装好。 　　七、施工方的沟通与选择注意事项 118.   与施工人员的沟通 尽可能多与施工人员沟通，确定他是否明白你的意图。设身处地尊重每一位师傅的工作，尊重他，令人家感觉到自己的重要性，那么干起活来是否更负责一些呢?有句老话不是叫“用人不疑”吗?(但如果你面对的是*诈狡猾欺软怕硬之徒，那就要以牙还牙，据理力争)特别到一些边缘工程，就是需要几个工种配合的，负责任的工人会互相协调好各司其职，否则就大家来回踢皮球，都推卸责任。象我的泥工就帮我解决了一些木工的事情，而电工又解决了一些泥工的问题。因为   每个师傅的经验不同，只要他肯帮你想办法。 　　119.   装修队伍的选择 　　至于先择游击队还是正规装修公司，我觉得并不重要，关键是给你的施工队的头是认真   负责，装修的工人的技术，当然还有装修的质量和价格。   首先，找装修公司不   要超过四家，对大部分来说是这样，如果你的时间很富裕，那就另当别论了。 　　和装修公司谈这前，一定要清楚你要做那些装修项目，可以先请装修公司报所有的   项目，对比一下价格和综合考虑到到各种因素后再接下来你再决定有哪些项要外   包，哪些项要装修公司做。 　　对装修的人来说，装修的报价越低越好，当然，装修公司的意见正相反。有时，装修公司为了拉生意，会将有些报价压得比较低，这样一来，工程的质量与用料的质量就比较难以保证。装修那么多项，你想项项都是最低价，那是不现实的。而且装修中的报价，不能只看数字，更要看里面的内容，这一项目所用的材料，规格，   品牌等。要知道，装修中的每一项报价，其实都是大有讲究的。 120.装修模式的选择注意事项 家庭装修中装修模式选择也需要注意的，家庭装修主要有三种装修模式：半包、全包、清包。      希望帮助到您

1、选一个可心的装饰公司      进行家庭装修，挑选装饰公司是很重要的。装饰公司不仅要负责新居的设计、选材和施工，而且还要对工程做售后服务。但如何选择一家可心的装饰公司，不少消费者都感到头疼：是找熟人介绍，还是相信媒体上的广告；是进家装市场，还是找单独开业的装饰公司……         2确定设计方案、预算   根据客户选择的设计风格，设计师进行家装设计，并有客户反馈，最终确定设计方案、图纸及相关预算。包工包料是指将购买装饰材料的工作委托给装饰公司，由装饰公司统一报出材料费和工费。而包清洁工，是指用户自己来买材料，由工人来施工，工费付给装饰公司，许多用户担心采用包工包料这种形式，会给装饰公司提供以次充好、虚报冒领的机会，所以想采用“包清工”的形式，自己去购买装饰材料。

电路施工 如电线管材质为pvc 1. 电线管不得破损、有毛刺。 2. 如走暗线，开槽的深度及宽度≥电线管的1.5倍。 3. 开槽时不得割断钢筋。 4. 如需要做防水，应先做防水。 5. 电管线管内电线应分色，不得破损，扭结。 6. 线管应固定，间距不大于800毫米。 7. 线管与暗盒连接应用锁扣。 8. 线管之间连接应用直接，并且用专用胶水。 9. 线管内的电线截面积之和不大于线管截面积的40%。 10. 强弱电插座间距不大500毫米。 11. 强弱电管交叉时，应做屏蔽保护。 12. 电线管与水管及燃气管同一平面时间距≥100毫米，不同平面时间距≥50毫米。 13. 电器插座与燃气管间距≥150毫米。 14. 线管内电线应能抽动。 15. 电线管不得走直角弯或*弯。应走月亮弯。 1. 如采用暗管，开槽的深度及宽度应为水管的1.5倍。 2. 地面不宜走水管，应在墙面或顶面走水管。 3. 如在顶面走水管，应电管在上，水管在下。 4. 水管应固定，间距应不大于600毫米，在水表、终端、转角、阀门100毫米做固定。 5. 暗槽内水管不应有接头。 6. 施工完成后做打压试验。测试压力8公斤，测试时间1小时，压力损失不大于0.5公斤。 7. 冷热水管间距≥200毫米。 8. 水管与燃气管平行间距≥50毫米，交叉间距≥10毫米。 9. 水管应减少弯路。 10. 如吊顶材料采用石膏板时，水管应作保温处理。 1. 清理基层污物，剔除突出物。 2. 检查基层是否有空鼓及松动，如有应进行修补。 3. 阴阳角要做成圆形或弧形，避免成锐角。 4. 各种管道、下水管、地漏、套管、卫生洁具根部、阴阳角要先做防水。 5. 第一遍与第二遍涂刷方向垂直。 6. 地面防水高度应上返300毫米，墙面高度应1800毫米。

可能根据地域的是，价格高了改法没问题，7000比较靠谱

造成的损失又非常严重，找专业的改吧；如果你只是一是心血来潮的话，还是实际点。所以你是专业人士的话，我没有什么意见。如果你懂一点或者一点都不懂！而且一旦出现问题，包括理论和案例，建议你多学习点相关方面的知识水电的改造很重要，又想自己弄的话，影响的范围太大，但离不了的，因为这两个环节都是会看不到

水电改造注意事项一、水路部分(一)水路设计首先要想好与水有关的所有设备，比如：净水器、热水器、厨宝、马桶和洗手盆等，它们的位置、安装方式以及是否需要热水;(二)要提前想好用燃气还是电的热水器，避免临时更换热水器种类，导致水路重复改造;(三)打压测试最好有业主在场，能起到监督作用;因为有的装修队会在此环节欺骗业主。方法是：打压的时候，打开打压泵的“回水阀”形成回路，打压泵看起来虽然在工作，不过管内并没有多少压力，特别对于电动打压泵，更应该注意。如果不懂时可请专业人士帮看一下。(四)如要封闭多余地漏，一定要将排水管和地漏间的缝隙堵*，防止水流倒溢;(五)卫生间除了留给洗手盆、马桶、洗衣机等出水口外，最好还接一个出来，以后接水拖地等很方便;这就要看业主各人喜欢问题。(六)水路改造后应该有打压测试。二、电路部分(一)电路的设计一定要详细考虑可能性、可行性、可用性之后再确定。谁也不愿意在新家的墙上地上满拉电线。电路设计同时还应该注意其灵活性，有时候也不能太“周全”了。*抗着总结出一个比较简单的原则：在电器插头比较集中的位置考虑将来接一个插线板，效果往往要好于设置满墙的插座;(二)插座的位置很重要，常有插座正好位于床头柜后边，造成柜子不能靠墙的情况发生。让插座尽可能的把边一般不会出错，但如果你把插座的位置留得不当不正，就有可能与后期的家具摆放或者电器安装发生*，同学们切记;(三)卧室顶灯可以考虑双控(床边和进门处);(四)有些厨房的插座还是带开关的方便，以避免例如日后电饭锅插头要时常拔来拔去的不方便。(五)客厅顶灯根据生活需要可以考虑装分控开关(进门厅和回主卧室门处)。

看改动量多少，以前老房灯和插座共用一路线，为2.5以现在看，畅酣扳叫殖既帮习爆卢功率不足，一跳闸全家没电，且不知是灯还是插座。厨房和卫生间应分路。 查看原帖

.家庭装修在水电改造方面*没有什么明文规定和章程;4平方或2..;,你一定要求把照明&lt.;影响电视的信号&gt.5;平方&gt.;;. 红砖墙还可以横开槽. 装修一次不容易...厨房;的线*分开做,墙体是空心板的绝对不允许横开;公司走天可以多收钱&gt.;卫生间4平方.;...5平方都可以&gt..5;平方线也可以&gt.; 基本可以保障以后家用电器的扩容;费线,普通挂机2;..,一般都是照主家的意思去干;,卧房和客厅的灯要最少是双控.;,不要买便宜货或着没有品牌的小厂产品.每个房间要单独铺设网线&lt.;费钱4平方&gt.;,闭路电视线也要单独铺设不能串联或并联4平方&gt.; 自来水管PP-R管要买好的可以代替电话线,在就是工人水平太烂怕出事漏水.空调,管走天可以看到管;金德或日丰&gt.;,打洞是你掏钱.卫生间水走地比走天省材料2.普通插座

家装中的水电改造是按照每米多少钱来收费的。施工前一般会做预算也可以直接了解好单价，在施工完成之后结算总价。一般来说，装修中的水电改造按照全包的形式，是包含材料、人工、以及辅料.(当然开槽，封槽都是包含在内）。

你好，楼盘交房标准有 1、开发商应当提供《建筑工程竣工备案表》、分户验收表、面积报告实测报告及室内环境检验报告： 房地产开发企业交付预售商品房，应当取得建筑工程竣工验收备案表；取得商品房面积实测技术报告书；符合预售合同约定的其他交付条件。 2、开发商应当提供《住宅质量保*》和《住宅使用说明书》： 开发商在交付销售的新建商品住宅时，必须提供上述两书。若开发商不能提供上述任何一份材料，业主有权拒绝收房。 具体解释如下： 建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内，将建设工程竣工验收报告和规划、*消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。建设行政主管部门或者其他有关部门发现建设单位在竣工验收过程中有违反*有关建设工程质量管理规定行为的，责令停止使用，重新组织竣工验收。根据该条规定，竣工验收、规划、*消防、环保等手续是房屋使用前必备的法定手续，而竣工验收备案则是验收合格后备案程序，与房屋能否使用并无关联。换言之，竣工验收备案表取得之前，建设工程已经验收合格，可以投入使用。因此，不宜将竣工验收备案表的取得作为交房时法定的必备条件，但如果具备了竣工验收备案表，就可直接认定具备了法定的交房条件。希望我的回答对你有所帮助。

1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。   2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。   3、各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。   4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。   5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直；户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。　   6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。   7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。   8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求      五证： 《国有土地使用证》 、 《建设用地规划许可证》 、 《建设工程规划许可证》 、 《建设工程施工许可证》 和 《商品房销售(预售)许可证》

交房后期费用不是很多的，具体如下：   1、契税：中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收；武汉市普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。   2、住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。商品住宅(含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅)维修基金交存标准为：     砖混结构住宅——49元/平方米     无电梯框架结构住宅——55元/平方米     有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米     有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米      3、交易手续费：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。      4、房屋登记费：住宅80元/套；非住宅550元/件。      5、证照印花税：5元/本。      6、工本费：10元/本。      以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以实地质询时为准。

一、新房交房税费有： 1、契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。 2、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。 房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。 3、房屋产权登记费：有的开发商是*时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。 4、证照印花税：5元/本。 5、工本费：10元/本。 二、开发商收取的费用： 1.房款尾款：根据双方合同约定。 2.面积差额款：根据商品房面积实测技术报告书。 3.装修变更费用：根据业主与开发商的补充协议。 4.车位款：针对需要购买车位的业主，双方需另行签署合同(原购房合同约定赠送车位的除外，但要注意车位是有产权的) 5.宽带、有线电视开通费：可以向自愿接受相关服务的购房人收取，但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的购房人收费。建议装修完后再交纳比较合理，否则可能会多交几个月的服务费。 6.其它增值服务项目开通费用：商品房*合同中没有单独约定的，均可以不交。 希望可以帮到你！

新房需要缴纳的税费： 1、契税：中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收；武汉市普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。 2、住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。商品住宅(含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅)维修基金交存标准为：      砖混结构住宅——49元/平方米      无电梯框架结构住宅——55元/平方米      有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米      有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米 3、交易手续费：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。 以上价格仅供参考，购买时以实物为准。

逾期交房，是指开发商没有在商品房销售合同约定的交付使用期限内，把房屋交付给购房者。 购房者可以通过起诉要求开发商继续履行合同，并可以向开发商主张违约金及损害赔偿；或者行使解除权。依据是最高*法院《关于审理商品房*合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称司法解释）中规定，“出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持”。这里需要注意的是催告期，首先不是一预期交付就马上解除合同，要经三个月的催告期，而且催告时最好保留书面证据，二是注意要在解除权发生之日起一年内行使，逾期不行使的，解除权消灭。 在行使解除权的同时还可以请求开发商支付违约金或赔偿损失，根据司法解释第8条、第9条的规定，以下情况可以适用双倍赔偿。    1、订立合同时，卖房人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；卖房人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；卖房人故意隐瞒所售房屋已经卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。 2、商品房*合同订立后，卖房人未告知买房人又将该房屋抵押给第三人；或者又将该房屋卖给第三人。 如果是以上原因引起的开发商预期交房适用双倍赔偿，即购房人可以向开发商主张不超过已付购房款一倍的损失。 如果不存在以上情形，那么违约金如果主张呢，首先看合同里是否约定，有约定从约定。这里存在约定的违约金过高过低的问题，《解释》第16条规定，当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。 如果没有约定的，按照司法解释即------商品房*合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定违约金数额或者损失赔偿额。   在此还要提请购房者注意，在购房乃至收房的整个过程中，都应当加强法律意识：在购买商品房之前应当查验开发商的五证两书，*不全的房屋建议不要购买。另外应该保留好当初的售楼书、交房通知书等相关*，一旦权益受到侵害，可以向工商、消协、房管局、仲裁委等相关部门反映，可以将自己搜集的*作为证据出示。 在收房过程中，最好先验收《质量保*》和《使用说明书》，如果合同约定提供《竣工验收备案表》是交房条件的话，应要求开发商提供。取得《竣工验收备案表》不是必须的收房条件。但是对于消费者来说，接收到取得《竣工验收备案表》的房屋风险最小。 另外，在对竣工房屋现场验收时，应留意“五通一平”，即给水、排水、供电、通讯、通路、土地平整。高层住宅楼生活供水系统，必须具有卫生防疫部门核发的用水合格证；高层住宅楼电梯，必须具有劳动部门核发安全运行合格证；高层住宅楼消防供水系统，必须经消防部门检验合格。房屋应按图纸、文件要求达到设备齐全，手续完备。

一年物业费、*清理费、水费、电费、电梯费。分清缴费主体   入住费用可以分为两部分，一部分交给开发商，另一部分交给物业公司。   交给开发商的费用通常有：面积增加的补差款；违约金；“管道煤气开户费；有线电视安装费”（这两项有些城市实行一价清的，有开发商出！）。

一、新房要交房税费有： 1、契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。 2、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。 房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。 3、房屋产权登记费：有的开发商是*时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。 4、证照印花税：5元/本。 5、工本费：10元/本。

一、新房交房税费有： 1、契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。 2、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。 房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。 3、房屋产权登记费：有的开发商是*时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。 4、证照印花税：5元/本。 5、工本费：10元/本。 二、开发商收取的费用： 1.房款尾款：根据双方合同约定。 2.面积差额款：根据商品房面积实测技术报告书。 3.装修变更费用：根据业主与开发商的补充协议。 4.车位款：针对需要购买车位的业主，双方需另行签署合同(原购房合同约定赠送车位的除外，但要注意车位是有产权的) 5.宽带、有线电视开通费：可以向自愿接受相关服务的购房人收取，但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的购房人收费。建议装修完后再交纳比较合理，否则可能会多交几个月的服务费。 6.其它增值服务项目开通费用：商品房*合同中没有单独约定的，均可以不交。 希望对你有所帮助

您好，都要交这些： 1，契税，一般市中心，契税按4%征收，以所在城市为准。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。          2，住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。每个城市有点差别          3，交易手续费，一般住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。                                              4房屋登记费：住宅80元/套；非住宅550元/件。                                             5证照印花税：5元/本。                                             工本费：10元/本。 希望我的回答对你有所帮助，望采纳

1、去物业部门查看*部分，分别有以下几份*需要查验:A、房屋的《住宅质量保*》--可带走B、《住宅使用说明书》--可带走C、《竣工验收备案表》D、面积实测表E、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)--可带走如果房产商准备充分的话，一般10分钟即可查看完*。2、核实面积、合同及价钱多退少补问题。确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。3、验收房子。看完那些*后，基本就可以去验收房子了。暂且先不要交付一些物业费用及相关费用，此时物业会催促你来交付，可同他们交流，验收好后，再交付费用。从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表(若有远程抄表另)等几把。接着就可以同物业人员一起去房子里了。(1)详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象;(阳台裂缝危险大)(2)检查墙体平整度，是否渗水、是否有裂缝。特别是查看一些墙体是否有水迹，特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。(3)仔细检查地面，有无空壳开裂情况。