精装修房交房多久哪位了解的告诉下

一般预算充足的业主都建议找个专业的验房机构帮忙验房的。但是业主本身也务必要对验房知识有所了解。验房的费用不高，一般按平方算价格。 收房注意事项包括很多方面的，主要是四个大的方面，下面给你讲解的比较详细。 1   检查所有插座 没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座，三相接头的排插可以检查三相插座。 2   检查所有窗户 ·检查玻璃:玻璃不能有疤痕，我们所买的每一件都是商品，要仔细检查，否则吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小的疤痕无所谓，想想如果你是在买一面镜子，有疤痕的镜子你肯定不要。 ·检查窗纱好多纱窗上的窗纱都是破的，或者上面有很大的划痕。 ·检查窗户开启时是否碰墙墙面很容易毁坏 3   检查电话线，宽带接口天伦的电话线和宽带面板质量不好，而且要看是否固定牢靠！ 4   检查暖气片、阳台护栏是否牢固 5   检查每一个灯和开关 6   检查每一个水龙头 7.   收房要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》，否则一旦接钥匙，再提面积问题就晚了，在司法实践中，以收房时未提异议，视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利 8.   收房注意窗户合页，和水管，毛病不少啊 第一篇 房屋具备使用条件后，开发商将房屋交付于购房者，对于购房者来说就意味着收房。与一般的商品*相比，房屋的交付更为复杂，因为它涉及到两方面的关系，一方面是房屋*合同的履行，另一方面是物业管理合同的建立。示范合同第十一条专门对房屋的交接做了规定，本文就其中的几个主要问题进行讲解。

一、精装修房屋标准： “精装修”指的是“商品住宅为新建城镇商品住宅中的集合式住宅，房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成，简称全装修住宅。”但与毛坯房交付的主要区别在于：毛坯房交房的装修标准是*强制标准，如《住宅工程初装饰竣工验收办法》。而精装修房屋在交房时却没有*强制执行的验收办法作为准绳，有的只是一些如《建筑装饰装修工程质量验收规范》等推荐标准，这就给开发商在打出“精装修”标签的房子上添加了很多的不确定因素。无论是“800元/平方米”还是“1500元/平方米”的装修标准，在没有统一验收规范的保证下都成了模糊概念。即使在开发商与购房人签订的购房合同中明确框定使用材料，也难以避免收房时业主对精装质量和效果不满而产生的心理落差，导致纠纷繁多。 二、精装修房屋内容： 开发商将各种服务及配套品牌分门别类地制作成精细的《交房清单》和《物业管理服务质量标准》。 《交房清单》中清楚地标明房屋装修的地板、墙面、顶棚、厨卫等所用的材料、品牌、规格、型号，室内家电、灯具、家具的品牌等。 《物业管理服务质量标准》中，针对项目五星级管理的前提条件，有的放矢地安排条款中的内容，设置行政*、会员卡、管家服务、24小时送餐、保安等内容，使业主买房时能一目了然、心中有数。 交房时，业主只需对照表格核实结果，一项一项地画勾即可。这样，房子交到业主手中，业主有单可查，便能避免不必要的纠纷。 三、精装修房屋责任人： 1、建设部*的有关文件中规定，开发单位为住宅装修质量的第一责任人，承担住宅装修工程质量责任，负责相应的售后服务。建筑装饰施工单位、装修材料和部品生产厂家负责相应的施工和产品的质量责任。 2、建立和推行住宅装修质量保证体系，将设计、生产和施工的质量保证有机地联系起来，便于发现问题，研究对策，改进措施，使装修质量经得起长时间的检验。 3、住宅开发单位必须向购房者提交装修质量保*，包括装修明细表、装修平面图和主要材料及部品的生产厂家，并执行有关的保修任务。推行装修一次到位的商品住宅，由住宅开发单位负责装修工程的全过程管理，不允许购房者个人聘请施工单位自行装修。 希望以上*能帮助到你。望采纳。

你好，楼盘交房标准有 1、开发商应当提供《建筑工程竣工备案表》、分户验收表、面积报告实测报告及室内环境检验报告： 房地产开发企业交付预售商品房，应当取得建筑工程竣工验收备案表；取得商品房面积实测技术报告书；符合预售合同约定的其他交付条件。 2、开发商应当提供《住宅质量保*》和《住宅使用说明书》： 开发商在交付销售的新建商品住宅时，必须提供上述两书。若开发商不能提供上述任何一份材料，业主有权拒绝收房。 具体解释如下： 建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内，将建设工程竣工验收报告和规划、*消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。建设行政主管部门或者其他有关部门发现建设单位在竣工验收过程中有违反*有关建设工程质量管理规定行为的，责令停止使用，重新组织竣工验收。根据该条规定，竣工验收、规划、*消防、环保等手续是房屋使用前必备的法定手续，而竣工验收备案则是验收合格后备案程序，与房屋能否使用并无关联。换言之，竣工验收备案表取得之前，建设工程已经验收合格，可以投入使用。因此，不宜将竣工验收备案表的取得作为交房时法定的必备条件，但如果具备了竣工验收备案表，就可直接认定具备了法定的交房条件。希望我的回答对你有所帮助。

1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。   2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。   3、各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。   4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。   5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直；户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。　   6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。   7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。   8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求      五证： 《国有土地使用证》 、 《建设用地规划许可证》 、 《建设工程规划许可证》 、 《建设工程施工许可证》 和 《商品房销售(预售)许可证》

交房后装修流程一：确定设计，设计师普遍建议业主要明确自我*、有一定的构想之后再去咨询才能事半功倍。挑选设计师和家装公司时，要多方综合考虑。建议查看家装公司的资质*，并且到样板间实地考察。选定装修公司后，就可以进行量房设计。量房时需要设计师和业主同时到场，考察重点是各种管道、煤气、地漏、电箱。另外，别忘了让设计师在量房时观察基层处理的质量等细节，以便后期设计。设计方案还需要设计师和业主进行几次沟通，最终确定。交房后装修流程二：签订合同，在设计方案出来后，预算也会同时做出。家装预算最让人头疼，建议业主耐心逐项核对，避免模糊单位、故意瞒报、模糊主材品质等级等陷阱。正规装饰公司都会与业主签订规范的家装合同。在签订合同时，业主需要对条款仔细阅读，不可随意签字。例如核对公司名称和合同上的名称是否相同，检查有无模糊条款，确认争议解决方式等。 交房后装修流程三：施工准备，某装饰公司工程部经理介绍，正规公司对装修流程有严格的管理规定，而且条目非常细致，有的甚至可以分至百余条项目，业主只需要及时与装饰公司沟通，监督他们按流程*作即可。橱柜、订制衣柜、室内门等订制类家具多需要上门量尺，且*时间较长，须提前准备。交房后装修流程四：隐蔽工程，所谓隐蔽工程，就是装修后被隐蔽起来、表面无法看到的建筑施工项目，包括水路、电路等。如果这些地方在结构安全及防火方面考虑不周到，就会发生许多问题，而且重新返工的难度和损耗都很大，因此需要特别留意。在隐蔽工程进行完后，一定要进行一次全面的验收，及时发现问题并整改。交房后装修流程五：竣工验收，竣工验收是把握工程质量的最后一个环节，也是合同规定的最后一个环节。业主一定要全程参与，对不合格的项目要有专门记录，并要求装修公司承诺整改期限。

交房后装修流程一：确定设计 　　设计师普遍建议业主要明确自我*、有一定的构想之后再去咨询才能事半功倍。挑选设计师和家装公司时，要多方综合考虑。建议查看家装公司的资质*，并且到样板间实地考察。 　　选定装修公司后，就可以进行量房设计。量房时需要设计师和业主同时到场，考察重点是各种管道、煤气、地漏、电箱。另外，别忘了让设计师在量房时观察基层处理的质量等细节，以便后期设计。设计方案还需要设计师和业主进行几次沟通，最终确定。 　　交房后装修流程二：签订合同 　　在设计方案出来后，预算也会同时做出。家装预算最让人头疼，建议业主耐心逐项核对，避免模糊单位、故意瞒报、模糊主材品质等级等陷阱。 　　正规装饰公司都会与业主签订规范的家装合同。在签订合同时，业主需要对条款仔细阅读，不可随意签字。例如核对公司名称和合同上的名称是否相同，检查有无模糊条款，确认争议解决方式等。 　　交房后装修流程三：施工准备 　　某装饰公司工程部经理介绍，正规公司对装修流程有严格的管理规定，而且条目非常细致，有的甚至可以分至百余条项目，业主只需要及时与装饰公司沟通，监督他们按流程*作即可。 　　橱柜、订制衣柜、室内门等订制类家具多需要上门量尺，且*时间较长，须提前准备。 　　交房后装修流程四：隐蔽工程 　　所谓隐蔽工程，就是装修后被隐蔽起来、表面无法看到的建筑施工项目，包括水路、电路等。如果这些地方在结构安全及防火方面考虑不周到，就会发生许多问题，而且重新返工的难度和损耗都很大，因此需要特别留意。在隐蔽工程进行完后，一定要进行一次全面的验收，及时发现问题并整改。 　　交房后装修流程五：竣工验收 　　竣工验收是把握工程质量的最后一个环节，也是合同规定的最后一个环节。业主一定要全程参与，对不合格的项目要有专门记录，并要求装修公司承诺整改期限。 　　交房后装修流程主要就是上述几点，专家提醒市民，在完成装修后，切莫忘记对已有装修成果进行保护。当然，不同家庭情况，交房后装修流程也是有所不同的。 希望我的回答可以帮到你哦~