有经验的朋友说说新房子交房注意事项有哪些？

如下：1   检查所有插座   没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座，三相接头的排插可以检查三相插座。 2   检查所有窗户   ·检查玻璃:玻璃不能有疤痕，我们所买的每一件都是商品，要仔细检查，否则吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小的疤痕无所谓，想想如果你是在买一面镜子，有疤痕的镜子你肯定不要。   ·检查窗纱好多纱窗上的窗纱都是破的，或者上面有很大的划痕。   ·检查窗户开启时是否碰墙墙面很容易毁坏    3   检查电话线，宽带接口天伦的电话线和宽带面板质量不好，而且要看是否固定牢靠！   4   检查暖气片、阳台护栏是否牢固 5   检查每一个灯和开关 6   检查每一个水龙头    7.   收房要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》，否则一旦接钥匙，再提面积问题就晚了，在司法实践中，以收房时未提异议，视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利    8.   收房注意窗户合页，和水管，毛病不少啊   第一篇   房屋具备使用条件后，开发商将房屋交付于购房者，对于购房者来说就意味着收房

,就用醇*防锈漆,两底一面或一底两面,后者效果可能更好。如果是几十年或更长,最好用氟碳漆,它的防锈防腐蚀性更好,耐久性也更好

对于家庭装修来讲，最好晾置一个月，至少也要晾置一个星期。在晾置期间，要保持新居内空气的流通，避免雨淋及曝晒，还可采用一些去除气味的清洁剂。如果室内使用酚醛油漆涂刷，时间应适当延长。在涂刷乳胶漆的房间，由于没有气味，完工后待面层干透即可入住。入住的时间以不让房屋过久晾置为好，过久的晾置，会由于气候的变化导致装饰面的变化，造成不必要的损失，这便是新房入住注意事项首要方面。 入住新居应注意的问题。家庭搬入新居后，应首先对装修时使用的材料及其维护有一定的了解，还要熟悉电、水、通讯、电视等各类插座的位置、用途。进一步进行家庭装饰时，应对注意事项都有一定的了解，这样才能保证日后对装修好的房屋正确使用，防止因使用不当造成损失。 家庭装修后，在搬家时一定要做好成品保护，不要磕碰装饰饰面。墙面、地面装修后都有一层装饰面，破损后修补的效果比原装修时要差，轻易损坏很可惜。所以，在搬家时应轻搬轻放，大件家具一定要事先计划好再搬，最好能拆成零部件，搬进后再组装，这便是新房入住注意事项另一方面。 任何装修工程在使用过程中，都可能发生一些质量缺陷，主要有两种情况：一种是在施工中，由于*作不规范导致使用中出现故障、损坏及缺陷，出现这种情况，应由施工单位无偿进行返修；另一种情况是家庭在使用中由于不慎造成损坏，在保修期内，也应该由原来施工的单位负责修补。 在入住新居前还要注意清洁和消毒，水泥、板材、油漆、涂料里多少都含有一些对人体健康有害的毒性物质，如甲醛、铅、*等。这些物质可通过呼吸道和皮肤进入*，导致中毒或过敏性反应。因此，建议对新居要进行一次全面消毒。希望可以帮助到你。

装修是件麻烦事，这早已成为众多业主的共识。因此，对于那些怕麻烦、经济条件较好的业主来说，购买全装修房是个不错的选择。不过，选购全装修房，并不代表着绝对放心，选购、入住时，必要的验收还是必要的。 1、准备工作。验房是件辛苦而复杂的工程，开始前准备工作一定要到位，这眼个验起房来才能得心应手。购房合同一定要具备，合同上有许多附件对装修房验收有重要意义,比如说小区分布图，约定细则等。 2、带有尺寸的房型图纸在验收房子前都应当准备好，不仅是房子的平面布置图，电路、水路图纸也应当齐全。 3、在验收房子前要拿好钥匙，钥匙数量比较多，有楼层钥匙、户门钥匙、水表、电表钥匙，注意不要遗漏了。 4、装修材料确认单也是验收时不可缺少的，上面记录了材料的品牌、款式和型号，验收全装修房时需要核对。 5、验收结构。发现全装修房结构与合同不符，一定要在入住前向房地产商提出，遇到阻力也可以向*有关部门反映，如果只是发现非结构性问题，房子交接时可如实做好书面记录，要求房地产商书面承诺在一*限内进行维修。第一步要对装修完的房子的整体进行检查，核对面积、核对位置朝向、测量公用面积，检验一些*设施是否完好。 6、核对工程项目往往会被许多业主忽略，认为不大可能出现问题，实际上有不少业主在入住后都惊讶地发现施工项目有所遗漏。 7、验房要关注一下所用材料是否与合同上承诺的相一致，是否是知名品牌，型号款式是否对应等等，有差错应及时交涉。 8、小高层装修后有时会出现这样一个问题，层高与发展商的承诺得不相符，层高在装修前本来就紧张的小高层，装修后更容易变得压抑。 9、阳台能否封闭是业主收房后普遍需要关注的问题，购买装修房的业主也一定要考虑到，如果将来阳台要进行封闭，可能现在某些布局还需要改动。 10、卫生间排风孔有没有留好是验收中不应当忽视的环节，可以揭开吊顶来检查一下管道是否都安装到位。 11、有些空置下来的结构大家一定不能忽视，尤其要注意尺寸，看将来可以做何利用，比如说厨房的这个空档不足以摆放冰箱，就很尴尬了。 12、仔细核对图纸，看重要设施的位置是否变动，变动应当记录在案;这个线盒设计的位置本应该在墙面上方，施工方进行了改动，不修改设计今后很难明确责任。 简单验房技巧 门：门锁是否灵动，连续开关声响是否连贯，门缝胶条是否密封。 窗：玻璃是否有3C认证标志，闭合是否紧密。 地板：检查是否安装整齐、缝隙是否过大、纹理是否连贯。 蓄水：厨卫蓄水3到5天，检查是否漏水。 厨卫：厨卫要低于房屋地面平均水平，以防水外溢。 橱柜：检查是否对称、是否缝隙过大、叶子板是否闭合良好、开关是否方便。 墙面：检查是否起泡。 栏杆：检查是否生锈、油漆是否脱落。

1在家庭装修中，因为缺乏经验或常识而没有注意到一些细节，装修完成后，在使用过程中才发现有一些小失误或者不便之处，这时后悔已来不及，提前注意下面这些小细节，可让你的装修少些遗憾。             2防水浴室墙上防水层原则上应该不低于1.8米，从防潮角度看，淋浴间或卫生间最好做墙面防水。电源开关的安装位置要事先设计好，不要装在门背后，不方便使用;电源插座距地面30厘米高，开关距地面1.4米高。水泥超过出厂期3个月就不能使用了，另外不同品种、标号的水泥不能混用。墙砖、地砖要多预留材料;   擦缝完成后要立即对瓷砖进行清理，石材背面要做好防水，地砖要向地漏处倾斜，以免积水。有颜色的涂料必须一次用完，否则会产生色差;天气过冷不宜刷涂料，否则影响涂刷效果，另外，天气炎热时也要注意勤通风。 3卧室的灯具最好是双控的，方便适用，而且要注意卧室的布局方位，尽量选用暖色调的搭配色，才会看起温馨自然。 4厨房的装修布局一定要科学合理，水池与灶台的位置不能太远也不太近，灯光一般安装整体照明灯和局部照明灯，各种厨具的放置一定要方便快捷。 5在用到水泥之处时，一定要注意保温，特别是已经贴好砖，温度忽然降下来的情况，最易影响水泥强度。小编建议，冬季施工时，最好给水泥中添加防冻剂，以保障施工质量。别墅露台贴砖时，还要加一层外保温材料覆盖，做到双保险。 6装修过程中，壁纸的使用是一定的，那么如何选择环保健康的壁纸呢? 尽量避免使用颜色单一的、艳丽的材料。单一材料，不能与室内环境有效搭配，易导致心情差;颜色艳丽的材料，含有的化学物质较多，给人体带来的危害更大。 7大家都知道，室内的污染很多时候不止是装修所带来的。家具也会释放一些有害的物质。而人们说到室内污染，首先想到的就是装修所带来的，而忽略了家具这个问题。 8要从每一个细节着手。其实，良好的室内空气需要用心的经营，无论是在装修过程中，还是后期家具的选择，以致最后室内污染的治理，都值得重视。

设备层是买房*禁忌楼层中的一种，挑选楼层时应尽量避开大楼的“设备层”，即有供暖、供电或供水枢纽设备的那层。同时它之下的一层也最好避开，因为管道、设备在头顶上不利于居室*，相比之下“设备层”之上一层就好一些。 在设备层或其下一层，设备的噪音、机械振动等都会给居住环境带来*影响。像带有“4”的楼层，其实并不会对楼层*有什么影响。 一层至三层，在居住方面可能会很不安静，如果临街，受路上的*尾气、扬尘污染最重。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。此外，一楼还最易遭盗窃。