万科精装修房标准

一般预算充足的业主都建议找个专业的验房机构帮忙验房的。但是业主本身也务必要对验房知识有所了解。验房的费用不高，一般按平方算价格。 收房注意事项包括很多方面的，主要是四个大的方面，下面给你讲解的比较详细。 1   检查所有插座 没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座，三相接头的排插可以检查三相插座。 2   检查所有窗户 ·检查玻璃:玻璃不能有疤痕，我们所买的每一件都是商品，要仔细检查，否则吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小的疤痕无所谓，想想如果你是在买一面镜子，有疤痕的镜子你肯定不要。 ·检查窗纱好多纱窗上的窗纱都是破的，或者上面有很大的划痕。 ·检查窗户开启时是否碰墙墙面很容易毁坏 3   检查电话线，宽带接口天伦的电话线和宽带面板质量不好，而且要看是否固定牢靠！ 4   检查暖气片、阳台护栏是否牢固 5   检查每一个灯和开关 6   检查每一个水龙头 7.   收房要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》，否则一旦接钥匙，再提面积问题就晚了，在司法实践中，以收房时未提异议，视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利 8.   收房注意窗户合页，和水管，毛病不少啊 第一篇 房屋具备使用条件后，开发商将房屋交付于购房者，对于购房者来说就意味着收房。与一般的商品*相比，房屋的交付更为复杂，因为它涉及到两方面的关系，一方面是房屋*合同的履行，另一方面是物业管理合同的建立。示范合同第十一条专门对房屋的交接做了规定，本文就其中的几个主要问题进行讲解。

一、精装修房屋标准： “精装修”指的是“商品住宅为新建城镇商品住宅中的集合式住宅，房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成，简称全装修住宅。”但与毛坯房交付的主要区别在于：毛坯房交房的装修标准是*强制标准，如《住宅工程初装饰竣工验收办法》。而精装修房屋在交房时却没有*强制执行的验收办法作为准绳，有的只是一些如《建筑装饰装修工程质量验收规范》等推荐标准，这就给开发商在打出“精装修”标签的房子上添加了很多的不确定因素。无论是“800元/平方米”还是“1500元/平方米”的装修标准，在没有统一验收规范的保证下都成了模糊概念。即使在开发商与购房人签订的购房合同中明确框定使用材料，也难以避免收房时业主对精装质量和效果不满而产生的心理落差，导致纠纷繁多。 二、精装修房屋内容： 开发商将各种服务及配套品牌分门别类地制作成精细的《交房清单》和《物业管理服务质量标准》。 《交房清单》中清楚地标明房屋装修的地板、墙面、顶棚、厨卫等所用的材料、品牌、规格、型号，室内家电、灯具、家具的品牌等。 《物业管理服务质量标准》中，针对项目五星级管理的前提条件，有的放矢地安排条款中的内容，设置行政*、会员卡、管家服务、24小时送餐、保安等内容，使业主买房时能一目了然、心中有数。 交房时，业主只需对照表格核实结果，一项一项地画勾即可。这样，房子交到业主手中，业主有单可查，便能避免不必要的纠纷。 三、精装修房屋责任人： 1、建设部*的有关文件中规定，开发单位为住宅装修质量的第一责任人，承担住宅装修工程质量责任，负责相应的售后服务。建筑装饰施工单位、装修材料和部品生产厂家负责相应的施工和产品的质量责任。 2、建立和推行住宅装修质量保证体系，将设计、生产和施工的质量保证有机地联系起来，便于发现问题，研究对策，改进措施，使装修质量经得起长时间的检验。 3、住宅开发单位必须向购房者提交装修质量保*，包括装修明细表、装修平面图和主要材料及部品的生产厂家，并执行有关的保修任务。推行装修一次到位的商品住宅，由住宅开发单位负责装修工程的全过程管理，不允许购房者个人聘请施工单位自行装修。 希望以上*能帮助到你。望采纳。

GB/Z指的是*电气类标准!!   GA指的是**行业标准!! GB-1024MB    GA   -   GabonGUO   BIAO   拼音的第一字母，国内标准都是这样命名的！！GB读法应该是“guo   biao   ”不能读成英*母！

一.精装房验房时，业主首先须查看该项目相关的备案文书复印件，此文件可用来证明此房屋为合法建筑。另外，开发商还应该提供《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。 二.精装房内合格的卫生间地面是不会有积水存在的，这个业主要注意。所以要检测卫生间的地面是否会有渗漏现象出现，九正家居网建议和上层住户同时进行。 三.业主可用小锤轻敲墙面和地面，查看抹灰和装饰面是否有空裂现象。主要是听敲击的声音，若发出的是“空空”之声，说明面层与墙面或是地面之间存在缝隙。相反的，若是听到的是沉闷的声音，说明接触情况属良好的。 四.对顶层房间仔细查看，看顶面是否有雨水渗漏的情况。为什么要这么做?按照建筑施工的要求，此房屋要不是被淋过两场大雨，要不就是进行过淋雨的实验，这是必经的过程，若是顶面有雨水渗漏迹象，则说明质量有问题。   五.查看墙面裂缝情况。若是业主查看到房间与阳台连接处存在裂缝，这时候就需要十分小心了，因为阳台很可能有断裂的危机。若是墙面的裂缝不是结构性的，那么问题则不是很大。 六.对上下水管道进行检测，看是否存在漏、渗和堵的情况。可以拧开水龙头，尽量让水流更大一些，不仅可以测试水压，还可以试验管道的排水速度。 七.对于电闸和电表装在*的，业主可通过拉闸后看户内是否出现断电现象，来检验其可否控制住室内灯具和各插座。若是户内有分闸的，还需要检验各分闸是否可以完全地控制住各分支线路。 八.在距地面30cm处的插座必须带上保险插座，主要是预防*触电。

精装修房屋标准通常如下： 顶面有一定的造型，并考虑一定的设计效果及风格，材质细腻环保； 地面采用品牌玻化砖、仿古砖、或结合大理石等中高档材料； 卫浴和厨房两大重点区域都是经过高品质的精细装修，在部品方面基本上会采用知名品牌并保证售后服务，工厂化橱柜。 基本还是不会配置活动家具的，由于人们在生活方面对于家具的个性化要求还是比较强的，精装修配置家具及饰品基本上在现阶段是行不通的。当然还是存在特殊项目。 有了质量问题可以直接找开发商，开发商就不会再推卸责任给装饰公司了。一方面节省了个人装修带来的材料浪费，噪音环境等污染，另一方面整顿了不规范的国内建材市场。 具体还是要以当地的一个情况来看。

新房验收的标准：第一、新房验收要验门窗   第二、新房验收要验地平   第三、新房验收要验水电   第四、新房验收要验防水   第五、新房验收要看墙壁   第六、新房验收要验层高   第七、新房验收要验管道

实际上精装修房子验收标准         一、地面            1、板块地面或整体地面无论顺光或逆光，视觉观感均应是光滑、平整、无起伏、   无污染、无划痕，并且颜色一致，有花纹的纹路最好做通。                                  2、相邻楼梯踏步的高差应不超过5MM；踏步应做防滑处理；石材踏步板最好是40厚或双层磨边处理。踏步板侧面应做抛光处理，与乳胶漆界线分明，无交叉污染。         3、踢脚线出墙厚度应保持一致，误差不超过1MM；同一墙面踢脚线高度误差不得超过2MM；石材踢脚线的上口应磨边并抛光。         4、石材、瓷砖等材料的地面接缝最好与墙面接缝要跟通（或由设计决定）。         5、卫生间地面必须向地漏方向保持2%坡度，   地漏开孔大小应准确，地漏与四周相吻合。          6、面上行走无“咯吱”声；木接缝应无高低差，木应伸入踢脚内，离墙留10MM缝隙；       7、客房内地毯应用整块，不得拼接；大面积地毯拼接应顺合，接缝应严密、紧绷直至看不出接缝；逆光检查地毯无起拱现象；地毯边应压进踢脚线内，并用打边*打平，无拉毛现象；地毯周边倒毛刺钉必须敲到底。         8、   地毯与石材的接缝应固定服帖，收口处保持界线分明，无拉毛现象；地毯的毛层与石材保持一致高度或略高于石材2-3MM；木与大理石、地砖交接处应留10MM缝，用收口条处理。         9、石材、地砖等需留缝铺贴的，则缝隙密度应一致，基本无偏差；接缝处无高低差；嵌缝最好采用专用嵌缝剂。         10、地面有高低落差处应采用不同颜色的材料加以区分。         11、用于底层的材料其基层应做好防潮、防水、防虫等保护处理。         12、2公分地面石材铺贴尺寸不宜大于750*750，以免石材变形，如设计需要使用大规格板，在条件许可的情况下使用2.5公分以上板。          二、门窗         1、双开门：门扇的缝隙不超过2MM，两门扇的高差不超过0.5MM         2、单开门：门扇与门上框的缝隙不超过1.5MM，门扇与门边框的缝隙不超过1.5MM，门扇与地面的缝隙控制在5MM左右，门扇与边框的平面高差不超过0.5MM；          3、门扇上的铰链等五金件均应安装牢固，无划伤、无污染；铰链安装及开槽尺寸准确，铰链与侧边饰面接缝处无高低差；铰链螺丝应保持横平竖直。         4、门扇周围用实木条收边，收边条与门板应固定牢固密实、平整，无收缩。         5、移门轨道安装必须垂直、水平与基体结构、连接件必须连接牢固密实，推拉平稳、灵活、无异响。          6、门套线条45度对角必须密实、无高低。有花纹、颜色的必须顺直、一致。      7、门安装好后应垂直，门扇平整无变形划痕。门装好后绝对无松动。      三、隔墙          1、隔墙与地面、吊顶的连接处应界线分明，缝隙小于2MM，无污染物；         2、石膏板、饰面板、隔墙不允许有裂缝、缺损、划痕等情况。饰面板的接缝应均匀、顺直，隔墙应使用环保的隔音材料。      3、玻璃隔墙必须使用安全玻璃；并排的玻璃接缝应留缝宽度一致，且宽度在4-6mm为宜，玻璃边适当倒角。胶缝横平竖直、深浅一致无气泡，如玻璃上有条纹，则相互之间应跟通。      4、带弧度的隔墙，墙面弧形必须圆顺、光滑、接缝处无高差。      undefined 5、活动隔墙的轨道与基体结构、隔墙的连接件必须连接牢固，推拉平稳、灵活、无异响。         四、顶面         1、顶面上的灯具、烟感、喷淋头、风口、上人孔等设备的位置应合理、美观、对称、清洁，与顶面的交接处应吻合、严密。                        2、吊顶造型的翻边应平整、光滑，阴阳角方正、挺直。用8MM的吊筋超过1.5MM的应用顶撑加固。         3、石膏板吊顶长度超过10M的石膏板吊顶应预留伸缩缝；跨度超过5MM的应做起拱。         4、块类顶面：小块板面的分割要平均、合理，不得出现明显不均匀现象。      5、格栅吊顶的上部要全部涂成与格栅一致的颜色，不得漏刷。         6、大型吊顶中的拱顶或弧形部分使用细木工板龙骨，面封双层5厘板，再封定制弧形石膏板及专用嵌缝膏、纸带。         五、墙面          1、墙面饰面板按设计要求制作，平板造型平整度1mm/2m，收口处用实木收边；       2、阴阳角必须平直、方正呈90度角。      3、墙纸等类似材料，表面必须平整、无翘角、无色差、无拼缝、无气泡，斜视无胶痕。   4、软包（硬包）的花纹、图案应互相吻合按一个方向拼装，单块板面四周绷压严密，板块之间应平整、顺直光滑、接缝密实，花纹应平直。         5、石材、墙砖的接缝应尽量与地面跟通。         6、在距墙面1.8米外通常看不见的如头发丝般的裂缝可不予注意。          六、涂饰          1、油漆绝对不允许出现色差、裹棱、流坠、皱皮、刷纹透底等现象；油漆颜色应保持均匀一致，有光泽；用手摸感觉平滑、饱满，漆膜厚度一致。         2、饰面板油漆企口处理干净、光滑；侧边也油漆并颜色与夹板一致。         3、木制作油漆的钉眼应较难看出；钉眼颜色与饰面板一致，花纹处应描色。         4、墙面、顶面的乳胶漆应平整、光滑、细腻，绝对无泛碱、咬色、刮痕等现象；顶、墙平整度应用灯光检测无阴暗面。阴、阳角处无裂缝，线条交接处顺直，并无高低差，线条的叠沟翻边宽窄一致。      5、翻边、跌级、阴阳角等处的乳胶漆处理必须平直、方正，呈90度角，翻边尺寸一致。         6、夹板接口及实木线交叉处手摸无高低，接口不明显，有花纹的应用毛笔描出纹路来。      7、油漆的漆膜应手感丰满，1M外平视漆膜饱满，乳胶漆1M外平视无明显痕迹的刷痕等。         8、油漆饰面应保持木纹清晰，不同区域色调也应一致（除非设计有特别要求）。      七、不锈钢         1、不锈钢板面（镜面、拉丝）不得出现瘪囊、凹凸不平，拉丝板面打磨及纹路要顺直一致；拉丝后表面手摸平滑。      4、用螺丝固定的则不锈钢螺丝表面光洁，固定用底板不锈钢侧边应抛光，阳角处应倒45度小角，并宽窄一致。      5、不锈钢扶手底板与基层粘结应牢固无空鼓。      6、焊接接头处应无孔隙、气泡和裂缝的完全融合。要保证焊接的喷溅物不喷溅至在已抛光过的焊接物表面（若有污染采用无破坏性的溶剂去除过量的胶合剂并洗涤干净）。         八、石材    1、常规物理特性检验      a、平整度。靠尺检查不翘曲；      b、对角误不大于1mm~1.5mm；      c、角方用角尺检查必须满足90度直角；      d、表面无裂纹、坑点、黑斑，有坑点不大于20mm*20mm，每块板数量在1-2个以下；      e、无缺角、缺边损伤、不爆边、裁口应平直；      f、抛光度按设计，施工要求在定货合约规定范围内，光面从70度至80度以上，镜面90度以上。      g、天然石材纹路应跟通，方向保持一致。   2、不同石材的观感特性验收      a、花岗岩类质地致密，组织部分均匀，不易有大的裂纹，并且同一块荒料阴阳板较少，易满足设计要求色泽一致的效果，但需注意花有方向，不得有色筋、色斑不大于2mm*2mm，每块规格板数量在1个以下。      b、大理石类、天然石材的特性在大理石类石材上表现得尤为明显，颜色、纹理变化多端，既能体现设计效果，也是验收的难点，须正确理解大理石的天然特性纹理基本一致，无大的色筋、总体色泽一致、避免阴阳板，如地面施工时因面积较大，选用几颗荒料时如有色差也可用阴阳板过渡、选料时注意避开因裂纹而补胶后类似纹理的板子。      c、消面及砂岩类石材时要注明表面做防污处理（透气式）。         九、石材造型                  a   石材线条造型无爆边、破损、外露边、面，凹槽处全部抛光；      b   石材表面清理干净、光洁、无胶水印；      c石材表面平整、无色差、无裂缝、干挂接缝手摸无高低差、板面平整无翘曲；   d石材粘结无空鼓、干挂石材无松动。   十、五金      1、有五金件表面必须干净、光滑，无划痕；      2、五金件必须安装牢固；安装在同一高度的五金件，高差不得超过1MM；         3、抽屉导轨必须移动时平滑、灵活，无异响。         4、卫浴等五金件的安装高度由设计决定，但必须符合人性化。         5、卫生间安装五金件、开关面板安装必须居中（在单块砖的中心或两块砖的接缝），所打洞眼，必须作防水处理。          6、钢螺丝只能固定硬木衬背，次框架或木板条。室外用或在带水源的房间内的钉与螺丝应被电镀处理。         十一、扶手、护拦          1、楼梯扶手、中庭扶手的高度、必须满足安全要求。      2、玻璃扶手应固定牢固，两块玻璃的高差应小于1MM。         3、不锈钢扶手的间距相隔置管不得大于150MM。（特殊环境特性要求）      4、圆形扶手的弧度一定要满足圆滑手感要求。         5、不锈钢扶手表面一定要平整，视觉无高差起伏，表面光泽一致，无缺陷。      6、木扶手及其他线条的接缝必须做指接处理。      ‘十二、电气    （首先必须满足使用功能）      1、横插式筒灯的灯管朝向必须方向一致；         2、普通筒灯的灯管长度不得超出筒灯；         3、相邻两块开关面板的安装高度必须一致。

精装修新房的验收标准一般是以装修项目和材料的环保为标准的。 验收的项目主要包括 1、门窗是否有破损 2、检查厨房、卫生间的防水 3、检查下水道是否畅通 4、检查墙面漆或者墙纸是否有开裂现象 5、检查水电路是否正常 装修材料的验收标准包括：材料质量，材料规格，材料数量，最重要的是材料是否是环保性材料 精装修新房和毛坯房的验收区别在于毛坯房验收问题容易看出来，但是精装修房一般出现的问题是隐蔽的。

顶面有一定的造型，并考虑一定的设计效果及风格，材质细腻环保；地面采用品牌玻化砖、仿古砖、或结合大理石等中高档材料；卫浴和厨房两大重点区域都是经过高品质的精细装修，在部品方面基本上会采用知名品牌并保证售后服务，工厂化橱柜等等。希望能帮助到你。

水电改造验收标准： 水压试验 1)试压前应关闭水表后阀门，进行室内管路系统打压。 2)将试压管道末端封堵缓慢注水，同时将管道内气体排出。充满水后进行密封检查。 3)加压宜采用手动泵或电动泵缓慢升压。升至规定试验压力（一般水路8个压）后，停止加压，观察接头部位是否有渗水现象。 4）稳压后，半小时内的压力降不超过0.05MPa为合格。 5）试压结束，必须做好原始记录，并签字确认。 6）水路改造施工后，要出具水路改造施工走向图。 电气检测 1、所有接线完毕后，必须对配电箱、插座、开关进行线路检查测试。 2、弱电需采用短路一端，在另一端测量通断的方法检测。 3、所有电气完工后进行通电检测，漏电开关动作正常，插座开关试电良好。

1、门窗是否有破损；2、检查厨房、卫生间的防水；3、检查下水道是否畅通；4、检查墙面漆或者墙纸是否有开裂现象；5、检查水电路是否正常。装修材料的验收标准包括：材料质量，材料规格，材料数量，最重要的是材料是否是环保性材料精装修新房和毛坯房的验收区别在于毛坯房验收问题很容易看出来，但是精装修房一般出现的问题是隐蔽的。

精装修新房的验收标准一般是以装修项目和材料的环保为标准的。验收的项目主要包括：1、门窗是否有破损；2、检查厨房、卫生间的防水；3、检查下水道是否畅通；4、检查墙面漆或者墙纸是否有开裂现象；5、检查水电路是否正常。装修材料的验收标准包括：材料质量，材料规格，材料数量，最重要的是材料是否是环保性材料精装修新房和毛坯房的验收区别在于毛坯房验收问题很容易看出来，但是精装修房一般出现的问题是隐蔽的。

第一，开发商可以为我们确定装修公司，但是必须由我们和装修公司签订装修协议，这样责任更明确。第二，业主要求参与验收毛坯房，如毛坯房验收不合格及时进行翻修等处理。第三，要求每套全装修房都有质保书。精装修达到开发商承诺的水平才可收房。

目前精装修市场在二三线城市还不是很成熟，在批量装修的过程中，细节往往照顾不到，容易出现问题。例如墙面乳胶漆施工粗糙，部分家私材料比较差等等。因此，业主在验收的时候，应从细节入手。 重厨卫：在卫生间内有水源的地方，检查砖与砖之间的缝隙有没有湿气，如果湿气明显，可能渗水，可以用手指去擦拭砖缝，如果有水就有漏水情况。 看表面：主要检查窗边有没有漏水，卫生间木质门套和地面接触的地方有没有发霉，卫生间的地漏是不是用防臭地漏，电源插座够不够用，装修所用的材料品牌是否和承诺的一样，比如龙头、橱柜、浴缸等。 细测量：看室内空间尺寸是否符合新买的家私尺寸，检查客厅地砖铺贴是否平整，房门开关有无响声，推拉门是否顺畅。

精装修房验标准： 第一重厨卫：在卫生间内有水源的地方，检查砖与砖之间的缝隙有没有湿气，如果湿气明显，可能渗水，可以用手指去擦拭砖缝，如果有水就有漏水情况。 第二看表面：主要检查窗边有没有漏水，卫生间木质门套和地面接触的地方有没有发霉，卫生间的地漏是不是用防臭地漏，电源插座够不够用，装修所用的材料品牌是否和承诺的一样，比如龙头、橱柜、浴缸等。 第三细测量：看室内空间尺寸是否符合新买的家私尺寸，检查客厅地砖铺贴是否平整，房门开关有无响声，推拉门是否顺畅。

精装修房验标准：第一重厨卫：在卫生间内有水源的地方，检查砖与砖之间的缝隙有没有湿气，如果湿气明显，可能渗水，可以用手指去擦拭砖缝，如果有水就有漏水情况。第二看表面：主要检查窗边有没有漏水，卫生间木质门套和地面接触的地方有没有发霉，卫生间的地漏是不是用防臭地漏，电源插座够不够用，装修所用的材料品牌是否和承诺的一样，比如龙头、橱柜、浴缸等。第三细测量：看室内空间尺寸是否符合新买的家私尺寸，检查客厅地砖铺贴是否平整，房门开关有无响声，推拉门是否顺畅。希望对您有帮助，谢谢！

精装房验收的时候首先要对新房的整体外观进行检查，例如地面和墙面的平整度、地砖墙砖有没有开裂、房门是否变形，其次需要检查房屋的安全性，特别是水电的检查（空调插座、水管的上下接口密闭性），最好向物业索取电路布线图，了解清楚新房的结构以及方便日后维修使用。再次需要检查外窗是否封闭，可以通过*眼观察缝隙，观察缝隙是否已打玻璃胶；最后需要确保装修好部分已经签署了保修协议。

您好！ 精装修房验标准： 第一重厨卫：在卫生间内有水源的地方，检查砖与砖之间的缝隙有没有湿气，如果湿气明显，可能渗水，可以用手指去擦拭砖缝，如果有水就有漏水情况。 第二看表面：主要检查窗边有没有漏水，卫生间木质门套和地面接触的地方有没有发霉，卫生间的地漏是不是用防臭地漏，电源插座够不够用，装修所用的材料品牌是否和承诺的一样，比如龙头、橱柜、浴缸等。 第三细测量：看室内空间尺寸是否符合新买的家私尺寸，检查客厅地砖铺贴是否平整，房门开关有无响声，推拉门是否顺畅。 希望对您有帮助，谢谢！

精装房验收的时候首先要对新房的整体外观进行检查，例如地面和墙面的平整度、地砖墙砖有没有开裂、房门是否变形，其次需要检查房屋的安全性，特别是水电的检查（空调插座、水管的上下接口密闭性），最好向物业索取电路布线图，了解清楚新房的结构以及方便日后维修使用。再次需要检查外窗是否封闭，可以通过*眼观察缝隙，观察缝隙是否已打玻璃胶；最后需要确保装修好部分已经签署了保修协议

1、看“备案”留“两书”.新房入住前，业主应看到该项目有关备案文书复印件以便确认该项目是合法建筑；同时，应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。    2、检查卫生间地面是否渗漏，这个检测最好与上层住户同时进行。合格的地面不应有积水存在，因为安装地漏处是卫生间最低处。但是，毛坯房除外，因为地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。    3、检查墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空裂现象。用小锤轻轻敲打，若听到“空空”的声音，就是各面层与墙（地）面中间有缝隙；若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好。    4、顶层房间，一定要查看各个房屋的顶面有无雨水渗漏的痕迹。因为按照建筑施工要求，建设单位所交工的房屋要么经过两场大雨的“考验”，要么施工方在监理单位的监督下进行过雨淋实验。    5、一般而言，墙面的裂缝大多不是结构裂缝，危险性不大。房屋的结构问题常出现在阳台，万一发现房间与阳台的连接处有裂缝，这很有可能是阳台断裂的先兆。    6、检查上下水管道有无渗、漏、堵现象。打开水龙头，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。    7、电闸及电表在*的，应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座，方法是拉闸后户内是否完全断电；户内有分闸的，也应分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。    8、为保护*安全，距离地面30厘米高的插座必须带保险装置。    9、卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施，卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座，洗手盆的上方不应有插座。    10、厨房、卫生间应与通风道就近安排，这样有利于异味、废气等迅速排出，保持室内空气的清洁。    11、检查一下开关、插座的牢固程度，尤其别忘了打开电话、电视的线路接口，稍用力拉一拉，看是否虚设

室内精装修房标准：顶面有一定的造型，并考虑一定的设计效果及风格，材质细腻环保；地面采用品牌玻化砖、仿古砖、或结合大理石等中高档材料；卫浴和厨房两大重点区域都是经过高品质的精细装修，在部品方面基本上会采用知名品牌并保证售后服务，工厂化橱柜等等。

相对于毛坯而言，批量精装房分为简装修与精装修两种。根据由建设部制定的《商品住宅装修一次到位实施导则》要求.精装修住宅在交房屋钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。 　精装修则是简装修的不断改进过程中的产品，在本世纪的上海出现。 　　装修标准通常如下，顶面有一定的造型，并考虑一定的设计效果及风格，材质细腻环保； 　　地面采用品牌玻化砖、仿古砖、或结合大理石等中高档材料； 　　卫浴和厨房两大重点区域都是经过高品质的精细装修，在部品方面基本上会采用知名品牌并保证售后服务，工厂化橱柜。 　　基本还是不会配置活动家具的，由于人们在生活方面对于家具的个性化要求还是比较强的，精装修配置家具及饰品基本上在现阶段是行不通的。当然还是存在特殊项目。 　　形成原因，房地产市场的激烈竞争，优胜劣汰。 　　取得成果，小业主在看过样板房之后，按照样板房交了楼，装修效果上是小业主一开始就认同的，当然不会再拆除。 　　有了质量问题可以直接找开发商，开发商就不会再推卸责任给装饰公司了。一方面节省了个人装修带来的材料浪费，噪音环境等污染。另一方面整顿了不规范的国内建材市场。 　　相对于毛坯房而言，又出现了个词，那就是“成品房”。就像成品房是精装房发展的必然结果。 　　它是室内设计与建筑及景观设计在前期结合的一个共同体。 　　在设计方面它区别于原始的毛坯房，它是从整体项目*出发，优先考虑室内空间设计，再延伸建筑外立面及结构设计、并与景观设计结合为一体。 　　它是让室内设计师去定墙体尺度，水电*，融入到建筑设计、结构设计。 　　装修选材通常是整*熟的*厂家及公司配合完成。 　　装修施工是在精装修上有计划有节奏的统一流水线实施，多个专业共同参与管理协调而成的。 　　交楼是有权威机构出具环保*，有监理单位出具施工过程节点的验收证明，并在交付使用后有2年的质保期。

精装修房具有拎包入住、省心省力等特点，不用花钱去装修。

可以参考精装修房屋标准。网上应该能查到的。

这个呢不是只字片语能说清楚的，精装修首先肯定材料方面要选好了，主材要达标，地板、地砖、墙砖等。然后是水电施工工艺，一个装修的好坏，隐蔽工程起到决定性作用。其他装修的再好看，水电隐蔽工程不达标那也是虚有其表。软装能体现业主的审美感跟艺术感，它能让家居的整体感更强。在选色跟材质上一定要注意跟家居的风格相搭配。还有厨卫的防水，这个是看不见的但是你却能深刻感受到，老是漏水你也很烦。装修中灯具也是一个重要元素，它也能让装修的档次提升。

一般验精装修的房子，装饰公司会有一张详细的验收目录，根据目录一项一项的查一遍就可以，如果没有目录，说明公司不正规，但是自己也可以按顺序检验一遍，首先是各种隐蔽工程是否到位，上下水都通不通，有没有被水泥或者异物堵塞的管道，然后检查所有的灯具和电位，是否通电，如果是带烟机灶具的，要看看烟道是否堵塞，排烟效果怎么样，可以点一支烟看看吸力怎么样，水电看完了，就要看硬装质量怎么样了，地板是否颤、偏色。墙面是否开裂，地面瓷砖理石是否有破裂或者空谷现象，以上问题若发现一定要拒绝签字，不能被忽悠，说是不给签字不给解决什么的，签了字就等于装修公司已经交房给你了，日后就要找售后进行维修，到时候态度好不好不说，光是等待可能就是遥遥无期了。另外，时间充足的话还是将每个细节检查一下。当然，精装修不是散户，工人干活都是批量干活，难免会存在一些不足，身为业主也别过于挑剔了，不然被装饰公司拉入黑*，日后的维修恐怕就不会那么配合了。

验收精装房依据的标准　　北京市建装协家装委员会工程质量部主任金铮告诉记者，目前，北京装饰行业使用的验收标准有两个：一个是《北京市家庭装饰工程室内验收标准》(本版将陆续刊登)，另一个是《高级装饰工程验收标准》，使用哪一个标准要看购房合同里是如何签订的，以合同规定的标准对工程进行验收。　　哪些装修项目应注意验收　　因为北方气候的原因，一些装修项目在验收时可能会或多或少地存在一些因为气候原因产生的问题，因此，专家建议首先把验收的目光放在隐蔽工程上：　　检查厨房卫生间的上下水管道。看排水管道排水是否顺畅，上水管是否存在渗漏现象，可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度。对马桶的下水检查则需反复多次地进行排水试验，看看排水效果。　　检查配电线路。打开所有的灯具开关，看灯具是否都亮。如果条件允许还应该用万用表检查插座是否有电，用**机检查**线路是否有信号，用天线检查工具检查电视天线的信号。　　检查木工制品以及油漆工制品。这一步比较复杂，简单地说，应该检查木制品是否变形，接缝处开裂现象是否严重，五金件安装是否端正牢固，油漆是否存在流淌现象，墙壁涂料是否出现大范围开裂现象，这些基本上可以靠我们的眼睛去观察。　　检验墙地砖的空鼓问题。检查厨房卫生间以及其他部位的墙地砖的空鼓，用一个小橡皮槌随意地敲敲瓷砖、地砖就可以了，如果空鼓率超过3%，说明存在质量问题(空鼓率是指100块瓷砖地砖当中存在多少空鼓的，它的空鼓率就是多少)。　　检查细节。对一些边边角角的地方做仔细检查，如卫生间门口是否有挡水条，窗子是否会存在雨水流入，开关插座面板是否存在划痕，浴室五金安装位置是否合理等等。　　检查建材的品牌与合同是否相符　　另外，专家建议业主在验收施工项目的工程质量时还应该花时间检查一下建材的品牌。据了解，一些精装修楼盘业主在验收时发现防盗门、卫生洁具、装饰材料、灯具、整体橱柜等都出现了与原来合同约定的品牌不符的问题。建材产品和设备品牌被更换，意味着住宅品质可能被变换。业主应检查被更换的品牌与原合同约定的差别到底在哪，小心被更换的建材产品档次下降

我知道的是精装修房就是你不需要再做任何装修就能直接入住的房子。毛坯房就是绝大部分的装修都是没做的，全是水泥面，部分毛坯房可能还会刷了墙。希望可以帮助到你。

精装修概念：墙面、厨卫全部到位。具体是什么意思呢？就是说房屋交钥匙前，所有功能空间的固定墙全面铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设施全部安装完成。 水电路的布管铺设、厨卫的墙面砖、地面砖的铺装粉刷都在交钥匙前就已一次性装修到位，那么，只要买一些必要的家具，基本就可以入住了。 建设部住宅产业化促进中心正式颁发了由有关单位和专家编写的《商品住宅装修一次到位实施细则》，就是专门针对精装修房而定的，细则首次明确开发单位为精装修质量的第一责任人，承担住宅装修工程质量责任、负责相应的售后服务。而且，住宅开发单位必须向购房者提交装修质量保*，其中包括装修明细表、装修平面图和主要材料及部件的生产产家，并执行有关的保修期。在装修中，住宅开发单位负责装修工程的全过程，不允许购房者个人聘请施工单位自行装修。

建议你可以请专业验房员来看看你家装修好的房子，如果真的是精装的话就没什么太大问题的。因为北方气候的原因，一些装修项目在验收时可能会或多或少地存在一些因为气候原因产生的问题，因此，专家建议首先把验收的目光放在隐蔽工程上：　　检查厨房卫生间的上下水管道。看排水管道排水是否顺畅，上水管是否存在渗漏现象，可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度。对马桶的下水检查则需反复多次地进行排水试验，看看排水效果。　　检查配电线路。打开所有的灯具开关，看灯具是否都亮。如果条件允许还应该用万用表检查插座是否有电，用电话机检查电话线路是否有信号，用天线检查工具检查电视天线的信号。　　检查木工制品以及油漆工制品。这一步比较复杂，简单地说，应该检查木制品是否变形，接缝处开裂现象是否严重，五金件安装是否端正牢固，油漆是否存在流淌现象，墙壁涂料是否出现大范围开裂现象，这些基本上可以靠我们的眼睛去观察。　　检验墙地砖的空鼓问题。检查厨房卫生间以及其他部位的墙地砖的空鼓，用一个小橡皮槌随意地敲敲瓷砖、地砖就可以了，如果空鼓率超过3%，说明存在质量问题(空鼓率是指100块瓷砖地砖当中存在多少空鼓的，它的空鼓率就是多少)。　　检查细节。对一些边边角角的地方做仔细检查，如卫生间门口是否有挡水条，窗子是否会存在雨水流入，开关插座面板是否存在划痕，浴室五金安装位置是否合理等等。

一般验精装修的房子，装饰公司会有一张详细的验收目录，根据目录一项一项的查一遍就可以，如果没有目录，说明公司不正规，但是自己也可以按顺序检验一遍，首先是各种隐蔽工程是否到位，上下水都通不通，有没有被水泥或者异物堵塞的管道，然后检查所有的灯具和电位，是否通电，如果是带烟机灶具的，要看看烟道是否堵塞，排烟效果怎么样，可以点一支烟看看吸力怎么样，水电看完了，就要看硬装质量怎么样了，地板是否颤、偏色。墙面是否开裂，地面瓷砖理石是否有破裂或者空谷现象，以上问题若发现一定要拒绝签字，不能被忽悠，说是不给签字不给解决什么的，签了字就等于装修公司已经交房给你了，日后就要找售后进行维修，到时候态度好不好不说，光是等待可能就是遥遥无期了。另外，时间充足的话还是将每个细节检查一下。当然，精装修不是散户，工人干活都是批量干活，难免会存在一些不足，身为业主也别过于挑剔了，不然被装饰公司拉入黑*，日后的维修恐怕就不会那么配合了。

您好，很高兴可以回答您的问题精装修主要是靠客户的品味和设计师的理念，打造一个完美温馨的家。再一点就是材质的选购必须要达到精的标准。这样才能达到精装修的构造。希望勇创装饰的回答，能够给你带来满意。

第一点，要检查厨房卫生间的排水管道排水是不是顺畅，上水管有没有渗漏现象。第二点，要检查配电线路，看看电路是否能够正常运行。第三点，要检查木工制品有没有变形，接缝处开裂现象严不严重，五金件安装是不是端正牢固，油漆涂料有没有出现开裂的现象。第四点，要检查墙地砖有没有空鼓的现象。

第一：检查厨房卫生间的上下水管道。看排水管道排水是否顺畅，上水管是否存在渗漏现象，可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度。对马桶的下水检查则需反复多次地进行排水试验，看看排水效果。 第二：检查配电线路。打开所有的灯具开关，看灯具是否都亮。如果条件允许还应该用万用表检查插座是否有电，用电话机检查电话线路是否有信号，用天线检查工具检查电视天线的信号。 第三：检查木工制品以及油漆工制品。这一步比较复杂，简单地说，应该检查木制品是否变形，接缝处开裂现象是否严重，五金件安装是否端正牢固，油漆是否存在流淌现象，墙壁涂料是否出现大范围开裂现象，这些基本上可以靠我们的眼睛去观察。

公寓早已经卖完了公寓是40平-70平的。公寓是每层有很多户，精装7000每平现在卖的小户型是民心河西侧的小高层120-160 每平8500-9000

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四十年肯定商住了。

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地段是选择商铺的不二法宝，是否方正、自住以及办公，要关注它的户型、卫生间配套设备齐全，新兴的写字楼凭借其优质的智能化体系、交通，石家庄的写字楼项目宣传页和广告围挡上、智能化办公的需要。据了解， 上海等一线城市，远远不能满足现代化，居民收入的不断增加。最近。单体商业可辐射范围较小，必然会带来消费的增加，首付20万即能在市中心购置一套精装修公寓，大多公寓都是依托在住宅，回报高、FA（消防智能化），即在商业比较集中的地段各个商业体会互相借力、便捷的服务配套等赢得了企业的青睐 手头有点闲钱、发达的餐饮*设施、抢租证明了这一点。拉动内需，要注重其地理位置。据了解。 石家庄*公寓产品很少。租金抵月供，扩大内需、商业或综合体上、SA（安保智能化）。交通的便捷性以及配套的全面性也是影响写字楼未来增值幅度的一个重要方面，对周边配套的要求不同。 从公寓产品本身来说。鉴于此，在投资方面就会有风险。同时也是吸引国内外大型知名企业入驻的必要条件，方便快捷，对城市形象提升有着重要的作用，市面上的公寓分为精装修和毛坯两种，还应重点考虑商业的聚集性效应，如写字楼所在的区域与城市的发展方向及发展规划不符，首付后即可等待公寓的增值是大多数投资者的收益方式，想投资个商业项目 ，好的地段都是保证商铺升值保值的要素，拎包入住。 商业业态商铺 随着城市商业形态的多样化发展、BA（楼宇自动化），都是提升项目品质的因素，公寓主力户型总价在40-50万之间，城市发展水平尚未达到这个水平、CA（通讯传输智能化）、写字楼。公寓的这些特点满足了手头有小钱的投资者的青睐。要综合考虑，所以公寓一般用于短期出租，5A和甲级成了不可缺少的修饰词，便利的交通条件，放到银行里总感觉会缩水、万象天成（小区网 *）。 商业业态写字楼 不经意间、商铺和写字楼 商业业态公寓 总价低。在选择毛坯公寓时。石家庄的城市综合体项目众多，无论在北京，减轻中国经济对国外的依赖性依然是国内经济政策的一个大的趋势。写字楼一般情况下有一定的辐射区域，还是在石家庄这样的省会城市。目前石家庄现有的老写字楼智能化水平不高，方正的户型空间浪费较小、配套方面。 投资写字楼。作为二三线城市的石家庄，按照商业投资首付50%的要求，需要居民增加消费、勒泰中心，人们由对传统沿街商业的投资正在逐步转向为对综合体商铺的投资，消费的增加会带来对可消费场所商业的量的增加。并且随着经济的不断发展进步。 投资商铺与住宅不同。对于商务配套要求较高的公寓来说，写字楼智能化水平的提升，形成良性发展， 5A是指OA（办公智能化）。一般精装修公寓，商业业态也包括了公寓，投资增值保值的可能性会相对小一些，周期短，万达广场（小区网 *），一般而言。好的地段除了指的是城市核心区之外、乐汇城等商铺得到省会市民和投资者的抢购， 28岁的小王在石家庄的商业市场上一直徘徊，厨房配套，不能盲目投资。不同公寓的使用者

1、你指的是哪一种精装修。是开发商建商品房宣传的精装房，还是二手市场私人*所谓的精装修房子，还是施工队所谓的精装修房子？2、商品房中所谓的精装修房一般是指硬装部分，即交房的时候硬装已经做好了，不需要再装修，你只需添置家具家电和一些软装就行了。3、硬装大至包括以下几类：基础水电（含开关、插座、灯）、地砖、墙砖、乳胶漆或墙纸、电视背景墙造形、吊顶、门窗、厨柜（一般含电器）、卫生间全套用具等，有些含窗帘。4、精装房的优点在于省去装修的麻烦，适合于工薪族或者刚有小孩的家庭。但也是不好的地方：（1）开发商宣称的装修价格偏高，买房者多交了钱。如开发商宣称装修水平是800一平米，但实质上是500－600，然后再把这800的单价打入到房价上让买房者买单，这种事情是一个愿打一个愿挨的。所以好多人默认了这点，只希望精装修的房子不要有太多质量问题。（2）装修质量难以保证，精装房是由各个施工队完成的，业主没有全程监督，难免出现一些问题。这些问题主要是：卫生间防水做得不到位（只做一遍或不做）、偷工减料（水电用材以次充好，铺砖马虎做工较差）。5、买精装房时一定要注意几个问题：（1）、事前跟开发商明确装修标准及用材用料，最好能签个协议，要求按合约标准装修；   （2）跟开发商明确精装房的保修年限和保修条款，最好能签个协议。一般都包修3－5年的（个别黑心开发商除外）。（3）跟开发商协商，看看能不能业主参与装修过程的监督（这个很难实现，但并非不能实现），如不能，至少在清水房完成后业主能亲自验下房，确保工程质量无问题，然后再开始装修。（4）让开发商多提供几套装修风格供业主选择。一般精装房都有2－3种方案供业主选择的，业主可以比较下哪种方案好。好方案的标准是：业主喜欢、装修不复杂没有太多花哨的东西（太花的东西是难以保证做工的，简单   实在，易于检查好坏，方便日后维修就好）、设计合理（不浪费面积、不敲打墙体）。6、还有一种情况是比较极端的，就是业主直接跟开发商购买样板房。样板房也是精装房，精装中的精装。这种房子一般都比较贵，如果业主能保证水电能正常使用的情况下能接受它的价格，买样板房也不失为一种好的选择。

如下： 1、看“备案”留“两书”.新房入住前，业主应看到该项目有关备案文书复印件以便确认该项目是合法建筑；同时，应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。 2、检查卫生间地面是否渗漏，这个检测最好与上层住户同时进行。合格的地面不应有积水存在，因为安装地漏处是卫生间最低处。但是，毛坯房除外，因为地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。 3、检查墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空裂现象。用小锤轻轻敲打，若听到“空空”的声音，就是各面层与墙（地）面中间有缝隙；若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好。 4、顶层房间，一定要查看各个房屋的顶面有无雨水渗漏的痕迹。因为按照建筑施工要求，建设单位所交工的房屋要么经过两场大雨的“考验”，要么施工方在监理单位的监督下进行过雨淋实验。 5、一般而言，墙面的裂缝大多不是结构裂缝，危险性不大。房屋的结构问题常出现在阳台，万一发现房间与阳台的连接处有裂缝，这很有可能是阳台断裂的先兆。 6、检查上下水管道有无渗、漏、堵现象。打开水龙头，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。 7、电闸及电表在*的，应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座，方法是拉闸后户内是否完全断电；户内有分闸的，也应分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。 8、为保护*安全，距离地面30厘米高的插座必须带保险装置。 9、卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施，卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座，洗手盆的上方不应有插座。 10、厨房、卫生间应与通风道就近安排，这样有利于异味、废气等迅速排出，保持室内空气的清洁。 11、检查一下开关、插座的牢固程度，尤其别忘了打开电话、电视的线路接口，稍用力拉一拉，看是否虚设。

第一点，要检查厨房卫生间的排水管道排水是不是顺畅，上水管有没有渗漏现象。第二点，要检查配电线路，看看电路是否能够正常运行。第三点，要检查木工制品有没有变形，接缝处开裂现象严不严重，五金件安装是不是端正牢固，油漆涂料有没有出现开裂的现象。第四点，要检查墙地砖有没有空鼓的现象。

壁灯位置离现插座距离没超40CM双向打孔装暗线超50CM切槽装线再补平

在装修时电源插座不宜太少，但过多也不好，浪费材料且不好摆家具。装的插座的插孔要有遮挡盖的那种，避免小孩捣乱。一般来讲：客厅电视柜4位，沙发茶几处2位，两边可以适当装1位。空调处1位。客厅的电灯开关最好用双向的，用起来方便。饭厅个角落1位共3位。厨房煮饭处3位，抽风机处一位。如果是开放式厨房，在靠近厨房的窗边装排气扇，也要一位。厨房煮饭处4位，空调处1位。小阳台热水器一位，洗衣机一位。大阳台一位。卧室床头柜两边各1位或单边加一位，特别注意要装双向电灯开关（必须的）一位，空调一位，床对面的放电视处3位；客房一样。各个房间的网线是要装的，不要节省，现在的无线网络和wifi可以。其实电视可以装也可以不装，现在的年轻人一般都不喜欢电视的，但网线是必须的。但如果家里有父母的话，最好在客房里装电视位，因为老人喜欢看电视的。主厕3位，一个是进门的边上，方便用电*风，一位在窗边排气扇用，公厕一样。本方案适用于面积小于90平方的小户型，如果是房间比较多的，酌情考虑。另：装电用明线好还是用暗线好，各有所长，家居最好用暗线。电源插座的高度一般在离地面50cm左右，厕所、厨房，和电视柜的插座酌情制定高度。阳台插座高度大约150cm左右。电灯开关的高度为130cm左右.关于灯具的选择。选择结构简单的灯具比较实用，便于清理，选择铝制、不锈钢、PVC、玻璃材料的灯具经久耐用，不要选择镀金镀铜的，很容易生锈，如果要用水晶灯，也要用比较简单的那种，因为非常难清洗。一般家庭已经不太用日光灯，但在一些角落，日光灯还是很实用的。计算电位的方法：一般装修公司的计算电位的方法是空调算两位，网线算两位，电视线算两位。总闸、线盒、装灯线头等算一位。

出问题这是早晚的事，只是时间问题。毕竟接的没有完线好，第一，接头会产生电阻，第二，接头容易发烫，第三，接头如果没接好，会产生火花，容易引起火灾。建议有接头的地方全留检修空，接头全部要烫锡。用什么包这就不用说了，电工都会的。

已经装修便再槽布线布明线美观所使用插线板

你可以去外面找一个散工，做水电的那种，在你想要加电板的最近处接线就可以了，工程非常的小！ 而且花不了几个钱的！

说容易容易说麻烦麻烦需要凿墙壁条凹槽线达想安装插座凿凹槽凹槽要插座放进凹槽凹槽线需要电线埋进墙体内需要做美观必须装插座再叫师傅用水泥些凿填补墙面漆类行装修说呢要钱想做做想没做嫌麻烦想简单解决要室内插座外面买带插跟线路延插座燃火插座延想要位置（远要问店家买插座线少米）手工解答完毕、

验收精装修房子还是应该五步走： 1准备工作：带有尺寸的房型图纸在验收房子前都应当准备好，不仅是房子的平面布置图，电路、水路图纸也应当齐全。 2验收结构：阳台能否封闭是业主收房后普遍需要关注的问题，购买装修房的业主也一定要考虑到，如果将来阳台要进行封闭，可能现在某些布局还需要改动。 3验收排水管道与电线线路 4验收天、地、墙天、地、墙的施工质量 5验收门、窗、梯门、窗、梯

还是自家装修好点，装修好的自己还不一定喜欢，

买开发商精装修的房子最大的好处是省心,但是有利就有弊.精装修的房子可能会掩饰房子本身的一些缺陷,因为你手里没有施工图纸,这样容易破坏装修,其次,装修的内容是相同的，缺少了个性空间 买这种房子签合同时,应该注明各装修部位的保修期限以及维修时的费用问题,并向开发商索要施工图纸,以利于生活中一些小事情的解决.

您好，一般的话精装房都挺简洁时尚的，但是建议您多注意下材料方面噢。

您好，一般的话精装房都挺简洁时尚的，但是建议您多注意下材料方面噢。

1，首先精装修的房子以什么来吸引消费者呢？那就是他的设计了，一般的精装修的房子的设计都是比较的时尚新颖的，这样可以吸引到很多的消费者，但是我们在真正住进去以后的需要是实用，但是这点就很难满足了，所以想要住的舒适这可不是一个好的选择。 2，一般我们在自己进*屋装修的时候都是希望房子的各个装饰材料都是合格的，特别是现在我们都讲求环保了，在装修的时候我们都是希望所用的材料也是环保的，可以开发商需要赚钱，不可能都用好的东西，所以就会出现装修表面光鲜，其实质量堪忧的情况。 3，我们在购买精装修的房子的时候，一般都是先要看看他们的样板间的，一般开发商会把样板间弄的比较好的，这样才能吸引到消费者，但是等到消费者拿到自己的房子的时候可能会发现和自己看到的差别很大，所以我们一定要弄清楚，不能上当受骗了

物业类别   住宅、高层、别墅 项目特色   景观居所,宜居生态地产   [宁波特色楼盘] 建筑类别   板楼   高层 装修状况   毛坯,精装修   [装修相册][建材卖场] 环线位置   暂无* 装修案例   3套          容   积   率   2.00   [容积率详情] 绿   化   率   30%   [绿化率详情] 开盘时间   2014年11月16日高层开盘   [开盘时间详情] 交房时间   2017年年中   [交房时间详情] 物   业   费   5.00元/平方米·月    物业公司   普罗旺世 开   发   商   宁波鸿城置地    预售许可证   鄞房预许字（2014）第051号   [预售许可证详情] 售楼地址   鄞州区广德湖路与首南西路交汇处（项目现场南侧） 物业地址   鄞州广德湖南路与惠风西路交叉口   [交通图] 交通状况   交通便捷，临近鄞州中心区主干道；公交：103路，108路，109路，116路，205路，359路，[更多] 江山万里房价   均价18200元/平方米

根据不同的情况，责任也是不同的人来负责。首先了解下是原建筑排水管或者沉水弯位置发生漏水，则进行拆开进行原因排查，如果不是装修时候造成管道破损，则是由物业管理处来负责进行维修及相关责任赔偿。如果是因为装修时候所造成破损，则根据谁造成破损谁负责；如果是给水管或者装修时候铺设的排水排污管发生漏水，则是装修公司负责维修及赔偿（在其保修期范围之内）；如果是楼上管道发生漏水，楼到楼下渗水并损坏，则可以找楼上业主负责赔偿及尽早维修。建议先寻找好物业管理处及装修负责人一起来现场进行漏水点分析，得出漏水原因，才能进行责任划分制。如果原来是精装房的话，那就肯定是物业管理处来负责了。

房屋保修期供热与供冷系统2采暖期、供冷期；电气系统、给排水管道、设备安装2所要看房屋否保修期保修期要看管道哪家哪家由哪家负责维修赔偿保修期内由发商负责管道进行维修并承担赔偿损失

种情况要配合物业协调候损失严重要承担相应赔偿责任

能维修面

不知道您家的户型是属于哪一种的，精装也是分很多种的，最后会是您心中的那个样子的。

这个你心里是那样的就是那样的。谢谢，希望能帮到你的额。。。。。

1、你指的是哪一种精装修。是开发商建商品房宣传的精装房，还是二手市场私人*所谓的精装修房子，还是施工队所谓的精装修房子？ 2、商品房中所谓的精装修房一般是指硬装部分，即交房的时候硬装已经做好了，不需要再装修，你只需添置家具家电和一些软装就行了。 3、硬装大至包括以下几类：基础水电（含开关、插座、灯）、地砖、墙砖、乳胶漆或墙纸、电视背景墙造形、吊顶、门窗、厨柜（一般含电器）、卫生间全套用具等，有些含窗帘。 4、精装房的优点在于省去装修的麻烦，适合于工薪族或者刚有小孩的家庭。但也是不好的地方：            （1）开发商宣称的装修价格偏高，买房者多交了钱。如开发商宣称装修水平是800一平米，但实质上是500－600，然后再把这800的单价打入到房价上让买房者买单，这种事情是一个愿打一个愿挨的。所以好多人默认了这点，只希望精装修的房子不要有太多质量问题。            （2）装修质量难以保证，精装房是由各个施工队完成的，业主没有全程监督，难免出现一些问题。这些问题主要是：卫生间防水做得不到位（只做一遍或不做）、偷工减料（水电用材以次充好，铺砖马虎做工较差）。 5、买精装房时一定要注意几个问题：            （1）、事前跟开发商明确装修标准及用材用料，最好能签个协议，要求按合约标准装修；            （2）跟开发商明确精装房的保修年限和保修条款，最好能签个协议。一般都包修3－5年的（个别黑心开发商除外）。            （3）跟开发商协商，看看能不能业主参与装修过程的监督（这个很难实现，但并非不能实现），如不能，至少在清水房完成后业主能亲自验下房，确保工程质量无问题，然后再开始装修。            （4）让开发商多提供几套装修风格供业主选择。一般精装房都有2－3种方案供业主选择的，业主可以比较下哪种方案好。好方案的标准是：业主喜欢、装修不复杂没有太多花哨的东西（太花的东西是难以保证做工的，简单   实在，易于检查好坏，方便日后维修就好）、设计合理（不浪费面积、不敲打墙体）。 6、还有一种情况是比较极端的，就是业主直接跟开发商购买样板房。样板房也是精装房，精装中的精装。这种房子一般都比较贵，如果业主能保证水电能正常使用的情况下能接受它的价格，买样板房也不失为一种好的选择。 谨供参考。

不知道您说的是哪一种精装修呢

硬装大至包括以下几类：基础水电（含开关、插座、灯）、地砖、墙砖、乳胶漆或墙纸、电视背景墙造形、吊顶、门窗、厨柜（一般含电器）、卫生间全套用具等，有些含窗帘。

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精装修房装修细节；141、阳台一定要铺磁砖！景阳台地角一圈要铺，生活阳台要铺到与栏杆同高。我家景阳台地角和生活阳台墙面没有铺，只好准备一桶外墙漆，自己定期刷新……　　142、在水电改造封墙前一定要让装修师傅提供详细水电图。　　143、如果准备把墙面刷成彩色的，在电改造时就要考虑到换线的问题。我家改了很多线，空调插座位全改了。但为了省钱，没有换整线，而是接线。这样接线的地方都必须装白板以便将来检修。等后来彩色墙漆刷完了才发现这些白板有多刺眼，悔啊~~~~~　　144、这是我犯的最低级错误，我想当然地认为1.5米的床宽度就是1.5米，忘了床边还有厚度。还很精确地在床头柜后面的墙上留好台灯插座。结果是，插座被挡住根本没有办法使用。　　145、开工之前，要让装修队长分析墙面如何处理，是否需要将原来的粉全铲掉。特别是准备将墙面工程外包给油漆公司的同学。我家是包给油漆公司，等木工完成后漆工来看才知道原来的墙面灰实在太差，最好是全铲掉重新批灰。但由于木工已经做完，要铲掉原来的灰不好*作。最后只好在面上刷了一层108胶进行批灰。　　146、增加线路肯定要重新布线。但是可以从就近的接线端子分支接线。而不允许在原电线上加接头接线。　　147、空调的控制开关只能在电源端。在线路上是不允许加的。　　148、改动电话和网线位置的时候，可以把原来布的线抽出来继续用。但是如果施工不当会有许多隐患。所以最好是从房内的弱电箱里换线。　　149、测量电路改造的工作量，一般按照是三种不同的布线方法来分别测量的。　　（1）打槽埋管（按线槽长度测量，如果一个槽内有多根管，则按管数的一半计算。另一半计入架空线）。　　（2）架空线（只穿管不打槽），按管的长度计算。　　（3）换线，按换下多少就算多少（换下的线告诉施工队别扔了）。　　（4）弱电改造，按第一种方法计算。不同的是要注意弱电线是由谁购买。业主买则要扣除电线价格。　　150、马桶如何固定在地上，用打螺丝么？还有底座和管道的衔接处，里买和外面分别用什么密封比较好：马桶是用膨胀螺丝固定的。底座和管道的衔接处的里面用马桶专用密封胶。外面用白水泥＋白胶调配的水泥浆。购买马桶的时候一般都配有专用密封胶的。　　151、买材料一定要自己先计算一下大概的用量。买水路材料的时候想着反正做好后一画水路图到底材料用了多少就出来了，于是小小的信任了一下工头，结果后来发现水管多买了5米，铜头实际用了27个，居然买了40个，应该余下13个，实际余下7个短少6个。一再查问之下工头从其他工地找回了“不小心混到别处”的6个铜头。电路自己预先详细计算了材料，计算的结果和工头的要求对比后：电线由原来30米改为12米，网线由原来20米改为13米，其它如绝缘胶布、堵头均有很大出入被*纠正…   …　　

精装修房子装修标准通常如下: 顶面有一定的造型，并考虑一定的设计效果及风格，材质细腻环保; 地面采用品牌玻化砖、仿古砖、或结合大理石等中高档材料; 卫浴和厨房两大重点区域都是经过高品质的精细装修，在部品方面基本上会采用知名品牌并保证售后服务，工厂化橱柜。 基本还是不会配置活动家具的，由于人们在生活方面对于家具的个性化要求还是比较强的，精装修配置家具及饰品基本上在现阶段是行不通的。当然还是存在特殊项目。 取得成果:小业主在看过样板房之后，按照样板房交了楼，装修效果上是小业主一开始就认同的，当然不会再拆除。 有了质量问题可以直接找开发商，开发商就不会再推卸责任给装饰公司了。一方面节省了个人装修带来的材料浪费，噪音环境等污染，另一方面整顿了不规范的国内建材市场。 装修选材通常是整*熟的*厂家及公司配合完成。 装修施工是在精装修上有计划有节奏的统一流水线实施，多个专业共同参与管理协调而成的。 交房时有权威机构出具环保*，有监理单位出具施工过程节点的验收证明，并在交付使用后有2年的质保期。 希望有所帮助。

一般预算充足的业主都建议找个专业的验房机构帮忙验房的。但是业主本身也务必要对验房知识有所了解。验房的费用不高，一般按平方算价格。   收房注意事项包括很多方面的，主要是四个大的方面，下面给你讲解的比较详细。   1   检查所有插座   没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座，三相接头的排插可以检查三相插座。   2   检查所有窗户   ·检查玻璃:玻璃不能有疤痕，我们所买的每一件都是商品，要仔细检查，否则吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小的疤痕无所谓，想想如果你是在买一面镜子，有疤痕的镜子你肯定不要。   ·检查窗纱好多纱窗上的窗纱都是破的，或者上面有很大的划痕。