深圳小产权房买卖

如果你打算自住的话，其实是可以的。但是风险也是有的，那个房子的最终产权不是你，随时都有无法预知的后果。出租当然可以。但是想过几年转手卖是没可能的，本身你买下来的这套小产权房就手续不全，正式来说就是非法的交易，本身小产权房的*就不合法的。   首先你要知道一点，没房产证，签合约只是证明你付了款给这个房子的主人，但是真正的使用权不在你这。

深圳布吉小产权房有：坤祥花语岸，海心汇福园，信义荔山公馆荔山道，华强绿洲星城，金沙世纪城等，不过产权不受法律保护，以后变卖没人买，没有房产证，供暖水电煤气入户都是问题，以后过户，继承给下一代上公证处是办不了的。抵押银行不给低。不要听房地产商的宣传，宁买商品房10平也不买小产权房150平，小产权房是违法的。以后征用该地块，得到补偿标准很少。 希望我的回答可以帮助到你

那个房子的最终产权不是你，随时都有无法预知的后果。出租当然可以。但是想过几年转手卖是没可能的，本身你买下来的这套小产权房就手续不全，正式来说就是非法的交易，本身小产权房的*就不合法的。     首先你要知道一点，没房产证，签合约只是证明你付了款给这个房子的主人，但是真正的使用权不在你这。

楼主你好，小产权房可以*，但是购买者相对来说是要承担风险的。小产权房性质是属于村民自建房屋，就以是户为产权的，是一个整体，所以只有一个产权证。现在很多统建楼，就算有30层，同样只有一个产权证，购买者只能同村委再签合同，就是所谓的小产权房了，但不受法律保护。但是整栋楼因为有个统一的产权证，还是受保护的。如果涉及到拆迁补偿，购买者本身没有房产证，且同村委签的合同不受法律保护，产权证持有者可能不会分利益给购房者，风险就在这里，这也是为什么小产权房比普通的商品房便宜的原因也在这里。希望能帮到楼主！

1.行，深圳小产权房较安全交易流程：看房→签合约（交定金）→律师楼做见证→银行转账付款给卖方→水电过户→管理处过户→交房！      2.签合约交定金时，*双方可以协商约定一下附带条款，比如：双方的违约赔偿问题；跟卖方确认产权，看房产有没有共有人，如有需要共有人都签署合约、做见证等；如果有中间人（中介），可让卖方把*放置中间人处，杜绝卖方一房多卖！付款方式最好选择银行转账，切勿付现金，转账有转账凭单和记录等，转账时注意：收款人一定要是卖方本人！做了见证和付了款后一定要把该房产的水电等过户事宜处理好，以免买方入住时因卖方水电欠费等而承担水电费。

最好不要*，小产权房并不受法律保护，目前通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇*而不是*颁发产权证的房产。 说得直白点，“小产权房”是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义*的、建筑在集体土地上的房屋或是由村民自行组织建造的“商品房”。它和一般意义上的商品房相比，它没有土地使用出让金的说法，并不构成严格法律意义上的产权。 不出问题还好，一出问题，麻烦不小啊

深圳龙华大浪小产权房价2.2-3.1W每平方。香榭郦景、深圳新锐楼盘都是挺不错的，香榭郦景，楼盘性质是深圳小产权，村委统建楼，集资房。澜香榭郦景，位于深圳宝安观澜。配套设施有地下停车场、 空中花园、健身房，老人*场所，儿童乐园，一楼大型商场，市政天然气管道。

单位小产权房能买吗： 小产权房只可以集体内部*，不可以外部密码。 一、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由*房管部门颁发，而是由乡*或村*颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。 二、乡镇*发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有*发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。 三、*明令禁止小产权房不能*的，但是对于拥有小产权房集体土地的本村户口的居民来讲是可以相互转让的，对于外村的户口居民来讲是不能*的。

深圳龙华小产权房价均价:5661元/平米，户型有两室一厅，三室一厅，三室两厅。但楼层和相对位置的不同，价位会有一定的差别。龙华小区在该地区是比较好的小区，地理位置方便。附近的公共交通和服务设施比较完善，孩子上学也比较方便，朋友说，小区的物业也很好。 以上报价来源于网络，仅供个人参考，具体报价以购买时为准。

一、小产权房能否购买 从我国目前的相关法律规定来看，乡产权房屋转化为产权房还缺乏法律依据。而从我国对土地的管理理念与土地管理的价值取向来分析，短期内我国还不会放开集体土地的流转。因此，乡产权房屋向产权房的转化还需要一段较长的时间。同时，即便今后乡产权房屋可以转化为产权房，从现有的土地制度来看，购房人还会需要缴纳土地出让金。如此一来购房人购买乡产权房屋的费用也就与购买商品房相差无几。 国土*部再次严厉地指出，小产权房实质是违法建筑，违反土地管理法律，集体土地不得用于商品住宅开发，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房。对于那些已经在农村购买了小产权房的消费者，*相关部门正在研究制定具体的解决措施的。

在*层面，国土*部、住房城乡建设部曾两次叫停在售小产权房，深圳多个在建的小产权房楼盘已经停工，但小产权房的销售热潮似乎并未减退。记者致电房产中介，位于深圳龙华新区的龙胜以及清湖片区仍有多个楼盘在“顶风销售”。 　　位于梅林检查站附近的惠鑫公寓，由于面积小总价低，出租回报率相对较高，一直是许多小产权房投资者的首选。中介对记者表示，“这几个月社会各界对小产权房的讨论升温，但还是有很多人来询问购买惠鑫公寓的相关事项，但我们眼下不敢接这样的生意，愿意*的卖家也很少。”记者了解到，惠鑫公寓23平方米的单间市场租价可以达到1300元，此前卖家的报价为21万左右，租金回报率超过7%。

小产权房，是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由*房管部门颁发，而是由乡*或村*颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。乡*发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有*发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。   小产权房是占用集体土地搞建设，并向集体经济组织以外的成员销售的商品住宅，*对这个问题有明确的规定。城镇居民不得购买农村的宅基地建房，也不可以购买小产权房。目前*要求各地对农村集体土地进行确权登记发展，但是对小产权房违法用地不允许发证，小产权房不受法律保护。   小产权房不受法律保护：

小产权分很多种   包括乡产   使用权   等等   要是乡产的话土地归集体所有   你用有的只是房屋的租赁使用权   志能转租不能*换句话说   你买的只是个多少年的租约使用权的房子是单位集体建房   本单位职工或者当地房管所所负责的区域的单位职工拥有租赁权利的房子一般的会有租赁证，一般要去原产权单位找人更名，一般*作流程都是伪造一个同等品质的使用权的房子然后两家置换。然后买完使用权的房子有的可以通过用工龄抵钱另外再多少花点钱买成大产权，不过现在政策紧，不认识人的话很难办再一种方法就是按每月4.2元每平米的标准向当地房管所或者原产权物业单位缴纳房租，当然这些只限于北京地区。

你好，小产权的房子是可以*的，但是风险比较大！

“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由*房管部门颁发，而是由乡*或村委会颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。乡镇*发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有*发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。*小产权房具有风险，但是在一定程度上签订好合同可以避免风险。

深圳宝安西乡固戍小产权房： 龙华华庭雅苑。在清湖地铁站那里，配套设施做的比较好的。没有花园，有花园的只能去观澜那种地方去找了，那里地价便宜。要土地性质，如果土地被国有化了，就是大产权,商品房,可以抵押贷款，可以过户*，土地是集体土地就是小产权，不能拿去贷款，不能过户*。 圆新苑.位于宝安固戌，距地铁口几百米的距离、距深圳国际机场、港澳码头仅几分钟车程，毗邻沿江.高速、宝安大道，交通便利。配套齐全，生活便捷。银行、市场、酒店、超市、餐饮、*等应有尽有。

你好，很荣幸回答你的问题，我知道在深圳南岭村以及深圳观澜中心花园那边都有小产权房*着，不过我真心建议你小产权房最好不要买，之所以称为小产权是因为不是完全产权房，我国的土地只有国有和集体所有两种形式，小产权房就是属于集体所有的，是无法按照合法程序正常

　通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇*而不是*颁发产权证的房产，即是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义*的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。 　　一、小产权房的种类 　　1、在农村集体建设用地包括宅基地、公共建设用地和乡镇企业建设用地上建造的房屋。 　　2、在耕地或者基本农田上所建的房屋。 　　对于第1种情况大多是在宅基地上建造的房屋，向外*的话不受法律保护，这涉及到宅基地使用权应否流转及从属性、无偿性、无固定期限性以及一定的社会保障等属性，*对其流转是要限制的，对向外流转肯定是禁止的。 　　对于第2种情况，基于坚守我国耕地红线的原则，应严格查处和收回。 　　二、对小产权房能否*的规定 　　《集体所有建设用地使用权流转管理办法》规定，农村集体建设用地是在所有权不变的前提下，可以通过出让、出租等方式取得土地使用权进行工业、商业、教育建设，但是不能进行商品房开发建设。所以城镇居民购买小产权房的合同是无效的，购买的小产权房无法上市流通，不受法律保护。 　　三、小产权房能否*存在的问题 　　有关部门多次强调，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或者所谓的小产权房，虽然现在小产权房价格便宜，但由于不受法律保护，购买小产权房往往面临巨大的风险。 　　1、没有房产证，流通受限。住房建在集体土地上的，不允许对外销售，没有法律保障，拿不到产权证，对外流通受限。 　　2、拆迁补偿难。小产权房大多属于违章建筑，很有可能被拆除，而且不会得到拆迁安置补偿。 　　3、质量难保证，房屋质量监管往往不到位，存在偷工减料现象，有安全隐患。 　　4、位置偏远、交通不便、配套不完善、物业管理滞后甚至没有物业。 　　5、继承、遗赠产生麻烦。 　　四、城镇居民购买小产权房纠纷的类型大致有以下几种 　　1、城镇居民与农村居民签订购买宅基地或以*房屋为名实为购买宅基地的合同，农村居民不交付宅基地或者房屋，城镇居民向法院起诉要求农村居民履行合同。 　　2、城镇居民购买宅基地或房屋后，农村居民反悔向法院起诉，主张合同无效返还原物的。 　　3、城镇居民以农村居民名义购买宅基地及房屋后，造成权属确认纠纷的及拆迁补偿安置纠纷的。 　　4、城镇居民购买多层或高层小产权房后，在房屋质量、交付等合同履行过程中产生的纠纷。 　　5、城镇居民购买小产权房后，几经倒手产生的连环纠纷。 希望可以帮到你~

一、小产权，所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由*房管部门颁发，而是由乡*或村*颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。 二、乡镇*发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有*发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。 三、小产权房是禁止*的，不能保障购房者后期的合法权利的!

本质上，小产权房是民间一种自发的土地变革，是*对农村、农业、农民几十年不重视或剥夺一种本能的反戈，中国农业人口几十年发展极其缓慢，就是由掌握了上层话语权城市人所制定*规则后的结果，万幸胡温上台后，对三农问题极其重视，认为应当是城市人回馈农村人、工业反馈农业的时机到了。再不这样，社会恐怕会发生不可调和矛盾。 于是，关于最重要的农村土地问题，渐行渐近，并有成为全国上下热点问题之势。为什么现在地方*修这样多的小产权房，而省*及中央不过问呢，这种姿态也体现了一种城市人回馈农村人、工业反馈农业的精神所在，与中央对三农问题支持方针上不*，否则，小产权房是不可能发展这样迅猛。 有些人认为小产权不合法！ 那我们先来确认一下什么才叫法律！ 小产权房这种由下而上的变革，在全世界都注重人权及人性化大的国际环境下，将是中国法规制定的准则，法规是什么？就是为了国民多数人的利益，如果法规不利于占中国70%以上人口的农村人，那这种法规就不能叫法律！就如一个不能让多数国民活得好的*不能长久一样，一部不能让多数国民生活得很好的法律，也没有存在的理由。 千万不要低估中国*的智慧，2008年8月11日，华夏时报就报道了：重庆将成立一个农村土地交易所，小产权房不能在主板交量，那我们完全可以与股市一样，成立一个二板市场嘛，你完成可以将自己小产权房放在这里进行交易。对于小产权不合法，不能上市，这些问题都一一得以解决。2008年8月8日，奥运会开幕当天，境外媒体《凤凰周刊》就明确报道了一篇文章，《小产权房合法化》这些都是国内处主流媒体的报道，中国历来在重要法规*之时，都需要媒体进行事前预热，这样密集的对小产权房利好的报道，业内专业人士都感觉到，小产权房问题将在奥运会后加快明确化，而一旦明确化了，肯定将没有增值空间了。 当然，以后补交一定的土地出让金，是肯定的，*基本利益还是要保障，是两百，还是三百、五百元一平方，这由市场说了算，如果土地出让交到了1000元/平方，那要恭喜买到小产权房的业主，说明你不动产所在地，已涨到8000元以上一个平方了。 有些人认为小产权房未来不安全！ 事实上，这个星球上什么东西未来都不确定、都不安全，都有消失的一天。 任何事都因不确定，才有可能产生*利，如果大家都明白一件事，都知道一件东西的价值，都晓得一件商品的未来前景，那这种商品还有成长和增价的空间吗？肯定没有。 正是因为小产权房未来的不确定性（但至少没人敢拆了房子让业主睡大街上），才是这样低的价格，只要学过一点经济学，都明白，小产权房符合商品增价定律，那就是价格低，如一个小孩，有成长的空间，很显然，现在商品房经过2005-2007后，已是过了青春期的小青年了，要小青年以后还保持青春期那几年快速增长迅度，那是违背自然规律的。而小产权的价格目前还是一个“儿童”（处于成都华侨城外西贵坊、悠然居纯多层也就2300元/平，就是建安成本加上合理利润，没有任何炒作水份）。很多*企事业单位含国土局、规划局朋友都在大量买进。 每一次市场改革，总会催生一次*利的机会，但的确只有少数人才能认清这样的机会，特别是成都作为全国两个城乡一体化试验区之一，*肯定会让大家进行试验，让城乡尽可能快的一体化，这，成在巨大机会。 因此，我们认为，小产权从上至*政策，下到市场规律分析来看，就如当年*给深圳、上海当地人一块“股市”的大蛋糕，现在的“城乡一体化试验区”是*给西部地区成都、重庆人一块“土地”的大蛋糕。 小产权房，中国其它地方说不清楚，但作为“城乡一体化试验区”，的确是最后的价值洼地

买方应缴税费：       　　（1）契税：指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。       　　1997年9月30日前发生的房屋权属转移，按6%税率征收契税；1997年10月1日至1999年7月31日发生的权属转移，按3%税率征收契税；1999年8月1日后发生的普通住宅权属转移，按1.5%税率征收契税。    　　（2）交易手续费：每平方米3元。    　　（3）印花税：0.05%。          　　卖方应缴税费：      　　（1）交易手续费：每平方米3元。    　　（2）印花税：0.05％。      　　（3）个人所得税：未住满5年的个人普通住宅权属转移，卖方须缴纳个人所得税纳税保证金，按应纳税所得额的20%计征。另外如*双方是委托中介代理机构进行二手房交易，*双方还须交纳房地产中介代理公司约定的中介代理费及居中担保费。      　　（4）营业税。根据《*住房价格工作的意见》，对个人购买住房不足2年转手交易的，销售时按其取得的售房收人全额征收营业税；个人购买普通住房超过5年（含5年）转手交易的，销售时免征营业税；对个人购买非普通住房超过5年（含5年）转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。      　　房产税的缴纳：房产税是以房屋为征税对象，对产权所有人就其房屋原值或租金收人征收的一种税费。由于房产是财产的一种，所以房产税也是一种财产税。房产税的纳税人是拥有房产产权的单位和个人。产权属于全民所有，由经营管理的单位缴纳；产权出典的，由承典人缴纳；产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。房产税的纳税人具体包括：产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人。房产税采用比例税率。由于房产税的计税依据分为从价计征和从租计征两种形式，所以房产税的税率也有两种。    　　土地增值税的纳税：土地增值税是*为了规范土地和房地产交易秩序，调节土地增值收益而采取的一项税收调节措施。我国于1994年颁布了《土地增值税暂行条例》（下文简称《条例》），之后又*了《土地增值税暂行条例实施细则》。按照《条例》的定义：转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物（即转让房地产）并取得收人的单位和个人，是土地增值税的纳税义务人，应当按照《条例》的规定缴纳土地增值税。也就是说，作为个人所购房产，如果仅作为居住使用，就不用缴纳土地增值税；只有再转让、经营此房并获得相当标准以上增值收人时，才有必要缴纳土地增值税。土地增值税的征收采用的是四级超额累进税率。计税的办法是：增值额未超过原购人房产价50％的，税率为增值收人的30%；增值额超过原房产购人价50%，但未超过100%的，税率为增值收人的40％；增值额超过100%，未超过200%的，税率为增值收人的50%；增值额超过200%的，税率为增值收入的60%。根据1988年7月通过的《城镇土地使用税暂行条例》，征收城镇土地使用税的工作从1988年11月1日起正式执行。城镇土地使用税的纳税人，指在城市、县城、建制镇、城市工矿区范围内使用国有土地的单位和个人。租住公有住宅的住户不缴土地使用税，居住自购的商品房住宅、私有住宅者都应依法缴税。征税的目的是为了更合理地利用城镇土地，调节土地级差收人在*、单位、个人三者间的分配，提高土地的使用效率。    　　城镇土地使用税的纳税：城镇土地使用税以纳税人实际占用（使用）的土地面积为计税依据，按照固定税额征收。购房者使用的国有土地不仅仅是住宅外墙皮以内的建筑面积，还包括院、公共走道等。每个住户在一幢住宅楼宇中均摊一份实际占地面积计税，税额的测定和均摊方法由各省、自治区、直辖市根据本地实际，组织测量，取得科学的依据，通过立法执行。为能使住户合理地负担税赋，*对城镇土地使用税按照城市规模的大小分别规定不同的税额。按每平方米税额计算，大城市0.5－10元，中等城市0.4－8元，小城市0.3－8元，县镇、建制镇、工矿区0.2－4元。有些大城市按用地功能计算税额，如上海市的住宅用地每平方米0.5－7元。一些落后的边、远、老区城市，经批准可适当降低税率，但最低不得少于*规定纳税下限的30%。城镇土地使用税一般按年计算，分期缴纳（分期标准为半年、一季度等）。税收工作由当地税务部门负责，缴纳期限由各地自行规定。一印花税的缴纳：印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税。它是一种兼有行为性质的凭证税，具有征收面广、税负轻、由纳税人自行购买并粘贴印花税票完成纳税义务等特点。（1）征税范围及纳税人。印花税的课税对象是房地产交易中的各种凭证。在《印花税暂行条例》中共列举了13类。房屋因*、继承、赠与、交换、分割等发生产权转移时所书立的产权转移书据便是其中之一。印花税由应纳税凭证的书立人或领受人缴纳，具体地说，产权转移书据由立据人缴纳，如果立据人未缴或少缴印花税的，书据的持有人应负责补缴。（2）税率和计税方法。房屋产权转移书据，印花税按所载金额万分之5贴花。其应纳税额的计算公式为：应纳税额＝计税金额×适用税率。（3）减税、免税规定。房屋所有人将财产赠给*、社会福利单位、学校所书立的书据，免纳印花税。（4）纳税地点、期限和缴纳方法。印花税在应纳税凭*立领受时缴纳，合同在签订时缴纳，产权转移书据在立据时缴纳。

所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由*房管部门颁发，而是由乡*或村*颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。乡镇*发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有*发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。      从价格看，乡产权房要比普通商品房便宜，价格只有同样位置商品房价格的40％～60％；   从住房形态看，一样是普通住宅；   从建设手续看，属于旧村改造或者新村建设，没有市区规划、建委管理部门的批复管理，施工过程也没有监督检验。      小产权房占用的是集体土地，按照我国现行法律，这类土地只能用于农业生产或者作为农民的宅基地，土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，它没有产权，更没有*的土地使用证和预售许可证，因此小产权就是没产权。         对小产权的解释归纳起来主要有3种解释，目前面临整治的小产权房，指的是下面的第三种。         第一种解释是针对发展商的产权而言，将发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的。         第二种解释是按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的，不用再缴土地出让金的叫大产权，要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房，经济适用房就是小产权房。         第三种解释是按产权证的发证机关来区分的，*发产权证的叫大产权，*不发产权证的，由乡镇*发*的叫小产权，又被称为乡产权，乡产权并不构成真正法律意义上的产权。         第一种和第二种解释的小产权是合法的，只要交足购房款，或转让时补缴土地出让金就可以自由*，其法律规定较为明确。而第三种解释的小产权的法律属性存在较大争议，而且拿不到真正法律意义上的产权证。         从价格看，乡产权房价格只有同样位置商品房价格的40％至60％。         从住房形态看，一样是普通住宅。         从*手续看，没有缴纳商品房*的契税。         从使用成本看，物业费便宜、水电费便宜、采暖费便宜。         从物业管理看，由乡*指定的开发商成立物业管理机构进行管理，服务管理水平不是很高。 小产权的房子是集体产权，土地性质是集体所有，购买者只有使用权，不能转让，不能做贷款，不享受*大产权房子的待遇！如果考虑买小产权房子的话请慎重考虑！

深圳小产权房价格就是4000元每平方米左右，价格就是比较便宜的，小产权房，是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由*房管部门颁发，而是由乡*或村*颁发。

北京的小产权房子 ??能不能买，那里的小产权房比较好，,不能。农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证是**颁发,所以叫做“乡产权房”,又叫“小产权房”。小产权房能买吗。乡镇*发证的所谓小产权房产北京小产权房能否用公

宝安沙井片区小产权房众多。在衙边*附近，大约有四五栋二十多层高的建筑，楼体基本完工。该小区周围有简单的围墙，但没有显示任何开发商、建筑公司*，且与周边楼房挨得非常近，看来已经停工。靠近鸿荣源禧园附近，四五栋小产权房已盖到二十多层，从每栋楼的塔吊来看，还未竣工。不过经记者了解，该小区也早已停工。未建成的小产权房停工，在售的也基本“绝迹”。在新和大道边的一个小产权房小区，楼体上挂的横幅只印有一个座机号码，此外没有任何其他*。拨打电话没有人接听，也未见到售楼处。深圳小产权房最新消息/“>深圳小产权房最新消息：坂田片区：政策原因暂停销售坂田片区是小产权房较为密集的区域之一，连日在该片区调查发现，在*严打小产权房的风头下，小产权房已经成了“烫手的山芋”，原本打算建小产权房的项目只能停工暂避风头，加之后续政策不明朗，二手房也难有下家接盘。“公司已经下文，我们暂时不代理小产权房了。”位于环中线坂田地铁口A口附近的家家顺房产交易有限公司富豪花园分行的范剑兰表示，连日来，*发文坚决查处小产权房建设、销售行为，一些地区的小产权房被强行推倒，小产权房市场风声鹤唳，“现在无人敢买，就是敢买，开发商都不敢卖”。深圳小产权房最新消息：布吉片区：租售中介转为地下该分行客户经理吴开林表示：“布吉片区的小产权房大都集中在附近的村。现在还在交易的小产权房都是二手房，一手房早在2006年和2007年卖完了，少量一手房也大都是尾盘了。”他表示，小产权房在南岭村及其周边的楼盘最多。在吉荔枝花园，住房周边却不见地产中介的踪影。附近一家便利店工作人员透露说：“11月工商部门的人来查小产权房，把这些地产中介店铺的招牌都拆了。这里的房子大多都是二手的，一手的都差不多卖完了，最近他们都不敢再*了。”

小产权房可以*，但是购买者相对来说是要承担风险的。小产权房性质是属于村民自建房屋，就以是户为产权的，是一个整体，所以只有一个产权证。现在很多统建楼，就算有30层，同样只有一个产权证，购买者只能同村委再签合同，就是所谓的小产权房了，但不受法律保护。但是整栋楼因为有个统一的产权证，还是受保护的。如果涉及到拆迁补偿，购买者本身没有房产证，且同村委签的合同不受法律保护，产权证持有者可能不会分利益给购房者，风险就在这里，这也是为什么小产权房比普通的商品房便宜的原因也在这里。 希望对您有帮助！

小产权房*最新政策一：所有在建及在售小产权房必须全部停建和停售; 　　小产权房*最新政策二：将以地方为主体组织摸底，对小产权房现状进行普查; 　　小产权房*最新政策三：责成领导小组研究小产权房问题，拿出相关处理意见和办法。 　　小产权房*最新政策四：小产权房拥有者只有使用权，不能做贷款，不能转让，更不能享受*大产权房子的待遇。

单位小产权房能买吗： 小产权房只可以集体内部*，不可以外部密码。 一、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由*房管部门颁发，而是由乡*或村*颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。 二、乡镇*发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有*发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。 三、*明令禁止小产权房不能*的，但是对于拥有小产权房集体土地的本村户口的居民来讲是可以相互转让的，对于外村的户口居民来讲是不能*的。

楼主你好，小产权房是可以*，但是购买者相对来说是要承担风险的。小产权房性质是属于村民自建房屋，就以是户为产权的，是一个整体，所以只有一个产权证。现在很多统建楼，就算有30层，同样只有一个产权证，购买者只能同村委再签合同，就是所谓的小产权房了，但不受法律保护。但是整栋楼因为有个统一的产权证，还是受保护的。如果涉及到拆迁补偿，购买者本身没有房产证，且同村委签的合同不受法律保护，产权证持有者可能不会分利益给购房者，风险就在这里，这也是为什么小产权房比普通的商品房便宜的原因也在这里。希望能帮到楼主！

“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由*房管部门颁发，而是由乡*或村委会颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。乡镇*发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有*发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。 《土地管理条例》第六十五条第三、四款规定，禁止在集体所有的土地上开发建设商品房;同时《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》规定，农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房。   由于小产权房交易不被法律许可，但相关人士认为，如果购买人是为了投资，如出现拆迁赔偿时，赔偿权益归原产权人所有，购买人主张自己权益时法律不予支持，购买人最多可向*人主张购房款。不过购买人的购买行为是为了居住，还可以考虑。   购买小产权房除了购买人�