宅基地合作建房协议

宅基地使用权是我国特有的一种用益物权，宅基地使用权人必须具有集体经济组织成员的身份；宅基地只能用于建造住宅及其附属设施，主要用途是自用，限于居住功能；宅基地无偿取得，使用期限上无限制。基于以上特点，我国对宅基地的流转采取了严格的限制，宅基地只能在本集体经济组织成员间转让，禁止城镇居民在农村购置宅基地。根据来信，你和**的户籍分别在城市和农村，你没有集体经济组织成员的身份，不能享有宅基地使用权。同时，我国实*地一体主义，房屋所有权和宅基地使用权不可分割，虽然你们双方合作建房协议约定了房屋产权分配，按照协议你应享有相应的宅基地使用权，但由于我国的严格限制流转制度使你的城镇身份无法登记享有宅基地使用权。因此，你们的合作建房协议因为违反法律、行政法规的强制性规定属于无效协议。根据合同法第58条关于处理无效合同的规定，你**只能返还你出资的20万元建房款，并补偿你房屋增值部分的比例份额。而你则不能要求将该房屋的二层和四层直接过户到你的名下。

如果你不是该农村集体经济组织的成员,你们签订的购房协议是无效协议,对方随时有权将房子收回,建议你慎重考虑.

是盖房子用的吗？ 应该就是一个发包与承包合同吧，不过要看你是盖什么房子，如是农村的一层的常规房子，可以网上上找一些通用的版本，自己休息一下就好，若是房子面积大，要求比较复杂，建议找个律师咨询一下，免得后期出现扯皮事件，就不好讲了， 希望能帮到您，生活愉快！

如果你不是该农村集体经济组织的成员,你们签订的购房协议是无效协议,对方随时有权将房子收回,建议你慎重考虑.

建房协议 　　甲方： 　　乙方： 　　1．   甲方委托乙方在公园南门基建A楼1单元14室的屋顶上加盖平房两间。经协商，乙方包工包料每平方造价410元（不包括水，电）房屋面积按实际测量计算。 　　2．   乙方在施工过程中要以“安全第一”为原则，时时刻刻注意安全问题，不安全，不施工。在施工过程中如发生任何安全问题甲方不承担任何责任。（本条是此协议的重点，应谨慎阅读，签字后生效。） 　　3．   乙方在施工过程中不得偷工减料，以次充好，使用的建筑材料应合格可靠，能保证安全住房的需要。 　　4．   乙方施工的项目包括：现有屋面（包括原放置水箱的混凝土梁，原保温层）的清理，在原女儿墙上开一门留上下楼用，18墙体及内外粉刷，混凝土屋面及梁的浇注与防水。室内顶和地面的粉刷等（包括塑钢窗和木门的安装）。房屋的高度不低于2.9M-3.0M。在交付使用前应将*全部清理出楼面运走。 　　5．   乙方在施工过程中如发生因甲方的原因不能施工（如*，左右门邻等）由甲方负责并解决。 　　6．   在签订本协议后由甲方付给乙方   元作为前期施工费乙方出具收条并开始安排施工，并在天气合适的情况下应连续施工，不得拖延。房屋撑沿部分按半价计算，房屋粉刷前测量面积，以此为据付给乙方总房价60%费用，乙方出具收条，在房屋完工，验收后，甲方付给乙方总房价95%费用，乙方出具收条，剩余5%的费用在甲方使用房屋6个月后没有质量问题由甲方一次付清。 　　7．   如发生其他问题双方协商解决，本协议一式两份签字后生效。 　　甲方： 　　 　　乙方：

农村宅基地建房协议书 　　甲方：姓名性别   年龄   民族   电话 　　住址： 　　乙方：姓名   性别   年龄   民族   电话 　　住址： 　　甲方因孩子即将结婚需建新房，由于甲方原宅基地向阳度的原因须占用乙方公出路少许，现经甲乙双方商磋，达成以下建房协议。 　　1、乙方同意甲方建房占用乙方公出路：   北   米，南   米，西   米（详见后附示意图）。 　　2、甲方同意给乙方带来的占用公出路出入不便一次性补偿金*币   圆整。 　　3、甲乙双方同意，甲方建房占用乙方公出路部分所有权永远归属乙方、使用权永远归属甲方。 　　4、甲乙双方同意，甲方建房占用乙方公出路部分，待甲方自行拆除后，一切权属归乙方，但乙方不得要求甲方拆除该建房。 　　5、甲乙双方同意，甲方建房占用乙方公出路部分，如遇*征用或规划等相关事项，房屋补偿归甲方，土地补偿归乙方。 　　6、此协议电脑打印一式两份，甲乙各持一份，均有同等效果。 　　7、此协议有不尽之处甲乙双方可另作补充。 　　甲方：（签字盖章） 　　乙方：（签字盖章） 　　中人：（签字盖章）   XX年   月   日 　　----------- 　　甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（姓名，*号码） 乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（姓名，*号码） 　　甲方拟建房屋一座，位置在＿＿＿县＿＿镇＿＿村＿＿组，由乙方负责承揽建设。为明确双方权利义务关系，经平等协商，双方自愿签订本*承揽合同。 　　一、双方权利义务 　　⒈甲方负责提供石灰、砖、水泥、沙子、水源、钢材等建筑材料。根据施工进度，乙方应提前＿＿＿天通知甲方购买所需材料。 　　⒉乙方具有从事农村房屋建设的成熟经验，负责施工建设并交付建房成果。当事人明确，双方不存在雇佣关系。 　　⒊搅拌机、震动器等施工机械以及模板、脚手架等所有劳动工具由乙方自带，费用由乙方自理。 　　⒋工期从＿＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日开始建设，工期为＿＿＿天。如发生下雨、停电、地震等影响施工的不可抗力情况的，可顺延工期。 　　⒌乙方加强对其人员的安全教育，严格管理，遵守*法律法规，安全施工。由于乙方人员的故意或过失引起的安全事故由乙方自行负责，与甲方无关。 　　⒍乙方所属人员的工资报酬由乙方负责支付，与甲方无关。 　　二、质量要求 　　⒈乙方应当本着保质保量的原则，按照图纸施工，加强质量管理。 　　⒉重要施工过程：如地基、浇铸须经甲方验收后方能进行下一工序。 　　⒊甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影响房屋质量等行为时，有权要求乙方停工或整改。 　　⒋房屋建成后一年内，甲方发现质量问题的，乙方必须进行免费维修。 　　三、付款方式 　　⒈工程款结算方式：以建房面积计算，每平方米*币＿＿＿元。 　　⒉付款时间：第一次付款在施工开始后＿＿＿天内，第二次付款在＿＿＿，第三次付款在＿＿＿，第四次付款在房屋峻工并经甲方检验后＿＿＿＿天内给付。 　　四、违约责任 　　⒈由于工程质量达不到要求的，乙方要进行修理、重作；造成损失的，由乙方赔偿。因乙方原因导致使合同无法履行的，乙方应承担违约金＿＿＿元，并赔偿因其违约给甲方造成的一切损失。 　　2、乙方若无视甲方的合理要求，或者采取消极怠工和延误工期等做法为难甲方，视为乙方根本违约，甲方有权解除本合同。乙方应承担违约金＿＿＿元。 　　3、在乙方无违约行为的情况下，甲方若不按合同约定支付工程价款，应当承担违约金＿＿＿元（或每日承担违约金＿＿＿＿元）。 　　五、争议解决办法 　　⒈发生合同争议时，双方应友好协商。 　　⒉如协商不成，双方可将争议提交*法院进行裁决。 　　六、附则 　　⒈本合同一式两份，甲乙双方当事人各执一份。 　　⒉本合同自签订之日起生效。 ⒊以上合同，双方必须共同遵守。如经双方协商同意签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。 　　甲方签字： 　　乙方签字： 　　××年　　××月　××　日

宅基地合作建房协议 　　转让方   ：   (以下简称甲方) 　　受让方   ：   (以下简称乙方) 　　甲方现将   的土地与乙方合作开发建房，为明确双方的权、责、利，特订协议如下： 　　一、宅基地概况：宅基为   的良田(约   1   亩)与方勇的良田(约260   个平方)。 　　二、合作方式：   的宅基地与乙方合作开发建房，乙方将车库上的一楼二个套间和壹万元现金补偿给甲方，另外方勇的宅基地乙方以现金陆万的方式一次性补偿给方勇。 　　三、付款方式：签订合同付   ，其余部分待动动工付清   元。 　　四、权利与责任：甲方必须保证现方勇修的通道给乙方正常使用，乙方享有该条路的永久性使用权，但无所有权，甲方不得向乙方收取道路及其他一切费用。甲方必须保证周围*众的不得无理取闹，遮光、前后间距所发生的费用概由甲方负责，乙方不承担其他任何费用。乙方必须保证该房屋的质量，甲方的两套住房享有乙方房屋的同等权利。甲方不负责所有的建房手续费用。甲方必须负责经办该房屋施工期间和以后的生活水电，但所发生的费用概由乙方负责。 　　五、乙方所给甲方的两套住房，乙方不负责房产*手续。 　　六、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字生效，具有同等法律效力。 　　甲方签字： 　　乙方签字： 　　年   月   日

房屋赠与协议书   甲方(赠与人):_____   (写明姓名、住址)   住所:_____   有效*号码:_____   乙方(受赠人):_____   (写明姓名、住址)   住所:_____   有效*号码:_____   甲方自愿将其下...

能.装饰品而已，那只是家具.仓库是你买房子的时候就定格的

该协议书应载明:双方当事人姓名、住所；宅基地及房屋位置；宅基地四至界限及面积、房屋结构及建筑面积；交易价格（宅基地价格、房屋价格和附属设施价格等）、付款方式；双方义务、违约责任；双方当事人签字、签字时间。

在这一合作过程中，甲方以转让部分土地使用权为代价，换取部分房屋的所有权，发生了转让土地使用权的行为；乙方则以转让部分房屋的所有权为代价，换取部分土地的使用权，发生了销售不动产的行为。因而合作建房的双方都发生了营业税的应税行为。对甲方应按转让无形资产税目中的转让土地使用权子目征税；对乙方应按销售不动产税目征税。由于双方没有进行货币结算，因此应当按照《*******营业税暂行条例实施细则》第十五条的规定分别核定双方各自的营业额。如果合作建房的双方（或任何一方）将分得的房屋销售出去，则又发生了销售不动产行为，应对其销售收入再按销售不动产税目征收营业税。 　　提示：您企业将建成的房屋兑付给房产所时就发生了纳税义务，由于没有销售价格，所以上文规定按《细则》第十五条由税务机关确定： 　　附：第十五条纳税人提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产价格明显偏低而无正当理由的，主管税务机关有权按下列顺序核定其营业额： 　　（一）按纳税人当月提供的同类应税劳务或者销售的同类不动产的平均价格核定。 　　（二）按纳税人最近时期提供的同类应税劳务或者销售的同类不动产的平均价格核定。 　　（三）按下列公式核定计税价格： 　　计税价格＝营业成本或工程成本×（1＋成本利润率）÷（1－营业税税率） 　　上列公式中的成本利润率，由省、自治区、直辖市**所属税务机关确定。

合作协议书范本 　　甲方：_____________ 　　乙方：_____________ 　　甲、乙双方本着自愿、平等、公平、诚实、信用的原则，经友好协商，根据中华*共和国有关法律、法规的规定签定本协议，由双方共同遵守。    　　第一条协议范围内，双方的关系确定为合作关系。为拓展市场更好地、更规范地服务消费者，根据公司的规划，甲方根据乙方的申请和对乙方的经营能力的审核，同   意乙方加入___________公司的销售网络。同意乙方在_______省（市、自治区）_________市（地区）_______县   （区）_______地点（商场建筑物）（代理、经销、专卖、*、*）专属性经营（_______）品牌________系列产品。    　　第二条订立本协议的目的在于确保甲、乙双方忠实地履行本协议规定的双方的职责和权利。乙方作为单独的企业法人或经营者进行经济活动。因此，他必须遵守对所   有企业法人或经营者共同的法律要求，特别是有关资格的规则以及社会的、财务的商业要求。作为一个企业法人或经营者，乙方应就其活动自负一切风险和从合法经   营中获利。乙方不是甲方的代理人，也不是甲方的雇员和合伙人。乙方不是作为甲方委托代表，乙方无权以甲方的名义签定协议，使甲方在任何方面对第三人承担责   任，或由甲方负担费用，承担任何义务。订立本协议并未授予乙方任何约束甲方或甲方有关企业之权利，甲方对本协议任何条款有最终的解释权。    　　第三条有效期从_______年_____月_____日至_______年_____月_____日，由签约日计。除非本协议提前终止，乙方可在协议有   效期满前三个月向甲方提出延长协议合作的书面请求，经甲方同意，可以续签《__________合作协议书》。    　　第四条甲方为使乙方所辖区域更好运营，开发和提供适销产品，保证产品质量符合标准，合理定价，最大限度保证乙方的供应。在本协议期间，甲方承诺，积极协助   承担市场物流、组织功能乙方按甲方规划进行市场设计和拓展市场网络。甲方承诺在乙方要求下，可为乙方*货物托运及相应事项，用乙方要求的方式运输到乙方   所指定的地点，其运输、保险等费用均由受益人乙方支付。甲方为乙方提供适当的培训和辅导。作为市场开发和业务拓展必备条件，以保证整个系统持续统一。甲方   负责组织品牌宣传，并协同承担市场物流、组织功能的乙方开展区域性的促销活动，最大限度地支持乙方的经营。甲方在作出的广告及推广活动之前，须先将有关活   动*通知乙方，以使乙方能于活动前作出适当准备及加以响应。甲方的品牌和产品及相关的灯箱广告、POP广告、店铺内外之装潢设计及陈设，由甲方定出   VIS形象设计，并为乙方提供相应辅导。    　　第五条乙方保护甲方的商标等知识产权，规范地使用甲方商标标识。乙方有义务协助甲方打假、市场监管。举报、举证假冒伪劣产品、窜货以及其它不正当竞争行   为。协同甲方与当地相关的执法部门进行协调、沟通。乙方只能在甲方授权的区域内开展业务，不得在其它区域销售商品，如未有其它分销商经营的区域，乙方如愿   发展业务，必须向甲方申请。    　　乙方只能在甲方所指定的进货渠道进货，不得到其它地方进货。通过市场的细分、有序的管理、合   理地分配，有效支持网点商品供应，不得经营其它品牌产品和销售假冒产品。协议有效期内，乙方所属区域内网点的*价格，在甲方建议价格范围内保持统一，不   得随意大幅度调价。乙方有义务为甲方收集所需要的市场*，或根据甲方的要求进行市场调查，并在规定期限内汇总上报甲方。妥善保存乙方的经营业务记录，以   备甲方的核查。    　　第六条乙方有使用甲方授权范围内的商标、商标标识、VIS形象设计及甲方提供的适当范围的经营技术和商业秘密的权利。乙方具有从甲方指定进货渠道   进货并在协议规定的范围内进行销售的权利。具有因甲方提供的产品本身质量问题可无条件退换的权利，但属乙方经营问题则由乙方自理。获得甲方所提供的培训和   指导的权利。*处理协议约定以外事项的权利。在协议约定的范围内行使甲方所赋予的权利。承担市场物流、组织功能的乙方有权推荐、考核所辖范围内分销商或   *商。但推荐的分销商、*商必须向甲方申请，签定协议、由甲方颁发*后方可运营。    　　第七条在乙方违背本协议即违法经营、制假、售假、恶意窜货、侵犯甲方知识产权等严重侵害甲方合法权益等行为时，本协议视作立即终止。甲方有权采取对乙方的   下列措施：    　　1.责令乙方自行承担费用拆除所有的灯箱及一切有关的装饰用具、店面装修、宣传品等。乙方自行承担*和硬件设备投资的一切损失2.向有关执法机关提出执法请求，封存乙方所有的带有甲方商标标识的商品。    　　3.依法提请司法和执法机关追索乙方的赔偿责任和法律责任。与此同时乙方必须 　　（1）结清与甲方（甲方指定的供货商）的财务往来关系。    　　（2）不得再进行销售甲方的商品。    　　（3）必须承担客户后续服务成本，包括退货、维修、索赔等。    　　第八条甲方的商标，属甲方所有的知识产权，受*法律保护。所有相关产品的标识，均属甲方所有。未经甲方事先书面专项授权，乙方不得使用甲方的名称、商   标、公司司标等涉及公司知识产权内容、标识进行工商注册、招   商、广告等；不得使用甲方提供的标识用于本协议以外的任何交易。乙方承诺不得擅自印刷有关商标、标识及促销广告发布；不得超越本协议所规定的权利   范围，擅自制作总经销、总代理、代表处的*、文件、名片、搁牌、铜牌等进行营业和运作；不得擅自改变统一的形象进行招牌、灯箱和有关标识物的制作和装   潢。若乙方违反规定，甲方有权单方面终止协议，乙方除应按规定承担违约责任外，还应赔偿甲方遭受的一切损失。    　　第九条如双方因不可抗力，或非双方所能控制或所能预见事件的发生，包括自然灾害、战争、*行为、社会*乱等情况而不能履行其业务，本协议的履行可以终   止。如果发生不可抗力事件，援引不可抗力的当事人必须在15天内或通讯障碍消除之日起_______天内以书面的方式，必要时以传真或电传的方式，立即通   知另一方当事人该事件的发生。如果他在上述期限内未能这样做，他将不能继续从本条协议中获益。    　　本协议受中华*共和国法律的管辖。    　　第十条如果产生有关本协议的存在、效力、履行、解释、终止的争议，双方应通过友好协商解决，   如果争议发生之日起三个月内通过协商不能解决的，或者任何一方拒绝协商的，则任何一方均可诉请本协议签定地*法院裁决。    　　第十一条协议签署地为南京市。本协议一式两份，甲乙双方签字之日起生效。双方各备案一份，复印件无效。乙方兹承认签署本协议，并已阅读及明白本协议所列条   款所包含的规定，并同意受其约束。    　　如果某个条文认为是不适用或无效的，可以在本协议的附加协议中予以更改和修正，该条文不适用或无效不应影响整个协议的效力。同时签署的本协议的附加协议中   的更改和修正，与本协议有同等法律效力。    　　甲方：________________ 　　公章：________________ 　　委托人：_______________ 　　签定日期：_____________ 　　乙方：_______________ 　　公章：________________ 　　委托人：_______________ 　　签定日期：____________ 　　甲方：    　　乙方；    　　甲、乙双方本着精诚合作、平等互利的原则，经友好协商，就相关租赁合作事宜，成如下，双方共   同遵守：    　　第一条：合作范围 　　甲方向乙方租用                                                   （详见附件）以作甲方所属项目                                          会务现场布置之用。    　　乙方同时配合甲方上述租用物之现场制作工程。    　　第二条：合作期限 　　合作期限自2007年月？日至　　　年      　　   月   　            日，共　　　天第三条：收费标准、结算方式1、收费标准：以上物品租用连制作等工程服务内容费用总额为*币？？元（开票加收8％）    　　2、结算方式：甲方签订本合同当日以现金预付总价款的30％为定金，进场验收后付30％，余   款于活动结束当天以现金一次性付清予乙方第四条：甲乙双方的权利和义务 　　（一）甲方的权利和义务 　　1、负责提供活动场地，提供必要的活动协助。    　　2、双方签署合同之日起，甲方将其所属项目现场制作工程部分委托乙方代理。    　　3、负责维护活动的治安秩序及保障乙方工作人员的人身安全，财物保管。    　　4、甲方应按约定如期向乙方支付器材租用费用，愈期3天无故不支付，则按每天5％的标准向乙方支付滞纳金。    　　（二）乙方的权利和义务 　　1、乙方管理及工作人员在甲方场所活动期间，应遵守*的法律法规，自觉遵守甲方的规章制度，配合甲方管理人员的安排。    　　2、乙方必须根据甲方要求按时、按质、按量地完成相关作业。    　　3、甲方有权根据乙方活动内容及质量提出合理建议，乙方需积极与甲方进行协商，并根据协商结果作相应调整。    　　4、应在协议约*间内提供合同内容中的租用器材及相关作业，如因天气原因及不可抗力因素阻碍活动进行，经甲方同意后可中止活动，已安排提供服务的活动项目费用需照常支付费用5、本次活动基本设施的验收日期为2007年月？日第五条：违约责任1、乙方未能按合同规*间如期合同内容中的租用器材及相关作业，则均属违约，应给予甲方经济赔偿，赔偿金额按合同法有关规定执行2、若甲方未能够按期付款，则按合同法规定给乙方5％滞纳金3、本协议委托内容确定以及费用总额、委托变更、中止、解除和提前终止需双方书面确认。如任   何一方违约，违约方须赔偿对方第六条：其它1、本协议一式二份，甲乙双方各执一份。均具有同等法律效力2、本协议中未尽事宜，双方协商解决，并另行签定补充协议。    　　3、本协议自签定之日起生效。    　　甲方（盖章）：　　　　　　　　　　乙方（盖章）：    　　法定代表人（签名）：　　　　　　　法定代表人（签名）：    　　或指定授权人：　　　　　　　　　　或指定授权人：    　　帐　户：　　　　　　　　　　　　　　开户行：　　　　　　　　　　　帐？号：　　　　　　　　　　　　　全称：    　　本合同于　　　年　　　　月　　　　日签订于

卖家行属于违约要求卖家承担违约责任合同违约责任约定按照约定；没约定协商要求给予定赔偿协商看院起诉

由于没有较为详细的图纸地暖公司与装修公司战略合作协议书范本修公司与房地产开发商合作协议书范本注意设计图纸很多家装纠纷都反映在对工程项目的理解上，做的是所有工程项目的结算，在装饰公司和消费者签家装合同时。参考*，具体尺寸也会存在差距。比如对一些项目造型的理解，出现差距就是必然的了。注意工程预算目前，除了在施工过程当中的工程变更所发生的费用变化以外，工程总费用里不包含水电改造的费用，正规装饰公司交给消费者的工程预算一般比较完整。而工程结算时，应尽量把图纸准备齐全。其实，所以报价里一般标注的是水电改造的项目单价：免费非诉讼法律咨询就到法帮网累。原来，导致设计师和消费者会有理解上的差距，结算金额与自己的预期往往有差距，主因在水电改造上，以免出现不必要的麻烦，敲这么多字，有时因为图纸不明确。但有消费者反映。签合同时，由于现场一些情况在这个时候不是很清楚

在这一合作过程中，甲方以转让部分土地使用权为代价，换取部分房屋的所有权，发生了转让土地使用权的行为；乙方则以转让部分房屋的所有权为代价，换取部分土地的使用权，发生了销售不动产的行为。因而合作建房的双方都发生了营业税的应税行为。对甲方应按转让无形资产税目中的转让土地使用权子目征税；对乙方应按销售不动产税目征税。由于双方没有进行货币结算，因此应当按照《中华*共和国营业税暂行条例实施细则》第十五条的规定分别核定双方各自的营业额。如果合作建房的双方（或任何一方）将分得的房屋销售出去，则又发生了销售不动产行为，应对其销售收入再按销售不动产税目征收营业税。

合作联合建房协议书   来源:安徽亳州涡阳律师刘政律师网   合作建房协议书   甲方：   *号码：   乙方：   *号码：   甲方拥有地皮一块，（东西宽21米，南北长17.5米）,座落于s202线东侧内,孙楼南路西侧内,具体位置与面积（以四点上插在地上的树枝为准）附双方签写认可的照片，因甲方因资金不足，经甲、乙双方友好协商，一致同意合作兴建一栋六层住宅楼，协议细则如下：   一、   出资方式：甲方以物与资金为出资方式，出资东西宽21米，南北长17.5米、座落于s202线东侧内、孙楼南路西侧内的地皮一块；同时楼房一层需要的45公分乘以45公分的站柱共十三根，每根六百元，共七千八百元整由甲方出资。乙方以现金为出资方式，乙方单方承担楼房整体工程的全部建筑资金（一层的十三根站柱除外）。   二、   建筑规划设计方案：如果四邻无异议，楼房主体将盖至六层，底层为半框架结构，二至六层为砖混结构。一层半框架结构有门面房六间，二层以上全为每层三套的商品住房。工程完成后，门窗齐全，水电通，室内毛坯墙毛坯地，楼房外墙为乳胶漆。   三、   楼房分*式：建房过程中由甲方负责协调四邻，以保证楼房的主体工程建至六层。甲、乙双方约定，如果楼房能建六层时，一、二层由甲方所有，三层以上至六层每层三套商品房归乙方所有；如果楼房只能建五层时，一层与二层东边一套商品房由甲方所有，二层中间与西边二套商品房和三层至五层每层三套商品房归乙方所有；如果楼房只能建四层时，一层由甲方所有，二层至四层每层三套商品房归乙方所有。   四、   甲方对地权的承诺：甲方保证出资的该地皮没有产权纠纷与保证第三个不会对此地皮提出所有权异议；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项等，甲方均要在出资该地皮前办妥。出资后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成建房不能、造成经济损失的，由甲方负责赔偿乙方因建房而支付的资金的两倍。   五、   居委会收取的卫生费、建房之前与居委会辖区内的居民共同修共公出路（孙楼路）应摊的费用等杂费由甲方承担，施工过程中的一切税费由乙方承担。   六、   在施工过程中建筑工人所发生的安全事故，由乙方承担。   七、   因不可抗力或其他因素致使该物业受损，甲乙双方共同获赔偿，获赔金额甲乙双方按双方所有的面积比例划分，涉及相关费用亦依此比例交纳。   八、   违约责任：如有一方违约，则赔偿对方因建房而支付的资金的两倍。   九、   本协议一式三份，双方签字之日起生效，甲乙双方各执一份，中间人执一份，具同等法律效力。   甲方：   *号码：   乙方：   *号码：   中间人：   *号码：   附：三方*复印件。

甲方：****号码***   乙方：****号码***      乙方购买甲方房屋，双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守：      一、甲方转让的宅基地位置为*************   ，该宅基地登记面积共***平方米；      二、该宅基地的附属设施同时转让，附属设施包括：***。      三、甲方对该房屋状态陈述和承诺如下：      1、保证对该宅基地有处分权；如有共有权人，甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的一致同意；      2、该房屋的抵押状况为：***。      3、该房屋的使用状况为：***。      四、转让的价格为*币***元（大写***元）。      该价格不包括转让产生的契税、和该宅基地过户等费用，所有费用由乙方自行承担。      五、乙方付款方式和期限：**************。      六、宅基地交付时间：****************。      七、乙方已经对所购买的宅基地的具体情况包括但不限于宅基地产权、使用等作了详细了解并已知悉。      八、甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金***万元；乙方未按本协议付款，乙方应支付给甲方违约金***万元。   九、本协议一式二份，各方各执一份。自甲、

建房相邻协议书 协议各方: 甲方：建房人：姓名：____________ 乙方：相邻人： 东：姓名：__________________   南：姓名：__________________   西：姓名：__________________   北：姓名：__________________ 甲方为改善居住条件，拟在自有地上建造私人住房，为处理好相邻关系，甲乙双方根据*法律法规的有关规定，经双方协商，订立如下相邻协议，愿共同遵守： 一、甲方拟建房屋的基本情况为：建设房屋位于_____________________，建筑面积______平方米，________结构，建筑物总高度不超过____米，拟于______年___月___日建成完工。 二、甲方房屋边界确保与邻居边界对齐,建房边界及高度不得超出邻居。 三、甲方建成房屋确保不影响乙方房屋的正常采光及通风，乙方对此已经充分知悉。 四、甲方在建房时确保道路畅通，并及时清理建筑*，未尽事宜及时与乙方协商、沟通，乙方对此可能造成的影响已经充分知悉并表示理解。 五、甲方自行申报建筑物城市供水系统及电网，确保不影响乙方供水供电，同时甲方保证其建成房屋排污不会影响乙方所使用的排污管道。 六、甲方保证将严格按照*有关规定执行，最大限度控制建筑噪声，尽量减少对邻里的影响，乙方对此可能造成的影响已经充分知悉并表示理解。 七、   甲方必须在许可的范围内放线，四周间距必须保证，严格按照国土、规划管理部门文件要求建设。 八、其他______________________________________________________ 九、本协议由甲乙双方自愿签署，未尽事宜双方协商后另定补充协议，如有违约，由违约方承担一切经济及法律责任。 十、本协议一式六份，乙方各一份，甲方两份。 甲方（签名盖章）： 乙方（签名盖章）： 东面：   南面：   西面：   北面： 年   月   日

甲方：　　乙方：　　经双方协商，达成如下共同条款：　　一、乙方承建甲方位于三环新村号住宅楼一套，主体为四层半，总建筑面积为平方米。甲方负责建房所需材料按时按要求运到工地并负责请机捣楼面。乙方负责模板、顶木及拉条。　　二、工价结算按元/㎡计价，每捣一层楼面拆好模板后，甲方即按楼房建筑工价的85%付给乙方，剩余的15%工钱待主体竣工后再结清。每捣一层楼面甲方奖励给乙方100元钱作为伙食补助，平时伙食则由乙方自行解决。乙方可以向甲方预借伙食费。　　三、质量要求：乙方必须按甲方提供的北环新村建筑图纸以及甲方的要求施工，确保施工质量达到验收标准。如由于乙方施工的质量有问题造成返工的损失，则由乙方自行负责损失费用。　　四、安全施工：本合同施工单价为施工及安全包干价。即乙方在施工中按*建筑施工的相关规定，要求搭设*作防护设施的由乙方自行负责搭设，确保施工*作的规范安全。如乙方在施工中*作失误造成的安全事故及损失由乙方自行负责，与甲方无关。　　五、期限：甲方必须按时按要求备足建筑材料，乙方则保证施工人员到位，确保建筑顺利开展。建筑中途，乙方不能无故停工拖延工期，每层建筑工期10-15天，雨天除外。　　六、本合同经双方签字后，具法律效力，希望甲乙双方共同遵守，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。　　甲方签字：                                                   乙方签字：　　年            月            日                                       年            月            日

甲方： 乙方： 甲方在   建房屋_____间，   一共______层，   建筑总面积为   平   方米由乙方承包施工。经双方协商同意，特签订如下合同： 一、承包方式 采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料，包括：红砖、河砂、   碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等。乙方提供劳   务、建筑技术、模板、撑树、脚手架用材、码钉及生产生活用具等。乙方不负   责楼梯、楼面、楼底、现浇混凝土板面与板底的粉刷。甲方负责水电供给及原   材料及时进场。乙方必须保证工程质量，按设计图纸和甲方要求施工，节约材   料，并保管好材料，不得丢失。 二、承建项目 乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑，包   括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门   前台阶砼垫层;装饰室内粗粉刷、前向外墙贴瓷砖、后向墙面粉水泥砂浆、卫生   间地面及墙面贴瓷砖、安装瓷盆、大便器、下水管道、落水管;顶层层面加浆磨   光，同时作好防渗处理。 三、承包价格 承包价格   每平方米   元，建筑面积按每层楼外墙计算。女儿墙按每米   元计算，   包括水泥砂浆抹面。楼面混凝土捣制另请施工队伍

工程总造价、工程期限。先小人后君子、工程大约利润率，需要带资的多，与甲方签订的工程合同里基本能了解、带资大约比例（也就是工程做到什么程度才会有多少比例的工程进度款）等等详细情况。也可以要求固定比例分成。其次。首先要知道这个工程的可靠性，工期是否太紧迫，也就是按照你投入5万，风险（收工程款慢甚至收不到）也不小，资金回笼较慢、追加投资是否仍按原比例，到工程结束的时候一次性返还本利多少（那个基本就当做借钱了），看装修合同如何签订，否则以后如果产生矛盾，会连朋友都没得做、是否会追加投资，有些会定开业后多久（类似半年或一年、投资方（甲方）的基本情况，除去保证金外的余额）才结算、风险承担比例等，要和你朋友签个合作投资协议，列明各人分别投资多少、利润如何计算以及分配一般这类小酒店装修

你好，装修合作协议如下： 甲方：______________ 乙方：_____________________________________________ 经双方友好协商，就甲乙双方针对标的居室所签定的《武汉地区住宅室内装饰装修工程施工合同》（合同编号：_____________，以下简称《装修合同》）中的未尽事宜，签订以下补充协议。本补充协议作为《装修合同》的附件，与《装修合同》具有同等法律效力。 一、施工人员要求：1、乙方应负责施工现场的安全管理，防火、防盗，严格管理进入施工现场的人员。施工现场内禁止一切火种，严禁在施工现场内生火、吸烟。不得使用与施工无关的大功率电器；本工地在施工期间，施工人员的人身安全由乙方负责。 2、乙方施工人员不得在施工现场住宿且使用已经安装完毕的洁具、炊具以及其他设施、设备。 3、乙方如违反1、2的规定，造成甲方设施、设备、居室等部位损坏以及其他任何损失的，均由乙方负责赔偿，并承担全部责任。 二、材料 1、乙方所使用的公司配送及施工队外购的主要材料，应提供材料名称、品牌、规格、*相关部门检测报告等*性文件；以便甲方自行验收核对。 2、乙方无权擅自更换甲方提供的材料，如果发现问题应及时向甲方提出，甲方采取更换、补齐等补救措施。如乙方已确认并使用了甲方提供的材料，之后因工程质量出现争议时，乙方不得以甲方提供的材料不合格为理由，拒绝修理或赔偿。 3、乙方对甲方提供的材料如果造成正常损耗外的损失，乙方负责赔偿。 三、施工 1、乙方必须在工程交底3日内日，即2010年____月____日，向甲方提供书面的工程进度表。 2、在进行施工时，施工工艺没有说明的项目乙方有义务向甲方说明施工方式，并经过甲方确认后方可进行施工。如未经甲方确认，施工后发生不符合合同内验收标准规范及甲方要求的问题时，乙方应无条件进行整改，并赔偿由此而带来的损失。 3、如果工程质量出现问题，甲方提出后，乙方应当立即改正。乙方未按照甲方要求及时改正的，依不同情况扣除支付工程款项。 4、如施工人员违反《装修合同》和本补充协议，情况严重的，甲方有权提出更换工长或工人。 四、保修及其他 1、本工程保修期为两年；防渗漏工程为五年，自竣工验收合格之日起计算。在保修期内，损坏后经过修理部分，保修期顺延，但最多不超过两年，保修期内维修费用由乙方全部承担。 2、乙方承诺对整个工程进行2年的保修和终身维护，防渗漏工程保修五年，时间从工程竣工验收日起计。乙方应在接到甲方报修电话的2小时内做出响应，在48小时内到达现场。如果由于乙方施工或提供的材料质量问题而导致报修，在甲方报修以后 48小时内仍未能提出解决方案的，如甲方自行解决，则甲方支出的所有费用均由乙方支付。 3、工程完工后乙方必须交付甲方电气竣工简图和上下水管线简图，标明导线规格、暗管走向和上下水管线、阀门、接口走向和位置，甲方签收后方进行竣工结算。 4甲方有权在乙方完工后对房屋进行空气质量检测，由*认定的居室环境质量检测单位*对甲方标的居室进行室内空气质量检测，并提交由该单位出具的检测报告（包括甲醛、VOC等）给甲方。如检测结果不合格，由乙方负责在规定的10天内改善不合格项直至达到合格标准，所涉及的费用由乙方承担。 甲方：（签字）年月日 乙方：（盖章）年月日 乙方代表（签字）： 希望对你有所帮助。

商品房分销代理合同    委托方（以下简称甲方）：                                                                                                                                                 公司地址：                                                                                                                        代表人：                                             受托方（以下简称乙方）：                                                                                                                                                公司地址：                                                                                                                     代表人：                                                为了共同开辟甲方房产在                                                                           的销售市场，甲、乙双方本着互惠互利，诚实信用的原则，根据《中华*共和国合同法》的有关规定，经友好协 商，就甲方委托乙方分销                                                                            （以下简称该项目）的有关事宜，经过充分协商，达成以下协议。   一、分销代理项目概况    名称：   位置：      占地面积：                                 ；总建筑面积：                                             。      销售范围：本项目所有可售面积约为                     平米，可销售套数                     套。    委托乙方销售的面积数、套数经甲方核实并经乙方确认后，由双方于项目开盘前以书面形式附于合同后作为本合同的附件，与本合同有同等法律效力。   二、代理期限、范围、内容及工作标准   1 、乙方分销代理期限、范围及内容：      1） 、乙方从                   年                  月               日起至                  年                  月               日止，分销代理本项目。      2）、甲方授权乙方为         （项目名称）         在            （区域）            独家分销商。   3）、在本合同有效期内，甲方为乙方出具授权委托书（附件一），乙方的业务范围及代理权限仅限授权委托书及本合同有关规定范围。   2、乙方所代理工作的标准      1）、项目分销渠道由乙方根据项目状况进行深入市场调查研究，并根据甲方项目进程   组织异地购房团队参观选房

　联合中介合作协议书 　　甲方： 　　乙方： 　　甲、乙双方一致同意由                                 为首出面和供需双方签订*合同,愿共同承担应有责任,协助完成下列服务项目,并同意按下列比例分配服务报酬. 　　项目内容(租赁/*) 　　委托费分配:按以上物业*或租赁成交后所收服务费的比例分配如下: 　　甲方   百分之五十   乙方   百分之五十 　　甲乙达成协议如下: 　　甲已双方必须提供正确给对方和供需双方联系以利合作顺畅进行. 　　甲乙双方不得采用隐瞒事实真相,串通欺骗等非法手段或枉雇同行利益,通过他人或单位凑合中介完成交易并私吞服务报酬,一经发现,对方有权将事实真相通告所有同行.违反本协议方者,必须按照以上服务报酬分配金额加倍赔偿给对方单位. 　　委托费等服务项目落实后方可分配. 　　分配后之服务费,若因该服务项目情况起变化,而导致支付服务费方要求退款时,对方中介单位应如数退还服务费,否则所产生任何法律诉讼及纠纷时,不肯退费单位应自行承担所有法律责任. 　　以上各单位均应按照中华*共和国之有关税法规定依法纳税,并自行负责. 　　协议壹式两份,甲乙双方各执壹份,并经甲乙双方签字盖章时方可生效. 　　份协议具有同等法律效力.本协议有效期自签订日起算一年内有效. 　　甲   方:   乙   方: 　　经办人:   经办人: 　　日   期:   日   期: 希望能够帮到您

您好，美饰美家家装顾问为您解答，集资合作建房是指多方提供资金以及技术、劳务等（建筑方），合作建设房屋，按事先的约定分配新建房屋的行为，集资合作建房是在合法、合理的前提下在共同制定协议的基础上，自筹资金组织起来建房并自主管理的一种房地产开发模式。是传统开发模式的补充。

　一、营业税 　　目前合作建房所涉及的营业税问题相对比较明晰，其具体规定主要见于*税务总局发布的《营业税问题解答(之一)   》(国税函[1995]156号)。按该文规定，合作建房，是指由一方(以下简称甲方)提供土地使用权，另一方(以下简称乙方)提供资金的合作建房，合作建房的方式一般有两种，我们结合案例分别分析如下。 　　第一种方式是纯粹的“以物易物”，即双方以各自拥有的土地使用权和房屋所有权相互交换。具体的交换方式也有以下两种： 　　1、如果案例中方案一协议由A公司负责开发后分房，则A、B公司实质上是以土地使用权和房屋所有权相互交换，双方都取得了部分房屋的所有权。在这一合作过程中，D公司以转让部分土地使用权为代价，换取部分房屋的所有权，发生了转让土地使用权的行为；A公司则以转让部分房屋的所有权为代价，换取部分土地的使用权，发生了销售不动产的行为。因而合作建房的双方都发生了营业税的应税行为。对B公司应按“转让无形资产”税目中的“转让土地使用权”子目征税，对A公司应按“销售不动产”税目征税。由于双方没有进行货币结算，应当按照《中华*共和国营业税暂行条例实施细则》第十五条的规定分别核定双方各自的营业额。如果合作建房的双方(或任何一方)将分得的房屋销售出去，则又发生了销售不动产行为，应对其销售收入再按“销售不动产”税目征收营业税。而如果按方案二以C公司为主体开发后分房自用，A公司只是提供资金的话，其未发生营业税应税行为，如果其另外提供了设备、劳务或者材料物资等，属于视同销售行为，另行按相关规定确定是否征收营业税或其他税，而B、C公司的情况符合文件规定的这种情形，应该分别按转让土地使用权和转让房屋建筑物计征营业税，三公司分房后再转让，属于*的经济行为，应该单独计征营业税。 　　2、以出租土地使用权为代价换取房屋所有权。例如，甲方将土地使用权出租给乙方若干年，乙方投资在该土地上建造建筑物并使用，租赁期满后，乙方将土地使用权连同所建的建筑物归还甲方。在这一经营过程中，乙方是以建筑物为代价换得若干年的土地使用权，甲方是以出租土地使用权为代价换取建筑物。甲方发生了出租土地使用权的行为，对其“服务业——租赁业”征营业税，乙方发生了销售不动产的行为。对其按“销售不动产”税目征营业税。对双方分别征税时，其营业额也按《中华*共和国营业税暂行条例实施细则》第十五条的规定核定。案例中的方案均不涉及此种情形，如果将方案修改成租赁，涉及文件规定中情形的，可比照规定确定是否征收营业税。 　　第二种方式是甲方以土地使用权、乙方以货币资金合股，成立合营企业，合作建房。对此种形式的合作建房，则要视具体情况确定如何征税。 　　1、如将方案一进一步细化为A、B公司协议成立合营企业，A公司以资金、材料物资或以设备出资，B公司以土地使用权出资，合营企业以B公司投入的土地开发房地产，房屋建成后如果双方采取风险共担、利润共享的分*式，即合营双方分享合营企业利润而不是分配房产，则按照营业税“以无形资产投资入股，参与接受投资方的利润分配、共同承担投资风险的行为，不征营业税”的规定，对B公司向合营企业提供的土地使用权，视为投资入股，对其不征营业税，只对合营企业销售房屋取得的收入按销售不动产征营业税，对双方分得的利润不征营业税。这种情况下如果A公司以材料物资投资，则可能属于税法规定的视同销售行为。 　　2、如果修订方案一的约定条件，房屋建成后B公司不是按照合营公司的经营成果分享合营利润，而是采取按销售收入的一定比例提成的方式参与分配，或提取固定利润，则不属营业税所称的投资入股不征营业税的行为，而属于B公司将土地使用权转让给合营企业的行为，那么，对B公司取得的固定利润或从销售收入按比例提取的收入按“转让无形资产”征税，对合营企业则按全部房屋的销售收入依“销售不动产”税目征收营业税。 　　3、如果按方案约定，房屋建成后双方按一定比例分配房屋，则此种经营行为，也末构成营业税所称的“以无形资产投资入股，共同承担风险的不征营业税”的行为。因此，首先对B公司向合营企业转让土地的行为，按“转让无形资产”征税。其营业额按营业税暂行条例实施细则第十五条的规定核定。其次，对合营企业的房屋，在分配给A、B公司后，如果各自销售，则要按“销售不动产”征税。最后，如果合营企业同时分配房屋给除提供土地一方外的合作他方，是否征收营业税，要看合营企业的性质：如果其属于*法人，则属于营业税应税行为，如方案一中组建非法人合营企业，且合作建房行为是以A公司为主，实质上就是A公司购买土地后进行自建的行为(无论名义上如何)，则该环节对其分得房屋的行为不征营业税，如果案例中方案二以C公司为核心组成非法人合营企业，则分配给A、B公司房屋的行为均视为实质的销售，应征营业税。 　　有一个问题需要注意：怎样才算符合规定的“合作建房”呢?按照《*税务总局关于合作建房营业税问题的批复》(国税函[2005]1003号)精神，甲方提供土地使用权，乙方提供所需资金，以甲方名义合作开发房地产项目的行为，不属于合作建房，不适用于国税函[1995]156号文的有关规定。因为这种情况下，土地使用权没有转移，其实质是甲方筹资建房，乙方以货币资金购买房地产。所以这里的关键是要看土地使用权有没有实际转移。对应到案例中，无论是方案一还是方案二，如果是以B公司(提供土地一方)名义开发房地产，都属于这种情况。对于方案一，(1)按照双方的约定，如果B公司是以借款名义，到期偿还货币资金，则A公司未发生转让不动产的营业税应税行为；(2)如果债务到期，B公司无力清偿，以房产抵偿债务的，按照有关债务重组的纳税规定处理；(3)如果协议约定A公司可以分得若干数量房屋的，属于以货币资金购买房屋，公司发生了转让房地产的营业税应税行为；(4)在(3)的基础上，A公司分得房屋后转让的，则该行为应征营业税。方案二通常不存在这种情况，但如果确实存在，可以比对前述情形确定是否征收营业税。

合合作建房，是指由一方提供土地使用权，另一方提供资金，双方合作建房。合作建房的方式一般有两种：第一种方式是纯粹的“以物易物”，即双方以各自拥有的土地使用权和房屋所有权相互交换；第二种方式是双方分别以土地使用权、货币资金合股，成立合营企业，合作建房。

重要的是要去公证处给赠予协议做公证，这样才更有法律效应，而且一些相关协议问题，完全可以咨询一下公证处如何起草更合理。农村耕地是不允许随意改为建议用地，建造房屋的，虽然也有许多人在承包地上建房，但那都属于违法建筑，是不能取得房屋产权证的

　宅基地可以流转，不可以*，宅基地所有权不属于个人所有，只有使用权，可以*的是宅基地上面的房子，宅基地所有者的说法不确切，应该是使用者。

企业招标承包经营合同   　订立合同双方： 　　发包方：＿＿＿＿＿＿ 　　承包方：＿＿＿＿＿＿ 　　为深化企业改革，提高劳动生产率，依据《全民所有制工业企业承包经营责任制暂行条例》，经＿＿**批准，将＿＿厂实行招标承包经营。由＿＿管理局、＿＿财政局、＿＿税务局、＿＿劳动局和中国工商银行＿＿分行组成的＿＿工业发包委员会作为发包方（以下简称：发包方）。发包方通过规定的招标程序最终确定以＿＿为代表的（个人、合伙人、企、事业单位法人）投标者中标，作为本合同规定承包期限内＿＿厂的承包方（以下简称：承包方）。双方协商一致，签订本合同。 　　    　　   第一章　总则 　　第一条　招标承包经营是在坚持企业的社会主义全民所有制的基础上，按照所有权与经营权分离的原则，通过公开招标，选拔经营者，并以承包合同形式确定发包方、承包方、企业职工三者责、权、利关系，使企业真正成为自主经营、自负盈亏的社会主义商品生产者。 　　    　　第二条　承包经营期间，本厂必须坚持社会主义方向，贯彻执行*和*的方针、政策、法规、法令。 　　    　　第三条　承包经营期间，本厂*核算，照章纳税，自主经营，自负盈亏。所有制、原有行政隶属关系及财政、税收渠道不变。 　　    　　第四条　承包经营期间，本厂必须坚持生产＿＿产品经营方向，在此基础上可以实行多种经营。 　　    　　   第二章　承包的期限、形式和主要指标 　　第五条　本厂本次实行招标承包经营的期限为＿＿年，即从＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿年＿＿月＿＿日止。 　　    　　第六条　本厂本次招标承包经营的形式为：保上缴利润，保技术改造投资，职工工资总额与上缴利润挂钩的承包经营责任制。 　　    　　第七条　本厂本次招标承包经营的主要经济技术指标为上缴利润、技术改造投资、贷款归还、企业上等级目标。具体如下： 　　第一款　以“包*基数、逐年递增、不足自补、超交分成”为原则，承包经营期间上缴利润总额为＿＿万元，其中＿＿年为＿＿万元，＿＿年为＿＿万元，＿＿年为＿＿万元，＿＿年为＿＿万元，……。 　　第二款　承包经营期间，保技术改造项目完成，技术改造投资总额为＿＿万元。其中＿＿年为＿＿万元，＿＿年为＿＿万元，＿＿年为＿＿万元，＿＿年为＿＿万元。…… 　　第三款　承包经营期间，归还银行贷款总额为＿＿万元。其中＿＿年为＿＿万元，＿＿年为＿＿万元，＿＿年为＿＿，＿＿年为＿＿万元，……。 　　第四款　本厂企业上等级目标为＿＿年底以前达到*（市）级企业标准。 　　    　　   第三章　承包方的权利与义务 　　    　　   第一节　承包方的权利 　　第八条　承包经营期间，承包个人或合伙承包的第一承包人（以下简称：第一承包人）为该厂法人代表，当然厂长，享受厂长负责制和本合同赋予厂长的全部权利，并承担其全部义务，如企、事业法人承包则由其指派的承包代理人（仅限一人）作为本厂的法人代表，行使厂长的职权，并代表承包方履行本合同。 　　    　　第九条　承包方在承包期间，对本厂的经营管理有如下权利： 　　第一款　有权按*规定自主聘任副厂长及副厂级行政干部，组成本厂的领导机构，并报主管局备案，承包期满或合同解除后，该领导机构即告解体。 　　第二款　有权决定本厂的机构设置、人事任免和专业技术人员的聘任。 　　第三款　有权依照有关规定奖惩、招用职工和辞退违纪职工。 　　第四款　有权改革本厂内部分*度，在上级核定的工资总额范围内有权自选工资形式，自定工资标准。 　　第五款　有权根据实际需要购置新设备。 　　第六款　在不违反本合同第四条的前提下，有权开发新产品。 　　    　　第十条　承包方有权依据本合同规定，取得其应得的合法收入。 　　    　　   第二节　承包方的义务 　　第十一条　承包方在承包期间应尽义务如下： 　　第一款　对本厂的物质文明建设和精神文明建设负有全面责任。 　　第二款　必须依照*有关规定，按期如数缴纳应缴纳的各种税、费和统筹基金。 　　第三款　必须按期完成本合同规定的各项经济技术指标和各项附加指标。 　　第四款　在承包期间，应保证本厂厂房设备的完好，并按*规定，分类按比例提取固定资产折旧基金和大修理基金，做到专款专用。 　　第五款　应完成*给本厂下达的各项指令性计划。 　　第六款　应负责继续履行本厂与其它单位已签订的一切有效经济合同，并应承担本厂与其它单位一切原有合法债权、债务。 　　第七款　自觉接受本厂*组织和本厂职工的监督，尊重和保护本厂职工的*权利，定期向本厂职代会报告工作，听取职工的意见和建议。 　　第八款　维护本厂职工的合法权益，改善职工的劳动条件，在不断提高经济效益的前提下，逐步提高本厂职工收入，不断改善职工福利待遇。 　　    　　第十二条　承包方须以一定的自有资金做抵押（或担保）。承包方的抵押金（或担保金）额为＿＿元。 　　    　　第十三条　承包方必须全面履行本合同中应由承包方履行的全部条款。 　　    　　   第四章　发包方的权利与义务 　　第十四条　发包方的权利如下： 　　第一款　有权维护*利益和本厂利益不受损害。 　　第二款　有权监督本厂的产品经营方向。 　　第三款　对本厂有财务监督权、审计权和产品质量检查权。 　　第四款　　有权按*法律、法规和本合同规定维护本厂职工的合法权益。 　　    　　第十五条　发包方的义务如下： 　　第一款　不得违反本合同规定，干涉承包方的经营自主权。 　　第二款　不得平调本厂资产。 　　第三款　必须按本合同规定保障承包方的合法权益。 　　第四款　必须全面履行本合同中应由发包方履行的全部条款。 　　    　　   第五章　承包方的收入 　　第十六条　承包经营者（系指承包个人、合伙承包的第一承包人、企、事业法人承包所指派的承包代理人，下同），在承包期间享受经营者收入，原有工资级别存入档案。本次承包结束后，承包经营者如不继续承包，按*有关工资政策重新核定其工资级别。承包经营者在承包期间享受本厂职工的福利待遇，*规定的各种补贴照发。 　　    　　第十七条　承包经营者在承包期间的收入按与本合同规定的各项经济技术指标和各项附加指标挂钩考核的原则确定。（附加指标系指：销售收入、产品质量、安全生产、劳动生产率、资金利税率。此项指标按＿＿主管局每年下达的计划执行） 　　具体规定如下： 　　第一款　承包经营者如完成本合同规定的各项年度经济技术指标和附加指标，其收入以本厂职工当年人均收入为基数，所得是基数的两倍，上缴利润每超当年指标１％，再累加相当基数＿＿％的收入，直至基数的四倍。 　　第二款　发包方如认为承包经营者作出特殊贡献时，可另给予特殊奖励。 　　第三款　承包经营者因病、事假实际工作不足九个月，只发给预支生活费。 　　第四款　职工人均年收入的计算范围按＿＿劳字＿＿号文件规定执行。 　　    　　第十八条　企、事业单位承包，如超额完成本合同规定的各项年度经济技术指标和各项附加指标，其单位承包收入为超承包指标上缴利润财政返还地方部分的５０％，另外５０％归还本厂作为生产发展基础。　　 　　    　　第十九条　承方包的收入每年底结算一次，年底结算之前，承包经营者只能按每月＿＿元的标准预支生活费（不含*规定的补贴）。年底结算以后，承包经营者的个人收入和企、事业法人收入，由发包方一次发给。 　　    　　   第六章　合同的变更、解除或终止 　　第二十条　本合同生效后即具有法律约束力，发包、承包双方均不得随意变更或解除。本合同需要变更或解除时，须经双方协商一致达成新的书面协议，在新的书面协议未达成之前，本合同依然有效。 　　    　　第二十一条　本合同履行期间，如*有关政策与本合同签订时相比发包、承包任何一方利益受到重大影响，受影响的一方可以提出变更或解除本合同。 　　    　　第二十二条　承包方如经营管理不善或经营决策严重失误，给本厂造成重大损失或连续两年度未完成本合同规定的年度上缴利润指标，发包方有权解除合同，不负违约责任，并保留向承包方要求赔偿损失的权利。 　　    　　第二十三条　发包方如违反本合同规定，干扰承包方的经营管理活动，使承包方无法继续经营下去，或使承包方的合法收入得不到保障，承包方有权解除本合同并要求发包方承担违约责任。 　　    　　第二十四条　由于不可抗力的原因使本合同无法完全履行或无法履行时，须发包、承包双方协商一致，可以变更或解除本合同。 　　    　　第二十五条　本合同规定的承包期满，发包承包双方的权利、义务履行完毕后，本合同自行终止。 　　    　　第二十六条　本合同期满三十日以前，承包方应接受发包方派出的审计机构对其承包情况进行审核，确定无误后，双方代表在审计意见书上签字后，承包方方可离职。 　　    　　   第七章　违约责任 　　第二十七条　发包、承包双方应全面实际履行本合同，不履行或不完全履行的应负违约责任。 　　    　　第二十八条　承包方如未按期完成本合同规定的各项经济技术指标和各项年度附加指标，应承担违约责任和相应的经济处罚，具体规定如下： 　　第一款　承包方如未完成本合同规定的年度上缴利润指标，按每降低１％扣减承包经营者个人预支生活费额的７％，直至扣减其档案工资额的５０％。 　　第二款　承包方如未成本合同规定的其它年度经济技术指标和各项附加指标，则由发包方酌情相应扣减承包经营者个人当年收入总额，但最多不超过其当年收入总额的＿＿％。 　　第三款　承包经营者在本合同解除或终止时如未完成上缴利润指标，除分别按本条一至三款扣减收入以外，还须以本人（含保人）抵押金抵补，直至抵清或全部抵尽为止。 　　第四款　企、事业法人承包，如未完成年度上缴利润指标，须用本单位自有资金补足。 　　第五款　企、事业法人承包，如完成年度上缴利润指标，但未完成其各项年度经济技术指标和附加指标，则由发包方酌情相应扣减承包单位超上缴利润分成收入，但最多不超过该收入的＿＿％。 　　第六款　本条第一至五款所指扣减数额和抵补数额，即为承包方违反本条所应缴纳的违约金额数。此项违约金由承包方负责在违约的年度的次年三月底以前交付发包方，承包方对此项违约金如有滞纳行为，则须从滞纳之日起至补齐之日止，以天为单位按滞纳数额的万分之三向发包方支付滞纳金，此项滞纳金由承包方自理。 　　    　　第二十九条　发包方如违反本合同第二十一条的规定，应承担违约责任，赔偿违约给承包方造成的直接经济损失，并须向承包方支付其所造成的直接经济损失的百分之三的违约金。发包方的赔偿金和违约金应在违约年度的次年一月底以前交付承包方。发包方如有滞纳行为，则须从滞纳之日起至补齐之日止，以天为单位按滞纳数额的百分之三向承包方支付滞纳金，此项滞纳金由发包方自理。 　　    　　第三十条　发包、承包双方发生纠纷时，应按《全民所有制工业企业承包经营责任制暂行条例》执行。 　　    　　   第八章　附则 　　    　　第三十一条　合伙承包的原定第一承包人（或企、事业法人承包的原指派承包经营者）如发生意外事故，无法继续履行本合同，则由承包合伙人（或企、事业法人）另行推选（或指派）第一承包人（或承包经营者），经发包方认定，继续履行本合同。 　　    　　第三十二条　本合同期满后，如本厂仍实行招标承包经营，且承包方履行本合同情况良好，承包方在同等条件下有优先再承包的权利。 　　    　　第三十三条　发包方的《招标书》、承包方的《投标书》、《答辩材料》（合伙人承包者《承包合伙人协议书》），均为本合同附件，上述文件材料如与本合同正文有矛盾之处，以本合同正文为准。 　　    　　第三十四条　本合同由发包方代表、承包方代表签字，并经＿＿公证处公证后生效。 　　    　　第三十五条　本合同正本＿＿份，发包方、承包方和＿＿公证处各执一份。 　　本合同副本若干份，报企业承包指导委员会、发包方成员单位备案。本合同副本与正本具有同等法律效力。 　　发包方＿＿＿＿ 　　代表＿＿＿＿（签字盖章） 　　承包方＿＿＿＿ 　　代表＿＿＿＿（签字签章） 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　＿＿年＿＿月＿＿日希望有用

装饰合作协议的范本如下 订立协议双方：   　　 ××建筑工程公司（甲方） ××装修设计公司（乙方）   　　 为发挥双方的优势，共谋发展，并为今后逐步向组成集团公司过渡，双方经过充分友好的协商，特订立本协议。   　　 一、建立密切的技术合作关系，今后凡甲方承接的工程，装修设计任务均交给乙方承担。   　　 二、乙方保证，在接到任务后，将立即组织以高级工程师为领导的精干设计队伍，在10日提出设计方案，并在方案认可后一个月内完成全部设计图纸。   　　 三、为保证设计的质量，甲方将毫无保留地向乙方提供所需的一切建筑技术*。   　　 四、装修施工队伍由甲方组织，装修工程的施工由甲方组织实施。施工期间，乙方派出高级工程师监督施工，以保证工程的质量。   　　 五、甲方按装修工程总费用的千分之×向乙方支付设计费。   　　 六、本协议自签订之日起生效。   　　 七、本协议书一式两份，双方各执一份。   　　 附件：《××建筑装修工程集团公司组建意向书》一份。   　　 甲方   ××建筑工程公司（盖章）   　　法人代表：××（签字）   　　 乙方   ××装修设计公司（盖章）   　　法人代表：××（签字）   　　 甲方地址：××××××   电话兼传真：×××××× 银行账号：××××   联系人：××× 乙方地址：××××××   　　电话兼传真：××××××   　 银行账号：××××   　　   联系人：×××联系人：××× ××年×月×日   　

　　房产项目合作协议范本如下： 　　甲方:XXXXXXX房地产开发有限公司   项目名称:XXXXXXXX   电话 　　乙方:   联系方式:*   座机   *号码:   联系地址 　　指定联系人:   电话:   有效通讯地址: 　　甲乙双方本着自愿平等的原则，经协商一致后达成以下协议内容，以咨双方共同信守。 　　1、   乙方自愿认购甲方开发的XXXXXXX商品房(商业用房、住宅、车库)一套;房号:_____区_____号楼_____单元_____   室; 　　建筑面积:__________平方米   ;(房屋面积以测绘公司最终实测为准)_____ 　　成交单价:__________元/平方米，   成交总价:(*币小写)__________元   (*币大写)__________元 　　2、乙方选择的付款方式:(公积金、银行)贷款_____元，_____年_____   月_____日付_____   元整，剩余首付款__________   元整于_____月_____   日前交清。   如乙方改变付款方式的，须经甲方书面同意并按照甲方的规定重新签订相关协议。 　　3、认购定金:*币_________元整，(￥_________) 　　4、签约时间请于_____   年_____   月_____日前交清。 　　5、双方在签订该认购协议后，须按规定的签约时间签订《商品房*合同》，并交纳应付之签约款及其它费用，如由于乙方原因不能在约定的时间内签订《商品房*合同》及交付首款，视为乙方自动放弃认购权利，乙方选定的商品房由甲方另行*，无需通知乙方，乙方定金归甲方所有并按已付房款的10%向甲方交纳退房手续费。 　　6、双方在签订《商品房*合同》时，上述定金直接抵做房款。 　　7、*条款以双方所签订的《商品房*合同》及补充协议为准。 　　8、本协议一式两份，具有同等效力，自双方或双方授权代理人签字盖章之日起生效，自双方签订的《商品房*合同》生效时效力终止。 　　甲方置业顾问签字: 　　乙方签字: 　　客服经办人签字: 　　乙方经办人签字: 　　甲方销售经理签字: 　　签*间:   年   月   日 　　签定地点:XXXXXXX营销中心

民聚合作建房：就是住户联合做开发商，大家按各自购买能力一起出资金，综合汇总户型并计算总面积，选购合适地块，找设计公司设计、找建筑公司施工，最后验收付款入住。通俗解释为一些志同道合的人合伙出钱，自己买地，自己雇人盖房子，而现在由于种种原因很难达到这种初始意义合作建房，基本按照前者实施。

合作建房，就是住户联合做开发商，共同出资，成立房地产公司，大家按各自购买能力一起出资金，综合汇总户型并计算总面积，选购合适地块，找设计公司设计、找建筑公司施工，最后验收付款入住。通俗解释为一些志同道合的人合伙出钱，自己买地，自己雇人盖房子，而现在由于种种原因很难达到这种初始意义合作建房，基本按照前者实施。   　　发起人提供项目方案（成本价住宅可行性研究），大家一起完善。认可项目方案的人一起合作，先验资。钱存到同一个银行，每人自己的存折里，有目标地块可以购买时，建立监管账户。每个人在自愿前提下，签署合同，参加合作。不认同项目，不愿签合同的，不要影响大家即可。如果没买到地，大家的钱，银行直接从共管账户全额归还。买到地以后，共同成立房地产开发公司。请专业金融机构管钱，专业机构建设，每月开会公示账目，大家共同审核。盖好以后，各自取得商品房产权，共有各种收益。非常安全、简单。

宅基地纠纷调解协议书格式： 甲   方：             乙   方：                                       甲乙双方系邻里关系，甲方宅基西侧有宽40公分长十八余米的土地，乙方因修改但方向偏斜，在甲乙双方宅基之间形成一个南宽北窄楔形小空间，乙方宅基的东北角一个角占住甲方东西宽12公分南北长约300公分，双方发生纠纷。根据相关法律规定，经甲、乙双方充分协商一致，自愿达成如下协议：            一、乙方自愿为甲方房子西侧外墙壁由南到北从地平向上用水泥粉刷130公分，作为补偿；另外乙方自愿把甲乙双方宅基之间的楔形小空间用水泥处理抹平，利于楔形小空间雨水的流动。            二、为了双方安全，乙方自愿在修房的同时，在他宅基的东北角两宅基之间处另外砌一东西走向的短墙一直向上，到宅基二层的半墙；另外乙方再在两宅基之间的中段处另起一东西走向的短墙直到宅基二层的半墙；甲乙双方宅基之间楔形小空间前面筑一道东西短墙。            三、未来甲方如果修盖动土，以乙方墙体为界，甲方不得越过乙方墙体动土；而甲方如果以乙方墙体为界在乙方墙体界面以东动土（包括拆除甲乙双方宅基之间的三堵短墙），乙方不得以任何理由进行干涉。            四、本协议生效后，乙方享有在甲方老宅西侧占有甲方土地东西宽12公分南北长约300公分内任意处分土地的权利（处分权包括施工建设）。乙方因下地基为打圈梁铺设的砖，涉及甲方土地范围的部分，应该在圈梁凝固后立即拆除。            五、本协议生效后，甲方不得以任何理由干涉乙方在占有甲方老宅西侧东西宽12公分南北长约300公分范围内土地上任意处分土地。未来甲方修盖时，乙方也不得以任何理由干涉甲方在以乙方宅基东墙体为界以东任意处分土地行为（包括拆除甲乙双方宅基之间的三堵短墙）。            六、任何违反本协议约定内容的行为均视为违约行为。违约方除了向守约方承担全部直接经济损失和间接经济损失外，还需向守约方支付违约金5000元（大写伍仟元）。            七、本协议自双方当事人签名按印后生效。            八、本协议壹式贰份,双方各存壹份,贰份具有同等效力。

宅基地司法调解协议书 赵xx   男   21岁   农   xx乡李梅行政村 赵cx   男   32岁   农   xx乡李梅行政村 宅基地纠纷 赵zx与赵cx是兄弟关系，因宅基地发生纠纷。经xx司法所调解处理意见如下: 1、刘xx以后生活费用都有赵zx承担。 2、赵cx随心意。 3、赵zx宅基地两间房子分给赵cx，赵cx必须在九九年以前扒掉。 4、赵cx宅基地上树归赵cx。 5、赵zx宅基地上树归赵zx。 6、三颗大杨树归刘xx所有。 7、以后母亲不在，地没人一半。 8、如果一方违约拿违约金3--500元。 双方签字人:赵zx 赵cx

宅基地互换协议书                     甲   方：                                    乙   方：                                 甲乙双方经协商一致，自愿将各自的宅基地交换，双方经友好协商达成如下协议，以资共同遵守：               一、甲方宅基地位置姜园河西路东侧，东与姜传刚房子一致。西到姜园河西路路中心，南到姜传刚房子，北邻姜*。南北长度3米，东西长度与姜传刚房子一致。这一处给乙方姜*。                     乙方宅基地位置稻母田姜园河西路东侧，东到姜之贺地，西到姜园河西路中心，南到姜海峰地，北到原姜传辉地。南北长度4.1米。东到姜之贺地，西到姜园西路中心。这一处给甲方姜海峰。               二、乙方宅基地位置姜园河西路西侧，东到姜园河西路中心。西到姜园河中心，南到姜海峰地，北到姜传明地。这一处给甲方姜海峰。                     甲方宅基地位置稻母田姜园河西路西侧，东到姜园西路中心，西到姜园河中心，南到原姜海地，北到姜*地。这一处给乙方姜*。                        三、甲方共计打给乙方*币两万元整。                     四、甲方、乙方对各自的宅基地状态陈述和承诺如下：                           1、保证对该宅基地有处分权：没有其他共有权人；                           2、宅基地没有其他任何纠纷。                     五、甲乙双方约定，本协议至双方签字后生效。                     六、如果双方签字后反悔，应承担违约赔偿金*币2万元。                           七、本协议一式二份，各方各执一份。自甲、乙双方签字后生效。                                       甲      方：                                                                        年                  月               日                                                乙      方：                                                                        年               月                  日                                                      见证人：                                                                        年                  月               日

宅基地*协议范本 甲方：___*号码___   乙方：___*号码___ 乙方购买甲方房屋，双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守： 一、甲方转让的宅基地位置为_____________   ，该宅基地登记面积共___平方米； 二、该宅基地的附属设施同时转让，附属设施包括：___。 三、甲方对该房屋状态陈述和承诺如下： 1、保证对该宅基地有处分权；如有共有权人，甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的一致同意； 2、该房屋的抵押状况为：___。 3、该房屋的使用状况为：___。 四、转让的价格为*币¥___元（大写___元）。 该价格不包括转让产生的契税、和该宅基地过户等费用，所有费用由乙方自行承担。 五、乙方付款方式和期限：______________。 六、宅基地交付时间：________________。 七、乙方已经对所购买的宅基地的具体情况包括但不限于宅基地产权、使用等作了详细了解并已知悉。 八、甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金___万元；乙方未按本协议付款，乙方应支付给甲方违约金___万元。   九、本协议一式二份，各方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。 十、双方往来通讯方式如下： 甲方：___ *号码 年   月   日 乙方：___ *号码 年   月   日

《中华*共和国土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡镇土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。   与此同时，中府办[1998]149号文件也对中山市农村宅基地管理进行了规定:实行一户一处不超标准的宅基地，用地标准控制在每户120平方米以内。   按照规定，申请农村宅基地的对象为:1.持有本村户口的村民;2.原籍回乡定居的复退*人、干部、华侨、港澳台同胞;3.就地农转非的本村村民。申请农村宅基地的条件为:1.申请人必须是原来没有宅基地;2.申请人原使用宅基地面积没有达到规定标准;3.新分户。符合上述条件者可向村委会提出申请。

业务员无权转租，因为没有经过房主的同意。