东莞二手房交易流程

买二手房需要缴纳的税费如下： 1.个人所得税：1%卖方出（以家庭为单位唯一一套住宅满五年免征）； 2.契税：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；买方出； 3.营业税：5.6%卖方出（满两年免征）； 4.交易手续费：面积*6元*双方一家一半；

一般二手房交易需要交纳的税费主要有:1、   契税:一般是房款的1%   (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%)2、   营业税:房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。3、   个人所得税，1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米)5、   测绘费:按各区具体规定 6、   权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。仅供参考，谢谢。

按普通住宅算   两种情况    1   房子产权过五年 契税   比例看买方   首套90平一下   1%   首套90到144平米   1.5%   二套3% 个税   看卖方   夫*双方唯一房产免   不是唯一   1% 交易费   6x面积    工本费   80 2   房子产权未过五年 契税   比例看买方   首套90平一下   1%   首套90到144平米   1.5%   二套3% 个税   1%   没过五年必须交了   跟唯一不唯一没关系了 营业税及附加   5.6% 交易费   6x面积    工本费   80

营业税：购房不足5年的，卖方交 所得税：卖方交 契税：买方交 测量费：买方交 还有一些杂费，买方交 希望对您有帮助

你好，有如下：                                                         二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。其中，营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税，合计税率为5．55%；对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋*成交价的0．   15‰；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%。

首先买房人需交纳的二手房交易税费为：                           1、   契税：房款的1.5%（90平以内，首套，1%；90-143平米，首套，1.5%；144平以上或者两套，3%。）                           2、   印花税：房款的0.05%                           3、   交易费：3元/平方米                           4、   测绘费：1.36元/平米                           5、   权属登记及取证费：按各县区具体规定，一般情况在200元以内。谢谢

二手房交易 需交 税费 有：契税：90平米以下1%、90平米以上为1.5%，非普通住宅是3%，个人所得税1%、房屋交易费6元一平米、营业税（交权超过五年免征）5.6%、登记费50元、贴花5元 以上都是按照国土局评估价征收的

首套：面积在90㎡以下二次置业：面积在90㎡以上   卖方：营业税：5.6%（过5年免征）买房：契税：1%契税：3%   个人所得税：1%交易服务费：3元/㎡其他的费用一样   交易服务费：3元/㎡产权登记费：50元/本

二手房交易可以公积金贷款 1、首先在你办过户前，由原房主陪同你去银行申请公积金贷款。需要*：原房主夫*结婚证、*、户口本。购房人结婚证、*、户口本、及收入证明。到当地银行申请。 2、当地银行审批后在送到省行去审批，当省行审批下来后，当地银行则会通知你，审批OK 3、当         当地银行通知审批OK后在去当地房管局去办过户，当你的房本下来后，在送到当地银行接受放款。 4、银行见房本后则会在3天之内放款。后         即物业交接，交接注意事项：房屋水、电、暖、物业费，等及关于房子所有*和配套钥匙寄交给你就可以了。 仅供参考

有土地证，贷款吗？以下是二手房*过户的费用，请参考: 1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）； 2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收； 3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交） 4、交易费：6元/平米，双方各付一半； 5、登记费：80元，买方缴纳。 6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。 7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。

计算方法：1、营业税:本次交易价格×5.6%征收；　　2、个人所得税:本次交易价格×1%征收；　　3、土地增值税:免收；　　4、印花税:5元/户；。

1.二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。其中，营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税，合计税率为5．55%；对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋*成交价的0．   15‰；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%。 2.新通知规定)个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税

二手房交易税费规定有哪些之契税：符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7%）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。 .............................................................................................................................................................          二手房交易税费规定有哪些之新政下的契税：普通住宅：90平米以下：征收房款1%的契税；90-140平米：征收房款1.5%的契税；140平米以上或是非普宅：征收房款3%的契税、商业房或公司产权：征收房款3%的契税。 .............................................................................................................................................................          二手房交易税费规定有哪些之城市维护建设税：营业税的7%          二手房交易税费规定有哪些之教育费附加：营业税的3%。 .............................................................................................................................................................          二手房交易税费规定有哪些之个人所得税：普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－（营业税+城建税+教育费附加税+印花税）}×20%；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）×20%。*公房：5年之内，（售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用）×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。*不是家庭唯一住房的个税按房价的1%征收。

买方：1、契税：1.5%×总房价（普通住宅）非普通住宅3%×总房价    2、交易手续费：2.5元×建筑面积    3、合同印花税：0.05%×总房价    4、中介费：1%×总房价    5、权证印花税：5元    6、登记费：80元    7、配图费：25元    若需贷款：抵押登记费公积金100元，商业或者组合贷款200元。    若要公证：*合同公证0.3%以下×总房价。抵押合同公证贷款额×0.1%    卖方：    A、普通住宅    1、满五年   营业税免收   未满五年5.55%×房屋总价    2、交易手续费：2.5元×建筑面积    3、合同印花税：0.05%×总房价    4、个人所得税   满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年   差额×20%或者总价×1%    5、中介费1%×房屋总价    B、非普通住宅    1、满五年   买进卖出差额的5.55%   未满五年5.55%×房屋总价    2、交易手续费：2.5元×建筑面积    3、合同印花税：0.05%×总房价    4、个人所得税   满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年   差额×20%或者总价×2%    5、土地增值税   未满三年总房价×0.5%   满三年未满五年   总房价×0.25%    6、中介费1%×房屋总价    以上价格来源于网络，仅供参考，具体以实际为准

二手房的购房流程： 先签订房地产*合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了*合同首付给他3成（二手房最低的首付比例为30%），然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。 过户的手续不复杂，只要双方的*原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！ 一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐*），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。 需要缴纳的费用： 一、   买房人应缴纳税费： 1、   契税：房款的1.5%   （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、   交易费：3元/平方米 3、   测绘费：按各区具体规定    4、   权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 二、   卖房人应缴纳税费：    1、   交易费：3元/平方米 2、   营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)    3、   个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准”

二手房屋交易共计5种税费：       1、*契约税（俗称契税）属于买房人交纳交易价格的3%，个人购买普通住宅的（140平米以下）减免一半收取       2、房屋*交易营业税属于卖出方交纳5.5%包括城市建设税、交付附加税       3、个人偶然所得税属于卖出方交纳，卖出价减去买入价（按照购买年限和地方法规增加增值部分）1%       4、土地增值属于卖方交纳140平米以上的，卖出价减去买入价（按照购买年限和地方法规增加增值部分）1%       5、合同印花税，贴在*合同印花由*双方个交纳千分之0.5         要是按照*税法要求，应该是各自交纳各自部分，但是根据现在市场交易情况，一般的*交易大部分税费都是由买方替卖方交纳的，具体情况就要*双方自行协商了。

你好，衡水二手房交易市场位置如下： 1，衡水市旧货交易市场 地址：   桃城区胜利东路1898号 2，   衡水双益二手车交易市场 地址：   衡水市昌明南大街709号 3，   衡水通成诚新二手车 地址：   西环南路396号 4，   鑫峰二手电脑 地址：   衡水市桃城区 5，衡水市双华二手车交易市场   - 地址：衡水市红旗南大街792号温泉宾馆北临

房产税费是除了个人所得税以外，很多房屋拥有者需要缴纳的一种费用。房产税的缴纳是有产权所有者履行的，房产税具体指的是是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。包括房屋所有权登记费、契税3%、个人所得税1%以及手续费。希望我的回答对您有所帮助！

南平二手房交易税费 二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

一、   买房人应缴纳税费： 1、   契税：房款的1.5%   （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、   交易费：3元/平方米 3、   测绘费：按各区具体规定    4、   权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 二、   卖房人应缴纳税费：    1、   交易费：3元/平方米 2、   个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 全部加起来大概需要交纳9000左右的税费，如果不满5年需要再缴纳营业税差价的5.5%

一、         买房人应缴纳税费: 1、         契税:房款的1.5%         (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、         印花税:房款的0.05%          3、         交易费:3元/平方米 4、         测绘费:按各区具体规定          5、         权属登记费及取证费:按各区具体规定，一般情况是在200元内。 二、         卖房人应缴纳税费:          1、         印花税:房款的0.05%          2、         交易费:3元/平方米 4、         营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)          5、         个人所得税:房产交易盈利部分的20%房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 以上价格来源于网络，仅供参考。

你好 大税是营业税、个人所得税及契税，具体如下： 二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。 房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。 报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。 注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内

南昌   1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳; 4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；　 5、交易费6/平方,双方;　　 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　 7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免

你好，以下是二手房*过户的费用，请参考: 1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）； 2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收； 3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交） 4、交易费：6元/平米，双方各付一半； 5、登记费：80元，买方缴纳。 6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。 7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。

二手房的契税要看房产面积及是否首套房。非首套房，契税是房产总价的3%或4%，首套房按面积大小，约为1%至2%之间。总共的过户税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。 如房产证过五年并是业主的唯一住宅，也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。 报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。希望有所帮助。

你好。以下仅供参考 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳; 4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；　 5、交易费6/平方,双方;　　 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　 7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。

你好，契税：房款的1.5%   ；   （买家）   印花税：房价的0.1%   （*双方平分）；      交易费：6元/平方米（*双方平分）；   测绘费：1.36元/平米；（买家）   权属登记费：80元；（买家）   *费：50元；（买家）   营业税：差价*5.5%（超过144平米的不需要缴纳）；（卖家）   个人所得税：差价的20%。（卖家）       其中：   契税：   1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；   2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5%；   3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%；   个人所得税：   1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；   2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%；   3、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。   营业税：   1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；   2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%；   3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；   4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。

税费：     1、     契税：房款的1.5%     （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）     2、     印花税：房款的0.05%     3、     交易费：3元/平方米。以上价格均来自网络仅供参考具体价格已购买时为准。

交易 服务费：建筑面积（平方米）*3元2、 交易 印花税：成交价或评估价（高者）*0. 05%，至今免征

二手房交易税费： 根据房屋是否满五年、是否唯一住房、是否首次购房、面积评估价等情况，缴纳如下： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳; 4、所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免； 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方； 7、营业税5.6%卖方缴纳，满五年可减免 仅供参考，谢谢

　　青岛二手房交易费用是如何收取; 　　1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳; 　　2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳; 　　3、契税按评估额1%-3%缴纳，首次购房1%,,非首次购房按3%缴纳，买方缴纳; 　　4、所得税按全额的1%由卖方承担，满五年唯一房减免; 　　5、交易费6/平方,双方; 　　6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方; 　　7、营业税5.6%卖方缴纳，满五年减免： 　　8、抵押登记费120元，买方缴纳;

1：以出让方式取得土地使用权的：    2：外销商品房：    3：己补交土地使用权出让金的花园住宅；    4：己补交土地使用权出让金的侨汇商品房。    以下情况应填写绿证，并注记“限内销房”：    1：已补交土地使用权出让金的内资六类用地；    2：己补交土地使用权出让金的内资联建、参建商品房屋；    3：外资内销房；    4：1994年4月30日前立项并取得商品居计划，1994年12月31日前领取土地使用证的内销商品房。    红证所记载的房地产不能进入房地产市场。以下情况填与红证：    1：申请集体所有的非农用地登记的；

昆山二手房交易需要注意：一、切实查明产权状况   　　在二手交易中，产权证是最重要的。法律对房屋的保护主要是对有合法产权的房屋进行保护。因此，购买二手房时一定要清楚房屋的权属，凡是产权有纠纷的，或是部分产权(如以标准价购买的公有住房)。

对于二手房的交易，大家都好像不是很了解，特别是在税收方面，现在我来解释一下吧！！二手房交易税，是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。比如，房子的原价是10万，卖方以12万的价格卖给买方，则要从这两万差价中征受一部分作为税收。二手房交易根据房产所在地区的不同、房屋属性不同，在交易税费的收取上也存在着一定的区别，不过大致上有契税、交易手续费、交易转移印花税、产权登记费、印花费、评估费、营业税、个人所得税、土地收益金、测绘费等等费用。而房产转让税费包括下面这些：契税印花税营业税城市维护建设税教育费附加土地增值税房产税手续费房屋产权登记费中介服务费个人所得税

太原市二手房交易税费 二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。二手房交易税费主要包括契税、营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税等八种，其中常见且额度较大的为契税、营业税、个人所得税等三大类。

二手房交易税费主要包括营业税、个人所得税、印花税、城建税、教育费附加、契税。具体费用需要根据房子的面积进行计算。

二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。二手房税费包括印花税（包括交易印花税、房产证印花税）、契税、营业税、城市建设维护税、教育费附加税、个人所得税、土地增值税、土地出让金、综合地价款八个税种。 

二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。二手房税费包括印花税（包括交易印花税、房产证印花税）、契税、营业税、城市建设维护税、教育费附加税、个人所得税、土地增值税、土地出让金、综合地价款八个税种。 

我刚好有了解一些关于二手房税费怎么算的问题，这里和你分享一份计算*吧， 首先买房人需交纳的二手房交易税费为： 1、 契税：房款的1.5%（90平以内，首套，1%；90-143平米，首套，1.5%；144平以上或者两套，3%。） 2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘费：1.36元/平米 5、 权属登记及取证费：按各县区具体规定，一般情况在200元以内。 卖房人应缴纳二手房交易税费为： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米 3、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者1%（房产人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。二手房过户费怎么算的具体规定阐述如下： 1、二手房过户核档费：50元/宗。 2、二手房过户登记费： 普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。 3、二手房交易手续服务费： 住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。*双方各承担一半。 4、二手房过户土地收益金(代收)： 房改房、经济适用房、安居工程房*过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。5、二手房过户营业税及附加： 房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。 另契税，印花税，个人所得税同上所述。 这里介绍得都很清楚哦，可根据这个来计算，很高兴为你解答，希望对你有帮助。

你好，二手房交易税，是在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收包括营业税、个人所得税、土地增值税等共8种。二手房交易的个人所得税为交易总额的1%，2013年3月1日国务院发布《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》，把二手房交易的个人所得税从1%调整为按差额20%征收。希望可以帮到你。