装修问答
问答首页 装修流程 新房验收 成都市商住两用房有哪些谁知道?

成都市商住两用房有哪些谁知道?

成都市商住两用房有哪些谁知道?
成都市 谁知道 成都 都市 商住
命运总是颠沛
浏览:50 2025-03-31 13:38
共有3条回答
大多数情况下 商住房升值空间没有住宅房升值空间大， 但商住房的投资回报率是相当不错的．有个一般的地段二三十年间就能把一套房子赚回来了
凌晨两点半
5天前
，物业管理费是由你交的既然已经签订合同出租给人家了，但是由于你没有使用房子，所以物业管理费确切来说是由他转交给你让你交的，那么房租就是从签订之日开始算的
隋雨轩
4天前
到公用电话亭，买一份供求世界（报纸）吧！里面房屋*很多！
转身信者
2天前

相关效果图

相关资讯

相关问题

  • 成都市商住两用房有哪些谁知道?

    大多数情况下 商住房升值空间没有住宅房升值空间大， 但商住房的投资回报率是相当不错的．有个一般的地段二三十年间就能把一套房子赚回来了
    ，物业管理费是由你交的既然已经签订合同出租给人家了，但是由于你没有使用房子，所以物业管理费确切来说是由他转交给你让你交的，那么房租就是从签订之日开始算的
    到公用电话亭，买一份供求世界（报纸）吧！里面房屋*很多！
    回答者: 命运总是颠沛 8人回答

  • 商住两用房可以落户吗，商住两用房缺点有哪些？

    商住两用房可以落户吗，商住两用房缺点有哪些?随着城市的发展，商业区的扩大，商住两用房的数量也在不断的增加，商住两用房的问题也受到了日益增多的关注。开头提及的两个问题就是比较常见的，接下来小编就为大家解答这两个问题，一起来看商住两用房可以落户吗，商住两用房缺点有哪些的详细解答吧。 “商住两用“一般是土地用途的概念，即某地块既可以进行商业房屋开发，也可以进行住宅开发。但是建设工程完成后具体到房屋的用途，要么属于商业房屋，要么属于住宅，并不存在商住两用房的法律概念。如果开发商说楼房是“商住两用“的，则很可能是：同一幢楼部分是商业的(比较多的是裙房和下面的楼层)，部分是住宅的。房产证的用途写着商品住宅，就是住宅房;未写明商品住宅的也有可能是酒店式公寓、单身公寓等商务办公房。商务办公房与住宅还是有很大区别的。 商住两用房可以落户吗 *是可以的，希望大家能满意。
    回答者: 喧嚣的世间 1人回答

  • 商住两用房有哪些缺点

    商住两用房缺点并不多分别是土地使用年限50年，一般到手40多年(50年后如何处置于70年一样没有明确政策规定，但房屋所有权是永久的。)相比周边70年的普通住宅，小区管理会更严格，绿化环境及配套设施会更完善，相应物业费相对也会高一些
    对于那种自由职业或居家办公者，选择商住两用房就要慎重。因为，这两种人虽然需要一定的办公条件，但其购买的主要目的还是住。第一，“住”与“商”的要求不同第一种商住两用房，不仅使其正常的生活因“商”而受到影响，而且包括物业公用部分的费作和维修费等都要与“商人们”平摊，这本身就是损害了业主的权益。商住混合对追求高舒适度的纯居住业主来主，会带来很多不安全和不安定的因素。第二，商住两用楼存在安全及消防隐患。在目前的消防管理法规及条例中，虽有关于商住楼的规定，但指的是传统意义上的“底部商业营业厅与住宅组成的高层建筑”，而非“既可居住又可用于办公”的商住两用楼。该消防标准规定，住宅只需设消火栓系统，商业营业厅和办公楼则还需按具体需要配置火灾自动报*系统和自动喷淋系统。从建筑装饰材料来说，办公楼的装修档次高，可燃物较多，电和天然气的用量较大，防火规范较住宅严格。因此，对于商住两用楼，如果开发商对其规划用途报建的是住宅，并按住宅消防标准审核，无疑是存在一定的消防隐患。第三，会给物业管理增加难度和成本，同时影响物业管理的品质，从面影响项目的品质，大幅降低住宅的居住质量以及安全感、舒适度。另外，纯住宅*要做小区配套，如幼儿园、国际学校、双*等，而如果做商住，就可以不做配套或少做配套。选择新型“商住两用房”现在，市场上出现了新型“商住两用房”。它避免了传统的商与住混杂的格局，取而代之的是商与住各为*脚点建筑体，彼此出入互不干扰，互不影响。商业用途的楼在消防方面尽量接近或等同于写字楼的标准，另外，彼此的电梯也是*运行的。一些有“商”有“住”的*，在租售方面以“整层”为单位进行。所以缺点比较多：1、进出的人员比较杂乱不安全2、电线比较多3、卫生较差
    商住混合对追求高舒适度的纯居住业主来主，会带来很多不安全和不安定的因素。第二，商住两用楼存在安全及消防隐患。在目前的消防管理法规及条例中，虽有关于商住楼的规定，但指的是传统意义上的“底部商业营业厅与住宅组成的高层建筑”，而非“既可居住又可用于办公”的商住两用楼。该消防标准规定，住宅只需设消火栓系统，商业营业厅和办公楼则还需按具体需要配置火灾自动报*系统和自动喷淋系统。从建筑装饰材料来说，办公楼的装修档次高，可燃物较多，电和天然气的用量较大，防火规范较住宅严格。因此，对于商住两用楼，如果开发商对其规划用途报建的是住宅，并按住宅消防标准审核，无疑是存在一定的消防隐患
    商住两用房，既可以居住，又可以注册公司办公，是适应一线城市发展政策和年轻人生活发展的新型居住形式。目前北京商住两用房已经大都是民水民电，与普通住宅费用相同。土地使用年限50年，一般到手40多年(50年后如何处置于70年一样没有明确政策规定，但房屋所有权是永久的。)相比周边70年的普通住宅，小区管理会更严格，绿化环境及配套设施会更完善，相应物业费相对也会高一些。 商住两用房的优势是:可以注册公司，可居住可办公，不限购，不算首套房，环境好，鼓励年轻人创业，适应城市发展趋势。 目前存在的劣势是:不能户口落户，没有学区派位，首付较高50%
    回答者: 花前月下 6人回答

  • 北苑商住两用房有哪些楼盘？

    北三环：位于朝阳区北三环安贞桥西的安贞华联商厦、浙江大厦、深房大厦；安贞桥北的华世隆国际公寓；凯景铭座；国典华园；华尊大厦；华展国际公寓； 北四环：朝阳区亚运村北四环东路居然之家对面的世奥国际中心；亚运村北四环5号线附近惠新西街的世纪嘉园、欧陆经典；亚运村北小营的凯旋
    “商住两用房”，从名字上看，就是既能办公又可以居住的一种产品，但在建筑术语中没有这种称谓，这只是销售方根据市场行情和产品的功能来定义的一个不规范的俗称。虽然“商住两用房”已经开始在市场上销售并被很多人认可，不过商住两用房与普通商品房区别不小，有意购买商用两用房的消费者一定要认清两者的不同之处：   (1)使用年限   我国法律上规定：住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。经济适用房的使用年限为50年。工业用地50年教育、文化、体育、卫生等土地使用年限为50年。商业、旅游、*用地40年。综合或者其他地50年。   商住两用房的土地使用年限按商用或者综合用地确定即40年。   (2)生活成本   很多商住两用房的水电费用是按照商业用水、用电的标准结算的，虽然每个区域在具体费用上会有一些差异，但都要比纯住小区的收费高出不少，这无疑大大提高了生活成本。不过也有些开发商大多在前期开发中会采取相应的补救措施，商住房的水电费用会按民用价格缴纳，所以，购房者应该在购房时询问清楚。   (3)*安全性   纯住小区内基本上都是在此居住的业主，而且相对稳定，而商住两用项目出租、转租频繁，迁入迁出、来往办事的人员多而且复杂，这在一定程度上增加了小区内部的安全隐患，也会对环境卫生的保持带来不小的压力。 求采纳
    北三环：位于朝阳区北三环安贞桥西的安贞华联商厦、浙江大厦、深房大厦；安贞桥北的华世隆国际公寓；凯景铭座；国典华园；华尊大厦；华展国际公寓； 北四环：朝阳区亚运村北四环东路居然之家对面的世奥国际中心；亚运村北四环5号线附近惠新西街的世纪嘉园、欧陆经典；亚运村北小营的凯旋城、阳光广场；北四环华堂对面的新*计划   ；亚运村奥体东门的罗马花园；芍*居附近新恒基业大厦；海淀区中关村的北京科技会展中心 北五环：北五环地铁附近的上元别墅区；朝阳区媒体村天畅园；立水桥的明天第一城；傲城融富中心；   景龙国际；奥运村写字楼；旭辉奥都；杰座大厦
    ??棕榈泉国际公寓新城国际公寓北京新天地优山美地潮白河*宫燕京航城金隅万科城太阳公元国奥村金茂府
    回答者: 暗港点灯 5人回答

  • 商住两用房的缺点有哪些？

    商住两用房的缺点主要表现在一下方面： 1、商住两用房物业、水电、公共维修基金等费用较高。由于商住两用房的水电价格实行商业用标准，较之一般生活用标准要相对较高；物业收费也较少受到*部门的限制；公共维修基金也与商户就共有所有权部分的维修进行平摊。上述原因造成商住两用房在日程生活中产生的费用较高。 2、商住两用房产权40年或者50年。一般住宅的所有权为70年，在到期后可以自动续期，而商住两用房产权40年或者50年，在到期后不是自动续期，并且要补交 。 3、商住两用房无法迁入户口，这就意味着即使周边区域内有好的教育*，子女因户口不能迁入也无法就近入学。 4、商住两用房没有完备的生活配套服务设施。商业项目一般不强制性要求设计配套服务设施，例如学校、商业、居委会等，也就是说没有配套的幼儿园、学校，也没有配套的*疗、养老服务等。这样就会给购买后的日常生活带来诸多不便。 5、商住两用房按揭贷款实行标准高。商住两用房首付50%，为普通住宅的1.1倍，最多为10年，并且不能用 。 6、购买商住两用房时不实行税费优惠的政策。普通住宅购房时有许多优惠的税费政策，但购买商住两用房时没有相应的税费优惠政策。
    回答者: 树袋熊emma 4人回答

  • 望京商住两用房有哪些？

    北三环：位于朝阳区北三环安贞桥西的安贞华联商厦、浙江大厦、深房大厦；安贞桥北的华世隆国际公寓；凯景铭座；国典华园；华尊大厦；华展国际公寓； 北四环：朝阳区亚运村北四环东路居然之家对面的世奥国际中心；亚运村北四环5号线附近惠新西街的世纪嘉园、欧陆经典；亚运村北小营的凯旋城、阳光广场；北四环华堂对面的新*计划   ；亚运村奥体东门的罗马花园；芍*居附近新恒基业大厦；海淀区中关村的北京科技会展中心 北五环：北五环地铁附近的上元别墅区；朝阳区媒体村天畅园；立水桥的明天第一城；傲城融富中心；   景龙国际；奥运村写字楼；旭辉奥都；杰座大厦。
    北三环：位于朝阳区北三环安贞桥西的安贞华联商厦、浙江大厦、深房大厦；安贞桥北的华世隆国际公寓；凯景铭座；国典华园；华尊大厦；华展国际公寓；北四环：朝阳区亚运村北四环东路居然之家对面的世奥国际中心；亚运村北四环5号线附近惠新西街的世纪嘉园、欧陆经典；亚运村北小营的凯旋城、阳光广场；北四环华堂对面的新*计划   ；亚运村奥体东门的罗马花园；芍*居附近新恒基业大厦；海淀区中关村的北京科技会展中心；北五环：北五环地铁附近的上元别墅区；朝阳区媒体村天畅园；立水桥的明天第一城；傲城融富中心；   景龙国际；奥运村写字楼；旭辉奥都；杰座大厦
    回答者: 脚毛长无法自拔 3人回答

最新回答

京公网安备 11010202010093号

Coptyright@ 2009-2025

17house.com,All rights resered.