北京小复式二手房

炫富

据我知道的有以下这些： 1、京东国际半岛       地址：京津高速永乐店收费站出口前行400米 2、长阳半岛中央城       地址：长阳镇京良路北，地铁房山线长阳站北侧 3、西山艺境(傲山湾)       地址：阜石路双峪路口西800米路南 4、保利春天里    地址：地铁4号大兴线首站天宫院站

小型的复式现在比较少的，个人觉得有点就是充分利用了垂直空间，使得实用面积高于建筑面积，不过价格也会比一般的小户高。

个人推荐以下三间北京复式房      　　1、三期稀缺*复式     景观*视野棒     采光足钥匙房，1200万      　　2、     燕清源：单价低     总价低     看房方便     小复式，420万      　　3、     橡树湾三期*大复式*俯瞰清华北大采光视野一流，1100万         以上价格仅供参考。

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小复式，一看字义的话就是，小户型的复式楼房，我家现在就是哟，要我给亲详细说下吧！复式楼:实际为两层楼,而非一层分成两层,每层都有自己*的标准层高,只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间(一般是客厅,客厅顶直通二楼顶,层高达五米以上),从楼下能看到楼上的走廊和栏杆。在结构上是按两层楼的结构来做,在房产面积中,算两层的面积,一楼直通二楼顶的那个公共空间只算一层面积.复式住宅一般是指每户住宅在较高的楼层中增建一个夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅（复式为3.3米，而一般跃层式为5.6米），其下层供起居用，如炊事、进餐、*等；上层供休息睡眠和贮藏用。优点是：（1）平面利用系数高，通过夹件层复合，可使住宅的使用面积提高50%~70%；（2）户内隔层为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，既是墙，又是楼板、床、柜，降低了综合造价；（3）上部层采用推拉窗户，通风采光好，与一般层高和面积相同住宅相比，土地利用率可提高40%。不足在于：（1）复式住宅面宽大、进深小，如采用内廊式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然通风、采光较差；（2）层高过低，如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促憋气的不适感；贮藏间较大，但层高只有1.2米，很难充分利用；（3）由于室内的隔断、楼板均采用轻薄的木隔断，木材的成本较高且隔音、防火功能差，房间的私密性、安全性较差。