问答首页装饰材料油漆涂料国土证使用权面积

国土证使用权面积

使用权国土使用面积

哈巴狗快乐

浏览:64 2025-03-13 10:50

共有5条回答

1、土地使用权面积是指房屋所占土地面积。计算公式为：分摊土地使用权面积=房屋建筑面积/楼房总建筑面积×楼房占地面积。2、土地使用权是指*机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。

蔓越梅子

1天前

土地使用权面积是指房屋所占土地面积。计算公式为：分摊土地使用权面积=房屋建筑面积/楼房总建筑面积×楼房占地面积。房型图所标示的尺寸一般是轴线(中间线)的尺寸,可以计算出房屋面积,而建筑面积是由独用面积加公用面积组成,公用面积需要由*认可的房地产测绘所出具房屋土地测绘技术报告书,房地产测绘所把公用面积核算成分摊系数,建筑面积=独用面积X分摊系数。公摊面积是指楼梯、走廊、地下室等均摊的、具有共同产权的这类地方，不属于你自己的，是属于户主管委会的。按总面积除以户数得出。

项前进吧

3天前

一、自己写一份请求查证土地使用权面积的申请，附上《土地使用权证》复印件（不能拿原件，原件拿了，你今后没有什么依据），送当地县国土*局地籍股，要求核实你土地使用证上的面积与实际面积不符，与实际面积计入你的《土地使用权证》。二、按照《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十六条的规定：“土地所有权或土地使用权的四至界限与实地一致，但实地面积与批准面积不一致的，按实地四至界限计算土地面积，确定土地的所有权或使用权。”据此，请求当地县国土*局按照实地四至界限计算土地面积，就可把没有上在你原《土地使用权证》的面积重新核实后核发新证于你。三、要注意的是：你的《土地使用权证》是国有的或是集体的？如果是国有的，还要看土地使用权经出让没有，如果要增加部分的土地没有经出让，增加部分的土地你还要交土地使用权出让金。

大大滴狡猾

3天前

1、用地面积是指：建设项目报经城市规划行政主管部门取得用地规划许可后，经国土*行政主管部门测量确定的建设用地土地面积（准确界限由土地供应图标明）。通俗来讲就是整个小区或整幢物业的占地面积。2、使用权面积是指：你所有的房屋所占有的土地面积，也是指你实际拥有的土地使用权面积，我国的土地属国有，房产持有人只有使用权，所以叫使用权面积，计算方法：物业总的占地面积/物业总的房屋建筑面积*你的房屋建筑面积。

时光在唱歌

4天前

所谓分摊、设备间、地下室、公共门厅，共同享有使用权的，以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。第二。也就是说，这栋楼房所占地面积是由你们住户共同占有的，客厅啊之类的、管道井；二是整套单元与公共建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙)墙体水平投影面积的一半。现在有房地产商开发有土地证的商品房很少的、过道，买值得了、配电室、楼梯间.89是指你目前居住的房子的使用面积，一是各产权户的电梯井，是因为你是买的单元房，商品房应分摊的共有建筑面积主要包括两方面，上市交易都行，跟你的住房面积是不产生矛盾的，恭喜你， 81第一， 8、*道。你完全可以自由处理你的房子.68平米、值班*卫室，就是卧室

花开花落终无果

1天前

相关问题

国土证使用权面积

1、土地使用权面积是指房屋所占土地面积。计算公式为：分摊土地使用权面积=房屋建筑面积/楼房总建筑面积×楼房占地面积。2、土地使用权是指*机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。

土地使用权面积是指房屋所占土地面积。计算公式为：分摊土地使用权面积=房屋建筑面积/楼房总建筑面积×楼房占地面积。房型图所标示的尺寸一般是轴线(中间线)的尺寸,可以计算出房屋面积,而建筑面积是由独用面积加公用面积组成,公用面积需要由*认可的房地产测绘所出具房屋土地测绘技术报告书,房地产测绘所把公用面积核算成分摊系数,建筑面积=独用面积X分摊系数。公摊面积是指楼梯、走廊、地下室等均摊的、具有共同产权的这类地方，不属于你自己的，是属于户主管委会的。按总面积除以户数得出。

一、自己写一份请求查证土地使用权面积的申请，附上《土地使用权证》复印件（不能拿原件，原件拿了，你今后没有什么依据），送当地县国土*局地籍股，要求核实你土地使用证上的面积与实际面积不符，与实际面积计入你的《土地使用权证》。二、按照《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十六条的规定：“土地所有权或土地使用权的四至界限与实地一致，但实地面积与批准面积不一致的，按实地四至界限计算土地面积，确定土地的所有权或使用权。”据此，请求当地县国土*局按照实地四至界限计算土地面积，就可把没有上在你原《土地使用权证》的面积重新核实后核发新证于你。三、要注意的是：你的《土地使用权证》是国有的或是集体的？如果是国有的，还要看土地使用权经出让没有，如果要增加部分的土地没有经出让，增加部分的土地你还要交土地使用权出让金。

1、用地面积是指：建设项目报经城市规划行政主管部门取得用地规划许可后，经国土*行政主管部门测量确定的建设用地土地面积（准确界限由土地供应图标明）。通俗来讲就是整个小区或整幢物业的占地面积。2、使用权面积是指：你所有的房屋所占有的土地面积，也是指你实际拥有的土地使用权面积，我国的土地属国有，房产持有人只有使用权，所以叫使用权面积，计算方法：物业总的占地面积/物业总的房屋建筑面积*你的房屋建筑面积。

所谓分摊、设备间、地下室、公共门厅，共同享有使用权的，以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。第二。也就是说，这栋楼房所占地面积是由你们住户共同占有的，客厅啊之类的、管道井；二是整套单元与公共建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙)墙体水平投影面积的一半。现在有房地产商开发有土地证的商品房很少的、过道，买值得了、配电室、楼梯间.89是指你目前居住的房子的使用面积，一是各产权户的电梯井，是因为你是买的单元房，商品房应分摊的共有建筑面积主要包括两方面，上市交易都行，跟你的住房面积是不产生矛盾的，恭喜你， 81第一， 8、*道。你完全可以自由处理你的房子.68平米、值班*卫室，就是卧室
回答者: 哈巴狗快乐 8人回答
国土证和房产证有什么关系吗

房子是建在土地上面的。国土证牛些。房产证只能说明房子是你的，有了国土证，说明地都是你的，住的也安心些~~

国土证是土地使用证明,表明有土地使用权。如果只有房产证而国土证在别人手上,那么你以后卖房子或者抵押都不得行。

一般而言，国有土地使用证,那么其上的房屋可以进行*、赠与、抵押、出租等，如果没有土地证，房屋的*之类的都会受到限制

国土证是土地使用证明，表明有土地使用权。如果只有房产证而国土证在别人手上，那么你以后卖房子或者抵押都不得行。
回答者: 添飞 6人回答
请问产权证国土证有什么区别？

土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。根据*有关规定，目前我国颁布的土地*主要有三种：1、集体土地所有权证。县级**对农民集体所有的土地进行登记造册，核发集体土地所有权证，确定所有权。2、集体土地使用证。县级**对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地使用证，确认建设用地使用权。3、国有土地使用权证。县级以上**对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。4、土地他项权利证明书。县级以上**对批准的土地他项权利进行登记造册，核发土地他项权利证明书，确认土地他项权利。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。作为*之一种，房产证具有以下显著特点：(1)房产证只能由房地产主管机关发放。(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有*建筑结构与使用功能的房屋 (包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。(3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。(4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。

土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

国土证全称是国有土地使用权证，是土地使用权的唯一合法证明，由国土行政管理部门管理。房产证全称是房屋所有权证，是房屋产权的唯一合法证明，由房屋行政管理部门管理。
回答者: 飞不合法 4人回答
我想自己办房产证和国土证，要些什么资料？

房产证这种东西，你认为他重要他就重要，你认为他不重要他也不重要，曾经还遇到有人嫌保管麻烦而不去办的。其实开发商只是义务性的准备好**，然后通知你*，至于你什么时候办就是你的自由了。个人建议是，如果你想晚点办，在开发商通知你拿**的时候，你还是先去把有关的**准备好，需要开发商盖章的先盖章，然后自己放好，等到哪天你想办了再拿*出来去办。这么做主要是防止有些楼盘（特别是项目公司的楼盘），在卖完房子交完楼后，他就撤场，你不知道去哪里找人。
回答者: 魔法石 1人回答
只有房产证没有国土证的房子能不能买？

1、严格说，*这种房屋是违反法律规定的。但在日常生活中并不罕见，只要不出事，你好、我好、大家好，只是出现争议后，很难得到法律保护。 2、如果坚持要买，最好经过公证或律师见证，并找到原合同的签订单位重新签订一份新合同，同时将所有的相关手续如水、电、物业、暖、天然气、电话、户口等全部变更到你名下后，再将房屋款项结清。 3、要在合同中与卖方约定违约责任，并让邻居知道，以免其反悔。祝君好运！

您好。这类房子属于小产权房，不受法律保护，建议不要买。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由*房管部门颁发，而是由乡*或村*颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有*发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照*的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。

您好，这个建议不要买。第一、宿迁市府苑小区供电局的房改房这种性质的房源不是没有土地权证，实际上这个证是有的，只不过没有分割给个人而已，整体的土地证一定还在单位手里，算单位资产。所谓房改房只是员工的一种住房福利，只有房子使用权，没有土地所有权。可能你会问不是还有房产证么，其实值钱的不是房子，而是地！这样说你明白了么？第二、房产交易中心说可以过户，是因为仅限于房改房的首次更名过户，在之后就不能随意过户了，即便是可以过户，问题是这种过户是没有意义、没有保障的。因为无论这套房子过户过多少次，始终没有土地证拿在手里，到时候土地拆迁的时候，这种事情就说不清。万一人家赶你出来你就只能出来，最后只能求助无门。这样的事情太多了。第三、劝你一句。买房子是大事！不要因为贪小便宜吃大亏。一旦上当后悔就晚了！任何时候，买房子一定要坚持有两证《土地使用权证》《房屋所有权证》，缺了一个，等着以后打官司吧！希望能帮助到您。
回答者: 面对未来 3人回答
房产证上使用权面积

使用权面积等于各功能使用空间墙体内表面所围合的水平投影面积之和。可能很多人说这就是室内地毯面积吧，差不多，只是要将各门洞下面的部分扣除。土地使用权面积的计算方法是:（小区占地总面积/小区总建筑面积）乘以房屋建筑面积。

现在一般都为70年时间，是你这栋楼的占地面积使用权是出让，也就是你套内面积加上你分摊的面积合计为85平方，说明你们这个小区的地是开发商买下来的，也就是说这栋楼的50平米里面没有1平方是你私人用的建筑面积85平方。土地证上的面积为50平米，全部都是公用的地。只有房屋85平米的部分面积才是独用的。独用面积为0

这样的情况多出现在房改售房，一般为2000年之前的房子，是房产市场一个特殊的阶段。比如房子的实际建筑面积为100平，房产证上却体现85平。但不用担心，正式上市交易之后，换了新证会体现实际建筑面积。

所谓分摊、设备间、地下室、公共门厅，共同享有使用权的，以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。第二。也就是说，这栋楼房所占地面积是由你们住户共同占有的，客厅啊之类的、管道井；二是整套单元与公共建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙)墙体水平投影面积的一半。现在有房地产商开发有土地证的商品房很少的、过道，买值得了、配电室、楼梯间.89是指你目前居住的房子的使用面积，一是各产权户的电梯井，是因为你是买的单元房，商品房应分摊的共有建筑面积主要包括两方面，上市交易都行，跟你的住房面积是不产生矛盾的，恭喜你， 81第一， 8、*道。你完全可以自由处理你的房子.68平米、值班*卫室，就是卧室

一、房产证上写的使用权面积只有十几平米通是指土地使用权面积，其计算公式为“物业总占地面积/物业总建筑面积*每家每户的建筑面积，“也就是指物业总的土地面积平摊到每户的土地面积。二、分摊面积也叫公用建筑面积：是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、*道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班*卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。
回答者: 一生的味道 6人回答

国土证使用权面积

相关效果图

相关资讯

相关问题