顶层的房子有保温层吗

高层的5楼墙壁非常厚，不会出现你说的现象

高温漏水。顶楼。良心的提醒。建议不要买顶楼真心的建议我住22楼

必然导致屋内继续渗水，导致屋顶漏水，关键是楼顶的防水是否存在漏水，遇到下雨或者别的情况把水渗到或者流到了保温层里。有效的办法就是，不是什么好办法，也是一种排水方法。顶楼积水部位用水泥抹平！，但是时间较长，重做屋顶防水，有点一年左右还有滴水想象，在未经过任何处理后；这样就导致保温层的水无法蒸发排除，然后做防水，保温层上做顶面。在渗水点打孔！，就只有下渗，防水漏水这种想象应该是在楼顶做保温层时

就是冷时室内起霜！而且保温上面还有防水层？以后漏水就不好修了，你也给拆了，热了就化成水，屋顶的腻子和吊顶都废了，你就等着被物业罚款吧，没有保温容易发生冷桥反应！保温系统对室内温度影响很大你要是给铲了！二次修补根本不起作用

完全可以。(我干这行的)

面积跟你这差不多都是挺厉害的，找工程部，若是你们没装修没准还能调换，这也是个教训啊 以后可别买顶楼 ，如果是顶楼看看流水管道是不是有问题，还有就是楼与楼之间有个缝隙 。 我们家都装修了 ，也有可能，现在只能是找物业，你可以找找他们看看给你换百我们家也是刚买的顶楼一样漏雨。查查水源到底是哪里漏 ，没法调换

　　选择顶层要注意的问题       　　家住顶层要比其他楼层贵一些而且要注意的问题也会更多一些，要想在顶层生活快乐，我们要留意的是：    　　（1）电梯：家住顶层，最大的问题就是电梯，因为顶层与电梯关系最密切。    　　①电梯噪音，顶层离电梯*作间最近，所以离电梯启动的声音也最近，如果隔音设施不理想，那么很容易给生活带来干扰。所以在选择顶层居住时，尽量离电梯的*作间远一些。如果实在避不开，那么在选房时，最好应该在夜深人静时实地勘察一下，感觉那种动静是否在自己的承受范围之内。    　　②电频干扰，这个问题还是与电梯*作间有关，那就是电梯启动的瞬间发出的电频干扰。这种干扰对人造成的问题不大，但对家中的电器就绝对是一个危害了，会大大缩短家电的使用寿命，尤其是电视机。    　　③电梯质量，这就不用多说了，如果是高层的顶层，电梯坏了，最倒霉的肯定是你。    　　④运行速度，不是空梯运行速度，而是你应该做最坏的打算，计算一下如果从顶层到一层每个楼层都停情况下所花费的时间。由此再决定你把自己的闹钟定到几点。    　　（2）日晒：详细询问一下顶层的隔温层，隔温层不好的话，夏天就会比其他楼层的住宅多耗电。    　　（3）水：现在的高层住宅，供水已经不是问题了。要注意的是顶层的防渗水，即楼顶防水层的好坏与下水管道的畅通。对于将楼顶做成花园，特别是游泳池的顶层，这一点更为重要。    　　如果将楼顶做成自己的空中花园的话，那么所选的植物一定要箱养植物和人工草皮，千万不要想直接在楼顶堆上土种几棵树，首先是楼板的承重受不了，其次是植物根部的破坏能力是惊人的，你不想在你家的天花板上看到树根吧？    　　（4）风：高层住宅的顶层对风的感觉更为强烈，虽然不至于把楼*得摇晃，但要注意的是窗户的设计是否有问题。在高处，强风人在室外造成负压，所以尤其是30层以上的住宅，对于窗户的选择和开启的方式也要注意。    　　（5）雷击：雷击总是寻找最高处的点，所以家住顶层时，对于避雷击的问题一定不要掉以轻心。    　　（6）紧急情况：选择顶层时一定要仔细询问，深入了解那里的安全应急措施和设施，比如紧急避险通道、消防栓、防火门等等。而且这种了解还应该扩大到你所居住的小区和周围的环境因为高层建筑物发生险情，处理起来相对更加复杂一些。    　　家住顶层，是居住的理想，这个理想实现的基础是

1，视野真的很好，让您一天忙碌的生活回家，能够展望风景 2，顶层现在一般开发商送大楼台，活动空间较大； 3，安静的很，如果您是喜欢安静的人，高层真的很适合。 4，个人的隐私性较强 5，住起来感觉很居高临下的感觉，站的高你就望的远 缺点： 1，高层当遇到有大风的时候，玻璃会有很大的声音 2，顶楼要看建筑保温是否做得好，否则比其他楼层热. 3，电梯真的很难等，不过还要看小区怎么样，如果小区人数比较少的话，还好 4，顶层防水没有做好要面临漏雨问题，还有设备噪音； 5，考虑家人是否有恐高的因素，顶楼在某些事情上也存在安全的隐患（因为消防要求两个楼道要连通的）；

顶层房产的优点 1、采光能力强、视野出众; 2、通风效果好; 3、私密性好、不易受外界打搅; 4、夏季蚊蝇较少。 顶层房产的缺点 1、日常出入不方便(尤其对于电梯少的塔楼住户); 2、屋顶存在漏雨隐患; 3、夏天较热; 4、安全性相比与中、低层住户要差一些; 5、10层左右的楼座顶层易受粉尘的影响。

通风、采光、视线相对较好，如果能上楼顶更能增加很多活动空间。私密性较好，干扰和噪声小。 夏天温度较高，大热天的时候比其它楼层要高出2——3℃左右，空调能耗可能要高出10％左右啊！ 天长日久，难保证不发生渗漏。不过到时也可以此为由在顶层搞一些搭建，扩大自己的空间（现有例子不少）。 兼有锻炼*的功能，对老年人有所不便。

顶层的房子优点就是站的高看的远，空气比较清新，蚊虫也比较少。确实就是太高了不方便，有恐高的会觉得特不舒服，那种几十层的有电梯还好，如果是六七层的那种洋房，上下楼梯很不方便，尤其是搬运东西。

您好。顶层房子的优点：   1、进出方便省力，尤其对家里有老人、*不好、行动不方便的人来说，很适合。   2、而且很多一楼的房子都带院子的，可以有很大的利用空间，比如：种花、养鸟、晒被子、还可以搭个洗槽和洗板，平时有些需要刷刷洗洗的大东西，比如床单、席子什么的比较铺得开！   小孩子也可以有个玩耍的空间，不用整天闷在屋子里，让他去外面玩又怕会走丢了、闯祸了、被人来车往的撞了。   冬天天气好的时候可以出来晒太阳，夏天晚上可以乘乘晾！还可以放些杂物。   3、夏天比别的楼层阴凉，可以少用空调，平时用电扇就可以了，极热时才偶尔开一下空调！   缺点：   1、如果是造得比较早的房子，地基不高，一楼容易潮湿阴冷，关节不好、有风湿病的人就痛苦了！冬天尤其会觉得比别的楼层冷些！如果是95年以后造的房子，有架空的话，这个问题明显得到改善，虽然跟别的楼层比起来阴了点，但问题不大！不过，还是得多用空调就是了。   2、如果所在小区的楼房之间间距太小的话，一楼的光照会是最差的，甚至会在冬天的时候，明明是很好的天气，一楼也会一天里没多长时间的光照，这样对生活质量、晾洗衣服、晒被子都有影响！如果所在小区的楼房之间间距大的话，这个问题也不存在了，所以这个因素具体要看房子周边的情况而定！但是有一点记住，千万别买高楼大厦后面的一楼，那可惨了，一年四季照不到阳光的！   3、也要看所以小区的周边环境，如果周边环境好，*管理完善的话，没问题。不然的话，一楼是最容易被一些不请自来的人光顾的，这里不光指小偷，还有各种叫卖的、修维的（我家以前附近经常有骑着自行车，车上装着扩音喇叭叫着维护家电的家伙，后来被*保安禁止了）、推销的、拉保险的，烦不胜烦。而且，一定要装保安窗，不然不安全！   4、而且一楼也最没隐私，人家在小区道路上走进走出都可以看到你家里在干什么！（此种情况仅限于以前造的老房子，没架空的。有架空的话，一楼有高度的，走在路上的人不大看得到里面，最多只能看到窗户边上）

需要加女儿墙及外延的尺寸

并入屋面保温层按照实际面积计算。

一般可以用喷胶棉或珍珠棉来做保温材料。

复式楼，实际为两层楼，而非一层分成两层，每层都有自己*的标准层高，只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间，从楼下能看到楼上的走廊和栏杆。在结构上是按两层楼的结构来做，在房产面积中，算两层的面积，一楼直通二楼顶的那个公共空间只算一层面积。而顶层复式楼则是位于一栋楼房的最顶层。顶层复式的房子优点是楼顶有广阔的空间可以用来利用，晒被子，晒衣服，晒阳光，甚至种菜。缺点是由于在顶层，夏天阳光直晒的时候会热，而且太高了一旦停电了、停水了或者有其他突发事项也很不方便。

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八层楼房属于高层顶层复式错般都露台算面积空气质量存顶晒问题挺

像说顶楼房怕漏水说26层房知道现封顶没已经封顶找雨乘坐施工电梯看否存漏水情况漏漏再顶楼问题热现房都隔热层且都用空调其实所谓顶楼优点：视线纵览全城干净灰尘少气粉尘基本都集10层左右位置夏苍蝇蚊都没（太高飞呵呵）噪音少比较安静像家情况我觉买套复式知道复式没露台露台候做面晒晒太阳舒服要买1楼高层我觉取买高层住高舒服买楼住原房关于说怕爬完全用担现电梯使用都双路供电哪怕路线停电另路线马供电存电梯停运状况本意见仅供参考

请问几楼哦应该错我家23层复试住着蛮

12 层的小高层顶楼还是不错的。顶层优点1、比较安静；2、采光好，视野好；3、有阁楼，使用面积大。缺点1、可能会有渗水问题；2、如果有阳台要注意防盗；3、如果停电了要爬楼梯，12层还是有点高的。

88万，一直在犹豫，因为是想换房子，所以想找个各方面都不错的，复式总是感觉不规矩。矛盾中