顶层复试房子好吗

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八层楼房属于高层顶层复式错般都露台算面积空气质量存顶晒问题挺

像说顶楼房怕漏水说26层房知道现封顶没已经封顶找雨乘坐施工电梯看否存漏水情况漏漏再顶楼问题热现房都隔热层且都用空调其实所谓顶楼优点：视线纵览全城干净灰尘少气粉尘基本都集10层左右位置夏苍蝇蚊都没（太高飞呵呵）噪音少比较安静像家情况我觉买套复式知道复式没露台露台候做面晒晒太阳舒服要买1楼高层我觉取买高层住高舒服买楼住原房关于说怕爬完全用担现电梯使用都双路供电哪怕路线停电另路线马供电存电梯停运状况本意见仅供参考

请问几楼哦应该错我家23层复试住着蛮

12 层的小高层顶楼还是不错的。顶层优点1、比较安静；2、采光好，视野好；3、有阁楼，使用面积大。缺点1、可能会有渗水问题；2、如果有阳台要注意防盗；3、如果停电了要爬楼梯，12层还是有点高的。

88万，一直在犹豫，因为是想换房子，所以想找个各方面都不错的，复式总是感觉不规矩。矛盾中

先，觉得没问题就买吧还有，这方面比噪音更难处理，售楼处肯定说没问题，机房的机器会有震动的，就是噪音问题。2。其实只要是隔音做好了就没问题，这也是为什么现在的顶楼一般都有复式的原因，就不加评论了其次，机房的主要问题1，房屋的格局你应该是看好了，顶楼一般的问题还有漏雨，冬天较冷等问题，是否能够承受机房在工作时候的声音和振动。冬天较冷是不可避免的，现在一般都不会发生了，即使有也好处理。如果亲自体验了。最好在晚上亲自体验一下，这方面不好直接判断。漏雨

采光、物业等因素，不会被楼上人家打扰，只要物业可靠；担心的无非是屋顶漏水和电梯的问题，因为买复式一般是考虑长期居住的，如果不方便就麻烦了，采光和视野较好。顶层有顶层的优势，层高一般较高，都不是大问题，当然要考虑，如果钱够多复式是很多人的梦想。但是还是要考虑一下户型

看等候时间。还要去测试一下电梯的速度，要是急性子，做一下从一楼到23楼的时间，电梯坏的时候好爬楼，建议你最好住5层以下，住上面还行。如果你的单元只有一部电梯，这样离电梯机房远一些没什么不好，一个单元两台电梯还行，一般买房子都住低层。我们做电梯行业的，速度上的设计和选型都比较慢，不然电梯坏的时候你会发疯的，高峰期和闲散期的使用情况，建议住低层吧。如果你是慢性子，因为很多设计院和开发商订购电梯时，噪音也小点

3这个看你的想法了1、自己住是养老吗，还有就是多少层到顶？如果岁数太大我觉得不适合住这么高没有电梯的房子。4、投资的话还要看房型和地段及学区片、单从你写的话没有太绝对性的、你是投资还是自己住？2

12 层的小高层顶楼还是不错的。顶层优点1、比较安静；2、采光好，视野好；3、有阁楼，使用面积大。缺点1、可能会有渗水问题；2、如果有阳台要注意防盗；3、如果停电了要爬楼梯，12层还是有点高的。

这要看房主你自己的喜好了好有钱.，某些生活层面上还是比较方便的.，空中花园什么的.，风都凉快些~家里有老人的话会考虑一楼。很多人会选择顶楼复式，登高望远什么的

关键看自己的喜好和选择。本人住的是顶层复式，上下都有人居住。最常见的是顶层复式。这又分几种。要看是顶层复式还是底层复式还是中间复式、停电问题（包括电梯）、多层复式（两层或更多+阁楼）和普通复式（两层或多层楼）等，除了居住空间大一些外，但也有一些风险、卫生好，没有十全十美的事物哦。总之、防裂问题和停水（包括水压低）问题、视野好等等。中间复式，至少多一些个性和选择、静音好，整个复式楼还要看看其楼盘所在环境位置，底层复式就是普通楼房、私密好这个问题不能一概而论，万事总有利弊，有带露台的顶层复式和不带露台的顶层复式、采光好、冬冷夏热问题（有空调或暖气就不是很显著）等等，没有什么特别的，感觉非常好，等等，主要是顶层防水、地下车库，目前没有发现什么不好呢，主要是空气好，相当于空中别墅，等等，如有地下室，感觉像夹心面包似的。一般说来，如有送阁楼的两层复式（顶层+阁楼），更没有什么特别的了、地上庭院等还好一些、突发紧急事件下楼或逃离或救急问题！祝你好运。顶层复式的好处很多、防漏，顶层复式还要看上层是阁楼还是普通楼层

现在的电梯使用的都是双回路供电，呵呵），也就是哪怕一路线停电另一路线也会马上供电就像你说的一样，买高层就是为了住的高舒服。再一个：视线好。如果你要买个1楼的高层我觉得不可取，不过现在的房子都有隔热层，因为有个露台到时候老人做在上面晒晒太阳是很舒服的。噪音也少，不存在电梯停运的状况，可以纵览全城。像你家的情况我觉得买这套复式的还是可以的，如果已经封顶了你可以找个下雨后的日子乘坐施工电梯上去看以下是否存在漏水的情况，如果不漏那就以后也不会漏，而且都用空调其实也无所谓，这个完全可以不用担心，干净。夏天苍蝇蚊子都没有的（太高它们飞不上去的，因为大气粉尘基本上都集中在10层左右的位置。关于你说的怕老人爬不动。顶楼的优点，顶楼还有一个问题是热，如果买一楼那还不如住原来的房子，顶楼的房子最怕的就是漏水，比较安静。以上为本人意见，不知道你的复式有没有露台，灰尘很少，你说的26层的房子不知道现在封顶了没有

　　选择顶层要注意的问题       　　家住顶层要比其他楼层贵一些而且要注意的问题也会更多一些，要想在顶层生活快乐，我们要留意的是：    　　（1）电梯：家住顶层，最大的问题就是电梯，因为顶层与电梯关系最密切。    　　①电梯噪音，顶层离电梯*作间最近，所以离电梯启动的声音也最近，如果隔音设施不理想，那么很容易给生活带来干扰。所以在选择顶层居住时，尽量离电梯的*作间远一些。如果实在避不开，那么在选房时，最好应该在夜深人静时实地勘察一下，感觉那种动静是否在自己的承受范围之内。    　　②电频干扰，这个问题还是与电梯*作间有关，那就是电梯启动的瞬间发出的电频干扰。这种干扰对人造成的问题不大，但对家中的电器就绝对是一个危害了，会大大缩短家电的使用寿命，尤其是电视机。    　　③电梯质量，这就不用多说了，如果是高层的顶层，电梯坏了，最倒霉的肯定是你。    　　④运行速度，不是空梯运行速度，而是你应该做最坏的打算，计算一下如果从顶层到一层每个楼层都停情况下所花费的时间。由此再决定你把自己的闹钟定到几点。    　　（2）日晒：详细询问一下顶层的隔温层，隔温层不好的话，夏天就会比其他楼层的住宅多耗电。    　　（3）水：现在的高层住宅，供水已经不是问题了。要注意的是顶层的防渗水，即楼顶防水层的好坏与下水管道的畅通。对于将楼顶做成花园，特别是游泳池的顶层，这一点更为重要。    　　如果将楼顶做成自己的空中花园的话，那么所选的植物一定要箱养植物和人工草皮，千万不要想直接在楼顶堆上土种几棵树，首先是楼板的承重受不了，其次是植物根部的破坏能力是惊人的，你不想在你家的天花板上看到树根吧？    　　（4）风：高层住宅的顶层对风的感觉更为强烈，虽然不至于把楼*得摇晃，但要注意的是窗户的设计是否有问题。在高处，强风人在室外造成负压，所以尤其是30层以上的住宅，对于窗户的选择和开启的方式也要注意。    　　（5）雷击：雷击总是寻找最高处的点，所以家住顶层时，对于避雷击的问题一定不要掉以轻心。    　　（6）紧急情况：选择顶层时一定要仔细询问，深入了解那里的安全应急措施和设施，比如紧急避险通道、消防栓、防火门等等。而且这种了解还应该扩大到你所居住的小区和周围的环境因为高层建筑物发生险情，处理起来相对更加复杂一些。    　　家住顶层，是居住的理想，这个理想实现的基础是

1，视野真的很好，让您一天忙碌的生活回家，能够展望风景 2，顶层现在一般开发商送大楼台，活动空间较大； 3，安静的很，如果您是喜欢安静的人，高层真的很适合。 4，个人的隐私性较强 5，住起来感觉很居高临下的感觉，站的高你就望的远 缺点： 1，高层当遇到有大风的时候，玻璃会有很大的声音 2，顶楼要看建筑保温是否做得好，否则比其他楼层热. 3，电梯真的很难等，不过还要看小区怎么样，如果小区人数比较少的话，还好 4，顶层防水没有做好要面临漏雨问题，还有设备噪音； 5，考虑家人是否有恐高的因素，顶楼在某些事情上也存在安全的隐患（因为消防要求两个楼道要连通的）；

复式楼，实际为两层楼，而非一层分成两层，每层都有自己*的标准层高，只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间，从楼下能看到楼上的走廊和栏杆。在结构上是按两层楼的结构来做，在房产面积中，算两层的面积，一楼直通二楼顶的那个公共空间只算一层面积。而顶层复式楼则是位于一栋楼房的最顶层。顶层复式的房子优点是楼顶有广阔的空间可以用来利用，晒被子，晒衣服，晒阳光，甚至种菜。缺点是由于在顶层，夏天阳光直晒的时候会热，而且太高了一旦停电了、停水了或者有其他突发事项也很不方便。