小二居65平米面积小吗

看，楼梯（商品房是两个楼梯）电梯的面积，以及户型大小来分配公摊面积，再按该层户数，过道

中介费一般二手房交易需要交纳的税费：一，一般情况是在200元内：按各区具体规定：3元/，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 买房人应缴纳税费、 印花税、 中介费;平方米4。6：1：1.05%2：房款的1%二：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%：房款的0、 印花税、 权属登记费及取证费.5%(房产证未满5年的)5：房款的0.05%3:房产交易盈利部分的20%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）本*来自、 交易费、 契税、 测绘费：按各区具体规定5、 卖房人应缴纳税费、 营业税、 交易费;平方米3：房款的2%4：成交价*5、 个人所得税：3元/

中介费一般二手房交易需要交纳的税费：一，一般情况是在200元内：按各区具体规定：3元/，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 买房人应缴纳税费、 印花税、 中介费;平方米4。6：1：1.05%2：房款的1%二：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%：房款的0、 印花税、 权属登记费及取证费.5%(房产证未满5年的)5：房款的0.05%3:房产交易盈利部分的20%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）本*来自、 交易费、 契税、 测绘费：按各区具体规定5、 卖房人应缴纳税费、 营业税、 交易费;平方米3：房款的2%4：成交价*5、 个人所得税：3元/

二手房装修的拆卸费基本可以顶在装一次的钱了。办包4.4万吧差不多

看，楼梯（商品房是两个楼梯）电梯的面积，以及户型大小来分配公摊面积，再按该层户数，过道

如果在合肥的话，两居的全包简单点的3-4万左右，半包在2-3万。主材一般一万多块就搞定的。呵呵紧凑户型一般设计一简约时尚的风格为主，多些储物空间，把空间充分的利用起来。如果需要帮忙可联系我。

半包的话2万五道三万，全包的话看你用什么档次的主材了

现代简约风格比较好，也不会过时，。富恒装饰、

全包三万是肯定不可能的，半包都要三万了，全包么主要是看你的主材价格了，买主材的时候不要光盯着牌子看，很多国内的牌子，已经过时了，但是质量都是很好的，因为广告打的不响，所以价格也比较便宜的，建议你半包的，大件的主材毕竟自己买着比较放心，有的装修公司会偷工减料，以次充好什么的，而且一定要找施工质量好的，不然就算你买的地砖墙砖质量再好，施工不好，后期也会空鼓起翘什么的。不算家电，窗帘，灯具这些软装饰的话，你装修大概五万差不多就够了，房子面积小，建议不要一个空间太多色彩，不要超过三种颜色，不然会显得很乱，就会显得更小了，颜色最好是整洁干净的，现在装修风格最多的就是现代简约风格，但是没什么太大的亮点，装修出来的感觉没什么特别好看的效果，你可以去网上看下别人小户型是怎么配色，怎么设计的，显得空间大的话建议多用镜面玻璃之类的，镜面玻璃给人视觉上有反射的效果，从而拉长拉大了人们视觉上的空间，就会显得空间变大。

公摊面积计算方法：   建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积   公摊面积＝公摊系数*套内建筑面积   公摊系数＝总公共分摊面积／（套内建筑面积*总套数）   套内建筑面积＝套内使用面积＋墙体面积   影响公摊面积的因素：   1、户型   同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的，典式楼和板式楼市不一样的。   2、套内面积   正如你所说，房子大就多点，房子小就少点   3、公共设施   只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的，公共设施、走廊越多公摊就越大。   4、建筑规模   楼就梯高度越高公摊越大。   带电梯的小高层住宅，公摊系数在15％－20％之间小高层得房率，就是用100%减去房子的公摊系数，那么根据上面所说的小高层得房率一般为80%-85%

房子阁楼一般都是属于附赠面积,不再产权证面积里房子的阁楼式平顶的还是坡顶的,一般不足2.2米的是不算面积所以坡顶的阁楼得房在60-70%只间,平顶的基本就和楼下的没什么区别了。希望对你有用。

（复式）经济性住宅：把普通住宅分楼上楼下两层使用，入户不通过客厅可进出楼上卧室，楼上休息楼下活动，增加土地利用率，最大限度降底开发成本。复式住宅交通面积都要比普通户型大，台阶与楼梯的设计容易为了紧凑而显得过于局促，家里有老人小孩的必须考虑其使用功能上的障碍，老人、小孩爬楼梯可能很困难。复式住宅在设计施工和使用上有一些不足：比如复式住宅的面宽大，进深小，如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然采光较差；复式的中空容易形成回声噪音，较难避免。对面积不大的复式来说，中空比较浪费，会导致上层面积不易分配；复式住宅的层高过低，如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促弊气的不适感；也有一些室内的隔断楼板均采用轻薄的木隔断，木材成本较高，且隔音、防火功能差，房间安全性较差。还有一部分顶层复式楼，楼层比较高，虽然屋顶呈坡式或有隔热层，但仍然避免不了夏天较热的情况。复式楼面积相对较大、单价相对便宜，但总房款一般不会低于单层总房款。属于经济型住宅。

有套间和上下层的住房才能叫复式住房，但面积足够大设计精巧的单层住房也可以叫复式一般如果不是别墅的复式住房大是因为将两层的面积加在了一起。

像我们九江这边，150---350平米不等，根据各个地区市场需求出现，正规商品房坡顶式结构的复式楼一般出现在顶层，公寓类复式楼面积大多是30--90平米没有一般，且大多是买一层送一层或两层送一层

安徽步升楼梯厂，来补充几个哦，旋转楼梯是其中之一，还有其它的也是可以做到的哦，1.在空间很小的情况下，且原楼梯洞口也不是很大的情况，可以选择做左右步的，洞口在1560*750，2.旋转加直跑的也是可以很省空间的，3.伸缩，靠梯，等，

一、卫生间内做隔断通过在卫生间内通过隔断干湿分区，方便有效。打造方法：可以利用半截墙面将卫浴间分离出干*区域，放置盥洗台或一些木质搁物架等小型浴室家具;湿区部分包括马桶和浴缸。在盥洗台前的地面也应保持干净，可以铺设吸水地毯。在地面处理上，干区往往比湿区高，使干湿区的分区更明显。在卫生间内布置隔断时，有多种隔断材料可选：例如玻璃、玻璃砖、石膏板、屏风、浴帘等等。消费者在选择时，应注意隔断材料的防潮性能。例如，合金隔断或轻体墙上的门应该采用玻璃门等防锈、防腐材料，卫生间内再造轻体墙需进行防潮。提醒：干湿分区，除了使用隔断材料，还可以通过装饰风格区分。例如，湿区的浴缸周边通常使用瓷砖，而干区可以使用墙漆，在色调上保持一致性，但在视觉上保持*，提醒使用者将二者区分。二、*盥洗空间一般户型设计，都将盥洗区域放置在卫生间中。盥洗室并不需要太私密的空间，可以通过改造空间的方式，将盥洗空间*出来。这样做实用功能较强，适合只有一个卫生间的小户型房间，避免家人早上“抢厕所”;同时，卫生间所承担功能减少，便于清洁打理。开放的盥洗区域通过手盆、镜子、置物架、绿植等家具和装饰物装饰，往往成为室内装饰的亮点。打造方法：将盥洗空间*，通常使用隔断方法。隔断即在保持水路原有设计的情况下，将卫生间里放置的洗手盆隔出来。为了与室内风格统一，往往采用木质纹理或白色隔断，材料可以为石膏板、仿古砖、大芯板等。隔出的盥洗区两侧往往有一定空余，可以设计一组地柜和吊柜，变身储物空间。提醒：开放的盥洗空间要注意清洗，镜面、台面等位置的污渍很容易影响整体装饰效果;盥洗盆下方地面最好使用防水材料，或者铺设小块地毯，防止水渍淤积造成污渍。

1、卫生间墙砸了重新砌墙扩大空间2、干湿分离，把洗脸盆移到卫生间外面

通常也是家里人多，既然做干湿分区.42乘1.3隔墙用12墙的话 面积一共就是2.8乘1，小了东西不够放） 深度算500 过道算800 干区面积最小就该0.5乘1.3湿区 洗澡位置最好留够800乘800 马桶留700 算上干区宽度 湿区最小留1干区需要800的盆一个（600的就不考虑了

门右手边做个洗脸池，也就是人上厕所的时候面对着门。正前方做马桶，买成品玻璃房间或者只做个圆弧隔断也行。右前方的角落做淋浴

网络上有免费的72xuan家装*，*下来以后，自己量一下你的厨房的长宽，自己在*里面画出来布置一下，可以看到装修后的效果图，如果不喜欢还可以换，是目前最合适你的方案了