房屋漏水物业怎么处理

通常这种时候物业就会去和地产（给你们盖房子）协调此事，一般是不会付现的。最后在提醒一点。（这样物业才会主动一些。其次知道漏水原因后，大多会把这笔钱给你抵充物业相关费用，而且就是帮你修了是否能一次修好也是个未知数，让地产来给予修复，由他们出维修费用，很多情况的房屋漏水已经超出了物业的解决能力范围，了解下家中的漏水的大致原因，建议和物业与地产协商自行维修，所以这点一定要考虑好。因为即使物业帮你积极协调地产，因为漏水点很难确定，地产也未必会马上给你处理，协商好的维修费用。建议你还是先看看周围的人有没有懂的工程的，这样也可以避免物业或地产应付差事的维修其实漏水处理起来真的麻烦

定要验房收楼候跟发商说明清楚发现漏水要求候完修复我验房候跟情况差我请火眼金睛帮忙验房验房师验房报告书写明漏水我拿着报告跟发商确认所幸解决问题

这种事情经常都会碰到，有些小区的物业服务态度实在差，遇到这样的情况们业主能怎么办呢如果房子是处于保修期内的话，   由开发商负责维修。   保修期通常规定的是房屋建成后2年，   如果超过保修期的话，   归物业公司负责。   如果相关单位不承担责任的话，   有权利以违约的名义起诉他们。一般来讲，家中发现漏水会先找物业，物业应该出面找楼上业主沟通，三方一起在楼下查看漏水点（厨房和卫生间漏水的多一些）。确认后，会请楼上业主整改。如果楼上业主不整改，那物业会和他沟通。按照道理来讲，漏水都是防水问题，唯一的解决办法就是重做防水。如果楼上不整改，只能再沟通。如果确实恶劣，那只能请楼下业主用正当途径来维护自己的合法权益。物业只能在中间起协调作用。物业毕竟不是执法部门，事情的主体还是双方业主。其实物业说维护公共部份也是没错的。不过可能在这个事情中物业的协调义和作用似乎不大。

看是公，还是私。是公则先报告主管责任人，由部门他们安排物业处理。是私，如果是他人的可以提醒他人，或者代为处理，如果是自己的就自己做主。铁水管漏水怎么办确定是否由着自己来处理，方案有二：请工匠处理，方便的时候自己亲力亲为。铁水管漏水怎么办看管子的大小，新旧，缓急，确定是补救还是更换。铁水管漏水怎么办如果是补救，需要先停水查清楚原因，现状，对症下*。小的漏洞临时做法用*胶，或者高标水泥打绷带都可以。稳一点用电焊焊合。铁水管漏水怎么办如果需要更换，要根据口径大小买管子，封口胶带，有工具，有帮手就最好。

你家房子哪里漏水，从哪里漏，如果是顶层，那么物业要维修，那个是屋面，属于公共部分。如果楼上漏楼下，那不关物业事，那个得你们楼上楼下自己协商如何处理。不管渗没渗水，以不交物业费来要挟都是不正确的，你不交费，那物业是不是可以把你家卫生间下水管也堵上，人不交费，他不服务了，把你家水也停了，可以吗？这不是解决问题的办法。

不知道你的房多长时间了。根据*建设工程质量管理条例规定(你的房屋保修书中也有),房屋质量保修期为:“屋面防水、有防水要求的卫生间、房间的外墙面的防渗漏为五年”。    我是搞基建的，你的问题应该是墙面抹灰层裂缝造成的，这也是通病，需要对墙面抹灰层进行维修。