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请问房屋外墙漏水是物业负责维修吗？

请问房屋外墙漏水是物业负责维修吗？
请问 房屋 屋外 外墙 漏水
兵马俑时代
浏览:68 2025-04-17 18:17
共有4条回答
不知道你的房多长时间了。根据*建设工程质量管理条例规定(你的房屋保修书中也有),房屋质量保修期为:“屋面防水、有防水要求的卫生间、房间的外墙面的防渗漏为五年”。    我是搞基建的，你的问题应该是墙面抹灰层裂缝造成的，这也是通病，需要对墙面抹灰层进行维修。
对我可好
1天前
安徽富邦装饰为您解答 外墙漏水的话，就是外墙没有防水，这样的话，就是开发商的责任，您可以详细了解一下在进行处理，避免不必要的纠纷，希望能帮到您
打不过他韩国
2天前
是通知物业到你房屋查看具体情况，然后物业会通知开发商找人过来维修！
风吹屁屁凉
2天前
外立面漏水，如果在质保期内是由施工单位负责维修，物业公司有联系施工单位维修的义务。
编辑我们的爱
4天前

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  • 请问房屋外墙漏水是物业负责维修吗？

    不知道你的房多长时间了。根据*建设工程质量管理条例规定(你的房屋保修书中也有),房屋质量保修期为:“屋面防水、有防水要求的卫生间、房间的外墙面的防渗漏为五年”。    我是搞基建的，你的问题应该是墙面抹灰层裂缝造成的，这也是通病，需要对墙面抹灰层进行维修。
    安徽富邦装饰为您解答 外墙漏水的话，就是外墙没有防水，这样的话，就是开发商的责任，您可以详细了解一下在进行处理，避免不必要的纠纷，希望能帮到您
    是通知物业到你房屋查看具体情况，然后物业会通知开发商找人过来维修！
    外立面漏水，如果在质保期内是由施工单位负责维修，物业公司有联系施工单位维修的义务。
    回答者: 兵马俑时代 4人回答

  • 外墙漏水是物业管吗

    外墙漏水属于房屋质量问题，需要联系物业，与开发商协商解决
    外墙渗水问题,在保修期内应由开发商负责修理； 由于窗户施工时窗框中的空隙没有用砂浆灌满，导致水从窗框中渗入。
    回答者: 百度用户(cn#GBLGaau 3人回答

  • 外墙漏水 物业

    1.交物业费没道理2.试水漏水应该要求维修并重新试水3.现质保期内漏水应该找发商协商赔偿要应该请房屋质量检验部门房屋漏水原何补漏作鉴定报告；鉴定设计问题凭报告要求发商立即或及给予修补并向其提修补期间造损害作赔偿要求发商配合受损争议提交院务院《建筑工程质量管理条例》第四十条规定：使用条件建设工程低保修期限：屋面防水工程、防水要求卫间、房间外墙面防渗漏五
    外墙渗水问题,在保修期内应由开发商负责修理1、由于窗户施工时窗框中的空隙没有用砂浆灌满，导致水从窗框中渗入。可以试着用玻璃胶在窗台边打一圈,窗台压板处更容易渗水，所以那里更要注意；也可以用一种外墙防水透明涂料在窗台周围刷一遍防水。2、现在墙体几乎都由混凝土空心砖砌筑而成，如果外墙贴的是小规格瓷砖，那缝隙太多，更容易因为防水没处理到位而导致渗漏。一般解决方法是在外墙墙面上刷防水涂料，但那是很麻烦的事，单是搭架就得花不少钱。
    房屋渗水找物业。1、房屋楼板漏水当然是找物业维修。国务院《物业管理条例》第二条，本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。2、楼板漏水，可能是楼板本身的质量原因，或者是楼板上的某些管道接口问题，也有可能是楼上居民装修时出了问题，到底是什么原因，应该由物业公司的专业维修人员来判断，这是物业公司责无旁贷的。3、如果是楼上居民装修出问题，由物业公司监督楼上居民修复，或者由楼上居民出资，物业公司修复。如果是楼板或楼板上的管道问题，由物业公司修复，钱从楼房专项维修资金中支取（楼板是房屋主体，属于物业共用部位）。国务院《物业管理条例》第五十四条，……专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。所以，在这件事中，是物业失职。就算到法院起诉，也是先告物业，责成物业进行修复，如果物业认为是楼上居民造成的，物业可以申请将楼上居民作为涉案第三方。
    回答者: 空白的缘分 8人回答

  • 顶楼漏水物业公司该去负责吗

    《建设工程质量管理条例规定》屋面防水工程的最低保修期限是5年。保修期内，开发建设单位承担维修责任。顶楼漏水由开发商承担责任。 如果是过了保修期限，可以申请维修资金。 《维修资金管理办法》所称住宅共用部位，是指根据法律、法规和房屋*合同，由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及*的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。 顶楼漏水，物业公司应当告知相关业主，并提出建议，经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议，物业公司组织实施方案，持相关材料报给主管部门。
    这属于公共部分，看看你们的物业合同有没有这部分约定，如果没有一般来说，可以申请维修基金，如果申请不了的，应该是楼上下分摊维修费用，物业可以帮修，但钱不是物业出！另外，这个地方有5年防水质保，如果质保期内，物业应该找开发商来维修
    回答者: 姐的温顺 3人回答

  • 请问房屋漏水拒交物业费可以吗？

    这样看房屋漏水的原因和具体的的位置。 一般物业公司只负责共用区域共用设施的维修养护。 要是家里的，一般要自行维修了。 但是要是从共用区域漏水引起的物业公司必须要维修。 要是房顶的，就要动用维修资金了。 如果楼上住户漏水导致的，就直接找楼上。把漏水照片和引起的损失列好。 拒交物业费，物业肯定会认为咱们没有履行缴费义务，没有享受服务的权利，对咱们不利。 属于物业服务范围的物业必须维修，不属于的物业可以协调。 先找原因赶快维修，同时把证据保存好。 希望能给你参考。
    你这个问题涉及两个法律关系，第一，开发商与你之间存在*合同关系，对于阳台是否由物业公司来维修，应根据不同情况区别对待：如果是开发商保修期内的，应由开发商来维修。??????   如果过了保修期，又可以分为两种情况：一是如果阳台漏水是因外部缝隙所致，即由于公共部位的原因所致，应归属于物业公司负责维修的外墙面范畴，当然物业管理服务合同另有约定的除外；二是如果阳台漏水是由于业主自用部位使用不当，或防水未处理好造成的，则由业主承担责任。如果确系房屋质量问题，开发商构成违约应承担违约赔偿责任。第二，你与物业管理公司之间存在服务合同关系，根据《最高*法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定：经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，*法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，*法院不予支持。如果物业管理公司如约履行自己的义务，你不交纳物业管理费，那么你就构成违约。据此，对房屋质量，你应选择合法的、积极有效的方式解决问题，物业费用应按时交纳。希望能帮助你
    你好，你这个问题涉及两个法律关系，第一，开发商与你之间存在*合同关系，对于阳台是否由物业公司来维修，应根据不同情况区别对待：如果是开发商保修期内的，应由开发商来维修。??????   如果过了保修期，又可以分为两种情况：一是如果阳台漏水是因外部缝隙所致，即由于公共部位的原因所致，应归属于物业公司负责维修的外墙面范畴，当然物业管理服务合同另有约定的除外；二是如果阳台漏水是由于业主自用部位使用不当，或防水未处理好造成的，则由业主承担责任。如果确系房屋质量问题，开发商构成违约应承担违约赔偿责任。第二，你与物业管理公司之间存在服务合同关系，根据《最高*法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定：经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，*法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，*法院不予支持。如果物业管理公司如约履行自己的义务，你不交纳物业管理费，那么你就构成违约。据此，对房屋质量，你应选择合法的、积极有效的方式解决问题，物业费用应按时交纳。
    回答者: 爆满未来 3人回答

  • 楼房哪些部位的维修由物业负责？请问谁解释下什么是公共维修基金

    物业管理公司与业主的维修范围与维修责任一般在双方签订的物业管理合同中约定。一般而言，物业管理公司对共用部位和共用设备、公共建筑和共用设施，包括房屋的外墙面、楼梯间、通道、屋面、上下水管道、共用水箱、加压水泵、电梯、机电设备、共用天线、消防设施、绿地等承担维修责任。由于物业管理公司对共用部位和公共建筑等并没有所有权，因而对这些设备的维护物业管理公司可以收取物业管理费。一般情况下，业主应对其所有的物业承担维修养护责任。室内的部位和设备，包括水、电、气等户内管线，设施和自用阳台，由业主负责维修。业主可以自行维护其自用部分和自用设备，也可以委托物业管理公司或其他专业维修人员进行维修，但委托他人维修需支付相应费用。参考法条：《物业管理条例》第五十六条物业费标准由当地物价局核定
    回答者: 闹太套哦 1人回答

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