淞谊中学学区房大概要多少钱？

均价在5500上下浮动，学区房分两种：商品房和公房。商品房的对口小学，是开发商所建。成本涵盖在房价里，因此业主有权力拥有一个名额。但是不能有多个。小学还有很多土政策，如要求父母有片内房产证；要求父母和孩子落户3年以上；入户调查,确定父母孩子在片内居住。首先，购房合同里写清楚，卖方必须保证房子属于中关村二小学区房划分范围从来没有孩子落户于此，如果卖方撒谎，会有很高的惩罚金（主要是拒付他尾款）。   拿到产权证以后，付尾款之前，*双方一起去派出所，要求卖方迁出户口，自己全家迁入户口，拿产权证让派出所查查有没有孩子曾经落户在这里。如有问题，直接扣下尾款。卖方把孩子迁入又迁出了，一样可以查看到。

常州清潭现在学区房特别抢手，所以房价5500元左右。尤其像你这样想法的家庭特别的多，家长买学区房纯粹是为了让孩子获得进入重点学校的资格，房子大小无所谓，环境差点也能接受。一旦孩子*之后，他们就会把房子卖掉。买房子就是为了上学，所以导致学区房价格比普通的要高

1、兼顾中、小学。最好购买那些小学、中学能同时兼顾的学区房，让子女能在小学、中学阶段都有机会进入名校就读，无疑会更为合算。2、小房子适合投资。投资型购房者不妨考虑面积较小一些的房产。这部分人士在购买到学区房，并在子女报户口等教育问题解决后，一般就会将此套房产出租。小面积一居室在租赁市场上表现得更为灵活，市场需求较大，以后再出手的话比较好卖，因此更加适合投资。3、确保户口顺利迁入。购房时只注意到前业主的户口已全部迁出，入学时却不料前业主的孩子还在名校就读没有*，按照一户一人的规则，购房者的子女也可能与名校失之交臂。4、注意片区调整。由于每年各个学校片区适龄入学人数会出现相应变化，特别是名校周边，一般人数会出现大幅增多现象，因此各地主管教育部门会根据实际情况对“就近入学”进行微调，调整学区划分。5、了解户口转入时间等。有些名校因为生源过剩，对就近入学招录的*户口转入时间做了限制。还有些学校在招生时会对入住时间进行硬性规定，如中关村一小学对每年新招收的生源户口迁入时间要求提前3年，所以在购买中关村一小学区房时一定要了解清楚。另外，要注意部分学区房有“6年房屋循环制度”。也就是说，前业主如果已经用了该房的入学名额，那么在前业主的孩子没有*前，这个房子是不能作为入学的条件，因此要事先了解清楚，不要盲目购买。6、当心“山寨学区房”。有些楼盘虽然与名校仅一墙之隔，但并非意味着就能进入该学校就读。

银海雅苑：这是*自以为武昌最好的地段，自以为无出其右。这个自以为是因为难修没有踩过别墅的盘，仅从小户型投资和保值来说应该亏不了。武大、华师之间，电脑城边，地铁之口。有商业，有学区，有地铁。金地华公馆和万科城市花园，这两个也是学区房。

现在那边的均价是在五万左右的，看买的是什么样的户型的多大的户型的价格都是不一一样的,房子质量是很好的周边配套设施都是很齐全的。

三期   132平方,   175万。简装。满五年唯一位置好学区房近新开生活管,   一期   104平方,   150万。精装。满五年唯一学区房位置好,绿化度高。   二期   135平方,   190万。简装。满五年