学区

西豪逸景周边公交网路密集、通畅，多条交通线路直达前门、北京站、西单、金融街、复兴门、马甸、中关村、国贸CBD核心区、菜市口、广渠门等，业主出行便捷通畅。    西豪逸景扼守中央政务区与金融街的黄金分割线，共享两大核心商圈的独特魅力。周边配套囊括百盛、长安、菜百、SOGO、华联超市、家乐福超市、电力总*院……规划中的宣武体育中心等*休闲购物场所，融合*内7000㎡现代化标准配置小学、大型地下停车库及功能齐全的分散式*，生活所需超乎想像。身处其中，让您体验2008年新版北京逸生活的便捷与舒畅，随心所*。    西豪逸景精心打造“亲自然、近自由”的*园林景观，创造“以型展形，以意升拳”主题自然环境，体味“看重自然，关注生活”的居家理念。园区内中国古典院落空间布局，浓缩人生全景的绿艺小品设计，绿草成荫，步移景异，只有身临其境，才能充分聆听到这场心灵与美景、人与自然的逸生活的经典告白。    西豪逸景为您量身预订了60-159㎡的人性化户型大餐，从一居到三居的全面多彩选择：浪漫、观景一居，面积在60平方米左右；小康、温情两居，面积在103-113平方米左右，幸福三居，面积为136-159平方米左右，首层*式豪华精装修大堂，独具匠心的户型设计，通透、宽敞的写意布局，主卧室大幅落地窗，让您亲身充分感受阳光洗礼，使家里的每一个角落都能感受到逸生活的惬意氛围。    西豪逸景以星级智能化配置延伸人性需求空间，让现代迅捷的科技更加贴近生活，瞬间链接未来无忧空间。在这里，一切将变得十分简单。闭路电视监控系统、防盗系统、对讲系统、燃气泄露报*系统、宽带网络系统、有线电视系统等高智能化系统配置实现家居3D立体化管理，全面接轨高科技智能的逸生活。    西豪逸景突破传统的物业管理模式，独家推介“家庭式全日制生活助理”的管理理念，在保留原有的物业管理服务外，更增设了*服务中心，以此全力创造   360度物业呵护，让您在西豪逸景中享受到全方位*服务的新型管理模式。逸生活对物业管理独特内涵的理解，早已上升为对人性哲学研究之后的服务实践。    西豪逸景在*中实现人车分流设计，超大型地下停车场，自如居停，随心随意，环保*，洁净生态路面，呵护绿*，孩子可以自由奔跑，老人可以安心散步，生命的渴望，唯我逸生活的清新空间。    西豪逸景颠覆塔式楼传统的设计理念，采用“通风廊”构造，嫁接阳光、健康、自然的逸生活空间，充分体现逸生活对人居健康的细致关怀。优逸建筑，光影通透，阳光天使，健康唯我，让您尽情拥抱逸生活*的健康生活。

学区房。其实和普通没有什么太大不同。只有一点不同，现在每个学校都在分区分片招生，在他的招生范围内的房子就叫学区房，不在招生范围内的房屋业主要想在他们这上学要交借读费的。以上仅供参考。

昌平区属龙观区唯比较育新每区都微调13招范围：1.龙锦2.龙锦二 3.龙锦三 4.龙锦四 5.龙锦五 6.龙锦六 7.谐家园区 8.谐家园二区 9.龙苑10.矩阵区（龙苑） 11.田园风光东区 12.田园风光西区 13.马连店村 14. 良庄家园 15. 东亚北16.龙禧二区 17.流星花园区 18.流星花园三区

学区房,一个特别的名词。从某种意义上讲,学区房是房地产市场的衍生品,...朝阳大桥头、市中心别墅——世茂大观,傲居教育配套*极其丰富的朝阳洲         供参考

学区房顾名思义就是离学校近的房子、或离学校近的区域内的房子。跟平常的楼盘比，1、方便*就近上学。2、因此价格较高。3、比较抢手。

首先*小学，小学的选择要考虑到学校的整体教学质量，学校隶属区县，学校的大派位中学等综合因素。各个学校的大派位分配情况。每年都有一点变化，因为有的学校合并了，新的学校建立了。谁也不知道若干年后会变成什么样。但是总的派位是按照学区 划分的，目前为止还没有出现过大变的情况。*几所小学后，搜集历年小学片区的范围。做深入调查，了解那些楼盘是核心片区，及其原因。就近入学不是指物理距离。（这是教委原话）所以，不是说近的就安全。由于每年片区都有一些变化，如果这部分工作做的不够细致，很容易最终不能顺利入学。这部分是最难的，因此如果自己*的小学太多，很难做好调研工作。可以去网上搜集，去附近中介那里搜集（一定要看到原件或者复印件，中介给出的*版不可信。为了卖房子，他们什么都做）或者去居委会询问。对比出每年的划片变化，详细了解为什么某些楼划片不稳定，以及如果不能划入理想学校，会划到那里。 学区房分两种，商品房和公房。商品房之所以有名额。是因为，商品房的对口小学，根本就是开放商建的。成本涵盖在房价里。   因此业主有权力拥有一个名额。但是不能有多个，因为这样对其他业主和小学都不公平了。开发商往往和小学签订协议。小学保证每户给一个名额，开放商给学校盖校舍。商品房的对口小学都是分校。也有例外，例如   世纪城->RDF小   不是分校，是因为以前的本部拆了。(RDF小现在不收世纪城二手房业主子弟了）同一个楼盘只有某些房子拥有这个上学名额。例如   华清嘉园中，一些回迁楼是没有上学名额的。世纪城有1，2，3期，具体我记不清楚了，好像只有3期有名额。商品房的名额被用掉了，孩子就不能顺利入学了。公房不一样。公房之所以能入学，是因为这是教委给小学的任务。有的时候，划片是有历史原因的。比如中关村1，2，3小本部的片内是中科院的家属宿舍。中关村1，2，3小就是中科院的子弟小学。因此他们必须接受这些中科院家属宿舍的孩子入学。但是现在由于二手房存在，因此小学发现很多人都利用公房入学。所以小学规定，如果公房里正在有孩子就读本小学，那么这个房子不能解决入学。必须等以前的孩子*才可以。此外，小学还有很多土政策，制定各种规则来减少片内*。要求父母有片内房产证，要求父母和孩子落户3年以上，入户调查,确定父母、孩子在片内居住(如果把房子出租,学校可以认为你是人户分离,拒绝让孩子入学)。当然不能完全满足要求，并不意味之一定不能入学。名额不紧张，有时候少交钱或者不交钱，也就入学了。但是我们既然买房入学，还是尽量满足全部要求，避免不必要的损失。 等几个目标楼盘*完成，就需要根据自己经济情况，工作地点，楼盘状况来确定候选房。看中房子以后，首先需要确定上学名额是否被用掉。在购买之前，除非派出所有关系，否则没法查。但是我们依然有办法解决这个问题。 首先，购房合同里写清楚，卖方必须保证房子从来没有孩子落户于此（没有孩子落户过，可以保证名额一定没有被用过），如果卖方撒谎了，会有很高的惩罚金（主要是不给他尾款）。然后在拿到产权证以后，付尾款（要多留一些）之前，*双方一起去派出所，要求卖方迁出户口，自己全家迁入户口，并且拿着产权证让派出所查查，看看有没有孩子曾经落户在这里。你有产权证，派出所就会帮你查看的。要是在派出所发现有问题，直接扣着尾款不给就是了。所有的落户纪录，派出所都有。即使卖方把孩子迁入又迁出了，一样可以查看到。要是卖方骗你，大不了，你不给他尾款。等于便宜买到了房子，最多再卖出去，还可以赚一笔：）只是要注意，合同写清楚，证据拿到，即使卖家去法院，也告不赢的。当然，你也可以付定金后，要求卖方和你一起去派出所察看户口情况。北京市内落户口非常简单，*齐全，30分钟的事情。等房子购买完，需要注意的就是入户调查了。

以下内容由重庆左邻右舍房屋经纪有限公司提供。经常会遇到客户说买房子不住，仅仅是为了孩子读书。现在重庆鲁能星城带巴蜀幼儿园、巴蜀小学、巴蜀中学全套读书指标的房子，两室在70万以上了，三室在90万以上了。客户问我，如果花这么多钱为了孩子读书，值得吗？1、孩子读书仅仅是读书本身吗？读书究竟代表什么？代表子女未来，未来的社交圈子，中国的社交圈多数还是以同学和同事为主的，朋友多了路好走。2、花这么多钱值得吗？我们在孩子身上投入什么是值得的。是父母不值得还是孩子不值得，究竟是花钱让孩子成长成才重要，还是把钱留给孩重要。3、读其他学校也是一样的。没错，不管哪个学校都有成才的，有不成才的，最终成不成才还是得看孩子本身。但是成才的环境，哪个概率大些？4、你真的是花了这么多钱吗？这个钱你花出去了吗？没有，你根本没有花钱，因为中国的房地产有个奇怪的基因，房子没有折旧费，越放越值钱。五年前买房子为了孩子读书的，现在看来他是在投资子女教育还是在投资房子赚钱呢？我没什么文化，的确回答不了客户问的“花几十万上百万买个鲁能星城房子为了孩子读书值得吗？”但是我又不能瞎说，我不能说不值，您随便买个房子把户口一迁，入读公立学校就行了，那样可能又会误人子弟。请朋友们帮忙讨论讨论，不胜感激！重庆鲁能星城，60平米以上房屋无须迁入户口，即可享受巴蜀名校读书指标。

这点比金色黎明稍微好一点，当然也可能黎明交付后，而且现在金色黎明的一期已经交房，品质上要比草庄等好很多，不过万科在精装修的品质公园大道目前已经确定有采荷三小的学区了，更推荐金色黎明，现场能看到实景，如果不在意学区，学区会和公园大道一样、小区规模上和滨江还是有差距的

参考价格：22000-23000元/㎡[1]    开盘时间：2012-10-25 入住时间：2014年12月底 建筑类别：高层 装修状况：精装修 主力户型：50-80m2   一房一厅一卫 开   发   商：野风集团房地产股份有限公司 所在区域：下城 物业类别：住宅 占地面积：15000平方米 建筑面积：111945平方米 容积率：5.5 绿化率：30% 总户数：当期户数户 建筑类别：高层 建筑结构：框架,砖混,剪力墙,砖木,框架剪力墙,钢结构 装修状况：精装修 物业公司：   戴德梁行 物业费：待定 预售许可证：杭售许字(2004)第0058号更I-1 售楼地址：杭州市下城区绍兴路183号

*父母有房产而租借他人房屋居住的，不能按租住地址确定学区学校，只能按*父母房产证地址确定学区学校。 *父母无房产（出示房产管理部门出具的*本人及其父母名下均无房产登记的证明材料），三代同住，可按祖辈房产证地址确定学区学校。 *父母有两套以上住房的，原则上以实际居住的那一套房产地址确定学区学校。*家庭在*分配入学后购买住房或第二套住房且已入住，若确需转学的，经转入城区教育局批准，可转到新居学区学校就读。若新居学区学校学额已满，则由城区教育局按相对就近的原则安排到附近其他学校就读。 新购房已入住，因故房产证未办好又确实己在新地址居住的*，出示相关证明材料，可按新居地址确定学区学校。

目前我已婚，原房屋产权人仅：我、父母，当时我是在读*生，已满18岁但是没有贷款能力，所以原产权房贷款由父母商业贷款。 请问现打算卖掉原产权房再购入一套学区商品房，如何*作才能享受首套购房的优惠政策？如果新购学区商品房产证写：我和*子 父母，然后以我和*子为贷款人，这样的话算不算首套首贷呢？能不能有贷款优惠啊？谢谢

从根源来看，学区房的一路看涨是中*长根深蒂固的“不能让孩子输在起跑线上”思想所致，如果孩子在适龄季，昂贵的学区房你到底买不买?不买，孩子就告别了优秀的教学*，在家长心里孩子的前途就毁了，教育在中国永远是第一大事，是中*庭投资的第一大支出项目。事实上，大多数父母为了让孩子上学区房都甘愿变卖家产，大平米换小平米。 而从长远角度来看，一些拥有投资能力的购房者，都愿意把“宝”压在学区房上，在现在楼市变化频出的当口，永远坚挺、就这么一直“高大上”下去的学区房，是房地产投资者最好的选择。 在商言商，房地产商、房屋中介公司大打“学区牌”，推高学区房价，而有众多家庭依旧购房，可谓“一个愿打一个愿挨”。近年来，*一直呼吁家庭理性对待孩子的择校，要根据自己的经济实力，综合分析自己的工作因素和孩子的求学因素，再决定是否购买学区房，不要为了让孩子上一个好学校，就花大笔资金购买学区房，甚至宁愿住得差一些、自己上班远一些。但很显然，一心想为孩子找一个更好的学校的家庭，很难听进这种意见。 家长的这种选择，其实可以理解。一方面，购学区房可以给孩子更好的成才环境，这是所有父母都期望的，有人甚至将这种行为，与“孟母三迁”相提并论。另一方面，购买学区房也不失为一种投资行为，在家长们看来，只要重点小学、名牌小学不搬走、继续存在，就近入学的政策不调整，那么，学区房的升值空间将十分巨大，当孩子小学*之后，完全可以把升值多倍的房子再卖出去。也就是说，买学区房，成了教育和房产双投资。

国宝华府挺不错的。地处中央豪宅圈，两条迎宾大道，城市封面位；开元大道王城大道黄金交汇，中央豪宅圈里的联合国国际花园金奖*。以王城大道和开元大道交汇点位圆心的洛南中央豪宅圈，这里汇聚了城市别墅住区、五星级酒店*、高端私人公寓、金融银行总部，共同构成了洛阳新*未来的城市封面和绝无仅有的中央地王。 建筑类型：板楼,叠拼 物业类别：普通住宅 开发商：洛阳凯瑞房地产置业有限公司 物业公司：洛阳凯瑞物业有限公司

一：带入学名额1.高新·水晶城（高新一幼、高新一小、高新一中）            2.缤纷南郡（高新三中、高新五小）            3.i都会（西安高新逸翠园学校）            4.富力城（富力城黄河国际小学）            5、高科·尚都（高新四小）6、东泰·城市之光（*南路小学）            7、伊顿公馆（西工大附中）            二、学校建在小区里1、高新逸品（高新第三中学）2、绿地国际生态城（陕师大绿地浐灞小学）            3、泰盈·奥林匹克花园（陕师大奥林匹克花园学校）            4、金泰·丝路花城（陕师大金泰丝路花城学校）            5、华远·君城（后宰门小学华远君城分校）            三、可优先选择就学1、浐灞半岛（交大附中浐灞校区）            2、白桦林间（交大经发学校）四、可降低入学门槛1、万家灯火（高新一中国际部）2、天地源·丹轩坊（高新一小、高新一中）            五、学校距楼盘很近1、暖山·西安（陕师大绿地浐灞小学）            2、陆港·金海岸（陆港中学、小学）            3、高新·枫林九溪（陆港中学、小学）            4、普华·浅水湾（铁一中东城滨河中学）            5、振业·泊墅（交大附中浐灞校区）            6、高科·绿水东城（铁一中东城滨河中学）            7、东城新一家（铁一中东城滨河中学）            8、景寓学府（西工大附中）            9、中国铁建·梧桐苑（曲江一中）            10、曲江·海天华庭（曲江一中）11、中冶·一曲江山（曲江一中）            12、海璟国际（北大附中西安经开校区）            13、金辉·天鹅湾（陕师大大兴新区小学）            14、长兴·园湖曲（陕师大大兴新区小学）            15、阳光台365（陕师大大兴新区小学）            16、天朗·公园城（陕师大大兴新区小学）            17、加州壹号（陕师大奥林匹克花园学校）            18、启迪书香逸居（一期）（陕师大金泰丝路花城学校）            19、中建·开元壹号（后宰门小学华远君城分校）            20、海璟·台北湾（北大附中西安经开校区）            21、竹园·阳光嘉苑（西安高新逸翠园学校）            22、大华·曲江公园世家（富力城黄河国际小学）            23、中登文景·时代（交大经发学校）

广南小区学区房   价格：1~~50万元      广南小区59栋503两室两厅一厨一卫简装修，紧邻广​‌‌华幼儿园、实验小学、美食街，拎包入住 小区名：广南小区学区房 房型：2室2厅1卫 房间朝向：东 以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。

呼家楼学区房有： 团结湖北口   ，公园5号，嘉盛中心   ，团结湖北二条   ，世贸天阶   ，万达广场   ，泰达时代中心   ，蓝堡国际公寓，数码01大厦   ，圣世一品   ，世茂宫园   ，首创禧瑞都，财富中心   ，等等。

上海徐汇学区房包括： 1.盛大花园 2.丁香园      3.东安二村 4.漓江山水花园      5.河滨国际公寓 6.太原邸      7.宛平88 8.华发小区      9.日晖六村 10.尚海湾豪庭 希望对你有帮助

有远洋新干线，万科斐丽峮，伍兹公寓，还有好多，你可以找家中介让他们带你去看房，然后你可以让他们给你打印的学区房的分布表，这样最准确，最方便了。

您好，根据我自己的购房经验在这里分享一些心得，选择学区房首先考虑的是小学和初中，因为幼儿园很多私立的设施和教学条件比公立更加完善，届时只要缴费即可入学，小学和初中时孩子学习的重要阶段，选择一个好的学校直接会影响到以后上哪所高中，从而间接影响以后的*。其次购买时如果条件允许可以按照稳定居住的基础来选择户型，因为很多人会在孩子考上高中之后选择陪读，高中附近学区房可以作为长远投资项目来参考，可以购置小户型，便于陪读和后期出租。以上是个人的一点购房心得，供参考。

雅礼中学本部位于长沙市劳动西路428号，这一板块已属于长沙的老城区，配套相当完备，地段繁华、地价贵，房价达6000元/平方米左右。 　　南雅中学即原雅礼中学寄宿部，位于雨花区香樟东路178号，附近楼盘有海拔东方、博雅公寓，目前房价为3000元/平方米至3500元/平方米，升值前景巨大。 　　雅礼外国语学校（北雅中学）坐落于开福区湘江世纪城旁。据悉，学校占地78亩，建筑总面积约为5.3万平方米，规划办学规模共87个班。代表楼盘如下： [建鸿达现代华都] 楼盘位置： 　　南雅中学即原雅礼中学寄宿部，位于雨花区香樟东路178号。 售楼**：0731-2338888 业主* [天晟海拔东方] 楼盘位置： 　　长沙市雨花区木莲冲路与沙湾路交汇处。 售楼**：0731-2855555 业主* [博雅公寓] 楼盘位置： 　　长沙市雨花区香樟路与体院路交汇处，雨花区*以东200米。 售楼**：0731-5467755 业主* [湘江世纪城] 楼盘位置： 　　开福区*的西侧2公里处，是湘江、浏阳河、捞*河汇聚之地。 售楼**：0731-5629988 业主* [新城新世界] 楼盘位置： 　　雨花区体育新城片区，西临东二环，南接劳动东路。 售楼**：0731-5359666 业主* [中城丽景香山] 楼盘位置： 　　雨花区体育新城片区，劳动路与万家丽大道交会处东南角。 售楼**：0731-8970288 业主* [三重星都心] 楼盘位置： 　　长沙市的核心区域，跨韶山路、芙蓉路长沙交通纵向两大动脉。 售楼**：0731-2962999 业主* [名都花园] 楼盘位置： 　　长沙市曙光中路537号（劳动东路与曙光中路交汇处）。 售楼**：0731-5569188 业主*

翠亨村、海望园、蓬仁园、雅园、中盈小区、银河公寓、明珠园、爱丽榭、康馨，正阳，   官邸   ，老街   ，上院   ，恒盛这几个好像都是，你可以去咨询一下

解放桥小学 东至古运河、扬大附中;南至万福路、   立新路;西至古运河;北至运河 扬子颐和苑、运河一品、联发君悦运河、凯运天地水岸华邑 沙口小学 东至京杭大运河;南至施井路;西至古运河;北至立新路 江南一品、蓝海现代城、品墅 文峰小学 东至联谊路;西至古运河;北至教育学院附属中学 尚东国际 汤汪中心小学 东至古运河;西至联谊路;北至开发东路以北 君悦蓝庭 宦桥小学 西至古运河;北至运河西路 东方名城和园、颐景苑皇都漫城、怡新花园、明发商业广场、广陵世家、万和熙庭 邗江区小学施教区 小学 施教区 周边新楼盘 梅岭小学西校区 沿扬子江北路向北至平山堂西路，沿四望亭路向西至维扬路，沿维扬路向北至平山堂路，沿平山堂路向东至扬子江北路的区域 桐园

密云学区房如下： 1.密云县第一小学服务片 东菜园小区、四街、密东广场、上营小区、宾阳西里小区、世纪家园小区、东源里小区、城后小区、车站路小区(含环北路12号楼、16号楼)密云镇户籍有房、无房的适龄儿童;外乡镇外区县、外省市户籍有房的适龄儿童。 2.密云县第二小学服务片 (1)二街、白檀小区、富民新区小区、檀城北区小区、檀城家园小区、通城胡同小区、花园小区、马道胡同、东鱼市口、东斜街、邮局家属楼、工商局家属楼(36户)密云镇户籍有房、无房的适龄儿童;外乡镇外区县、外省市户籍有房的适龄儿童。 (2)檀城东区、檀城西区(宁静之都)密云镇户籍有房的适龄儿童。

1.春风绿苑 地址：南岸区   -   经开区 2.雾都大厦    地址：沙坪坝区   -   小龙坎 3.四海花园    地址：南岸区   -   四公里

荷塘月色                                                   地址：      庐阳区颖上路与固镇路交汇处       海棠花园                                                   地址：      庐阳区蒙城北路139号    芙蓉苑北村                                       地址：      庐阳区蒙城北路海棠花园附近       金荷苑                                                            地址：      庐阳区藕塘路与固镇路交口    御翠园                                                            地址：      颍上路与固镇路交口       龙源丽景                                                地址：      庐阳区蒙城北路和茨河路交叉口西南（庐阳中学对面）       庐阳馨苑                                                地址：      庐阳区颍上路与固镇路交口    城市工坊                                                地址：      庐阳区蒙城路与固镇路交汇处东北       ……还有其他的地方

大连学实验东校学区房：金桥酒店公寓   中天碧云   碧云东方公寓   凤凰大厦   盈标花园   银泰花园   星云小区   白富丽山庄   世茂湖滨花园   罗山花苑   金桥爱建园   这是比较详细的了！

参考一下，*环境也还可以，而且地理位置好，想租房的话最好现在就开始，要不等学校快放假时价格肯定比现在高远洋城附近的祥富里，祥丰里，祥瑞里的房子我感觉都不错

注意事项主要有：首先，要明确买房的目的，是投资还是自住，投资的建议买公寓，小孩读书的买学区房，享受生活的可以买别墅。其次，是结合自己的预算来决定买哪种价位的房子。第三要考虑维护成本，海外房产大多数有物业税、物管费用，不同*、不同类型的房子每年的支出都会有差异，投资的尽量买维护成本低的房子。第四，要考虑购买的便利程度，现在投资的都不去看房子了。直接购买，买自住的豪宅都会去看一下。”

成都茶店子小学学区房好，地址：金牛蜀汉路289号，交通方便，房子质量也不错。交通状况：7路;   30路;   44路;   54路;   82路;   111路;   123路;   305路;   333路;   341路;   396路定制班车蜀汉路同和路口-公交车站下。