买塔楼选房应该注意些什么？

塔楼的选房经验:   1、容积率:   塔楼小区通常因为每层住户较多、楼层较高所以不会有太低的容积率。因此，建议大家尽量选择大户型较多的塔楼小区购房，这样可以有效的降低小区的住户密度，为我们带来比较宽松的生活环境。   2、电梯数量:   同样由于塔楼通常楼层较多、而且大多数塔楼每层的住户在6到10户之间，所以，在选购塔楼小区时一定要事先询问一下每座楼的电梯数量，因为这直接关系到我们日常出行的便利度:谁也不想每次上下楼都花费太长的时间等待电梯吧?所以，为了保证出行的便利性，推荐大家选购不高于每4户拥有一部电梯的塔楼小区。   3、停车问题:   停车位的数量不足一直是困扰大部分塔楼小区的主要问题，这一点大家在选房时一定要注意到。推荐大家在选购塔楼小区时重点问一下停车位的数量，以及住户与停车位的数量比，尽可能选购住户与停车位之比大于1:0.8的小区。   目前比较好的塔楼小区都通过建设专门的停车楼、立体停车位来解决停车难的问题，在实际居住体验中这是一个非常有效、便利的解决方案，大家可以重点关注此类小区。

一、注意户型格局的选择。塔楼是什么意思大多数塔楼都是采用框架结构形式，往往一层对称布置6至8户，这样就会出现南向房和北向房，有的甚至是只有西向窗户的小居室，再加上有些室内隔墙是现浇混凝土，不能打通，户型格局不易改变。所以在挑选此类塔楼时，要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒服、满意。 二、注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划，如果风景不错的窗前还要再建几幢高楼，风景将会被遮挡。 三、注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下，24层以上住宅就应配备3部电梯。

首先，尽量到专业经营茶花的花场或商铺购买茶花。 由于茶花与一般花卉不同的生长、生理特性，决定了茶花的日常养护和肥水管理，与普通花卉有很大的不同。如果在普通的花卉经营商那里购买茶花，经营者并不了解茶花的生长和生理上的特殊性，也不清楚茶花在日常管理中与普通花卉有什么不同，我们消费者往往也会因未获得正确的茶花日常养护知识，用不正确的方法养护茶花，而造成好好的一株茶花买回来后，由健康逐渐衰弱，甚至*亡的后果。所以应尽量向专业的经营茶花的花场或商铺购买茶花。               现在的物流和网络越来越发达，如果有可能，也可以直接在网上向专业种植茶花的企业网购茶花，一方面价格会低一点，最重要的是可以获得如何正确养护茶花的知识，而且在培育养护茶花的经验上，种植企业（花场）肯定要比经销商丰富得多，这方面应注意的是：有些经销商会强调自己有种植基地，但不一定是真实的，这点购买时要小心。               其次，尽量购买植株健壮、*少而饱满的茶花苗               茶花的生长慢，有的品种甚至有些娇贵，如果购买到弱苗或病苗，买回来后很容易掉蕾、掉叶，甚至*亡，因而购买茶花时应特别注意茶花是否健壮、健康，健壮的茶花有以下特征：枝条粗壮、叶色浓绿、叶质厚实、*少而饱满。*过多是茶花植株衰弱的主要特征之一，因而，除了小花品种，购买茶花应选择*少而*饱满的。               第三，尽量购买实生（未嫁接）的茶花 有些朋友喜欢买嫁接的茶花，似乎嫁接的品种才好，苗才会壮，其实这是一种错误的观念：嫁接苗容易因亲和力问题，造成品种退化（花越开越小、花色越开越淡）、接合断裂、砧木*芽生长等问题。嫁接的茶花在刚嫁接成活的1、2年内靠着砧木内贮藏的营养会生长得不错，之后一年比一年差，有些会在第一次开花后*亡。 所以，在品种、品相、规格相当的前题下，应尽量选择未嫁接的实生茶花，特别是主杆直径在3公分以上的中、大规格茶花苗更要注意。个人看法，在品种相当，规格相当的前下，哪怕多两、三倍的价格，也要买实生（未嫁接）的。               第四，尽量购买适合茶花生长地区种植的茶花 茶花是一种有些娇贵的植物，因而生长环境是否适宜（气候、土壤）对其品质的影响很大，虽然整个华东、华南地区基本上都可以种植茶花，但可以出高品质的地方不多，茶花适合在年无霜期320-350天左右，年均气温21-23摄氏度（过高夏天易得虫害，过低冬天易冻伤枝叶），年均空气湿度70-80%左右，平均年降雨量1500-2000毫米，土壤为红砂壤或富含腐植质的土地，周边有较好植被的环境中生长，特别是茶花的原产地福建南部、云南大理等地的茶花，既使在自然生态下生长，也有很不错的品质，在这些地方种植出的茶花更是花*艳，叶质厚实浓绿，枝条粗壮，抗病力强。