签购房合同要注意什么？

1、购买人的名字和*号 2、购买的楼层和面积 3、购买的单价和总价 3、交房时间 4、装修标准和外墙标准 5、临时管理规约(这个是临时物业管理协议。里面应该写有物业管理费用价格)

首先查看房开公司5证《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》,   和房开公司的营业照、税务*。组织机构代码证。这些东西在售楼部有复印件的。你可以拍下来。 签订合同的条款要注意 1、购买人的名字和*号 2、购买的楼层和面积 3、购买的单价和总价 3、交房时间 4、装修标准和外墙标准 5、临时管理规约(这个是临时物业管理协议。里面应该写有物业管理费用价格)

你好，签购房合同需要注意的事项如下： 一、首先看开发商是否具备“五证”； 二、使用规范的合同文本； 三、查验有关证明文件； 四、买期房要注意建筑面积的约定； 五、买期房要约定资讯条件和时限； 六、签约时要注意房屋质量问题； 七、签约时明确物业管理事项合同中要确定前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围和收费标准； 八、注意合同文本中补充协议的内容； 九、注意约定违约责任。 希望能帮到你！

回答如下： 1,面积差异的处理 2，交房时间，逾期交房的处理 3，产权证什么时间内办好 4，装修标准 基本就这些了，也没有别的了，都是格式文本的

一、认购书及定金         认购书，是商品房交易时开发商提供的，在购房者交纳一定的*币后订立的，在约*间内与开发商签订商品房*合同的文书。认购书中往往约定，购房者应当交纳一定的金钱作为定金，如果购房者违约，定金将不予退还。         定金不予退还的约定是否合法呢？根据最高*法院《关于审理商品房*合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)的明确规定，如果因对合同条款内容如何约定而达不成一致意见时，属于不可归责于任何一方的责任，定金应当退还。         二、销售合同         开发商拿到了预售证，便将在第一时间推出房产，以期早点回收资金。有些房产甚至有没有达到法律规定的已完工25%就进行预售的。在签订销售合同时，要认真看清楚合同里的每条手写的规定。尤其是对开发商的免责条款，购房者一定要看清楚了。         三、广告的法律效力         根据最高法院《解释》的规定，商品房销售广告及宣传*属于要约邀请，购房者有权要求将广告的相关内容写入合同，如果不写入合同，对开发商就没有约束力。从上述规定可以看出，购房者在签订《商品房*合同》时应当将广告内容写入合同，以维护自己的合法权益。         　　四、要审查“五证”         “五证”即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程开工许可证》和《商品房预(销)售许可证》。         五、面积的构成         商品房的面积包括建筑面积、套内建筑面积和公摊面积。实践中，最容易出现问题的是面积的误差及公摊面积的构成。         建筑面积误差的处理方法，法律法规都有规定，合同中也有相应的约定。但如果套内建筑面积或公摊面积发生误差怎么办，合同中却没有约定，需要购房者另行约定。         　　六、规划设计变更         如果开发商在交付房屋后，将原有的景观、绿化等进行拆除，改为他用，就会损害购房者的利益。由于合同中对此问题很少涉及，往往使购房者申诉无门。所以，在签订合同时，如果可以，一定要尽量把相关材料附上去。

　　你好!按照*规定，必须有从业资格的经济人密钥，通过网上房地产，把*方的*房屋*，买家的产权人*进行编辑，在双方平等自愿的情况下签定*合同。*编辑好的文本格式，双方无异议可以当场签定合同