问下网签购房合同怎么签

　　你好!按照*规定，必须有从业资格的经济人密钥，通过网上房地产，把*方的*房屋*，买家的产权人*进行编辑，在双方平等自愿的情况下签定*合同。*编辑好的文本格式，双方无异议可以当场签定合同

购房合同怎么签:首先需要*购房屋的产权证编号到网上备案，然后可以拉取合同范本，上下家看过没问题后确认，这时可以拉取带条码的正式版本，打印出来上下家签字就可以的。您要合同网签必须有持有签约密钥的房产经纪人签署，他们都培训过如何签约的。

业主可以登录“XXX市房产管理局公众*网”   →   点击“业务查询”   →   点击“预（销）售合同查询及密码修改”   →   填写“合同编号、*号码、购房人密码”。   或者在项目栏输入楼盘名字。在找到自己房子的具体房号。如果体现绿色已售字样。即为已经备案了。

网签购房合同更名的话，我建议购房人与售房人(开发商)协商一致，并填写《撤销购房合同网签申请》递交房屋登记部门，经审批同意后，会从网上给予撤销网签合同。

基本的“五证”齐全。一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证共五证。这是买房能否办房产证的关键。 使用规范的合同文本。一定要参照最好是采用且不要随意修改《文本》，并按照文本中所列条款认真填写，了解各项具体内容。不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》还交一笔订金。就算很多人都这样做，但这并非购房的必经程序。且这种合同一定是权利义务不平等的，对自己尤其不利。最好能够直接与开发商签预售合同就好。这个步骤，一定不能马虎啊！否则到时吃大亏就惨了。、 相关证明文件有效。如果是买期房（在建、未完成建设、不能交付使用的房屋）要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内；买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证（预售许可证之后取得，即由期房变现房了）和《新建住宅交付使用许可证》。并且还要核对一下其营业执照和开发资质*，要注意这些证照文件的单位名称是否一致。 另外，买期房要约定条件和时限。所谓交房有两个意思：一是房屋使用权即实物交付；另一层是房屋所有权转移即产权过户。应当在预售合同中对实物交付和产权过户均约定清楚，不能接受没有取得《新建住宅交付使用许可证》的房屋使用交付。 明确具体时间和违约责任。对于期房，由于资金不足而延期交房是常有的事，甚至交不了房的都有。如果不是规范的《文本》，则开发商在合同上务必会大做文章，对买房者极为不利。如只注明竣工日期，而不无交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。 检查房屋质量。在签约时，应查看并检查《住宅使用说明书》和《商品住宅质量保*》的内容，并将《商品住宅质量保*》作为合同的附件，检查是否有开发商对质量问题的责任。 明确物业管理事项。一个不好的物业管理公司，一定让你永远觉得不舒畅。所以要多看看物业管理公司具体如何，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。 希望可以帮助到你哈。

你好，签购房合同需要注意的事项如下： 一、首先看开发商是否具备“五证”； 二、使用规范的合同文本； 三、查验有关证明文件； 四、买期房要注意建筑面积的约定； 五、买期房要约定资讯条件和时限； 六、签约时要注意房屋质量问题； 七、签约时明确物业管理事项合同中要确定前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围和收费标准； 八、注意合同文本中补充协议的内容； 九、注意约定违约责任。 希望能帮到你！