房屋业主都有哪些精神需求？

购房者一般会考虑如下问题： 1、投资：购买房屋可以保值、增值； 2、方便：出行、购物、文化*、健身的方便性； 3、居住品质：空气新鲜、安静、房型、绿化、花园面积； 4、安全：保安设施、大楼管理员配置、住户背景、*情况； 5、社会地位：楼房的品味、*的品味、小区的社会形象等。 通过以上5点基本可以做到全方位考虑，其中房产的整体价值分析如下： 1、小区整体规划与设施：建筑风格、景观设计、绿化、购物、休闲、康体、*疗、学校、车位； 2、管理（物业）的专业化：管理的水平、保安、维修保养和收费； 3、地点、区域大环境、交通（*站、购物中心、机场、交通要道、商业）； 4、付款方式、条件、效率和方便性； 5、时效性、政策性（重要）； 6、购房者的心境感受（舒适感、身份与地位的象征）； 7、发展商知名度、信誉度和品牌。

想查找业主的话，简单的可以去找物业部门，他们那里会有业主的基本*。也可以去房管部门，那里除了这些以外，还可以查找出业主的房产证号、*号等*。提供房屋的相应*，可以到房管局进行查询，如果个人查询不了，可以委托律师代为查询。

一般查询都是在当地的房屋管理所查询的。房屋所有人、物业使用人装饰装修房屋，应当保证房屋的使用安全，不得影响共用部位和共用设施设备的使用和修缮。业主、物业使用人装饰装修房屋应当告知物业服务企业，不得影响共用部位和共用设施设备的使用和修缮。

有相关的网站的

简单可以找房地产交易中心的人。不过要认识的，可以把地址和业主姓名告诉他就可以查了。   如果自己可以获取房产证那最方便不过的。到房地产交易中心。只需要填写一个你个人*。和房产证地址，就可以，如果需要打印单子。需要付功能费10元

简单可以找房地产交易中心的人。不过要认识的，可以把地址和业主姓名告诉他就可以查了。 如果自己可以获取房产证那最方便不过的。到房地产交易中心。只需要填写一个你个人*。和房产证地址，就可以，如果需要打印单子。需要付功能费10元

到房屋管理部门去查，具体就是房管局。还有就是物业。派出所

首先新房装修*禁忌   禁忌1若是阳台正对大门或厨房，可将窗帘长时间拉上以作为阻绝。出入大门的位置不要正对阳台，这形成了所谓的“穿心”，家中会不易聚财，易有破财事。解决方法：做玄关柜来阻隔大门和阳台之间、在大门入口处放置鱼缸(命中忌水者不可放鱼缸，可以屏风取代)。可作阳台窗将阳台阻隔或种植盆栽及爬藤植物，窗帘长时间拉上也是可行的方法。   禁忌2阳台也不可正对厨房，这也是一种“穿心”，会使得家中的团聚功能减弱，丈夫易外遇、老婆会*出墙，小孩不爱回家。解决方法：做花架种满爬藤植物或放置盆栽，使其内外隔绝；再则可以做阳台音，也是一个阻隔方法。阳台落地门的窗帘尽量拉上或是在阳台和厨房之间的动线上，以不影响居住者行动为原则，做柜子或屏风为遮掩，总之就是不要让阳台直通厨房即可。   禁忌3若是长沙发摆放在横梁下，可以天花板的装饰阻断其冲煞的力量。长沙发与床不可放在梁的下方，久之，长时间使用长沙发和床的人，*易多病痛。解决方法：长沙发和床避免放在梁下方或以装潢手法把梁包起来，使其不显露於外即可。

房屋装饰禁忌卧室的床头上方不要有梁，如果有可以改变床的位置，床不要直接对着卧室们：客厅装修，沙发上面不要装射灯，直接照头顶失财，客厅最好摆放大叶子的花草，很招财。卫生间不要对着厨房，也不要对着进户门。如果有，可以做隔断之类遮挡。

双方互换房屋，交换价格相等时，免征契税;交换价格不等时，有多交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳契税。 也就是说，乙方需要缴纳契税=5*4%，而甲方是不用缴纳契税

一、土地使用权交换、房屋交换，交换价格不相等的，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款。交换价格相等的，免征契税。 　　二、房屋交换的流程 　　1、通过经纪人的中介经纪公司进行交易，应通过网上系统进行签约房屋*，或自行成交持房屋所有权证和其他元素的签署总服务台政务大厅入口*。 　　2、控股销售和纳税申报的税务窗口等元素，领取纳税通知书。 3、专项维修资金窗口领取缴费通知单或存款证明。    4、谁将会收到在售的二手房过户领号处单独的接收号码的元素，被称为数到受理窗口提交申请，接受成品，收集*，以告知单。    5、根据*接收付款通知领取缴费通知单到付款窗口后，通知预约单的时间窗口付款。    6、后全额支付费用，在一些二手房交易过户时单独接收数字带来的，被称为数产生一代又寄存器窗口登记，发牌申请表窗口的许可，以获得房屋所有权。    7、交易手续费：住宅：建筑面积收费，每平方米6元，一半的买家和卖家;非住宅：价格0.7％，或指导价收取，*双方一半。    8、时间：7个工作日。

双方互换房屋，交换价格相等时，免征契税；交换价格不等时，有多交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳契税。   也就是说，乙方需要缴纳契税=5*4%，而甲方是不用缴纳契税的。

房屋取暖方式：地板采暖，   自己烧煤油，集中供暖暖气片采暖，   自己烧暖气，集中供暖，温泉水供暖，空调采暖，      中央空调，      自己装空调，暖炉采暖，木炭采暖，不用采暖。

看家里住人情况，如果是家里有老人或小孩，而且经常呆在家的话，可以用水地暖，并装温控。如果是朝九晚五的话，建议用暖气片，而且是做章鱼式连接，分户控制。当然可以开空调来取暖。南方空气里的湿度大，而在北方是干冷，如果是同样的温度，感觉在南方就冷许多了。可以多穿衣服，晚上睡觉时多盖一条被子。