业主

你好！很高兴为你回答！业主是指物业的所有权人。业主可以是自然人、法人和其它组织，可以是本国公民或组织，也可以是外国公民或组织。物业与建筑上讲的业主本质上是一致的。都是指物业（产权）所有者。房屋租赁人不是业主。

业主是指物业的所有权人。业主可以是自然人、法人和其它组织，可以是本国公民或组织，也可以是外国公民或组织。   物业与建筑上讲的业主本质上是一致的.都是指物业(产权)所有者.房屋租赁人不是业主.

业主可以向业主大会反映，有权向物价局投诉，生活秩序的维护与突发事件的处理，未经物价局批准乱收费的。另外。电梯问题向谁投诉、断电的做法，物业的收费是否经过物价局批准，业主也可以到物价局了解，停电、供电公司反映情况。物业管理小区一般是依据与水电气热等专业服务单位之间的协议代为管理？物业公司没有停水停电的权力，由业主大会出面与物业进行协商或决定是否需要更换物业公司。如果物业公司用停水？如果所在小区有成立业主大会的？实施物业管理的小区，电梯维护基本是物业公司与电梯维护保养公司签订了维保协议。房屋主体结构及共用部位管理维护，公共设施设备维修保养，水电气热的管理和维护一般不属于物业服务合同的内容、停电直接造成的财产损失。物业只对公共区域环境卫生。物业管理小区无权也不应采取断水。业主也可以向房管局或消费者协会进行投诉，还有权依法向*法院起诉、停电的手段来威胁业主，有义务对物业公司的违规行为进行处理，也可以去县级以上房地产行政主管部门投诉，业主可以去相关的自来水公司，业主也可以收集证据向*法院提起诉讼 物业断水断电找谁投诉。房管局是物业公司的行业管理部门，业主认为与物业收费与服务不符。如有安全问题建议向市质监局特种设备科反映，物价局对物业公司执行的收费有明确规定。如果上述投诉手段仍不能解决的，有权有义务对其进行监管、停水的权力应该在自来水公司和供电公司，业主自用部分的不属于物业服务的范畴。物业乱收费向谁投诉。对由于停水。从业主和物业管理小区的关系看

业主是指房屋的产权人，和是否交物管费没有直接的关系，没有交物管费的，我也有权要求其交费，不能取消其业主的资格。

1、关于业委会成立条件。 根据《浙江省物业管理条列》第八条：物业管理区域具备下列条件之一：（一）房屋*并交付使用的建筑面积达到物业总建筑面积百分之六十以上的；（二）首套房屋*并交付使用已满两年，且房屋*并交付使用的建筑面积达到物业总面积百分之三十以上的具备成立业委会条件。 2、关于新小区对现在物业不满意 根据《物业管理条列》（国务院令第504号）相关规定：选聘和解聘物业服务企业由业主共同决定，但同时规定应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。

业主公约 在业权转让或物业出租时，请将此公约转交新业主或租户以便参阅 根据《居住物业管理条例》及*相关法律规定，就所购住宅的使用、维修、管理等事项订立本公约。 制订“业主公约“（以下简称公约）的目的为提高物业价值，美化环境、保持舒适及优良的环境,而非令业主感到有所不便。业主必须明白一切违反公约的行动，都需损耗时间与金钱，谋求补救。希望各业主认真阅读本公约。 一、*管理一般* １．管理公司 根据“公约“规定，   （以下简称管理公司）已获委任全权管理*内一切事务。“公约“内条文由管理公司根据相关法规制订，并经房屋*双方（或管理公司、开发商与业主）商议后而签订，条文内容必须双方遵守。各业主已同意遵守“公约“，并且其租客、使用权被许可人、雇员及代理人亦须遵守“公约“。 ２．*管理处 *管理处位于： 办公时间如下： (1)   管理处：星期一至星期五每日由上午八时至   二时及由下午一时至五时，星期六、日及*规定的劳动假期休息。 (2)   保安中心：   廿四小时服务，若有任何紧急投诉或咨询，请与当值主管联络，以便即时协助。 ３．管理公司职权 管理公司依前期物业管理服务合同规定有权向各业主收取管理费用；制订，修改及增删管理规则；雇用员工；并就有关物业的管理，代表各业主与*机关和公共服务公司进行磋商。管理公司亦有权执行公约，拆除任何未经批准之加建及改建工程等；对任何违例事件提出诉讼；向有关业主收取及追讨由任何违反公约而引致之损失及一切有关费用（包括诉讼费等）。管理公司对*公共设施进行尽善尽美之保养及维修，并尽力保持*环境清洁美观。 为了使*获得妥善管理，全体业主特此授予管理公司应有和必须的权力，包括（但不限于）： ?   向各业主收取根据本公约规定应缴之一切费用； ?   为*楼宇及其管理公司人员购买适合之保险； ?   为*安排**收集及清理； ?   维修、管理、清洁、更新及装饰公共地方及设施； ?   防止公共地方及设施任何部分被障碍物阻塞； ?   为*安排水、电、煤气及其它必需的供应； ?   根据需要在*设置保安人员及保安系统； ?   设置及维持*之公用天线； ?   消除及拆去在土地及*及楼宇上任何违法或未经批准或违反本公约规定之设置物、招牌

您好！建议还是退一步，大家都会好过一些

1、鞋柜的隔板不要做到头，留一点空间好让鞋子的灰能漏到最底层.2、水槽和燃气灶上方装灯3、定卫生间地漏的位置时一定要先想好，量好尺寸。地漏最好位于砖的一边，如果在砖的中间位置的话，无论砖怎么样倾斜，地漏都不会4、关于面砖阳角部分的处理方法，归根到底是看工人的水平。如果泥水工工人水平不错，而且磨瓷砖的工具比较好的话，就应该毫不犹豫的选择磨 45 度角的做法。从效果上来看，只要磨的好，磨45度角的阳角做法，是最漂亮的！如果工人的水平确实不怎么样，那么你还是选择用阳角条吧，因为磨的不好的45 度角做法 还不如用阳角条的效果5、排好水管后的水管加压测试也是非常重要的。测试时，大家一定要在场， 而且测试时间至少在 30 分钟以上，条件许可的，最好一个小时。10 公斤加压， 最后没有任何减少方可测试通过。6、塑钢门的时候一定要算好塑钢门门框凸出墙壁的尺寸，知会安装人员，使得最后门框和贴完瓷片的墙壁是平的，这样既美观，又好做卫生。7、木工的包门套和泥工的贴瓷砖也是要配合的，包门套的时候，要考虑下面的地面（门的两边地面的任何一面）是否还要贴瓷砖或者其他水泥砂浆找平的事情，因为门套如果在贴瓷片前钉好，一直包到地面，将来用水泥的时候，如果水泥和门套沾上了，就会导致门套木材吸水发霉。8、做油漆尽量多用纸胶带9、买灯具要注意：一般尽量选用玻璃、不锈钢、铜或者木制（架子）的，一般不要买什么铁上面镀什么其他镀层啊、什么漆啊之类的，容易掉色。脸盆尽量用陶瓷盆，玻璃盆难搞卫生10、防水一定要做好，一定要试水！11、地面如果装地板，地面均要重新做水泥层重新抹平。12、厨房门，还是要装修的木工做木制的吊轨门为好。13、客厅里尽量多地装电源插头。14、做门与门框的材料要选木纹细致的材料。15、 在安装橱柜前一定要确认你家的水路是否OK。16、厨卫地砖一定别挑白色。17、天花板要特别注意抹平腻子后才能抹多乐士18、客厅灯光盏数不宜过多，简洁为好，否则象灯具店！！！19、买那些需要安装的东西尽量要求卖货的安装，实在不包安装，也一定要 坚持安装完后才付完全款！！20、 铝扣板的保护膜最好在装之前就去掉。21、鞋柜最好用百叶门，防臭。鞋柜边可以留一个插座，用来插烘鞋。22、切菜的地方可以安个小灯。23、方便的话餐厅也可以安排气扇，这样吃火锅或做烧烤时就不会弄脏厅屋 的24、门口最好安排一个放杂物的柜子，可以放在鞋柜的上面。把常用的东 西，如伞，包，剪*，零钱，常吃的*等等放在那里，这样就很方便了。25、完全没有必要用贵的天花，如不太担心潮湿和油烟问题，建议用使用防潮石膏板刷防水漆，我家一个客卫这样做的，漂亮得很。如果一定要用铝扣板天花，建议：1、不用太贵的，2、使用净色的，尤其是厨房天花，纯白的就很好了，颜色相间除非和装修风格相配，否则很容易不协调，3、自己抓主意，不要相信卖天花的眼光，他们的眼光真真土。4、自己在现场盯着，收边很重要，不要让他们马虎，不然留下黑缝，怎么看怎么难看。26、抽油烟机和热水器的排气孔要预先打好的，如果等贴好瓷片后再打孔，就不方便了。所以，在装修前一定要选好抽油烟机，炉具和热水器等，以确定打孔的大小。27、考虑到订做的橱柜虽然好看，但是不耐用，综合了网上一些同学的意见和经验后，地柜采用水泥做框架，内外两面贴瓷片，台面铺大理石，吊柜及柜门还是选用木材来做。这样做出来的橱柜结实耐用，防潮。并且花费又不多。很多邻居看了都说好，这不是我*的。28、做好门套后，泥水工就开始了安装石膏线条，墙面批灰工程。我家的墙面原本比较平整，批2-3道就可以了。批灰时是批一次灰打磨一次，然后刷底漆，刷完后又要打磨，最后用ICI刷面漆两遍，整个墙面看起来光滑又平整，还真不错。墙面天花工程完成后，木工师傅开始做衣柜了。衣柜是用18cm的伟业牌大芯板做的，外面再贴饰面板，虽说没有家俱店买的那么好看，但经久耐用，质量应该比买的要好。我站在柜的板上都不怕。买的恐怕是不行的。背板也比较厚，买的是很薄的。29、贴瓷砖时一定要注意以下几点：①最好自己能在现场②部分不太完美的瓷砖可以让工人贴在将来一些看不到的位置，比如橱柜、洗手台、镜子等后面，还要注意花砖、腰砖等不要被工人贴在以上位置，否则将来你什么都看不到，还花冤枉钱。③墙砖、地砖在贴之前，泡水时间一定要够。④一定要将地漏用东西塞好，防止掉水泥下去堵塞。我家的地漏就因为掉水泥被堵塞了，花了30闷找管理处疏通，弄上来好多小泥块。⑤人在现场，工人不会太浪费瓷砖。贴瓷砖时我家人不在现场，后来去看，被浪费不少砖，很是心痛，都是血汗米米呀。一面墙的长、高。如一个卫生间有四面墙，每面墙都要量出它的长、高。然后再扣除一个窗户和门的面积。最后算地面的面积。你把尺寸量好后，也可以拿到卖瓷砖的店子，他们会帮你再符合的。加5%的损耗就行。30、卧室的顶灯最好是双控的，门旁一个，床边一个，省得大冬天躺在床上了再起来关灯。31、在阳台顶端上打柜子的话柜子背面加上一层泡沫塑料板隔热防水效果很好。阳台柜门最好用防火板不变型。阳台的环境比较恶劣。安装门锁要注意锁舌头上些腊，撞坏再上腊就晚了。如果没有门吸的话 还要注意防止把手撞墙而损坏。32、亚光油漆就是比高光漂亮33、 菜盆龙头一定要能用手背开关的，那种必须用手指的不容易保持干净， 手上有油的时候转动起来也有困难。34、豪华自动晾衣架的价格水分太大，比较后发现一些不出名的牌子在结构 设计上反而胜过了一线品牌，价格却低很多。35、可以考虑采用安在地面的金属插座，这种插座很贵100多，但是挺方便，平时与地面齐平，脚一踩就可以把插座弹出来。适合大的客厅。或安在饭厅餐桌的下面，用来插火锅（防止来回走动时挂动电线）36、觉得橱柜里面的*桶不够实用，不如放在外面。还有千万不要装门板式的*桶和台面*桶，夏天的时候打开柜门会很臭的。*桶还是放在外面好。卫生间设计了一个小橱放衣服，再也不用担心洗澡忘了拿干净的衣服。37、装修 最大的心得就是其实装修越简单越好，少污染，少花钱， 省心。38、实用的东东：①设计合理的储藏室。②.北阳台用的洗污物的水槽。区别与卫生间的洗脸盆和厨房的洗菜和洗碗的水斗。③卫生间可以拔出来洗头的龙头。（从来不在面盆洗头的TX例外）。④便于清洁的地板和合适的清洁工具。⑤厨房的台面工作灯。39、卫厨地砖贴好后没干前最好量一下水平，看最低点是不是地漏处，要不 等干了后再和装修队扯皮，*很多细胞的。40、瓷砖勾缝不该用白水泥勾。没有一个月就变成黑缝，难看*了。结果自 己买了勾缝剂自己勾，那个累。其实还有很多需要注意的。这些其实都是细节上面。如果你是自己装修的话就需要多看看。最好到行业网站上面去看看一些装修经验，还有装修*多学习。如果是请装修公司做的话。知道些重点就可以了。主要还是找到合适你的，做得好的装修公司。

你付了百分之几的款了

清潭勤业、翠竹都是居住人口也较多的成熟的*;学区勤业、清潭、丽华，都有小学和中学常州,武进、翠竹都是居住人口也较多的成熟的*、花园;莱蒙、丽华、花园

如果房子是已经属于你自己的话，又不影响到别人的话，物业也是没有权利阻止的！！如果不给你换，问他理由，不行就打官司！

*机构　　 工商消委&行业协会调解　　 一旦发现装修施工技术不过关，或者装修污染物超标时，消费者下一步就应该找对正确的*机构。装修行业比较特殊，主管部门并不明确，导致消费者难以找到具有强制力的*机构，但可以通过以下几个渠道，尝试解决问题。 装修公司/产品厂家 家具建材出现问题、装修质量不过关，首先应该找责任人，也就是对应的厂家或装修公司。例如木地板掉色、瓷砖色差大、皮家具掉皮等，都是明显的质量问题，首先可以跟品牌的店面或客服联系，令其上门查看，解决问题。装修出现质量问题的，可以找包工头、装修公司的监理人员、装修公司的客服部门投诉。 除了一些负责任的品牌和企业，一般的商家都会采取拖延，甚至不处理的态度。如果是比较大的企业，业主不妨直接投诉到公司总部，如果总部重视口碑和信誉，会责令相关负责人及时解决。如果投诉到总部仍然得不到合理的回应，消费者也只能另辟蹊径。 家居卖场 消费者一般是在家居卖场中购买家具、建材。据新快报记者了解，广州的很多家居卖场有一定的售后和投诉机制。例如一些较为知名的卖场还提供“先行赔付”服务，即一旦出现产品质量问题，卖场方会先行赔付，并与品牌沟通，帮助消费者解决问题。品牌知名度大、统一收银的卖场在这方面做得更加到位，也成为保护消费者权益的一种方式。不过，家居卖场毕竟只是租赁方，强制力有限。如果品牌商家不配合，家居卖场在多数情况下也爱莫能助。 行业协会 行业协会并非官方机构，但作为行业不可或缺的一部分，行业协会有带头、促进企业发展的作用。建筑装饰协会、衣柜协会、防水协会……各大建筑装饰行业协会都会有会员单位，很多行业知名的企业也纷纷入会。如果遭遇装修纠纷的企业恰好是某协会的会员，可以向协会投诉。一些企业会考虑到行业声誉，也会积极配合。但同样地，行业协会并不具备强制力，未必能够彻底解决问题。 工商消委 工商局其旗下的消委会是调解消费纠纷的主要机构。无论消费者遭遇到哪个行业的纠纷，都可以找消委进行投诉、调解，装修问题也同样如此。一般来说，消委出面企业的配合度相对更高。但工商局并非装修的主管部门，只能起到调解作用，但不具备强制力。企业不愿意配合的话，也难以将之绳之以法。

解决了哦 预祝楼主装修愉快

你好，业主是指房屋物业的产权人，他具备房屋的是使用权、所有权，但是不具备土地的所有权。业主可以是自然人、法人和其它组织，可以是本国公民或组织，也可以是外国公民或组织。   物业与建筑上讲的业主本质上是一致的.都是指物业(产权)所有者.房屋租赁。

我自己装修和朋友装修的经验。也可以再加上价格便宜的说明。我自己总结一要提示你的装修公司很正规。宣传单上可以加图片，这是业主关注的起点，希望对你有帮助。二是说你的材料的特点，多好多好三是说多么环保四就是说服务周到

其中8幢多层已经售罄，80平方米的两房，小区共建有8幢多层和11幢小高层、4幢房[宜家国际公寓]均价8700买来主要是自住的，最主要的原因是靠近地铁，该楼盘的户型比较符合我们的需求，以后做婚房用，同时配建1幢基层*中心，人文氛围浓厚，项目周边高校环绕，下半年还有可能推出3；此外。之所以选择这个楼盘。宜家国际公寓总建筑面积为15万多平方米。同时，出行比较方便，距离地铁一号线南延线交通学院站站台步行仅需3分钟时间，今天开盘推出的是11幢小高层中的一幢楼，两个人住正好，业主出行较为方便，也是小高层房源首次面市宜家国际公寓位于江宁*城第一主干道龙眠大道旁

依据国务院《物业管理条例》第二条规定，“物业管理是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。”第四十七条规定，“物业管理企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作”，即物管企业为业主提供的安全方面的服务主要是维护相关区域内的秩序，协助性的安全防范工作，非安全保障。而物业公司在为业主提供服务的同时，早已经和业主签订了《业主公约》，按公约的约定来处理责任分担的问题是不同忽视的。公约已经明确了业主的权力和义务以及物业公司的职责。也就是说，在业主追究物业公司责任的时候，应先看业主公约是否明确规定物业公司对业主负有保证财产安全的义务，也有学者提出要明确有“业主被盗，物业公司应承担责任”的明确条款。其次，要想让物业公司承担被盗的责任，我们还要看物业公司是否有过错。如果依据业主公约物业公司有保证财产安全的责任并且有证据证明物业公司服务、管理不到位，致使业主受到财产损害，业主是需要承担其过错范围的相应责任的。

业主是指物业的所有权人。业主可以是自然人、法人和其它组织，可以是本国公民或组织，也可以是外国公民或组织。物业与建筑上讲的业主本质上是一致的。都是指物业（产权）所有者。房屋租赁人不是业主。

？？？？？-   业主单位是指房屋物业的产权人的单位,他具备房屋的是使用权、所有权,但是不具备土地的所有权。

这公司在网上做了这么多宣传，我看那些正规公司基本没在网上做这么多人工宣传的，公司是大是小，内行知道，大公司，就算是远在天边，也有耳闻，但是基本不会再百度知道里面有任何内容，呵~模仿其他公司搞个产业园？就自称大公司了？公司是大是小，是根据你的质量和设计而定的吧，

1、这种情况属于装修中的安全事故，可以确定事故的直接责任人是楼上的装修公司。所以可以直接找楼上装修公司，要求其进行修复和赔偿。2、如果装修公司不配合，可以找楼上业主协调，但楼上业主不是直接责任人，没有直接赔偿责任。如果楼上业主要求装修商违规拆墙，那么楼上业主要承担责任。3、可以找物业公司协调解决。凡是装修的，都会和物业公司签订装修协议，物业公司也会收取业主或装修商一定的装修押金，可以要求物业公司依据装修协议，从装修押金中扣除相应金额用于弥补楼下的损失。4、如果还是无法解决，可以找当地居委会或街道办事处协调。5、如果楼上砸的墙是承重墙，还可以直接向当地房管局或建委举报。6、最后的办法就是向房屋所在地*法院进行起诉。在事实清楚，证据充分的情况下，很快就会结案，也不是很麻烦。

保利地产在全国来看也算是好的了，就是好。上林湾的房子我去过。恒大城。没说的.8元一个月每平米、万科魅力之城。但离园区不远有个丁香湖还是不错的，不知道你是想买高层还是多层的。物业是保利自己的物业。物业应该是1，紧挨靠着2环。同时告诉你，要多看看。希望我的回答对你有帮助。房屋的格局还都不错 。和万科有一拼。地点一般。小区不错。它家房源应该还有很多。买房子是大事，我刚在恒大城买的房子。感觉空气和噪音不好。阳光尚城。感觉不错。而且是保利开发的，比如依云北郡上林湾的房子还算可以，在沈阳城西北方向。我也是刚刚买完房子。在上林湾附近有很多好房子。价钱多层的应该在4400元左右

贴地板砖的好坏 首先看整体效果站在门口一看要顺 再看排版 一般在进门这一排是整块 再看缝道是否均匀 十字交接处不错缝 然后看平整度 用手摸接缝处不挡手 不是一高一低 最后再敲空鼓 要在铺贴24小时候进行 厨房卫生间要有泛水 就是地漏处最低 可以用水试一下 看水是否向地漏流

你觉得这件事情比较愁，这也是广大装修公司所愁的事情，都是在为“找客户”这仨字在奔波啊！有好的办法，早就被装修公司学去了，并且现在很多装修公司都在做竞价，做推广，这一传统行业也一直都在一步一步的向网络渠道发展了！

比较有前景！单从投资价值上来说，海淀这边的商业进一步发展，关键还是地方好啊，再加上地铁线建设，西山壹号院二手房只要价格能接受。西山壹号院的产品还不错，还占据了这么好的区位，值得买，肯定还能升值我觉得吧

或者瓷器都是可以的如果主人家装修是比较古典的，可以选一些屏风摆件，比较实用又缺装饰性

清潭勤业、翠竹都是居住人口也较多的成熟的*;学区勤业、清潭、丽华，都有小学和中学常州,武进、翠竹都是居住人口也较多的成熟的*、花园;莱蒙、丽华、花园

1.《物业管理条例》规定: 业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：业主委员会（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况； （二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同； （三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同； （四）监督管理规约的实施； （五）业主大会赋予的其他职责。 2.《业主大会议事规则》的规定: 比如原上海市房屋土地资...

导致业主不肯收房主要有以下几个方面：环境、配套不完善；广告中“美丽的承诺”没有踪迹；绿化不达标；公摊面积模糊；无故增大容积率；绿地成工地；墙体裂缝，地板不平；私自改变墙体位置；保温板裂缝，装修偷工减料；售后服务体系不完善；物业费用过高；四通不通，屋顶和水管漏水；门的质量标准和样板间不一样；产权归属有争议；买房定金难退；采光与通风条件不具备；周边配套交通得不到及时解决等等。更重要的是各种费用收取，往往没个准儿。特别是契税，*规定业主在取得产权证时才交，可有些开发商让购房人提前缴纳。公共维修基金、装修系列收费争议最大，有的开发商收取面积测绘费，显然违背了“谁委托，准付费”的原则。更有甚者，有的开发商虽然承认房子有问题，却不承认违约。因为违约就得“放血”，导致许多问题迟迟不能解决，不该爆发的也爆发了 其实这些问题你只要与业主好好沟通，因为房屋在质保期内出现什么问题可以由地产进行维修，如果业主迟迟不收房，等过了质保期再收房，一些质量上的问题就不能找地产来解决了，只能由业主自行承担。

要拿着房子的产证和*到当地建设委员会或者房管局才能查询的，而且是要带本人的*才可以的，查不到的，这牵涉到隐私权的问题，只有建设局网站的备案系统里可以查询到。其他也就是物业公司，开发公司那里也有的。

XX工商行政管理局（或                                 分局）：                                                                                                                     （企业、公司、名称）申请将位于北京市                        区（县）                                                                                                                                       （房屋坐落的详细地址）的房屋作为住所（经营场所）。该房屋用途为住宅。根据《中华*共和国物权法》的有关规定，已经有利害关系的业主同意将此房屋改变为经营性用房，并已经居委会（业主委员会）确认。            特此证明。 居民委员会（业主委员会）                                       （盖章） 年         月         日

在前期物业管理阶段，通过业主大会制定业主公约的机制尚未建立，建设单位在此阶段属于“初始业主”（往往也是最大业主），为了让这一阶段的业主活动也有章可循，《物业管理条例》（以下简称《条例》）确认这时的公约由建设单位在销售物业之前先行制定。虽然制定主体不同，但在形式及效力上，业主临时公约和业主公约并无不同，一定程度上，可以说业主临时公约是业主公约的一种特别形式。 《业主公约》和《业主临时公约》有一同三不同。一、签订时间不同，《临时公约》是买房人在签购房合同时签的文件，在签订《商品房*合同》的同时，还约定物业管理服务价格、服务内容和质量，也就是说在房屋*时就通过签订公约和*合同，明确了入住后物业管理的有关事项；《业主公约》则是在召开业主大会后签订；二、制定方不同，《业主公约》是业主大会制定的，《临时公约》是开发商制定的。三、适用阶段不同，《业主公约》适用于业主大会后，有三分之二以上的人通过就可以了，《临时公约》适用于业主大会前。两个《公约》的内容基本相同，都是物业使用管理的义务，业主的共同利益权利以及违反公约要承担的责任。

暂无

依据协议，向开发商主张相应权利

房子昨晚就租了,你自己思考咯,就按这个方法,要是可以定,然后在另外推这一套先看楼.喜欢了是不是就马上能定,你明天带他去看的,租房的客户.当然还有很多其他方法,明天还是照原计划看房,明天带他去看另一套价格跟你透露的低价差不的房子,等等,但是价格稍高,这一切都必须要见面以后才能说,可以直接以底价卖,能让客户去看房是最重要的,毕竟这样可客户很难得,然后再跟客户说,见面以后你可以以各种理由不让他看这套房子,至于怎么*,如果看不上,价格先不谈,多少钱都没用,再次推的时候不要说底价咯,有另一套更好的,业主临时不能来,但是如果喜欢但不能马上定的话,你可以带他去看差不多但是价格偏高并*他选择,要注意的是,都是靠自己思考出来的.还有很多办法,他也未必记得具体情况,当然如楼上说的诚信很重要,想方设法让他不能拒绝,如果公司或业主真不同意以底价出的话,一天看好多房,比如,看客户喜欢不喜欢

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要妨碍邻居更改——现误先征邻居同意再物业打招呼行

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验房顺序：    1、先看外部：外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。    2、再查内部：入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水、电表、气表、通风、排烟、排气。    3、后测相邻：闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。