买洋房的注意事项有哪些？

照度(亮度)以不伤眼睛为好,太亮/太暗都不好;频闪以越低越好,无频闪最好(不可能的,交流都有频闪),所以白炽灯好点 LED灯省电但光源是冷色居多,另外注意台灯稍高点为好,太低的话光线太集中,对眼睛不好.供参考 LED功率小环保节能，亮度也够，并且可以调光。现在有很多高度角度亮度都是可以调节的。

护眼台灯选购注意事项： 第一、要留意护眼台灯的光线： 一般合格的护眼台灯应该亮度稳定均匀、无频闪，光线柔和不刺眼，灯罩的设计合理，没有眩光。 第二、要查看护眼台灯的相关*： 选购时要注意查看产品的相关*，合格证、安全认*等要齐全，并且要有*安全强制认证的“3C”认证标识。 第三、要留意护眼台灯的使用方法： 护眼台灯的使用方法应简便，灯头必须可以更换，最好是常用的标准接口，如E27-粗灯头、E14-细灯头等，确保灯头出现损坏时可以进行更换。 第四、要留意售后服务，并且一定要标有维修地址和电话。

买安置房首先要弄清楚安置房产权,看房屋是否有证,看是什么类型的房子。安置房产权不同,交易风险也是不同的

商铺是高投资高风险的项目，一般来讲，五年是经济发展的重要周期，购买商铺不能期望一两年内能获利较高。那么，怎样投资商铺才能赚钱?我们需要做足准备工作，好好考察。以下是需要注意的几点，让你的商铺投资稳赚不赔。 1、考察周边的市政规划、居住氛围、居住人*、人流情况以及消费习惯 2、调查市场租金:,大致估算投资回报率：以单位平方米的租金除以单位平方米购买的价格，最后乘以12个月，得出的结果即为年回报率，如年回报率能达到8%—10%之间，该商铺即值得投资，而高于10%的年回报率，自然是更好的。 3、调查清开发商的实力以及该商铺的预售许可证：有实力的发展商几十尤平米的*2－3年完成了，而有些发展商可能需要5年以上的时间。如果你在早期开发初期买的铺，整个*的人口入住比较缓慢这样的商铺就没有办法经营。 4、注意区域内商铺的总量和增量 目前，随着城市化进程的加快，在各地旧城区改造中出现不少新建的商业街市，但一些地方商业街规模过大，商铺总量与当地购买力的数量不相适应，导致商铺空置率上升，使商铺局部总量供求关系失衡，导致当地商铺总体价值下降。因为投资市场的投资类别比较少，商铺投资出现了较大的增量态势，不少投资者投资商铺为间接投资，即投资商铺是为了获得商铺租金收益而非自用，在找不到求租对象时，只得空置。 5、考察商铺所在商铺的种类和规模 所谓种类，是指所投资的商业圈是否是一个集*、购物、餐饮为一体的综合商业圈。往往是综合性的商业圈才容易吸引消费者，并迅速成为新的商业中心。所谓规模，指的是商业圈不能太小，要有一定的规模。这要求发展商具有雄厚的资金实力和良好的经营状况。 6、严格界定实用面积与建筑面积，避免缩水 7、仔细研究商铺的物业管理合同 商铺物业管理的内容是经营者与物业的开发、管理者分歧最大、最繁琐的环节之一，许多投资者与开发商的纠纷都集中体现在商铺的物业管理上，同时这也是广大消费者在购买商铺时极易忽略的环节。一定要在事前仔细研究物业管理合同，要注意配套设施的分户*性，要注意是否有*的水表、电表及其他必备的*设施。避免因为共用诸如一个大电表而无法分户，造成不必要的额外费用纠纷和增大不必要的投资成本。并在合同中明确约定水、电、气等的收取、分摊、使用等事项，事后如果出现纠纷，应与物业管理方协商解决。

预约金等等说明他五证不全，违规销售，这本身就是风险。但是考虑到现在房价行情看跌，这部分预约金有余没有签正式合同，律师可以帮你退掉。所以一旦房价下跌你有个比较轻松自由的方法跳出合同，就变成好事了。投资商铺比买普通的房子风险更大，尤其是期房、售后返租等模式，不是一两句话能讲明白的。