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采光权赔偿案例有哪些？

赔偿案采光赔偿案例哪些

未来的云端

浏览:134 2025-03-09 21:38

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我住嘉祥某小区一楼，买房前，前面是没开发的2层楼，一年四季阳光普照。现在前面开发了，盖了6+1的住宅楼，一楼严重被遮，前几天晴天，11点以后我专门看过，阳光只能照到2楼阳台的窗户下面，家里快1个月没阳光了，已经问过开发商，他们说是按照楼距标准施工的，现在离冬至还有22天，也就是每年冬天要有2个多月的无阳光日，想请各位帮忙出主意，这种问题该如何解决？？分享到：

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对方已经侵犯到你的相邻权，你可以找物业投诉，或者到房管局去告他的。《中华*共和国民法通则》第八十三条　不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。相邻关系中较常行使的权利包括：土地或建筑物范围内历史形成的必经通道，相邻各方享有通行的权利，土地或建筑物的所有人、使用人不得阻止或堵塞；相邻一方因建筑施工、铺路架线必须临时占用他方土地的，他方应予以方便，但施工方应合理使用，完工后恢复原状，造成损失要给予补偿。　　对自然流水，相邻各方都有权使用，不得擅自堵塞或排放；相邻一方必须通过另一方土地排水的，另一方应当允许，但使用者应采取措施减少损失，并给予对方损失补偿。　在建房挖沟时，应当与邻人房屋等不动产保持一定距离，不得影响邻人房基，不得将屋檐水或流水泻入邻人的土地或房屋，也不得影响他人通风、采光或生活；相邻一方所有的竹木根枝越界影响他人房屋的通风、采光、建筑物牢固及正常使用的，他方有权责令其截除根枝或伐去竹木，已造成损失的，应予赔偿。

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我住嘉祥某小区一楼，买房前，前面是没开发的2层楼，一年四季阳光普照。现在前面开发了，盖了6+1的住宅楼，一楼严重被遮，前几天晴天，11点以后我专门看过，阳光只能照到2楼阳台的窗户下面，家里快1个月没阳光了，已经问过开发商，他们说是按照楼距标准施工的，现在离冬至还有22天，也就是每年冬天要有2个多月的无阳光日，想请各位帮忙出主意，这种问题该如何解决？？分享到：

对方已经侵犯到你的相邻权，你可以找物业投诉，或者到房管局去告他的。《中华*共和国民法通则》第八十三条　不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。相邻关系中较常行使的权利包括：土地或建筑物范围内历史形成的必经通道，相邻各方享有通行的权利，土地或建筑物的所有人、使用人不得阻止或堵塞；相邻一方因建筑施工、铺路架线必须临时占用他方土地的，他方应予以方便，但施工方应合理使用，完工后恢复原状，造成损失要给予补偿。　　对自然流水，相邻各方都有权使用，不得擅自堵塞或排放；相邻一方必须通过另一方土地排水的，另一方应当允许，但使用者应采取措施减少损失，并给予对方损失补偿。　在建房挖沟时，应当与邻人房屋等不动产保持一定距离，不得影响邻人房基，不得将屋檐水或流水泻入邻人的土地或房屋，也不得影响他人通风、采光或生活；相邻一方所有的竹木根枝越界影响他人房屋的通风、采光、建筑物牢固及正常使用的，他方有权责令其截除根枝或伐去竹木，已造成损失的，应予赔偿。
回答者: 未来的云端 3人回答
采光权赔偿标准有哪些

光权纠纷应当以一次性赔偿为宜，不宜以定额长期赔偿的方式判决。在审判实践中，目前有两种计算公式，均是以《规范》规定的标准作为计算基础。一种计算方式是首先根据上述规定确定赔偿数额，以及同样按照上述规定确定补偿数额，两项相加作为赔偿总数：低于*标准的时间差（分钟）×赔偿单位（元/分钟/平方米）×居室（客厅）的面积（平方米）＋超过*标准的时间差（分钟）×补偿单位（元/分钟/平方米）×居室（客厅）的面积（平方米）另一种计算方式是按照不同时间段确定赔偿数额，依据《规范》的规定，将遮挡采光的时间，以不同时间段确定一个赔偿单位，通常低于*标准时间段的赔偿单位大于高出*标准时间段的赔偿单位，高于*标准的作一次性补偿；低于*标准的计算赔偿数额：赔偿单位（元/平方米）×居室或客厅面积（平方米）

按建筑规范：相临房屋的采光间距一般应以相临房屋较低的房屋一方高度的0.8——1.2计算。如你的房屋高度为10米，而相临的房屋为15米，则基本间距应在8——12米;如相临房屋为8米，则基本间距应在6.4——9.6米之间。

*现在对于采光补偿没有明确的标准,你可以搜集一些他们建房的*,比如开发的手续是否完备,程序是否合法,有无超越规划审批标准建设用房,也可以要求建设方对于你的房屋的采光做日照分析报告,不知你是何地的,对于这个*有明确的规定:任何新建筑不得遮挡原有住宅的采光,*规定是在大寒日不得低于2小时日照时间,你还可以上网查阅相关的*规定和*规范及标准,很多的,也有相关的案例可供参考,总之一句话,要想得到开发商的赔偿是相当的难,要有一个打长期战的心理准备而且不能松懈自己的意志,这就是一个心理战的过程,谁能坚持住谁就能得到赔偿,在这一过程中,做为百姓就是一个地地道道的弱势*体,往往都是*部门和开发商联手愚弄百姓,你一定得有理有据才有胜利的可能性,否则受伤的只能是自己

所谓采光权，通常是指房屋的所有人或使用人享有从室外取得适度光源的权利，比日照范围更大。相临房屋的采光间距一般应以相临房屋较低的房屋一方高度的0.8——1.2计算。*现在对于采光补偿没有明确的标准,采光权纠纷应当以一次性赔偿为宜，不宜以定额长期赔偿的方式判决。
回答者: 炫丽的女爷 6人回答
采光权赔偿标准是啥?

《中华*共和国*标准城市居住区规划设计规范》规定：大城市住宅日照标准为大寒日≥2小时，冬至日≥1小时，老年人居住建筑不应低于冬至*照2小时的标准;在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低;旧区改造的项目内新建住宅日照标准可酌情降低，但不应低于大寒*照1小时的标准。，每户按其居室被遮挡状况给予一次性补偿800元至2000元。

1994年《北京市生活居住建筑间距暂行规定》第四章“遮挡现状居民住房阳光的处理”中第十三条规定：“被遮挡阳光的现状居民住房，以居室窗台中心点(均以外墙面计)，在冬至*照时间不足1小时的，每户按其居室被遮挡状况给予一次性补偿800元至2000元。违法建设和处于新建建筑高度两倍水平距离以外的居民住房不予补偿。” 　　采光权纠纷应当以一次性赔偿为宜，不宜以定额长期赔偿的方式判决。在审判实践中，目前有两种计算公式，均是以《规范》规定的标准作为计算基础。一种计算方式是首先根据上述规定确定赔偿数额，以及同样按照上述规定确定补偿数额，两项相加作为赔偿总数：一种是低于*标准的：时间差（分钟）×赔偿单位（元/分钟/平方米）×居室（客厅）的面积（平方米）+超过*标准的时间差（分钟）×补偿单位（元/分钟/平方米）×居室（客厅）的面积（平方米）。　　另一种计算方式是按照不同时间段确定赔偿数额，依据《规范》的规定，将遮挡采光的时间，以不同时间段确定一个赔偿单位，通常低于*标准时间段的赔偿单位大于高出*标准时间段的赔偿单位，高于*标准的作一次性补偿；低于*标准的计算赔偿数额：赔偿单位（元/平方米）×居室或客厅面积（平方米）
回答者: 卡布奇诺焦糖 3人回答
采光权纠纷案例谁知道？

我曾经处理过像你一样类似采光权起诉的案件。可以很明确的告诉你，你完全有权向影响你日常采光的主体提起诉讼。采光权是日常生活中必不可少的权益，建筑物建设时都有相关细则明确建筑物间空间距离，如违法该法律法规，居住在房屋内部的人员可以起诉。支持你*！如回答对你有所帮助，请采纳！
回答者: 幸福的转身 3人回答
房屋采光权赔偿标准哪个晓得?

　目前我国尚无统一的关于采光权受侵害的具体赔偿金额计算方法，仅一些城市的地方规范性文件有所涉及，例如《北京市生活居住建筑间距暂行规定》第13条第2款规定：“被遮挡阳光的现状居民住房，以居室窗台中心点(均以外墙面计)，在冬至*照时间不足1小时的，每户按其居室被遮挡状况给予一次性补偿800元至2000元。违法建设和处于新建建筑高度二倍水平距离以外的居民住房不予补偿。日照时间计算办法由城市规划管理局规定。 ” 　　实践中，各地法院对采光权赔偿标准也不同，具体数额的确定总结有三种计算方法：　　第一种是先确定采光权侵害的面积，然后根据公平原则、地方商品房均价、经济发展水平，再参照其他城市的补偿数额，确定每平方米的补偿标准，两项相乘从而得出最终的赔偿数额。　　第二种方法是按照受害方因住房阳光被遮后，以多用的照明、取暖电费为基准来确定赔偿数额。　　第三种是针对房屋价值的降低，以采光权受侵害前后房屋市场价格的差额作为计算采光权受侵害的赔偿数额。
回答者: 明年今日 3人回答
房屋采光权赔偿标准是什么？

*现在对于采光补偿没有明确的标准,你可以搜集一些他们建房的*,比如开发的手续是否完备,程序是否合法,有无超越规划审批标准建设用房,也可以要求建设方对于你的房屋的采光做日照分析报告,不知你是何地的,对于这个*有明确的规定:任何新建筑不得遮挡原有住宅的采光,*规定是在大寒日不得低于2小时日照时间,你还可以上网查阅相关的*规定和*规范及标准,很多的,也有相关的案例可供参考,总之一句话,要想得到开发商的赔偿是相当的难,要有一个打长期战的心理准备而且不能松懈自己的意志,这就是一个心理战的过程,谁能坚持住谁就能得到赔偿,在这一过程中,做为百姓就是一个地地道道的弱势*体,往往都是*部门和开发商联手愚弄百姓,你一定得有理有据才有胜利的可能性,否则受伤的只能是自己

按建筑规范:相临房屋的采光间距一般应以相临房屋较低的房屋一方高度的0.8--1.2计算。
回答者: 我把太阳磨圆的 4人回答

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