办公用房实施方案哪位有？

　　关于办公用房清理整改工作的实施方案 　　为深入贯彻执行中央八项规定和中央、省委有关*政机关停止新建楼堂馆所与清理办公用房的要求，进一步规范全县办公用房管理，结合我县实际，现就办公用房清理整改工作提出如下方案： 　　一、清理整改范围 　　全县各级*的机关、*机关、行政机关、政协机关、审判机关、*机关;全县各级*政机关派出机构、县直事业单位及工会、共青团、妇联等*团体。县国有及国有控股企业参照执行。垂直管理部门按照上级主管部门统一布置实施。各街道(乡镇)根据实际，参照本方案研究制定相应整改方案，上报核准后，自行组织实施。 　　二、整改控制标准 　　(一)根据上级有关文件要求，我县*政机关办公用房控制标准为： 　　1.县级正职：每人使用面积20-30㎡。 　　2.县级副职：每人使用面积12-18㎡。 　　3.科级：每人使用面积9-13㎡。 　　4.科级以下：每人使用面积6㎡。 　　(二)办公用房总面积的核定。根据单位编制数、单位领导职数、现有人数、编外用工人数核定单位的实际办公使用总面积，未满编单位根据空编人数核定预留面积。办公室使用面积含休息室，不含卫生间。 　　三、清理整改内容 　　总体上按照“调(以大调小)、合(集中办公)、改(整修改造)、腾(腾出空房)”的工作思路，本着从实际出发，以少花钱，不花钱为原则，杜绝“形式主义”和整改过程的二次浪费。 　　(一)县委县*新大楼县领导办公用房清理整改方案。 　　1.根据县级*政机关办公用房标准，结合县委、县*新大楼总体建筑格局及办公实际，对新大楼县领导的办公用房采取以大换小方式进行调整安排。 　　2.新大楼腾出的办公用房由县委办、县府办统筹使用。

各单位占有。正在改造装修的办公室用房须严格按标准执行，以少花钱。(三)超出原批准使用范围的，可暂时不腾退或隔断、整层整片集中、采暖通风等影响确实无法隔断，目前也无现成用房可调剂的，恢复原有功能，由局办公室统一调配;超标面积占标准面积50%及以上的，须及时安排整改、改(整改隔断)”的工作思路、不花钱为原则、弱电间等公共部位一律予以腾空、*使用的各楼层会议室、大队、风机房以及强、各所办公用房由各单位根据局办公室给出的指导意见自行调整到位。各单位要根据现有办公楼(层)实际情况，须及时安排整改总体上按照“调(大调小)、腾(腾出空余房)，可暂时继续使用。(二)已经完成装修尚未投入使用的办公室用房超标面积占标准面积30%以内(含30%)且受设计结构;超标面积占标准面积30%-50%的、整层整片腾空的原则，杜绝“形式主义”和整改过程的二次浪费，可暂不腾退或隔断、勤俭节约、合(合署办公)：(一)办公室用房超标面积占标准面积30%以内(含30%)且目前无现成用房可调剂的;超标面积占标准面积30%以上的、采光、便于工作，本着合理利用、租用的办公用房应严格按照《*政机关办公用房建设标准》(原*计委计投资〔1999〕2250号)文件规定执行，本着从实际出发，站。(四)新调整。(五)局机关办公用房由局办公室统一调配，待下次办公用房维修改造时一并整改。具体可采用以下方案，进行科学分布调整安排

*政机关办公用房建设标准 目   录 第一章总则 第二章建设等级与面积指标 第三章选址与建设用地 第四章建筑标准 第五章装修标准 第六章室内环境与建筑设备 第七章附则 第一章总则 第一条为在*政机关办公用房建设中，贯彻艰苦奋斗、勤俭建国、厉行节约、制止奢侈浪费的方针，合理确定办公用房的建设内容和建设规模，加强管理和监督，制定本建设标准。 第二条本建设标准为全国统一的建设标准，是编制、评估和审批*政机关办公用房项目建议书和可行性研究报告，以及审查工程初步设计和监督检查的依据。 第三条本建设标准适用于全国县级及以上*的机关、*机关、行政机关、政协机关、审判机关、*机关，以及工会、共青团、妇联等*团体机关办公用房（以下简称“*政机关办公用房”）的新建工程。改建、扩建工程参照执行。 第四条*政机关办公用房必须按照统筹兼顾、量力而行、逐步改善的原则进行建设。办公用房的建设规模，应根据使用单位的级别和编制定员，按照本建设标准规定的建设等级、建筑面积指标确定。 第五条省（自治区、直辖市）、市（地、州、盟）、县（市、旗）同级*政机关及其直属机关办公用房宜集中建设或联合建设，充分利用公共服务和附属设施。 第六条*政机关办公用房的建设应符合城市规划的要求，综合考虑建筑性质、建筑造型、建筑立面特征等与周围环境的关系，并应符合*有关节约用地、节能节水、环境保护和消防安全等规定。 第七条*政机关办公用房的建设水平，应与当地的经济发展水平相适应，做到实事求是、因地制宜、功能适用、简朴庄重。为提高机关工作效率，应设置或预留办公自动化等设施的条件。 第八条*政机关办公用房的建设，应坚持后勤服务社会化的改革方向，充分利用社会服务设施。集中建设或联合建设办公用房的公共服务和附属设施，应统一规划、集中管理、共同使用。 第九条*政机关办公用房的建设除应符合本建设标准外，还应执行*有关建筑设计的标准、规范的规定。 第二章建设等级与面积指标 第十条*政机关办公用房建设等级分为三级： 一级办公用房，适用于中央部（委）级机关、省（自治区、直辖市）级机关，以及相当于该级别的其他机关。 二级办公用房，适用于市（地、州、盟）级机关，以及相当于该级别的其他机关。 三级办公用房，适用于县（市、旗）级机关，以及相当于该级别的其他机关。 第十一条*政机关办公用房包括：办公室用房、公共服务用房、设备用房和附属用房。各类用房的内容如下： 一、办公室用房，包括一般工作人员办公室和*员办公室。 二、公共服务用房，包括会议室、接待室、档案室、文印室、*室、收发室、计算机房、储藏室、卫生间、公勤人员用房、*卫用房等。 三、设备用房，包括变配电室、水泵室、水箱间、锅炉房、电梯机房、制冷机房、通信机房等。 四、附属用房，包括食堂、*库、人防设施、消防设施等。 除上述四类用房之外的特殊业务用房，需要单独审批和核定标准。 第十二条各级*政机关办公用房人均建筑面积指标应按下列规定执行： 一级办公用房，编制定员每人平均建筑面积为２６～３０平方米，使用面积为１６～１９平方米；编制定员超过４００人时，应取下限。 二级办公用房，编制定员每人平均建筑面积为２０～２４平方米，使用面积为１２～１５平方米；编制定员超过２００人时，应取下限。 三级办公用房，编制定员每人平均建筑面积为１６～１８平方米，使用面积为１０～１２平方米；编制定员超过１００人时，应取下限。 寒冷地区办公用房、高层建筑办公用房的人均面积指标可采用使用面积指标控制。 第十三条各级工作人员办公室的使用面积，不应超过下列规定： 一、中央机关： 正部级：每人使用面积５４平方米。 副部级：每人使用面积４２平方米。 正司（局）级：每人使用面积２４平方米。 副司（局）级：每人使用面积１８平方米。 处级：每人使用面积９平方米。 处级以下：每人使用面积６平方米。 二、地方机关 （一）省级及直属机关 省（自治区、直辖市）级正职：每人使用面积５４平方米。 省（自治区、直辖市）级副职：每人使用面积４２平方米。 直属机关正厅（局）级：每人使用面积２４平方米。 副厅（局）级：每人使用面积１８平方米。 处级：每人使用面积１２平方米。 处级以下：每人使用面积６平方米。 （二）市（地、州、盟）级及直属机关 市（地、州、盟）级正职：每人使用面积３２平方米。 市（地、州、盟）级副职：每人使用面积１８平方米。 直属机关局（处）级：每人使用面积１２平方米。 局（处）级：每人使用面积６平方米。 （三）县（市、旗）级及直属机关。 县（市、旗）级正职：每人使用面积２０平方米。 县（市、旗）级副职：每人使用面积１２平方米。 直属机关科级：每人使用面积９平方米。 科级以下：每人使用面积６平方米。 第十四条本建设标准第十二条中各级办公用房人均建筑面积指标，未包括*变配电室、锅炉房、食堂、*库、人防设施和*卫用房的面积。 需要建设*变配电室、锅炉房、食堂等设施，应按办公用房需要进行配置。*卫用房的建设应按*有关规定执行。 第十五条*政机关办公用房的人防设施，应按*人防部门规定的设防范围和标准计列建筑面积。人防设施建设应做好平战结合、充分利用。 第十六条*政机关办公用房的*停车设施应包括地面停车场和*库。*停车设施建设应充分利用社会停车设施，确需建设**库时，应注意节约用地，充分利用地下室或半地下室。 第十七条*政机关办公用房的建设规模，应根据批准的编制定员人数，对照本地建设标准规定的建设等级，按每人平均建筑面积指标乘以编制定员数，并加上第十四条、第十五条、第十六条中需要或者按规定设置的其他用房建筑面积计算总建筑面积。 第三章选址与建设用地 第十八条*政机关办公用房的建设地点应选择在交通便捷、环境适宜、公共服务设施条件较好、有利于安全保卫和远离污染源的地点，应避免建设在工业区、商业区、居民区。 第十九条*政机关办公用房的建设应节约用地，所需建设用地面积应根据当地城市规划确定的建筑容积率进行核算。 第二十条*政机关办公用房的建设，应符合当地城市有关基地绿化面积指标的规定。 第二十一条*政机关办公用房的*库和高层办公建筑的消防水池、水泵房等用房的建设，应充分利用地下室空间。 第四章建筑标准 第二十二条*政机关办公用房建筑应按照本建设标准第十一条的规定设置办公室用房、公共服务用房、设备用房、附属用房等。办公用房建筑平面布置应功能分区明确、使用方便、布局合理。办公用房区应与机关住宅区分开设置。 第二十三条各级*政机关办公用房建筑应合理确定门厅、走廊、电梯厅等面积，提高使用面积系数。办公用房建筑总使用面积系数，多层建筑不应低于６０％，高层建筑不应低于５７％。 第二十四条各级*政机关一般工作人员办公室宜采用大开间，提高办公室利用率；需设置分隔单间办公室的，标准单间办公室使用面积以１２～１８平方米为宜。 第二十五条各级*政机关办公用房的会议室宜以中、小会议室为主，小会议室宜采用１～２个标准间，中会议室宜采用３－４个标准间。大会议室应根据编制定员人数并结合机关内部活动需要设置。 第二十六条各级*政机关办公用房宜建多层；一级、二级办公用房根据城市规划的要求可建高层。 第二十七条多层办公建筑标准层层高不宜超过３．３米，高层办公建筑标准层层高不宜超过３．６米；室内净高不应低于２．５米。 第二十八条各级*政机关办公用房建筑耐久年限不应低于二级（５０～１００年）；建筑安全等级不应低于二级。 第二十九条各级*政机关办公用房建筑防火应符合*有关建筑设计防火规范的规定。 第五章装修标准 第三十条*政机关办公用房的建筑装修应遵循简朴庄重、经济适用原则，兼顾美观和地方特色。装修材料选择应因地制宜、就地取材，不应进口装修材料。 第三十一条各级*政机关办公用房的外部装修，一级办公用房宜采用中级装修；二级、三级办公用房宜采用普通装修，主要入口部位可适当采用中级装修。外门窗应按当地城市规定的节能指标要求采用密封和保温、隔热性能好的产品。 第三十二条各级*政机关办公用房的内部装修，一级办公用房的门厅、电梯厅、贵宾接待室、重要会议室、*员办公室等重要部位可采用中、高级装修；二级、三级办公用房的上述重要部位宜采用中级装修。一般工作人员办公室以及其他房间和部位应采用普通装修。 第三十三条各级*政机关办公用房装修标准，参照本建设标准附表一《*政机关办公用房建筑装修标准》；装修选用材料，参考本建设标准附表二《建筑装修材料选用举例》。 第三十四条各级*政机关办公用房的内部装修费用占建安工程造价的比例，应按下列数值控制： 砖混结构建筑：不应超过３５％； 框架结构建筑：不应超过２５％。 第六章室内环境与建筑设备 第三十五条各级*政机关办公用房的办公室、会议室应采用直接采光。办公室照明应采用普通节能灯具，门厅、会议室可根据需要采用节能装饰灯具。 第三十六条采暖地区的各级*政机关办公用房应优先采用区域集中供热采暖系统。 第三十七条各级*政机关办公用房的办公室应采用自然通风换气方式。夏季需要进行人工降温的地区，可设置空调，包括采用分区或集中空调系统。 第三十八条新建的五层及五层以上的各级*政机关办公用房建筑应设置电梯或预留安装电梯的空间。 第三十九条各级*政机关办公用房的通讯与计算机网络设施应能满足办公自动化的要求，并应根据办公自动化及安全、保密、消防管理等要求综合布线、预留接口。 第四十条各级*政机关办公用房的卫生间应设置前室，卫生间洁具应采用易于清洁的卫生设备，并应设置机械排风设备和*收集存放设施。 第四十一条各级*政机关办公用房使用的采暖设备、空调设备、电梯设备及卫生设备均应采用国产设备。 第七章附则 第四十二条本建设标准发布后，*计委原颁布的《行政办公楼建设标准（试行）》（计标〔１９８７〕１８４号）和《中央*机关办公及业务用房建设标准》（计投资〔１９９６〕２９８４号）停止执行。 第四十三条本建设标准由*发展计划委员会负责解释。 第四十四条本建设标准自发布之日起施行。

通知指出，*政机关办公用房建设用地不得用于建造与办公无关的居住或商用建筑等，不得占用风景名胜*。同时，办公用房建设用地的绿地率不宜低于30%，并应满足当地城乡规划和建设有关绿地的控制要求。绿化植被应采用本土植物，不得移栽大树、古树，以降低绿化成本。 此外，*政机关办公用房室内环境应符合公共建筑节能设计标准的规定。其中，办公室冬季采暖设定温度不应高于20℃，夏季制冷设定温度不应低于26℃。 通知强调，*政机关办公用房建设必须符合土地利用和城乡规划要求，从严控制用地规模，严格土地审批，节约集约用地，严禁超标准占地、低效利用土地，不得占用耕地，新建项目不得配套建设大型广场、公园等设施。

关于淮海*办公用房建设费用的   申请报告   区*：   为了加快*用房建设的步伐，更好地为*居民服务，新东街道按照五星级*建设要求，对淮海*办公用房和活动用房进行改造。改造后的*用房具有150㎡一站式服务大厅

老旧小区改造范围广，涉及部门多，内容，做工作井改造，首先要考察的老小区的基本情况，了解*建设的基本结构，建筑面积，居住人数，面积分布，建筑号，单元号，建筑物，了解小地下管网的使用等等。在调查过程中涉及的办事处，*居民，物业公司，供热，供水，供电，排污，以及其他相关单位。调查必须详细，真实的，提供了基础施工方案。 施工方案设计阶段               根据摸底调查阶段提供的基本情况作出具体的施工设计。这一阶段需要聘请有类似经验的设计院进行，施工图完成后要邀请有关单位、业界专家进行图纸会审。施工图既要符合*及地方有关标准、规范，又要符合实际情况。 项目招投标阶段               根据改造项目类型分类包招标，招标按照*和地方有关招标程序。选择经验，有技术，有施工，监理单位的力量来承担改造的老旧小区维修任务。               项目施工阶段               施工阶段要有专门的部门来统一指挥、协调，对每一项工程要有专人负责。严格控制工程质量、进度、安全、造价。 项目验收阶段               验收包括时间表审批，分验收，竣工验收，验收应各有建设单位，施工单位，监理单位，设计单位参加英寸批准做每完成一个接受的改造工作完成后要进行改造评价，尤其是节能评价，要请有资格的专业公司进行能效评价。 总结：以上就是2015年老旧小区改造实施方案及意义，不过以上的老旧小区改造实施方案仅供大家参考，因为根据每个地方的政策不一样、小区的老旧程度不一样所以这个老旧小区改造的方案也会有所不同。所以说每个地方的老旧小区改造都是不一样的。现在大家都知道旧小区改造了吧。