办公用房

办公用房是企业、事业、机关、团体、学校、*院等单位的办公用房屋。为在*政机关办公用房建设中，贯彻艰苦奋斗、勤俭建国、厉行节约、制止奢侈浪费的方针，合理确定办公用房的建设内容和建设规模，加强管理和监督‘，制定本建设标准。

办公用房是指企业、事业、机关、团体、学校、*院等单位的办公用房屋。其中，档   次较高的、设备较齐全的为高标准写字楼，条件一般的为普通办公用房。广意来讲，办公用房管理*就是对办公用房进行管理的计算机*管理系统。一般都是以表格的形式，提供用户一些*的录入，包括:院落*、楼座*、楼层*、房间*、部门*等，同时提供录入部门所点用房间的*。最终通过录入的*，形成各种统计报表的**系统。

契税按成交价3%营业税按，现成交价-原买进价*5.6%个税按总价1%增值税按总价1%，另外交易费12元/平方评估费，总价0.35%印花税   0.1%产权证:一本80   加一本10块土地证按土地面积，一般600元以内，各地略有不同，希望我的回答可以帮到你。

根据《城市房屋拆迁管理条例》（国务院305号令）相关的规定，是根据被拆迁房屋的市场评估价对产权人进行补偿，而办公、商业及住宅三类房屋中，办公用房一般都具有收益性，大多都比普通住宅的市场价值高，比商业用房价值低。因此，这样的房屋拆迁的话，产权人获得的补偿应该比普通住宅被拆获得的补偿高些，具体的补偿数额要根据具备资质的房地产价格评估机构出具的被拆迁房屋的评估报告确定，而拆迁办属于*监督机构，他的工作职责是政策发布及拆迁工作的指导及监督，一般不参与具体拆迁事务。

办公室的室内净高不得低于2.60m，设空调的可不低于2.40m；走道净高不得低于2.10m。除此之外，办公室门洞口宽度不应小于1m，高度不应小于2m。办公用房走道地面有高差，当高差不足二级踏步时，不得设置台阶，应设坡道，其坡度不宜大于1∶8。办公室、研究工作室、接待室、打字室、陈列室和复印机室等房间窗地比不应小于1∶6。

、、、、、、、、、、、这个由建设单位按房屋总面积的千分之三到五的面积无偿配置。最低不少于五十平方。而且还应是地面上的房屋。无电梯的应该不高于四楼，以方便为业主服务。但是这个房是物管企业和业委会的共用房。

出租人：xxx   (以下简称甲方).电话： 承租人：xxx   (以下简称乙方)电话： 根据《中华*共和国合同法》有关规定,甲方愿意将位于咸阳渭城区朝阳路长庆石化小区新区第53号搂4单元6楼601的私有楼房以每月租金   元租给乙方仅为单位办公   之用。租期   年，   年   月   日至   年   月   日。经甲乙双方共同协商一致签订此合同以资共同自律遵守,不得反悔违约。 一   .物业管理费(包括水.电,暖.卫生费,电视闭路费)全部由乙方承担,并与租金同时付给甲方。 二   .乙方在租住期间必须遵守本小区有关消防安全,综合治理.环境卫生等其他管理规定,不得从事非办公等其他包括“黄*毒”在内的一切有碍邻居正常生活的违法违规违约活动，否则一切后果有乙方承担。 三.乙方在租住期间不得私自将现租住房以任何名义方式*.转租,转借他人,否则甲方有权立即终止合同并追究乙方法律责任的权利。 四.甲方同意乙方因为办公需要对该租住房进行适当装修装饰,其费用由乙方承担，装修时不得随意对房屋进行建筑结构改造,乱接水电,暖线路,不得破坏房屋内外原有设施.造成损失由乙方负责. 五。   甲方应尊重乙方合法权利，不得随意追加租金 六.合同到期后除甲乙双方共同协商续租续签《租房合同外》。乙方必须在合同到期最后一天搬出非甲方的一切物品.否则甲方在十日之后将对房内滞留物品按乙方自动放弃物品处理.后果由乙方负责。 七.合同到期后乙方不再续租该房时，原屋内由乙方装修部分不得拆卸故意破坏或者折价要求甲方付费，应作为双方诚信守诺愉快合作乙方友情赠与甲方行为。 八.本合同由甲乙双方认真协商.逐字逐句慎重认可签订.合同内容甲乙双方均不得随意增减,修改,涂抹,伪造.因此甲乙双方违反以上任何一条均属违约,违约方付对方违约金   五千元，并承担相关法律责任。 九.合同签订立即生效时乙方必须向甲方一次性付清租期全部租金   元及物业管理费(包括水.电,暖.卫生费,电视闭路费   元,共计   元，大写   元，甲方同时向乙方签写收款收据。 十   .   合同签订生效日期:   年   月   日   . 十一.此合同共   页甲乙双方各执壹份。

这个没有标准，看你的房子大不大，个人有没有什么需求，有人喜欢大的宽敞的，豪华一点的，有个喜欢小一点的，这个就要看自己了

　没有法律有具体规定，散见各类规定 　　1、按照房证房屋登记用途确定。 　　2、如房证房屋登记用途与实际不符就要具体分析。

关于申请兴建莲花镇水产场办公用房的报   告   市八里湖建设领导小组：按照市委“两区互动、强工兴城”的战略部署，前进西路延伸线需拆除莲花镇水产场（含蔡家湖、邱家湖、排山湖）办公及生活用房（办公房屋面积近700m2，办公用地约5亩）。因该水产场...

*政机关办公用房建设标准 目   录 第一章总则 第二章建设等级与面积指标 第三章选址与建设用地 第四章建筑标准 第五章装修标准 第六章室内环境与建筑设备 第七章附则 第一章总则 第一条为在*政机关办公用房建设中，贯彻艰苦奋斗、勤俭建国、厉行节约、制止奢侈浪费的方针，合理确定办公用房的建设内容和建设规模，加强管理和监督，制定本建设标准。 第二条本建设标准为全国统一的建设标准，是编制、评估和审批*政机关办公用房项目建议书和可行性研究报告，以及审查工程初步设计和监督检查的依据。 第三条本建设标准适用于全国县级及以上*的机关、*机关、行政机关、政协机关、审判机关、*机关，以及工会、共青团、妇联等*团体机关办公用房（以下简称“*政机关办公用房”）的新建工程。改建、扩建工程参照执行。 第四条*政机关办公用房必须按照统筹兼顾、量力而行、逐步改善的原则进行建设。办公用房的建设规模，应根据使用单位的级别和编制定员，按照本建设标准规定的建设等级、建筑面积指标确定。 第五条省（自治区、直辖市）、市（地、州、盟）、县（市、旗）同级*政机关及其直属机关办公用房宜集中建设或联合建设，充分利用公共服务和附属设施。 第六条*政机关办公用房的建设应符合城市规划的要求，综合考虑建筑性质、建筑造型、建筑立面特征等与周围环境的关系，并应符合*有关节约用地、节能节水、环境保护和消防安全等规定。 第七条*政机关办公用房的建设水平，应与当地的经济发展水平相适应，做到实事求是、因地制宜、功能适用、简朴庄重。为提高机关工作效率，应设置或预留办公自动化等设施的条件。 第八条*政机关办公用房的建设，应坚持后勤服务社会化的改革方向，充分利用社会服务设施。集中建设或联合建设办公用房的公共服务和附属设施，应统一规划、集中管理、共同使用。 第九条*政机关办公用房的建设除应符合本建设标准外，还应执行*有关建筑设计的标准、规范的规定。 第二章建设等级与面积指标 第十条*政机关办公用房建设等级分为三级： 一级办公用房，适用于中央部（委）级机关、省（自治区、直辖市）级机关，以及相当于该级别的其他机关。 二级办公用房，适用于市（地、州、盟）级机关，以及相当于该级别的其他机关。 三级办公用房，适用于县（市、旗）级机关，以及相当于该级别的其他机关。 第十一条*政机关办公用房包括：办公室用房、公共服务用房、设备用房和附属用房。各类用房的内容如下： 一、办公室用房，包括一般工作人员办公室和*员办公室。 二、公共服务用房，包括会议室、接待室、档案室、文印室、*室、收发室、计算机房、储藏室、卫生间、公勤人员用房、*卫用房等。 三、设备用房，包括变配电室、水泵室、水箱间、锅炉房、电梯机房、制冷机房、通信机房等。 四、附属用房，包括食堂、*库、人防设施、消防设施等。 除上述四类用房之外的特殊业务用房，需要单独审批和核定标准。 第十二条各级*政机关办公用房人均建筑面积指标应按下列规定执行： 一级办公用房，编制定员每人平均建筑面积为２６～３０平方米，使用面积为１６～１９平方米；编制定员超过４００人时，应取下限。 二级办公用房，编制定员每人平均建筑面积为２０～２４平方米，使用面积为１２～１５平方米；编制定员超过２００人时，应取下限。 三级办公用房，编制定员每人平均建筑面积为１６～１８平方米，使用面积为１０～１２平方米；编制定员超过１００人时，应取下限。 寒冷地区办公用房、高层建筑办公用房的人均面积指标可采用使用面积指标控制。 第十三条各级工作人员办公室的使用面积，不应超过下列规定： 一、中央机关： 正部级：每人使用面积５４平方米。 副部级：每人使用面积４２平方米。 正司（局）级：每人使用面积２４平方米。 副司（局）级：每人使用面积１８平方米。 处级：每人使用面积９平方米。 处级以下：每人使用面积６平方米。 二、地方机关 （一）省级及直属机关 省（自治区、直辖市）级正职：每人使用面积５４平方米。 省（自治区、直辖市）级副职：每人使用面积４２平方米。 直属机关正厅（局）级：每人使用面积２４平方米。 副厅（局）级：每人使用面积１８平方米。 处级：每人使用面积１２平方米。 处级以下：每人使用面积６平方米。 （二）市（地、州、盟）级及直属机关 市（地、州、盟）级正职：每人使用面积３２平方米。 市（地、州、盟）级副职：每人使用面积１８平方米。 直属机关局（处）级：每人使用面积１２平方米。 局（处）级：每人使用面积６平方米。 （三）县（市、旗）级及直属机关。 县（市、旗）级正职：每人使用面积２０平方米。 县（市、旗）级副职：每人使用面积１２平方米。 直属机关科级：每人使用面积９平方米。 科级以下：每人使用面积６平方米。 第十四条本建设标准第十二条中各级办公用房人均建筑面积指标，未包括*变配电室、锅炉房、食堂、*库、人防设施和*卫用房的面积。 需要建设*变配电室、锅炉房、食堂等设施，应按办公用房需要进行配置。*卫用房的建设应按*有关规定执行。 第十五条*政机关办公用房的人防设施，应按*人防部门规定的设防范围和标准计列建筑面积。人防设施建设应做好平战结合、充分利用。 第十六条*政机关办公用房的*停车设施应包括地面停车场和*库。*停车设施建设应充分利用社会停车设施，确需建设**库时，应注意节约用地，充分利用地下室或半地下室。 第十七条*政机关办公用房的建设规模，应根据批准的编制定员人数，对照本地建设标准规定的建设等级，按每人平均建筑面积指标乘以编制定员数，并加上第十四条、第十五条、第十六条中需要或者按规定设置的其他用房建筑面积计算总建筑面积。 第三章选址与建设用地 第十八条*政机关办公用房的建设地点应选择在交通便捷、环境适宜、公共服务设施条件较好、有利于安全保卫和远离污染源的地点，应避免建设在工业区、商业区、居民区。 第十九条*政机关办公用房的建设应节约用地，所需建设用地面积应根据当地城市规划确定的建筑容积率进行核算。 第二十条*政机关办公用房的建设，应符合当地城市有关基地绿化面积指标的规定。 第二十一条*政机关办公用房的*库和高层办公建筑的消防水池、水泵房等用房的建设，应充分利用地下室空间。 第四章建筑标准 第二十二条*政机关办公用房建筑应按照本建设标准第十一条的规定设置办公室用房、公共服务用房、设备用房、附属用房等。办公用房建筑平面布置应功能分区明确、使用方便、布局合理。办公用房区应与机关住宅区分开设置。 第二十三条各级*政机关办公用房建筑应合理确定门厅、走廊、电梯厅等面积，提高使用面积系数。办公用房建筑总使用面积系数，多层建筑不应低于６０％，高层建筑不应低于５７％。 第二十四条各级*政机关一般工作人员办公室宜采用大开间，提高办公室利用率；需设置分隔单间办公室的，标准单间办公室使用面积以１２～１８平方米为宜。 第二十五条各级*政机关办公用房的会议室宜以中、小会议室为主，小会议室宜采用１～２个标准间，中会议室宜采用３－４个标准间。大会议室应根据编制定员人数并结合机关内部活动需要设置。 第二十六条各级*政机关办公用房宜建多层；一级、二级办公用房根据城市规划的要求可建高层。 第二十七条多层办公建筑标准层层高不宜超过３．３米，高层办公建筑标准层层高不宜超过３．６米；室内净高不应低于２．５米。 第二十八条各级*政机关办公用房建筑耐久年限不应低于二级（５０～１００年）；建筑安全等级不应低于二级。 第二十九条各级*政机关办公用房建筑防火应符合*有关建筑设计防火规范的规定。 第五章装修标准 第三十条*政机关办公用房的建筑装修应遵循简朴庄重、经济适用原则，兼顾美观和地方特色。装修材料选择应因地制宜、就地取材，不应进口装修材料。 第三十一条各级*政机关办公用房的外部装修，一级办公用房宜采用中级装修；二级、三级办公用房宜采用普通装修，主要入口部位可适当采用中级装修。外门窗应按当地城市规定的节能指标要求采用密封和保温、隔热性能好的产品。 第三十二条各级*政机关办公用房的内部装修，一级办公用房的门厅、电梯厅、贵宾接待室、重要会议室、*员办公室等重要部位可采用中、高级装修；二级、三级办公用房的上述重要部位宜采用中级装修。一般工作人员办公室以及其他房间和部位应采用普通装修。 第三十三条各级*政机关办公用房装修标准，参照本建设标准附表一《*政机关办公用房建筑装修标准》；装修选用材料，参考本建设标准附表二《建筑装修材料选用举例》。 第三十四条各级*政机关办公用房的内部装修费用占建安工程造价的比例，应按下列数值控制： 砖混结构建筑：不应超过３５％； 框架结构建筑：不应超过２５％。 第六章室内环境与建筑设备 第三十五条各级*政机关办公用房的办公室、会议室应采用直接采光。办公室照明应采用普通节能灯具，门厅、会议室可根据需要采用节能装饰灯具。 第三十六条采暖地区的各级*政机关办公用房应优先采用区域集中供热采暖系统。 第三十七条各级*政机关办公用房的办公室应采用自然通风换气方式。夏季需要进行人工降温的地区，可设置空调，包括采用分区或集中空调系统。 第三十八条新建的五层及五层以上的各级*政机关办公用房建筑应设置电梯或预留安装电梯的空间。 第三十九条各级*政机关办公用房的通讯与计算机网络设施应能满足办公自动化的要求，并应根据办公自动化及安全、保密、消防管理等要求综合布线、预留接口。 第四十条各级*政机关办公用房的卫生间应设置前室，卫生间洁具应采用易于清洁的卫生设备，并应设置机械排风设备和*收集存放设施。 第四十一条各级*政机关办公用房使用的采暖设备、空调设备、电梯设备及卫生设备均应采用国产设备。 第七章附则 第四十二条本建设标准发布后，*计委原颁布的《行政办公楼建设标准（试行）》（计标〔１９８７〕１８４号）和《中央*机关办公及业务用房建设标准》（计投资〔１９９６〕２９８４号）停止执行。 第四十三条本建设标准由*发展计划委员会负责解释。 第四十四条本建设标准自发布之日起施行。

以下举例说明:徐家坪镇关于徐家坪镇行政办公楼用地申请的报告   徐政发[2011]148号   县**:徐家坪镇行政办公楼选址在徐家坪镇徐家坪村蹇家咀村民小组,建设占地3.15亩,设计建筑面积2270平方米,修建砖混结构主楼5层50间、副楼2层12间。道路、绿化、体育文化广场建设面积2015平方米。经现场勘察,该地耕地面积1.9亩,河滩面积2亩,请予以审批。特此报告二O一一年九月二十七日

卖方：①印花税--0.05%，②营业税--5.5%（个人购买住房不满5年的普通住房），③个人所得税（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）×20% 买方：①契税--1.5%（普通住宅享受1.5%的优惠税率，即住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房）--3%（非普通住宅按3%税率征收契税），②印花税--0.05%

正部级:每人使用面积54平方米。   副部级:每人使用面积42平方米。   办公室的面积就是一个房间的地面的面积，随便你里面放什么，这和那些没关系。如果被认定超标，就得改。难道说办公室地面的尺寸是四米乘四米，一个科级领导干部用这个办公室，办公桌的大小是两米乘一米，文件柜的占地面积是六十厘米乘三点五米，一组真皮沙发的占地面积是【2.4*0.9      1*0.9   1*0.9】。那就可以计算成：   4*4   -2*1-0.6*3.5-2.4*0.9-1*0.9-1*0.9   了吗？不会的啦，他一定是按照这个房间的大小算的啦，就是16平米，超标啦。。   对策是啥样的呢？一、搬到小房间去，大房间用来做会议室、老干部活动中心、*室、档案室、交易中心、谈话室、*众接待处等等。二、两个人一个办公室。啥都共用。加一张桌子，文件柜分两边，一人一边。三、进行隔断，再开个门。机智的小伙伴们一定还有更多好办法，既能通过检查，又不至于劳民伤财

*办公与物业管理用房建设标准与要求    1、*办公用房建设标准   房地产开发项目建筑面积达1   万平方米以上，建设单位按照不少   于50   平方米/1   万平方米的比例提供*办公用房；大道7   万平方米   及以上的，由规划部门划定*办公用房用地，由建设单位负责按照   不低于350   平方米的标准建设；建筑面积不足1   万的，由建设单位按   3   元/平方米的标准一次提供建设资金，由*统筹建设。建设单位如   无法提供建设资金，由*统筹建设。建设单位如无法以实物提供社   区办公用房的，可按标准面积并以半年前商品房市场价格（以网上实   际交易统计*为准）的70%实行货币量化提供。    2、物业管理用房建设标准   建设单位按照住宅小区总建筑面积的千分之二（最低不少于100   平方米，分组团建设管理的，可按比例分区域提供）的标准配备物业   管理用房。   3、*办公用房与物业管理用房的建设要求   *办公与物业管理用房的建设标准应当符合*有关工程质   量和安全的要求，具备办公挥着经营条件，为独用成套的、具有*   使用通道，并配备水、电、通讯等基本设施的房屋。    *办公用房应设置在住宅小区外围，方便小区外来人员来往的   位置，能满足办公、**务、劳动就业、社会救助等要求；物业管   理用房应设在住宅小区中心区域或住宅小区主出入口附近、方便业主   使用的地方，不得设置在地下或超过自然层二层的位置。*办公及   物业管理用房均应设置在*计算建筑面积的自然层位置，原则应在   一层，不得提供夹层、架空层及其他不计算建筑面积的房屋作为*   及物业管理用房。

各单位占有。正在改造装修的办公室用房须严格按标准执行，以少花钱。(三)超出原批准使用范围的，可暂时不腾退或隔断、整层整片集中、采暖通风等影响确实无法隔断，目前也无现成用房可调剂的，恢复原有功能，由局办公室统一调配;超标面积占标准面积50%及以上的，须及时安排整改、改(整改隔断)”的工作思路、不花钱为原则、弱电间等公共部位一律予以腾空、*使用的各楼层会议室、大队、风机房以及强、各所办公用房由各单位根据局办公室给出的指导意见自行调整到位。各单位要根据现有办公楼(层)实际情况，须及时安排整改总体上按照“调(大调小)、腾(腾出空余房)，可暂时继续使用。(二)已经完成装修尚未投入使用的办公室用房超标面积占标准面积30%以内(含30%)且受设计结构;超标面积占标准面积30%-50%的、整层整片腾空的原则，杜绝“形式主义”和整改过程的二次浪费，可暂不腾退或隔断、勤俭节约、合(合署办公)：(一)办公室用房超标面积占标准面积30%以内(含30%)且目前无现成用房可调剂的;超标面积占标准面积30%以上的、采光、便于工作，本着合理利用、租用的办公用房应严格按照《*政机关办公用房建设标准》(原*计委计投资〔1999〕2250号)文件规定执行，本着从实际出发，站。(四)新调整。(五)局机关办公用房由局办公室统一调配，待下次办公用房维修改造时一并整改。具体可采用以下方案，进行科学分布调整安排

甲方（出租方）：_______________________ 乙方（承租方）：_______________________ 甲方和乙方根据《中华*共和国合同法》、《中华*共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上，同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议：    一、   房屋的座落、面积及装修、设施    1—1、   甲方将其合法拥有的座落在郑州市__________________________________出租给乙方使用。    1—2、   甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共____________平方米。    二、   租赁用途    2—1、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公使用。    2—2、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用途。    三、   租赁期限    3—1、该房屋租赁期共_____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。    3—2、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向，重新签定租赁合同。 四、   租金及支付方式    4—1、该房屋月租金为*币_________元。（大写：___________________）。    4—2、该房屋租金支付方式：□年   □半年   □季度   □月度；先付后用；第一期租金签定合同当日支付，以后每期租金提前_________日支付。    五、   其他费用    5—1、乙方在租赁期限内，使用的      □水      □电费      □电话      □网络使用费      □物业管理费      □租金税费      □_________,由乙方按有关规定自行承担。    5—2、根据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金*币_________元（大写________元整），待租赁期满结清费用后，甲方应于结清当日将押金全额退还乙方。乙方如未按规定结清有关费用，甲方有权拒还押金。如乙方结清，甲方得全额退还押金。    六、   房屋修缮责任    6—1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。    6—2、如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。    6—3、室内现有设施：    电器如下：____________________________________________________________    家具如下：____________________________________________________________    七、   转租的约定    7—1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的房屋部分或全部转租给他人。    7—2、乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定：    （1）   转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。    （2）   转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还应继续履行本合同规定的义务。    （3）   转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。    八、   变更和解除本合同的条件    8—1、在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或解除本合同。    （1）   甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的；（2）   因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行，或水、或电等正常供应中断，且中断期一次超过七天，乙方认为严重影响正常使用房屋的；    （3）   因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的十五天内，乙方未予以纠正的；    （4）   因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的；    （5）   在租赁期间，该房屋经市或区（县）*有关部门批准运迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。    8—2、变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出，因变更或解除本合同，使一方遭受损失的，除本合同（8—1条）第（4），第（5）款可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。    九、   乙方的责任    9—1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。    （1）   未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人使用的；    （2）   未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限*间内仍未纠正、并修复的；    （3）   擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋从事违法违章活动的；    （4）   拖欠租金累计半个月以上的。    9—2、在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金；若支付的违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。    十、   甲方的责任    10—1、甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按月租金的0.3%向乙方偿付违约金。逾期七天，则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。    10—2、在租赁期限内，甲方因非本合同第九条第1款规定的情况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。    10—3、乙方无论任何原因退租，则甲方将根据乙方实际居住天数计算租金，并将剩余（如有）返还，违约金按本合同相关条款执行。    10—4、甲方应保证出租之房屋其所有，并无产权及使用权的纠纷，如发生产权及使用权的纠纷，应由甲方承担乙方的全部损失。    十一、   其他条款    11—1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。    11—2、甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反合同，另一方有权按本合同规定索赔。    11—3、甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不成时，双方可向该房屋所在地区的*法院起诉。    11—4、本合同（正本）连同附件一式二份，由甲乙双方各执一份，均具有同等效力。    十二、   其他补充约定                   出租方（甲方）：                  承租方（乙方）：    电话：                        电话：    日期：                           日期：

*政机关办公用房建设应做到庄重、朴素、经济、适用和*节约，不得*为城市标志性建筑。外立面不得搞豪华装修，内装修应简洁朴素。同时还规定，*政机关办公用房的建设规模应根据使用单位的类别和各级别编制定员，按照本建设标准的规定确定建筑面积。严禁超规模、超标准、超投资建设*政机关办公用房。 通知指出，*政机关办公用房建设用地不得用于建造与办公无关的居住或商用建筑等，不得占用风景名胜*。同时，办公用房建设用地的绿地率不宜低于30%，并应满足当地城乡规划和建设有关绿地的控制要求。绿化植被应采用本土植物，不得移栽大树、古树，以降低绿化成本。 此外，*政机关办公用房室内环境应符合公共建筑节能设计标准的规定。其中，办公室冬季采暖设定温度不应高于20℃，夏季制冷设定温度不应低于26℃。 通知强调，*政机关办公用房建设必须符合土地利用和城乡规划要求，从严控制用地规模，严格土地审批，节约集约用地，严禁超标准占地、低效利用土地，不得占用耕地，新建项目不得配套建设大型广场、公园等设施

目前国内没有什么比较标准的收法。   一般的大城市里都是按平方来计价，根据每个设计师的水平和知名度，   每个公司或设计师所收的费用都不相同。   每平方从十几到几十、几千都有，更有些工程队打着施工免收设计费的。：可以参照一下《*计委关于印发*政机关办公用房建设标准的通知   》

　　关于办公用房清理整改工作的实施方案 　　为深入贯彻执行中央八项规定和中央、省委有关*政机关停止新建楼堂馆所与清理办公用房的要求，进一步规范全县办公用房管理，结合我县实际，现就办公用房清理整改工作提出如下方案： 　　一、清理整改范围 　　全县各级*的机关、*机关、行政机关、政协机关、审判机关、*机关;全县各级*政机关派出机构、县直事业单位及工会、共青团、妇联等*团体。县国有及国有控股企业参照执行。垂直管理部门按照上级主管部门统一布置实施。各街道(乡镇)根据实际，参照本方案研究制定相应整改方案，上报核准后，自行组织实施。 　　二、整改控制标准 　　(一)根据上级有关文件要求，我县*政机关办公用房控制标准为： 　　1.县级正职：每人使用面积20-30㎡。 　　2.县级副职：每人使用面积12-18㎡。 　　3.科级：每人使用面积9-13㎡。 　　4.科级以下：每人使用面积6㎡。 　　(二)办公用房总面积的核定。根据单位编制数、单位领导职数、现有人数、编外用工人数核定单位的实际办公使用总面积，未满编单位根据空编人数核定预留面积。办公室使用面积含休息室，不含卫生间。 　　三、清理整改内容 　　总体上按照“调(以大调小)、合(集中办公)、改(整修改造)、腾(腾出空房)”的工作思路，本着从实际出发，以少花钱，不花钱为原则，杜绝“形式主义”和整改过程的二次浪费。 　　(一)县委县*新大楼县领导办公用房清理整改方案。 　　1.根据县级*政机关办公用房标准，结合县委、县*新大楼总体建筑格局及办公实际，对新大楼县领导的办公用房采取以大换小方式进行调整安排。 　　2.新大楼腾出的办公用房由县委办、县府办统筹使用。

*政机关办公用房建设用地不得用于建造与办公无关的居住或商用建筑等，不得占用风景名胜*。同时，办公用房建设用地的绿地率不宜低于30%，并应满足当地城乡规划和建设有关绿地的控制要求。绿化植被应采用本土植物，不得移栽大树、古树，以降低绿化成本。 此外，*政机关办公用房室内环境应符合公共建筑节能设计标准的规定。其中，办公室冬季采暖设定温度不应高于20℃，夏季制冷设定温度不应低于26℃。

办公用房和住宅，写字楼，商铺的产权年限是不一样的，普通的住宅基本上都是70年产权。商铺   40年。写字楼50年。当然也有不一样的。而且办公用房和写字楼、商铺的物业费，水电费等都比住宅要贵，至于拆迁赔偿，商铺肯定要高于其余的。

　（一）停止新建、扩建楼堂馆所。严禁以任何理由新建楼堂馆所，严禁以危房改造等名义改扩建楼堂馆所，严禁以建技术业务用房名义搭车新建楼堂馆所，严禁改变技术业务用房的用途。 　　（二）停止迁建、购置楼堂馆所。严禁以城市改造、城市规划等理由在他处重新建设楼堂馆所，严禁以任何理由购置楼堂馆所。 　　（三）严禁以“学院”、“中心”等名义建设楼堂馆所。严禁接受任何形式的赞助建设和捐赠建设，严禁借企业名义搞任何形式的合作建设、集资建设或专项建设。 　　（四）已批准但尚未开工建设的楼堂馆所项目，一律停建。

办公用房清理情况汇报：一、提高认识，加强领导。*政机关停止新建楼堂馆所和清理办公用房是加强*风廉政建设的重要内容，是密切**干*关系、维护*和*形象的客观要求。为做好*政机关停止新建楼堂馆所和清理办公用房有关工作，县质监局成立了*政机关停止新建楼堂馆所和清理办公用房整顿工作小组，严格落实责任制，确保本通知精神落到实处，进行了全面清理。二、自查情况办公楼使用上:本单位现有办公楼一栋，系90年代末一建公司兴建的，总建筑面积1200余平方，于2006年经县*常务会议研究决定，以50万元从县房产局购买，购买后采用简单装修的方式。办公面积上:我局在职人员16人，聘请人员5人，借用人员1人，共21人。对于本单位领导干部和干部职工办公用房进行了严格的审查，清理了部分不合格的用房，并将相关情况做了明确要求，做到了公平化、透明化行政。目前，单位领导干部和干部职工办公用房在人均使用面积为5.71平方，符合标准，简单、整洁的要求，给办公人员带来了更高工作效率。我单位在办公楼、办公室等方面使用符合《*政机关办公用户建设标准(1999)》要求，无超标使用行为和现象。三、下一步规范管理措施1.不擅自装修和兴建办公楼，维持办公楼普通、简单现状;2.严格依据办公楼标准，本着节约从简原则，进一步规范好正常办公行为;3.建立长效机制，巩固好清理整治成果，确保良好的办公秩序。

办公室的面积就是一个房间的地面的面积，随便你里面放什么，这和那些没关系。如果被认定超标，就得改。 难道说办公室地面的尺寸是四米乘四米，一个科级领导干部用这个办公室，办公桌的大小是两米乘一米，文件柜的占地面积是六十厘米乘三点五米，一组真皮沙发的占地面积是【2.4*0.9      1*0.9   1*0.9】。那就可以计算成：   4*4   -2*1-0.6*3.5-2.4*0.9-1*0.9-1*0.9   了吗？不会的啦，他一定是按照这个房间的大小算的啦，就是16平米，超标啦。。    对策是啥样的呢？ 一、搬到小房间去，大房间用来做会议室、老干部活动中心、*室、档案室、交易中心、谈话室、*众接待处等等。 二、两个人一个办公室。啥都共用。加一张桌子，文件柜分两边，一人一边。 三、进行隔断，再开个门。 机智的小伙伴们一定还有更多好办法，既能通过检查，又不至于劳民伤财。

就写因什么需要，要继续租赁某某房屋，租赁期限到什么时候、租金等等条款可按原有的什么合同执行。   如果房东同意，在申请上签个意见即可，也可以重新签订租.

如果可以和新购入的办公用房一起做为固定资产，就可以计提折旧，折旧年限为20年。 如果不能计入固定资产就不按折旧计算，按长期待摊费用--装修费，五年计算摊销。

根据中共县委办公室、县**《关于落实全县*政机关停止新建楼堂馆所和清理办公用房的通知》精神，按照上级的安排部署，我局积极组织学习，并开展办公用房清理整顿工作。现将我局开展办公用房清理工作汇报如下: 一、提高认识，加强领导 *政机关停止新建楼堂馆所和清理办公用房是加强*风廉政建设的重要内容，是密切**干*关系、维护*和*形象的客观要求。为做好*政机关停止新建楼堂馆所和清理办公用房有关工作，县质监局成立了*政机关停止新建楼堂馆所和清理办公用房整顿工作小组，严格落实责任制，确保本通知精神落到实处，进行了全面清理。 二、自查情况 办公楼使用上：本单位现有办公楼一栋，系90年代末一建公司兴建的，总建筑面积1200余平方，于2006年经县*常务会议研究决定，以50万元从县房产局购买，购买后采用简单装修的方式。办公面积上：我局在职人员16人，聘请人员5人，借用人员1人，共21人。对于本单位领导干部和干部职工办公用房进行了严格的审查，清理了部分不合格的用房，并将相关情况做了明确要求，做到了公平化、透明化行政。目前，单位领导干部和干部职工办公用房在人均使用面积为5.71平方，符合标准，简单、整洁的要求，给办公人员带来了更高工作效率。我单位在办公楼、办公室等方面使用符合《*政机关办公用户建设标准（1999）》要求，无超标使用行为和现象。 三、下一步规范管理措施 1.不擅自装修和兴建办公楼，维持办公楼普通、简单现状； 2.严格依据办公楼标准，本着节约从简原则，进一步规范好正常办公行为； 3.建立长效机制，巩固好清理整治成果，确保良好的办公秩序。

答：南宁水磨石专业施工队                  我们专业施工承包金钢砂地坪、水磨石地面、抛光、打磨、打蜡、翻新、旧地面翻新。水泥沙地面、环氧地坪漆、全体成员以敬业敬人、尽心尽力的精神，勤奋开拓、务实创新、在同行业中取得了良好的口碑。适用范围   （1）水磨石面层是属于较高级的建筑地面工程之一，也是目前工业与民用建筑中采用较广泛的楼面与地面面层的类型，其特点是：表面平整光滑、外观美、不起灰，又可按设计和使用要求做成各种彩色图案，因此应用范围较广。   （2）水磨石面层适用于有一定防潮（防水）要求的地段和较高防尘、清洁等建筑地面工程，如工业建筑中的一般装配车间、恒温恒湿车间。而在民用建筑和公共建筑中，使用得也更广泛，如机场候机楼、宾馆门厅和*院、宿舍走道、卫生间、饭厅、会议室、办公室等等。   （3）水磨石面层可做成单一本色和各种彩色的面层；根据使用功能要求又分为普通水磨石和高级水磨石面层。               江苏水磨石专业水磨石施工队承接高、中、低档水磨石地面工程，水磨石旧面翻新，去污抛光打蜡，花岗岩地面找平，大理石打蜡上光，水泥地面找平。               本施工队有着30多年的施工经验、现在最先进的机械设备，拥有专业固定技术人员50多个，经过30多年的发展与出具规模，*重点工程干过百于期。               专业金刚砂耐磨地面、金刚砂骨料、耐冲性、承重性、耐磨性好，与混凝土同步施工，施工快捷；经济实用；颜色可选；美感度较好，使用于各种大型车间、厂房、物流仓储中心，大型超市，展厅，*维修中心等。            庞大的专业队伍，精湛的技术人才，领先的机械设备，优惠合理的价格。            客户的需要是我们的动力，客户的满意是我们的追求！ 水磨石是一种常用的建筑装饰材料。因其原材料来源丰富，价格较低，装饰效果好，施工工艺简单等优点，获得较为广泛的应用。水磨石也是一种人造石，用水泥做胶结料，掺入不同色彩，不同粒径的大理石或花岗石碎石。经过搅拌、成型、养护、研磨等工序，制成一种具有一定装饰效果的人造石材。          南宁江苏人水磨石专业施工队/南宁水磨石专业施工队

您好，很高兴为您解答 　　近年来，各地区各部门按照中央的要求，在严格控制*政机关办公楼等楼堂馆所建设方面采取了一些措施，取得了一定成效。但是，最近一些*政机关违规修建办公楼等楼堂馆所现象又有所抬头，且有愈演愈烈之势。有的违反审批程序，越权审批，擅自提高建设标准、扩大建筑面积；有的不注重建筑的使用功能和经济实用性，盲目攀比，贪大求洋，搞豪华装修；有的不惜贷款、举债，甚至挪用扶贫款、救灾款等专项资金修建办公楼等楼堂馆所，*众反映十分强烈。*中央、国务院对此高度重视，明确要求采取有效措施，坚决刹住这股歪风，维护*和*的良好形象。经*中央、国务院领导同志同意，现就进一步严格控制*政机关办公楼等楼堂馆所建设问题通知如下。 　　一、充分认识严格控制*政机关办公楼等楼堂馆所建设的重要意义 　　严格控制*政机关办公楼等楼堂馆所建设，是发扬艰苦奋斗、勤俭节约优良传统的具体体现，是加强*风廉政建设的重要内容，是密切**干*关系、维护*和*形象的客观要求。各级*委、*和各有关部门要充分认识到，违反规定建设办公楼等楼堂馆所，追求和攀比办公场所豪华气派，是一种严重的铺张浪费行为，也是一种滥用权力的*行为。这种做法不仅浪费*财产和*，加重**众负担，而且败坏*风、政风和社会风气，侵蚀*员干部的进取精神和服务意识，危害*和*的事业。同时还要看到，虽然我国的经济实力和综合国力在不断增强，但我国还是发展中*，仍处于并将长期处于社会主义初级阶段，全体*的生活还不富裕，*建设和发展需要办的事情还很多，必须继续发扬艰苦奋斗的优良传统，必须继续坚持勤俭办一切事业的方针。各级*政机关和领导干部要牢牢把握立*为公、执政为民的本质要求，始终牢记“两个务必”，全面加强思想作风建设，带头弘扬新风正气，坚决抵制贪图安逸、追求享乐等不正之风，为全社会做好表率。 　　二、严格审批*政机关办公楼建设项目 　　所有新建、扩建、迁建、购置、装修改造*政机关办公楼项目，必须严格履行审批程序。根据有关规定，中央直属机关办公楼建设项目经中央直属机关事务管理局审核同意后，由*发展改革委核报国务院审批。国务院各部门办公楼建设项目，总投资7000万元以下（含7000万元）的，由国务院机关事务管理局征求*发展改革委意见后报国务院审批；总投资7000万元以上的，经国务院机关事务管理局初审后，由*发展改革委核报国务院审批。中央和*机关所属事业单位办公楼建设项目，一律报*发展改革委审批。其中，使用中央预算内投资7000万元以上的，由*发展改革委核报国务院审批。 　　省（自治区、直辖市）及计划单列市*政机关办公楼建设项目，一律由*发展改革委核报国务院审批。省直厅（局）级单位和市（地、州、盟）、县（市、区、旗）*政机关办公楼建设项目，由省（自治区、直辖市）**审批。市（地、州、盟）、县（市、区、旗）*政机关直属单位和乡镇*政机关办公楼建设项目，由市（地、州、盟）**（行署）审批。地方各级*政机关直属事业单位办公楼建设项目的审批程序，由各省（自治区、直辖市）**规定。 希望有帮助您解决问题，望采纳，谢谢~ 　　

总体上按照“调(大调小)、腾(腾出空余房)、合(合署办公)、改(整改隔断)”的工作思路，本着从实际出发，以少花钱、不花钱为原则，杜绝“形式主义”和整改过程的二次浪费。具体可采用以下方案： 　　(一)办公室用房超标面积占标准面积30%以内(含30%)且目前无现成用房可调剂的，可暂不腾退或隔断;超标面积占标准面积30%-50%的，可暂时继续使用，待下次办公用房维修改造时一并整改;超标面积占标准面积50%及以上的，须及时安排整改。 　　(二)已经完成装修尚未投入使用的办公室用房超标面积占标准面积30%以内(含30%)且受设计结构、采光、采暖通风等影响确实无法隔断，目前也无现成用房可调剂的，可暂时不腾退或隔断;超标面积占标准面积30%以上的，须及时安排整改。正在改造装修的办公室用房须严格按标准执行。 　　(三)超出原批准使用范围的，由局办公室统一调配。 　　(四)新调整、租用的办公用房应严格按照《*政机关办公用房建设标准》(原*计委计投资〔1999〕2250号)文件规定执行。 　　(五)局机关办公用房由局办公室统一调配，站、大队、各所办公用房由各单位根据局办公室给出的指导意见自行调整到位。各单位要根据现有办公楼(层)实际情况，本着合理利用、便于工作、勤俭节约、整层整片集中、整层整片腾空的原则，进行科学分布调整安排。各单位占有、*使用的各楼层会议室、风机房以及强、弱电间等公共部位一律予以腾空，恢复原有功能。

一、办公用房区域建筑标准      各校办公用房（学校班子成员的办公用房、校长：6～9个平方米，副校长6～9个平方米，财务处18平方米、教务处（含档案室）6～9平方米，政教处6～9平方米，教师每人6～9平方米。总务后勤人员办公用房、教辅人员办公用房为6～9平方米）占用的建筑面积人均标准是6～9平方米，不得超过10个平方米。      二、办公用房使用面积标准      根据《*政机关办公用房建设标准》（原*计委计投资［1999］2250号），县级正职：每人使用面积20平方米；县级副职：每人使用面积12平方米；直属机关科级：每人使用面积9平方米；科级以下：每人使用面积6平方米。      三、超标办公用房整改标准      办公用房（含休息室，不含卫生间）超标面积占标准面积30%及以内且目前无现成用房调剂的，可暂不腾退或隔断；超标面积占标准面积30%～50%的，可暂时继续使用，待下次办公用房维修改造或领导干部职务变动调换办公用房时一并整改；超标面积占标准面积50%及以上的，必须整改。

　　第一章   总   则第一条   为在*政机关办公用房建设中，贯彻艰苦奋斗、勤俭建国、厉行节约、制止奢侈浪费的方针，合理确定办公用房的建设内容和建设规模，加强管理和监督’，制定本建设标准。 　　第二条   本建设标准为全国统一的建设标准，是编制、评估和审批*政机关办公用房项目建议书和可行性研究报告，以及审查工程初步设计和监督检查的依据。 　　第三条   本建设标准适用于全国县级及似上*的机关、*机关、行政机关、政协机关、审判机关、*机关，以及工会、共青团、妇联等*团体机关办公用房(以下简称“*政机关办公用房”)的新建工程。改建、扩建工程参照执行。 　　第四条   *政机关办公用房必须按照统筹兼顾、量力而行、逐步完善的原则进行建设。办公用房的建设规模，应根据使用单位的级别和编制定员，按照本建设标准规定的建设等级、建筑面积指标确定。 　　第五条   省(自治区、直辖市)、市(地、州、盟)、县(市、旗)同级*政机关及其直属机关办公用房宜集中建设或联合建设，充分利用公共服务和附属设施。 　　第六条   *政机关办公用房的建设应符合城市规划的要求，综合考虑建筑性质、建筑造型、建筑立面特征等与周围环境的关系，并应符合*有关节约用地、节能节水、环境保护和消防安全等规定。 　　第七条   *政机关办公用房的建设水平，应与当地的经济发展水平相适应，做到实事求是、因地制宜、功能适用、简朴庄重。为提高机关工作效率，应设置或预留办公自动化等设施的条件。 　　第八条   *政机关办公用房的建设，应坚持后勤服务社会化的改革方向，充分利用社会服务设施。集中建设或联合建设办公用房的公共服务和附属设施，应统一规划、集中管理、共同使用。 　　第九条   *政机关办公用房的建设除应符合本建设标准外，还应执行*有关建筑设计的标准、规范的规定。 　　第二章   建设等级与面积指标 　　第十条   *政机关办公用房建设等级分为三级： 　　一级办公用房适用于中央部(委)级机关、省(自治区、直辖市)级机关，以及相当于该级别的其他机关。 　　二级办公用房，适用于市(地、州、盟)级机关，以及相当于该级别的其他机关。 　　三级办公用房，适用于县(市、旗)级机关，以及相当于该级别的其他机关。 　　第十一条   *政机关办公用房包括：办公用房、公共服务用房、设备用房和附属用房。各类用房的内容如下： 　　一、办公室用房，包括一般工作人员办公室和*员办公室。 　　二、公共服务用房，包括会议室、接待室、档案室、文印室、*室、收发室、计算机房、储藏宣、卫生间、公勤人员用房、*卫用房等。 　　三、设备用房，包括变配电室、水泵房、水箱间、锅炉房、电梯机房、制冷机房、通信机房等。 　　四、附属用房包括食堂、*库、人防设施、消防设施等。 　　除上述四类用房之外的特殊业务用房，需要单独审批和核定标准。 　　第十二条   各级*政机关办公用房人均建筑面积指标应按下列规定执行： 　　一级办公用房，编制定员每人平均建筑面积为26—30平方米，使用面积为16—19平方米;编制定员超过400人时，应取下限。 　　二级办公用房，编制定员每人平均建筑面积为20—24平方米，使用面积为12—15平方米;编制定员超过200人时，应取下限。 　　三级办公用房，编制定员每人平均建筑面积为16—18平方米，使用面积为10—12平方米，编制定员超过100人时，应取下限。 　　寒冷地区办公用房、高层建筑办公用房的人均面积指标可采用使用面积指标控制。 　　第十三条   各级工作人员办公室的使用面积，不应超过下列规定： 　　一、中央机关： 　　正部级：每人使用面积54平方米。 　　副部级：每人使用面积42平方米。 　　正司(局)级：每人使用面积24平方米。 　　副司(局)级：每人使用面积18子方米。 　　处级：每人使用面积9平方米。 　　处级以下：每人使用面积6平方米。 　　二、地方机关 　　(一)省级及直属机关 　　省(自治区、直辖市)级正职：每人使用面积54平方米。 　　省(自治区、直辖市)级副职：每人使用面积42平方米。 　　直属机关正厅(局)级：每人使用面积24平方米。 　　副厅(局)级：每人使用面积18平方米。 　　处级：每人使用面积12平方米。 　　处级以下：每人使用面积6平方米。 　　(二)市(地、州、盟)级及直属机关 　　市(地、州、盟)级正职：每人使用面积32平方米： 　　市(地、州、盟)级副职：每人使用面积18平方米。 　　直属机关局(处)级：每人使用面积12平方米。 　　局(处)级以下：每人使用面积6平方米。 　　(三)县(市、旗)级及直属机关 　　县(市、旗)级正职：每人使用面积20平方米。 　　县(市、旗)级副职：每人使用面积12平方米。 　　直属机关科级：每人使用面积9平方米。 　　科级以下：每人使用面积6平方米。 　　第十四条   本建设标准第十二条中各级办公用房人均建筑面积指标，未包括*变配电室、锅炉房、食堂、*库、人防设施和*卫用房的面积。 　　需要建设*变配电室、锅炉房、食堂等设施，应按办公用房需要进行配置。*卫用房的建设应按*有关规定   执行。 　　第十五条   *政机关办公用房的人防设施，应按*人防部门规定的设防范围和标准计列建筑面积。人防设施建设应做到平战结合、充分利用。 　　第十六条   *政机关办公用房的*停车设施应包括地面停车场和*库。*停车设施建设应充分利用社会停车设施，确需建设**库时，应注意节约用地，充分利用地下室或半地下室。 　　第十七条   *政机关办公用房的建设规模，应根据批准的编制定员人数，对照本建设标准规定的建设等级，按每人平均建筑面积指标乘以编制定员数，并加上第十四条、第十五条、第十六条中需要或者按规定设置的其他用房建筑面积计算总建筑面积。 　　第三章   选址与建设用地 　　第十八条   *政机关办公用房的建设地点应选择在交通便捷、环境适宜、公共服务设施条件较好、有利于安全保卫和远离污染源的地点，应避免建设在工业区、商业区、居民区。 　　第十九条   *政机关办公用房的建设应节约用地，所需建设用地面积应根据当地城市规划确定的建筑容积率进行核算。 　　第二十条   *政机关办公用房的建设，应符合当地城市有关基地绿化面积指标的规定。 　　第二十一条   *政机关办公用房的*库和高层办公建筑的消防水池、水泵房等用房的建设，应充分利用地下室空间。 　　第四章   建筑标准 　　第二十二条   *政机关办公用房建筑应按照本建设标准第十一条的规定设置办公室用房、公共服务用房、设备用房、附属用房等。办公用房建筑平面布置应功能分区明确、使用方便、布局合理。办公用房区应与机关住宅区分开设置。 　　第二十三条   各级*政机关办公用房建筑应合理确定门厅、走廊、电梯厅等面积，提高使用面积系数。办公用房建筑总使用面积系数，多层建筑不应低于60%，高层建筑不应低于57%。 　　第二十四条   各级*政机关一般工作人员办公室宜采用大开间，提高办公室利用率;需设置分隔单间办公室的，标准单间办公室使用面积以12—18平方米为宜。 　　第二十五条   各级*政机关办公用房的会议室宜以中、小会议室为主，小会议室宜朵用1—2个标准间，中会议室宜采用3—4个标准间。大会议室应根据编制定员人数并结合机关内部活动需要设置。 　　第二十六条   各级*政机关办公用房宜建多层;一级、二级办公用房根据城市规划的要求可建高层。 　　第二十七条   多层办公建筑标准层层高不宜超过3.3米，高层办公建筑标准层层高不宜超过3.6米;室内净高不应低于2.5米。 　　第二十八条   各级*政机关办公用房建筑耐久年限不应低于二级(50—100年);建筑安全等级不应低于二级。 　　第二十九条   各级*政机关办公用房建筑防火应符合*有关建筑设计防火规范的规定。 　　第五章   装修标准 　　第三十条   *政机关办公用房的建筑装修应遵循简朴庄重、经济适用原则，兼顾美观和地方特色。装修材料选择应因地制宜、就地取材，不应进9装修材料。 　　第三十一条   各级*政机关办公用房的外部装修，一   级办公用房宜采用中级装修;二级、三级办公用房宜采用普通装修，主要入。部位可适当采用中级装修。外门窗应按当地城市规定的节能指标要求采用密封和保温、隔热性能好的产品。 　　第三十二条   各级*政机关办公用房的内部装修，一级办公用房的门厅、电梯厅、贵宾接待室、重要会议室、*员办公室等重要部位可采用中、高级装修;二级、三级办公用房的上述重要部位宜采用中级装修。一般工作人员办公室以及其他房间和部位应采用普通装修。 　　第三十三条   各级*政机关办公用房装修标准，参照本建设标准附表一(*政机关办公用房建筑装修标准》;装修选用材料，参考本建设标准附表二《建筑装修材料选用举例)。 　　第三十四条   各级*政机关办公用房的内部装修费用占建安工程造价的比例：应按下列数值控制： 　　砖混结构建筑：不应超过35%; 　　框架结构建筑：不应超过25%。 　　第六章   室内环境与建筑设备 　　第三十五条   各级*政机关办公用房的办公室、会议室应采用直接采光。办公室照明应采用普通节能灯具，门厅、会议室可根据需要采用节能装饰灯具。 　　第三十六条   采暖地区的各级*政机关办公用房应优先采用区域集中供热采暖系统。 　　第三十七条   各级*政机关办公用房的办公室应采用自然通风换气方式。夏季需要进行人工降温的地区，可设置空调，包括采用分区或集中空调系统。 　　第三十八条   新建的五层及五层以上的各级*政机关办公用房建筑应设置电梯或预留安装电梯的空间。 　　第三十九条   各级*政机关办公用房的通讯与计算机网络设施应能满足办公自动化的要求，并应根据办公自动化及安全、保密、消防管理等要求综合布线、预留接口。 　　第四十条   各级*政机关办公用房的卫生间应设置前室，卫生间洁具应采用易于清洁的卫生设各，并应设置机械排风设备和*收集存放设施。 　　第四十一条   各级*政机关办公用房使用的采暖设备、空调设备、电梯设备及卫生设备均应采用国产设备。 　　第七章   附   则 　　第四十二条   本建设标准发布后，*计委原颁布的《行政办公楼建设标准(试行)》(计标[1987]154号)和《中央*机关办公及业务用房建设标准》(计投资[1996)2984号)停止执行。 　　第四十三条   本建设标准由*发展计划委员会负责解释。 　　第四十四条   本建设标准自发布之日起施行。

甲方(出租方): 乙方(承租方): 为繁荣市场,促进双方企业的共同发展,甲、乙双方在平等、自愿、互惠互利的前提下，根据《中华*共和国合同法》，经过协商，达成营业用房租赁合同如下: 一、租赁标的物: 甲方将其所有的、位于**城新区营业楼一至二层( 面积6500m2)及附属砖混营业和办公用房、营业设施设备租赁给乙方，房屋、设备状况另附图纸清单说明。 二、租赁期限: 1、从房屋交付乙方使用之日起，甲方给予乙方75天的装修和筹备期，这段时间不计算租金。 2、租赁期限为壹拾壹年，即从二〇〇九年元月一日至二〇一九年十二月三十一日止。(具体计费日期在房屋交付使用时签订补充协议)。 三、房屋租金分两段计算: 1、一至五年(2009年1月1日至2013年12月31日)每年租金***万元(￥***万元); 2、六至十一年(2014年1月1日至2019年12月31日)每年租金***万元(￥***万元)。 四、付费方式: 1、合同签订后,乙方即向甲方付清第一年租金***万元(￥***万元); 2、以后各年度的租金分两次付清，每年元月、七月各付当年租金的一半; 3、乙方向甲方付租金，年初一次不得延迟至当年一月三十日以后，年中一次不得延迟至七月三十日以后，若延迟期在30天之内，甲方每天收取应付租金3‰滞纳金;若延迟期在30天之外，即视为乙方违约，甲方有权终止合同。 五、其它事项: 1、甲方应保证上述标的物产权清晰、资产完整，本合同履行期间，如甲方向第三人出让或抵押上述标的物时，应提前三个月向乙方书面说明，并保证受让的第三人继续与乙方履行本合同至期满，否则，甲方赔偿乙方全部经济损失。甲方同时承诺乙方有优先受让和租赁权。 2、合同签订后，甲乙双方应签署移交清单移交上述标的物，移交的标的物应具备以下条件: ①建筑主体及附属物完好，可正常使用，无安全隐患、缺陷。 ②水、电已全部进入室内，并可按需正常使用。 ③消防设施符合*法律法规关于大型商场消防设施的规范要求，并已取得消防主管部门竣工验收合格文书。 ④一至二楼人行道电梯两部和中央空调系统可正常使用。 3、本合同期满解除时，乙方应以返还清单方式按上述标准向甲方返还标的物，但因正常使用年限报废和折旧、自然损毁的，乙方不承担赔偿责任。但电梯、空调、水、电移交时，必须保持正常运转。 4、甲方应保证上述营业用房具备330千/小时的供电量，食品店乙方营业所需的正常用水用电，如出现甲方原因致使乙方用水用电不正常导致的损失，乙方有权向甲方提出索赔。 5、该营业用房投入使用后，乙方自行负责水电费、人员工资和相关营业税费，房地产相关税费则由甲方承担。甲方可代收水电费，水电费按相关部门对该标的物水电使用的实际收费标准计算。 6、在不影响建筑主体结构的情况下，乙方自行负责装修装饰，合同期满，装修装饰由乙方无偿留给甲方。 7、乙方的营业设施设备，其产权归乙方，甲方应协助乙方安排好大型设施设备的室外安装空间，并负责处理相邻权的相关问题。 8、乙方如经营困难或其他原因需提前退房时，需提前一年书面通知甲方，但必须交清当年全部租金。 9、未尽事宜，双方协商签定补充协议。补充协议与本合同具同等法律效力。 10、本合同争议解决方式:协商或向*法院起诉。 11、因政策变化变化及不可抗拒因素，导致本合同无法继续履行，终止本合同，甲乙双方互不承担赔偿责任。 12、在经营期间因空调、电梯、水、电出现了故障、损坏，乙方无条件予以修复，甲方不承担任何费用。 13、甲乙双方应严格遵守合同，若某一方违约，赔偿对方违约金伍拾万元(￥50万元)。若甲方违约，还需赔偿乙方固定资产投资未使用年限的折旧。 14、本合同一式肆份，甲乙双方各持两份，具同等法律效力。 15、本合同自双方签字之日起生效。 甲方(盖章): 法定代表人(签字): 地址: 乙方(盖章):   : 法定代表人(签字): 地址: 签订日期:   年   月   日

总体上按照“调(大调小)、腾(腾出空余房)、合(合署办公)、改(整改隔断)”的工作思路，本着从实际出发，以少花钱、不花钱为原则，杜绝“形式主义”和整改过程的二次浪费。具体可采用以下方案： 　　(一)办公室用房超标面积占标准面积30%以内(含30%)且目前无现成用房可调剂的，可暂不腾退或隔断;超标面积占标准面积30%-50%的，可暂时继续使用，待下次办公用房维修改造时一并整改;超标面积占标准面积50%及以上的，须及时安排整改。 　　(二)已经完成装修尚未投入使用的办公室用房超标面积占标准面积30%以内(含30%)且受设计结构、采光、采暖通风等影响确实无法隔断，目前也无现成用房可调剂的，可暂时不腾退或隔断;超标面积占标准面积30%以上的，须及时安排整改。正在改造装修的办公室用房须严格按标准执行。 　　(三)超出原批准使用范围的，由局办公室统一调配。 　　(四)新调整、租用的办公用房应严格按照《*政机关办公用房建设标准》(原*计委计投资〔1999〕2250号)文件规定执行。 　　(五)局机关办公用房由局办公室统一调配，站、大队、各所办公用房由各单位根据局办公室给出的指导意见自行调整到位。各单位要根据现有办公楼(层)实际情况，本着合理利用、便于工作、勤俭节约、整层整片集中、整层整片腾空的原则，进行科学分布调整安排。各单位占有、*使用的各楼层会议室、风机房以及强、弱电间等公共部位一律予以腾空，恢复原有功能。

这个好像没有什么特别的规定，一般都是根据实际情况决定。机关办公用房标准没有规定值班室内是不是可以带卫生间。一般有条件的话，都会在值班室内设卫生间。除非是个*的套房，否则不会包含卫生间面积的，卫生间应该是公用的。

安徽富邦装饰【沫沫】为您解答; *发展改革委、住房城乡建设部近日印发《*政机关办公用房建设标准》的通知，规定正部长级别的官员办公室使用面积不能超过54平方米，科级以下干部不能超过9平方米。 　　通知称，*政机关办公用房建设应做到庄重、朴素、经济、适用和*节约，不得*为城市标志性建筑。外立面不得搞豪华装修，内装修应简洁朴素。同时还规定，*政机关办公用房的建设规模应根据使用单位的类别和各级别编制定员，按照本建设标准的规定确定建筑面积。严禁超规模、超标准、超投资建设*政机关办公用房。 　　通知指出，*政机关办公用房建设用地不得用于建造与办公无关的居住或商用建筑等，不得占用风景名胜*。同时，办公用房建设用地的绿地率不宜低于30%，并应满足当地城乡规划和建设有关绿地的控制要求。绿化植被应采用本土植物，不得移栽大树、古树，以降低绿化成本。 　　此外，*政机关办公用房室内环境应符合公共建筑节能设计标准的规定。其中，办公室冬季采暖设定温度不应高于20℃，夏季制冷设定温度不应低于26℃。 　　通知强调，*政机关办公用房建设必须符合土地利用和城乡规划要求，从严控制用地规模，严格土地审批，节约集约用地，严禁超标准占地、低效利用土地，不得占用耕地，新建项目不得配套建设大型广场、公园等设施。 　　*政机关办公用房标准发布   基层干部办公室面积普增 　　*发改委、住建部共同印发《*政机关办公用房建设标准》，对此作出明确规定，要求各级*政机关照此执行。对比1999年版标准，省部级领导干部的办公用房面积没有变化，但各级基层工作人员的办公室面积普遍增加。同时，服务用房面积有所减少，中央机关、省直机关服务用房人均范围从16到19平方米，下调到7到9平方米。 　　新标准对*政机关办公用房建设规模和标准，功能以及管理和监督等均做了详细的规定，主要针对*政机关办公用房的新建(或购置)、改建和扩建工程。配备、租用办公用房参照执行。 　　1999年标准将*政机关办公用房分为三级，一级办公用房适用于中央部(委)级机关、省级机关及相当于该级别的其他机关，二级办公用房适用于市级机关以及相当于该级别的其他机关，三级办公用房适用于县级机关以及相当于该级别的其他机关，并按级别给出了人均建筑面积指标。新标准改为五类，增加了1999年标准未包括的乡(镇、苏木)级，并弱化了办公用房的等级概念，直接以中央机关、省级机关、市级机关、县级机关、乡级机关进行划分。 　　焦点 　　针对问题·领导办公室面积超标 　　规定面积内可配备休息室 　　一些领导干部办公室面积过大，为公众诟病。新标准则明确了各级*政机关工作人员办公室最新标准，不过省部级干部办公室面积未变，部级正职和省级正职仍均为54平方米/人，部级副职和省级副职仍为42平方米/人。 　　中央机关方面，此前，正处级办公室的使用面积为9平方米，此次增加3平方米。处级以下的办公室使用面积，也从原来的6平米增加到9平米。 　　市(地、州、盟)及直属机关方面，所有干部的使用面积均有所增加，其中市正职办公室的使用面积增加10平方米，变为42平米。县(市、旗)级直属机关方面，县级正职的办公室使用面积增加了10平方米，变为30平方米。直属机关正科级增加9平方米，变为18平方米。科级以下增加3平方米，变为9平方米。 　　新标准明确，各级*政机关*员办公室可在规定的办公室使用面积范围内配备休息室。省部级*员、省(自治区、直辖市)所属厅(局)正职和市(地、州、盟)、县(市、区、旗)*政正职办公室可在规定的办公室使用面积范围内配备不超过6平方米的卫生间。 　　针对问题·豪华办公楼 　　办公楼太矮太高太大都不行 　　针对超标豪华办公楼问题，新标准要求*政机关办公用房建设应做到庄重、朴素、经济、适用和*节约，不得*为城市标志性建筑。办公楼外立面不得搞豪华装修，内装修应简洁朴素。中央机关、省级机关*员办公室可用中高级装修，一般工作人员办公室由普通、中级装修变为基本装修。市级机关、县级机关的装修标准基本维持不变。乡级机关的办公用房全部用基本装修。 　　新标准明确，装修造价占建筑安装工程费用的比例，中央机关、省级机关和市级机关均不得超过35%，县级机关不得超过30%。 　　新标准明确，*政机关办公房不宜建造一、二层的低层建筑，也不能建造超高层、超大量体量的建筑。市级机关办公用房建设面积少于4000平方米时，不宜单独建设。 　　办公楼不设阳光房景观走廊 　　少数已建成的*政机关办公用房的主要门厅，过于高大、豪华，造成了不必要的浪费，引起公众不满。新标准明确，办公用房入口门厅高度不得高于2层，中央机关、省级机关的门厅使用面积不应超过300平方米，市级机关的门厅使用面积不应超过240平方米，县级机关的门厅使用面积不应超过120平方米。 　　同时，*政机关办公用房不得在办公区域内建设阶梯式和有舞台灯光音响、舞台机械、同声传译的会堂、报告厅、大型会议室。建筑物内不宜设置阳光房、采光中厅、室内花园、景观走廊等超出办公用房的其他空间和房间。 　　同时，*政机关办公用房建设严禁超标准占地，不得占用耕地，新建项目不得配套建设大型广场、公园等设施。 　　环保要求 　　冬季室温不高于20℃ 　　新标准强调节能环保，根据《关于严格执行公共建筑空调温度控制标准》明确，办公室冬季采暖设定温度不得高于20℃，夏季制冷设定不得低于26℃。 　　此外，对办公楼一个主立面朝向外窗的窗墙比不应大于0.6，其余朝向外窗的窗墙比不应大于0.4，并满足自然光要求。办公室不得采用冲水量大于9升的便器及水箱，洗手(脸)盆应采用感应式水嘴。卫生器具和配件均应采用节水型产品，走廊、楼梯间、门厅等公共场所的照明，采用集中声控，并采取分区、分组控制设施。 　　专家点评   新房严格标准老楼灵活*作 　　*行政学院教授汪玉凯介绍，近年一些地区*政机关盖楼标准越来越高，装修越来越豪华，产生*影响。同时，原有一些规定*作起来不太实际，如原来规定科级以下干部用房不得超过6平方米，很多地方官员反映太小了，这次新标准进行调整，更务实、有*作性。 　　他表示，新标准规定较详细，在政策上明确导向，就是通过严格制度规范*政机关办公用房，装修更加节俭有序，对官员养成简朴的作风非常有效。 　　不过，他认为，现有*政机关办公用房如完全按照标准对应执行，可能很难完全做到，“比如会不会改变房屋结构等。” 　　他强调，标准在实施中应最大限度地防止形式主义，避免标准在实施中变味走样，针对老的办公用房，可采取一定的灵活性措施，只要总体不超标即可，但对于新建的办公用房，一定要严格按照新标准来规范。

通知指出，*政机关办公用房建设用地不得用于建造与办公无关的居住或商用建筑等，不得占用风景名胜*。同时，办公用房建设用地的绿地率不宜低于30%，并应满足当地城乡规划和建设有关绿地的控制要求。绿化植被应采用本土植物，不得移栽大树、古树，以降低绿化成本。 此外，*政机关办公用房室内环境应符合公共建筑节能设计标准的规定。其中，办公室冬季采暖设定温度不应高于20℃，夏季制冷设定温度不应低于26℃。 通知强调，*政机关办公用房建设必须符合土地利用和城乡规划要求，从严控制用地规模，严格土地审批，节约集约用地，严禁超标准占地、低效利用土地，不得占用耕地，新建项目不得配套建设大型广场、公园等设施。

因为建筑面积是计算商品房价格的结算*，所以对于购房者来说，了解建筑面积的计算方法是非常重要的。关于房屋总建筑面积怎么算，具体有以下8个方面： 1.多层或高层住宅建筑的建筑面积，是按各层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算，二层或二层以上按外墙外围水平面积计算。 2.地下室、半地下室等及相应出入口的建筑面积，按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围的水平面积计算。 3.电梯井、提物井、*道、管道井等均按建筑物自然层计算建设面积。 4.单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层住宅如内部带有部分楼层(如阁楼)也应计算建筑面积。 5.穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅不论高度如何，均按一层计算建筑面积。大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。 6.用深基础做地下架空层加以利用，层高超2.2米的，按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。 7.封闭式阳台、挑廊按其外围水平投影面积计算建筑面积。凹阳台按其阳台净面积(包括阳台栏板)的一半计算建筑面积。挑阳台按其水平投影面积的一半计算建筑面积。 8.住宅建筑内的技术层(放置各种设备和修理养护用)，层高超过2.2米的，按技术层外围水平面积计算建筑面积。 上述计算范围也没有涵盖全部，还有关于楼梯间、门斗等计算要求，非常复杂。住宅的建筑面积计算起来比较复杂，不仅规定多，而且专业性、技术性非常强。消费者在购房时，如果对此不了解，或者对购买的房子计算出的结果表示怀疑，可以咨询专业人员或请专门测量机构，重新测量计算。

*政机关负责人办公面积应该多大?室内装修什么样才算简朴而不是奢侈?*发改委官方网站昨天下午公布了新版《*政机关办公用房建设标准》，对乡级至省部级*政机关办公用房面积重新作出了详细规定，严禁新建项目配套建设大型广场、公园等设施。 　　标准已十五年未变 　　强制规范全国机关 　　自1999年*计委颁布《*政机关办公用房建设标准》后，随我国经济社会发展，办公用房的功能与过去相比有较大的变化。*发改委联合住房城乡建设部会同有关部门在深入调查研究和广泛征求意见的基础上，对1999年标准进行了修订。 　　新版《*政机关办公用房建设标准》贯彻落实了《*政机关厉行节约反对浪费条例》，细化了*政机关办公用房的建设内容、规模和标准;新增大量图表解释、说明各项标准，让人一目了然。 　　据介绍，新版标准是全国统一标准，具有强制性、规范性，适用于全国乡(镇、苏木)级及以上*的机关、*机关、行政机关、政协机关、审判机关、*机关，工会、共青团、妇联等*团体机关,以及各级机关组成机构、直属机构、派出机构和直属事业单位(以下统称*政机关)办公用房的新建(或购置)、改建和扩建工程，配备、租用办公用房参照执行。 　　办公用房分为五级 　　市县两级调整最大 　　新版标准将建设标准从三级细化为五级，其中增加了1999年标准未包括的乡(镇、苏木)级，以中央机关、省级机关、市级机关、县级机关、乡级机关进行划分。 　　与1999版标准相比，中央以及省级机关副司(局)级以上办公用房面积没有变化，中央机关、省级机关的省部级正职办公室使用面积维持54平方米不变。 　　五级单位中，市县两级办公用房面积标准调整较大。市级正职的办公室使用面积由32平方米增加到42平方米，县级正职由20平方米增加为30平方米。乡级机关由省级**按照中央规定和精神自行规定，原则上不得超过县级副职。 　　食堂车库有了标准   按照人员计算面积 　　新版标准首次对食堂、车库等附属用房建筑面积进行了界定。食堂餐厅及厨房建筑面积按编制定员计算，编制定员100人及以下的，人均建筑面积不应超过3.7平方米;编制定员超过100人的，超出人员的人均建筑面积为2.6平方米。*库建筑面积指标为40平方米/辆，超出200个车位以上部分为38平方米/辆。 　　禁止“土豪式”装修   门厅限制层高面积 　　新版标准明确，*政机关办公用房不得在办公区域内建设阶梯式和有舞台灯光音响、舞台机械、同声传译的会堂、报告厅、大型会议室。建筑物内不宜设置阳光房、采光中厅、室内花园、景观走廊等超出办公用房功能的其他空间或房间。 　　主入口门厅高度不应超过两层，中央及省级机关的门厅使用面积不应超300平方米，市级机关不应超过240平方米，县级机关不应超过120平方米。 　　*政机关办公用房的会议室、接待室及主入口门厅不应选用豪华灯具;外墙面不宜大面积采用玻璃幕墙，主入口不应使用铜质门、豪华旋转门。 　　不得建地标式建筑   不宜过低不应超高 　　由于部分城市的*政机关办公用房配套建设了大型广场、公园等，造成土地*浪费，*众对此反映强烈。因此新版标准规定，*政机关办公用房建设必须符合土地利用和城乡规划要求，从严控制用地规模，严格土地审批，严禁超标准占地、低效利用土地，不得占用耕地，新建项目不得配套建设大型广场、公园等设施。 　　新版标准规定，*政机关办公用房不宜建造一、二层的低层建筑，也不应建造超高层、超大体量的建筑;不得作为城市标志性建筑;建设用地不得用于建造与办公无关的居住或商用建筑等，不得占用风景名胜*。    　　1987年2月 　　*计委印发《行政办公楼建设标准(试行)》。 　　——“从我国国情和能源情况出发，办公楼不设空调。” 　　1996年12月 　　*计委印发《中央*机关办公及业务用房建设标准》。 　　——“部长级办公用房每人使用面积54平方米。” 　　1999年12月 　　*计委制定《*政机关办公用房建设标准》。 　　——“采暖设备、空调设备、电梯设备及卫生设备均应采用国产设备。” 　　2014年11月 　　*发改委发布新版《*政机关办公用房建设标准》。