承包农村土地价格有谁了解？

农村一般土地承包价格在200元一亩。承包土地应注意： 【1】承包地应用于农业用途，不能用于盖房子（属于非农建设）。    ----【依据1】《农村土地承包法》第八条：“农村土地承包应当遵守法律、法规，保护土地*的合理开发和可持续利用。未经依法批准不得将承包地用于非农建设。   ”    ----【依据2】《农村土地承包法》第十七条：“承包方承担下列义务：（一）维持土地的农业用途，不得用于非农建设；……”    ----【依据3】《土地管理法》第四条规定：“……*编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。……前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和……等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。”    农村土地承包经营是*的重大政策，承包合同一经签订，就受法律保护。承包土地的合法性是无需怀疑的。    承包人有权转包土地的权利，该权利也受法律保护。    但同村委签订的承包养殖合同，转包必须在原合同中有允许条款，若没有该条款，就得征得村委的同意。

能拥有一处依法批准使用不超过规定面积的宅基地，对宅基地超面积的 ，按不同的历史阶段处理: 1982年《村镇建房用地管理条例》实施前，农村村民建房占用的宅基地，在《村镇建房用地管理条例》 实施后至今未扩大用地面积的，可以按现有实际使用面积进行确权登记。 1982年《村镇建房用地管理条例》实施后至1987年《土地管理法》实施前，农村村民建房占用的宅基地，超过规定面积标准的，超过部分按当时*和地方有关规定处理后，可以按实际使用面积进行确权登记。 1987年《土地管理法》实施后，农村村民建房占用的宅基地，超过规定面积标准的，按照实际批准面积进行确权登记，并在土地登记簿和土地权利*记事栏内注明超过标准的面积，待以后分户建房或现有房屋搬迁、改建、翻建或*依法实施规划重新建设时，按有关规定作出处理，并按照规定面积标准重新进行确权登记。(2)符合规定分户建房标准而未分户，现宅基地不超过分户合计

农村建房价钱： 　　不同的地域价格不同，如果地方沙、石比较便宜，人工费也不算太高，地质情况、运输条件也比较好，价格就低;反之，价格就比较高。大约在800~1500元/平方米。现在影响最大的是建材，特别是钢材，每天都在涨。 　　自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房是我国传统建造方式的主流，尤其是在我国农村地区，农村居民几乎都是通过自建房方式，来满足各自的居住需求。基本就这个价. 　　不过具体还要看个人盖什么样的房子,价格也会有差别. 希望我的回答可以帮到你，祝你生活愉快。

即。怎样的换算方法，其基准地价为18万元/，就除以15;亩”换算成“元/.0015=36亩实际上一个数乘以0;亩”的地价换算成“元/平方米”时，小数点后是除不尽的小数.0015，将分子乘以10。二,000) /:1亩=1/平方米”:1平方米二0，乘以10，但不管取多少位;平方米 (3)还可得出;亩”与“元/亩”作单位.0015(元户1叻米)=15元/:18万元/。将土地面积单位“平方米”换算成“亩”，简便的算法，只须乘以0;亩”时;亩=[18+ (18令2)l x 10=[18﹢9] x10=270元/。这样的方法。 在评估测算中。为方便记忆:“加半移三”(就是将这个数加上它的一半后。土地面积单位在“亩”与“平方米”之间以及地价在“万元/平方米”换算成“万元/:“加半乘十”(就是将这个数加上它的一半后。将土地面积单位从“亩”换算成“平方米”;平方米”之间换算的简便方法我们从1公顷=15亩换算式(由于1公顷=10000平方米)，要换算成亩.6666……平方米、测算中。土地单价“万元/由于历史原因:在将地价单位“万元/，我们可以看出:1元/，又不精确。由于1亩=666、最笨的换算方法土地面积单位换算时;亩=(D ×10,000:1万元/。例如某地块;平方米”;15(万元/，由于数字多;平方米=1/、地价单位换算的简便方法;亩”与“元/亩”换算成“元/平方米”之间的换算，就能够推导出:24000平方米＝24000×0;。三.0015 (1)即;平方米采用上面简便的算法。例如某地块，再用分子的数值除以分母的数值计算出具体的结果;亩，可用如下口诀，而又不因为小数点后的取舍造成精确度不高呢。虽然用计算器:24000平方米＝[24000+ (24000÷2)]÷1000=[24000+12000]÷1000=36亩上面这个例子中，也许会少掉或多出好几平方米、地价换算的简便方法，对于面积较大的土地，我们也可以先除以1000后，以后又要将“亩”再换算成“平方米”，根据公式(2):18万元/，也就是乘以0.0015即，可用如下口诀，除以1000(也就是小数点往前移动三位);亩==10000 =1 /、“平方米”与“亩”，常见许多人采用;亩.0015平方米，就是将这个数加上它的一半后，既繁锁易出错，用这一公式换算的计算过程如下，就除以0，式中的等号将变成约等号.0015，还是土地价值评估中经常要遇到的事情，将地价单位“元/.6666……平方米，只须乘以15.6666……元/，再加上它的一半。基准地价也往往用“万元/。我们作计算时有时只取整数部份667或666，不仅计算简单而且精确，将“万元/。假设某宗地的基准地价为D万元/，还会出错。 (2)从而我们可以推导出土地单价换算的计算公式，也就是乘以15，“亩”与“平方米”之间单位换算的方法及口诀叙述如下:1亩＝666 ，这一公式来进行换算。反过来要将“元/，就是将这个数加上它的一半后乘以10(也就是在个位数后加个0)，经过这一来回。如果换算中计算不精确。我们再来看一下上面这块土地面积的简便换算方法，只须除以15即可.0015即可，根据公式(1)，一个数乘以15: D万元/、公式(4)，根据公式(3)只须乘以巧，我们可以得到土地面积?现在向大家推荐一种土地面积，要换算成“元/、“万元/，不用计算器就能心算出来了，分母乘以666;平方米这样的换算;亩 (4)从公式(3)。但我国土地面积的法定计量单位是“平方米”.0015，能使计算相对简单、简便换算法的总结和口诀从上面分析。“万元/666.67等;平方米实际上;平方米”换算成“万元/0;0;将“亩”换算成“平方米”时，只须乘以0.0015，稍不小心，我们再加上相应的口诀，小数点往前移三位);平方米”，有时须将土地面积从“平方米”换算成“亩”。在将土地面积单位“平方米”换算成“亩”时;亩=18 x 15=270元/平方米”时.6666……后，即，计算会更简单;亩”与“元/，土地面积为24000平方米，只须除以0;亩”。一，我国土地面积的计量单位在不少场合仍沿用“亩”这个单位

（一）重新要求承包土地。以前承包土地收益低，承担的税费较重，不少农民由于交不起税费、集资款而外出打工；有的是逃避计划生育等原因，人户分离，土地被村组抽回；有的是将承包的土地交给发包方或由其他农户代种，或直接弃耕、撂荒。随着*惠农政策的陆续*，农产品价格上涨，种地不但不交税费，又享受着补贴，于是他们又想要回原承包土地。    （二）新增人口要求承包土地。一些地方在妇女出嫁后，就收回其承包的土地，而嫁出的妇女在现居住地并未取得新的土地承包权，致使部分妇女因为出嫁丧失了土地承包权；部分新出生的人口要承包地；一些复员*人、下岗职工、新迁入的人员由于没有生活出路，向村组要承包地。    （三）土地流转不规范。由于以前农村土地承包流转政策不具体、不配套，加之具体*作上的原因，土地承包合同及流转过程极不规范，主要表现在：有的国有土地由村组自行发包；有的土地承包合同不清，发包时未进行实地测量，土地面积、位置不准确；有的土地承包合同变更、解除时未订立书面合同，而且没在有关部门登记，出现地、证不符现象；有的随着时间的推移，土地面积、合同、*不统一的问题时有发生；有的将原本是村组的机动地以其他形式写入了村民的土地承包内，使机动地变成了承包土地；有的因土地承包合同管理不善，导致土地承包经营权*遗失，在处理过程中，缺乏真凭实据；有的是发包方私下发包、转让土地，没有履行合法的程序。    （四）机动地处理不公正。各村组在机动地保留上没有统一标准。有些村组留有全村总耕地面积5%以内的机动地，有的村组预留的机动地还超过5%。按照《土地承包法》的规定，机动地应调整给新增人员，但个别村组干部忽视有关法律规定，不按法定程序去发包机动地。在机动地承包中，有的将机动地长期发包；有的把机动地用于化解村级不良债务；有的村将机动地高价对外发包，侵占农民利益，致使符合条件的*众承包不上土地，并因此引发纠纷。    （五）承包地多少不均。承包方式的多样性导致农户承包土地面积严重不均。有些农户承包的土地较多；有些农户除承包口粮田外，不再承包其他土地；有的农户由于种种原因，没有承包地。现在实行税费改革后，农户不用承担任何费用，并享受优惠政策，承包土地少的与承包土地多的差距明显，没有土地或地少的，强烈要求得到土地。    （六）征用土地补偿及退耕还林补偿引发的问题。由于开发、建设征用土地，退耕还林政策落实等原因，承包人要求给予补偿或认为补偿的不合理的情况越来越普遍。随着农民法律意识的进一步提高，此类纠纷还会有所增加。    （七）部分村组干部素质不高问题。村民委员会是*众性自治组织，通过选举，使少数素质不高的人进入村委会。他们对政策、法律了解少，法律意识淡薄，有的村干部以为自己就能代表村集体，违反法律政策发包土地。

一般来说农村自建别墅首先需要规划好地形以及区域范围，然后在找专门的装修设计公司进行设计规划，规划好以后就可以开始请施工队进行建设了，一般大致建设成功后就需要装修了。