商住楼交易税费怎么算

1契税:普通住宅成交价的1.5%          (144平米以下,8000每平米以下)                         非普通住宅成交价的3%          (144平米以上,8000每平米以上)   2印花税:成交价的0.05%   3土地权属调查费:13元   4房屋产权登记费:70元   5交易费:3元每平   6评估费:评估价的0.5%(按揭)   卖方:   个人所得税：差价的20%（满五年的唯一住宅不用交）   营业税：5．6%（满五年不用交）   印花税：成交价的0.05%   交易费:3元每平   豪侘的土地增值税：差价的30%

商住产权： 商住楼在批土地的时候批的是商业用地,是买的,不投标,所以价格比投标的住宅用地价格要便宜,但商住楼与住宅楼有区别的: 　　一、是生活费用,水费电费等,但有此与zf关系好的开发商水电费已经协商好的,按民用水电标准收取,但具体怎么算法还是交房了才真正知道的,如果是真的住的,倒没什么问题,虽开发商在买前答应是民用标准收,如果是开公司了,还是要按公业标准收取,这个我有过这样的先例. 　　二、买房费用，住宅契税是房屋总价的1.5%,而商住楼是3%。还有，如果是按揭贷款的，利息不同，商住楼要高1%左右的利息，每个月要多交利息费用。 　　三、交易费用，如果你住了5年，条件好了，想卖了换个大的，商业用地（商住楼）全额按最高标准征税，而住宅有很多税费优惠，而且差很多，最多差5.6%营业税+1.5契税=7.1%的税费，50万的房子差3.8万的税 　　四、产权年限，商住楼（商业用地）年限50年，住宅70年

1契税:普通住宅成交价的1.5%      (144平米以下,8000每平米以下)               非普通住宅成交价的3%      (144平米以上,8000每平米以上) 2印花税:成交价的0.05% 3土地权属调查费:13元 4房屋产权登记费:70元 5交易费:3元每平 6评估费:评估价的0.5%(按揭) 卖方: 个人所得税：差价的20%（满五年的唯一住宅不用交） 营业税：5．6%（满五年不用交） 印花税：成交价的0.05% 交易费:3元每平 豪侘的土地增值税：差价的30%

买房不像其它东西，虽然你是消费者，但是也得上税。买方需要缴纳契税和印花税两种。卖方税一般比卖方税交的都其分为三个小类分别是:印花税、营业税、个人所得说。下面给大家介绍三种不同类型房屋*税费的计算方法 卖方:   印花税=成交额×0.05%                                                                                                               营业税=成交额×5.5% 个税分两种其一:个税=(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)×20%(能提供房屋原值*)其二、个税=住房转让收入×1%(不能提供房屋原值*) 买方:   契税=成交额×1.5%                  印花税=成交额×0.05% 卖方:      印花税=成交额×0.05% (相关规定已满五年房屋并属于家庭唯一用房时则无需交纳个人所得税和个营业税) 买方:      契税=成交额×1.5%                     印花税=成交额×0.05% 卖方:      印花税=成交额×0.05%                     营业税=成交额×5.5% (未满五年的经济适用房时不用交纳个税) 买方:      契税=成交额×1.5%                     印花税=成交额×0.05% 说了这么多你基本上都明白了吧，其实这个*房子真的是大有玄机。就房屋*税费怎么算这个问题上都如此麻烦。不过房子毕竟是一辈子的家所以说。好好的选择一个属于自己的家。就算在累点也是很值得的。关于房屋*税费计算我就说这么多了。希望对将要*房的客官有点帮助。

1、契税：1.5%×总房价（普通住宅）非普通住宅3%×总房价 2、交易手续费：2.5元×建筑面积 3、合同印花税：0.05%×总房价 4、中介费：1%×总房价 5、权证印花税：5元 6、登记费：80元 7、配图费：25元 卖方：①印花税--0.05%，②营业税--5.5%（个人购买住房不满5年的普通住房），③个人所得税（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）×20% 买方：①契税--1.5%（普通住宅享受1.5%的优惠税率，即住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房）--3%（非普通住宅按3%税率征收契税），②印花税--0.05%

新房一般是指一手房，需要缴纳的税费有： 1、契税：一次购房90平米以下1%，90-144平1.5%，144以上3%;二次购房都是3%，不分面 2、维修基金：指商品住房和公有住房*后建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金。 3、登记费：其收费标准分为住房与非住房。住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。 4、印花税是针对合同或者具有合*质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。