谁清楚住宅建筑规范净高是多少？

楼板顶面、底面都会有水泥砂浆抹灰，抹灰如果按20厚计算，钢筋砼楼板按120计算，则：20+120+20+2742=2902。       《建筑设计防火规范》GBJ16GBJ16—87（2001修订版）建筑高度的计算：当为坡屋面时，应为建筑物室外设计地面到其檐口的高度；当为平屋面(包括有女儿墙的平屋面)时，应为建筑物室外设计地面到其屋面面层的高度；当同一座建筑物有多种屋面形式时，建筑高度应按上述方法分别计算后取其中最大值。局部突出屋顶的嘹望塔、冷却塔、水箱间、微波天线间或设施、电梯机房、排风和排烟机房以及楼梯出口小间等，可不计入建筑高度内。《全国民用建筑工程设计技术措施》（2003）2.3.1.在重点文物保护单位和重要风景区附近的建筑物、在航线控制高度以内的建筑物，其高度系指建筑物的最高点，包括电梯间、楼梯间、水箱、烟囱等。2.3.2在上条所指地区以外的一般地区。其建筑高度，平顶房屋按室外地坪至建筑女儿墙高度计算。坡顶房屋按室外地坪至建筑屋檐或屋脊的平均高度汁算。屋顶上的附属物，如电梯问、楼梯间、水箱、烟囱等。其总面积不超过屋顶面积的25%、高度不超过4m的不计入高度之内。2.3.3特殊体形的建筑顶层设有景观构筑物或设有其他辅助设施的建筑高度的汁算，应由当地主管主管部门确定。2.3.4消防要求的建筑高度，为律筑室外地坪到其屋顶面或檐口的高度；2.3.5在有净空高度限制的飞机场、气象台、电台和其他无线通讯(含微波通讯)设施周围的新建、改建建筑物，其控制高度应符合有关部门对净。

通常，在选购优质的甲级写字楼的时候，楼层净高才是我们最应该关注的指标，因为净高的概念中包含了梁板厚度、空调、消防及强弱电布线等管线占据的高度空间等不确定因素，如一个层高   3.5   米的写字楼，看起来好像很好了，   如果以上结构及管线空间占据了   1   米，底板找平等又去除了   50mm   的话，那楼层净高也就剩余   2.45   米了，这个室内净高就显得有些压抑了。    通常，影响写字楼楼层净高的因素有以下   5   种，供读者参考：    1.   层高：这一因素是基础，只有较高的层高，才能尽可能提供较高的净高供选择。    2.   梁板厚度：这是占用层高空间最大的因素，一般根据开间跨度在   600mm-1000mm   之间。    3.   水、电、空调管线占用净高：占用梁下的空间，科学合理的设计中可以合理   安排多种管线的高度关系，部分可以穿过或绕过梁进行排布，这一因素一般占   用   100mm-500mm   之间。    4.   吊顶系统自身占用高度：根据吊顶系统的不同，一般在   50mm-100mm   之间。    5.   地面找平或架空地板高度：结构找平根据结构施工水平的不同而有差异，优质的施工这一因素几乎可以忽略不计，平整度控制得不好的话，出现   30-50mm   找平也是很常见的；当然，如果采用架空地板系统，这一高度也应扣除。   楼梯净高于楼层净高相差无几。    以上分析为需要租用或购买写字楼的客户提供一个参考，在选择写字楼时一定要分清层高和净高的概念，国际国内写字楼领域比较公认的甲级写字楼净高标准为不低于   2.6   米，当然*、上海等城市一些高标准写字楼楼层净高甚至达到   2.8-3.0   米。同时，净高太高对于照明及空调的能耗也会相应提高，   笔者认为甲级写字楼   2.6-2.8   米的净高是比较理想的，一般来讲，层高越高，   能提供的净高空间也相应较高，如市场上一般的写字楼层高   3.8-4.2   米，就比   如市场上一般的写字楼层高   3.82.6米的净高，   3.2米或更低，较容易达到   2.6-2.8   米的净高，若层高只有   3.2-3.5   米或更低，那么要想获得理想的净高就较难了。

司法实践中，商品房*合同约定的面积与产权证的面积常有误差。其主要原因有：1.双方签订房屋*合同后因商品房开发项目的设计变更造成的房屋面积误差；2.因产权登记时露台楼顶平台不计算为房屋建筑面积，而*双方在房屋*合同中将*。

3.2.1   主要设备、材料、成品和半成品进场检验结论应有记录，确认符合本规范规定，才能在施工中应用。 3.2.2   因有异议送有资质试验室进行抽样检测，试验室应出具检测报告，确认符合本规范和相关技术标准规定，才能在施工中应用。 3.2.3   依法定程序批准进入市场的新电气设备、器具和材料进场验收，除符合本规范规定外，尚应提供安装、使用、维修和试验要求等技术文件。 3.2.4   进口电气设备、器具和材料进场验收，除符合本规范规定外，尚应提供商检证明和中文的质量合格证明文件、规格、型号、性能检测报告以及中文的安装、使用、维修和试验要求等技术文件。 3.2.5   经批准的免检产品或认定的名牌产品，当进场验收时，宜不做抽样检测。 3.2.6   变压器、箱式变电所、高压电器及电瓷制品应符合下列规定： 1   查验合格证和随带技术文件，变压器有出厂试验记录； 2   外观检查：有铭牌，附件齐全，绝缘件无缺损、裂纹，充油部分不渗漏，充气高压设备气压指示正常，涂层完整。 3.2.7   高低压成套配电柜、蓄电池柜、不间断电源柜、控制柜(屏、台)及动力、照明配电箱(盘)应符合下列规定： 1   查验合格证和随带技术文件，实行生产许可证和安全认证制度的产品，有许可证编号和安全认证标志。不间断电源柜有出厂试验记录； 2   外观检查：有铭牌，柜内元器件无损坏丢失、接线无脱落脱焊，蓄电池柜内电池壳体无碎裂、漏液，充油、充气设备无泄漏，涂层完整，无明显碰撞凹陷。 3.2.8   柴油发电机组应符合下列规定： 1   依据装箱单，核对主机、附件、专用工具、备品备件和随带技术文件，查验合格证和出厂试运行记录，发电机及其控制柜有出厂试验记录； 2   外观检查：有铭牌，机身无缺件，涂层完整。 3.2.9   电动机、电加热器、电动执行机构和低压开关设备等应符合下列规定： 1   查验合格证和随带技术文件，实行生产许可证和安全认证制度的产品，有许可证编号和安全认证标志； 2   外观检查：有铭牌，附件齐全，电气接线端子完好，设备器件无缺损，涂层完整。 3.2.10   照明灯具及附件应符合下列规定： 1   查验合格证，新型气体放电灯具有随带技术文件； 2   外观检查：灯具涂层完整，无损伤，附件齐全。防爆灯具铭牌上有防爆标志和防爆合格证号，普通灯具有安全认证标志； 3   对成套灯具的绝缘电阻、内部接线等性能进行现场抽样检测。灯具的绝缘电阻值不小于   2MΩ，内部接线为铜芯绝缘电线，芯线截面积不小于   0.5mm2，橡胶或聚*乙*(PVC)绝缘电线的绝缘层厚度不小于   0.6mm。对游泳池和类似场所灯具(水下灯及防水灯具)的密闭和绝缘性能有异议时，按批抽样送有资质的试验室检测。 3.2.11   开关、插座、接线盒和风扇及其附件应符合下列规定： 1   查验合格证，防爆产品有防爆标志和防爆合格证号，实行安全认证制度的产品有安全认证标志； 2   外观检查：开关、插座的面板及接线盒盒体完整、无碎裂、零件齐全，风扇无损坏，涂层完整，调速器等附件适配； 3   对开关、插座的电气和机械性能进行现场抽样检测。检测规定如下： 1)   不同极性带电部件间的电气间隙和爬电距离不小于   3mm； 2)   绝缘电阻值不小于   5MΩ； 3)   用自攻锁紧螺钉或自切螺钉安装的，螺钉与软塑固定件旋合长度不小于   8mm，软塑固定件在经受   10   次拧紧退出试验后，无松动或掉渣，螺钉及螺纹无损坏现象； 4)   金属间相旋合的螺钉螺母，拧紧后完全退出，反复   5   次仍能正常使用。 4   对开关、插座、接线盒及其面板等塑料绝缘材料阻燃性能有异议时，按批抽样送有资质的试验室检测。 3.2.12   电线、电缆应符合下列规定： 1   按批查验合格证，合格证有生产许可证编号，按《额定电压   450/750V   及以下聚*乙*绝缘电缆》GB   5023.1～5023.7   标准生产的产品有安全认证标志； 2   外观检查：包装完好，抽检的电线绝缘层完整无损，厚度均匀。电缆无压扁、扭曲，铠装不松卷。耐热、阻燃的电线、电缆外护层有明显标识和*厂标； 3   按*标准，现场抽样检测绝缘层厚度和圆形线芯的直径；线芯直径误差不大于标称直径的   1%； 3.2.13   导管应符合下列规定： 1   按批查验合格证； 2   外观检查：钢导管无压扁、内壁光滑。非镀锌钢导管无严重锈蚀，按*标准油漆出厂的油漆完整；镀锌钢导管镀层覆盖完整、表面无锈斑；绝缘导管及配件不碎裂、表面有阻燃标记和*厂标； 3   按*标准现场抽样检测导管的管径、壁厚及均匀度。对绝缘导管及配件的阻燃性能有异议时，按批抽样送有资质的试验室检测。 3.2.14   型钢和电焊条应符合下列规定： 1   按批查验合格证和材质证明书；有异议时，按批抽样送有资质的试验室检测； 2   外观检查：型钢表面无严重锈蚀，无过度扭曲、弯折变形；电焊条包装完整，拆包抽检，焊条尾部无锈斑。 3.2.15   镀锌制品(支架、横担、接地极、避雷用型钢等)和外线金具应符合下列规定： 1   按批查验合格证或镀锌厂出具的镀锌质量证明书； 2   外观检查：镀锌层覆盖完整、表面无锈斑，金具配件齐全，无砂眼； 3   对镀锌质量有异议时，按批抽样送有资质的试验室检测。 3.2.16   电缆桥架、线槽应符合下列规定： 1   查验合格证； 2   外观检查：部件齐全，表面光滑、不变形；钢制桥架涂层完整，无锈蚀；玻璃钢制桥架色泽均匀，无破损碎裂；铝合金桥架涂层完整，无扭曲变形，不压扁， 表面不划伤。 3.2.17   封闭母线、插接母线应符合下列规定： 1   查验合格证和随带安装技术文件； 2   外观检查：防潮密封良好，各段编号标志清晰，附件齐全，外壳不变形，母线螺栓搭接面平整、镀层覆盖完整、无起皮和麻面；插接母线上的静触头无缺损、表面光滑、镀层完整。 3.2.18   *母线、*导线应符合下列规定： 1   查验合格证； 2   外观检查：包装完好，*母线平直，表面无明显划痕，测量厚度和宽度符合*标准；*导线表面无明显损伤，不松股、扭折和断股(线)，测量线径符合*标准。 3.2.19   电缆头部件及接线端子应符合下列规定： 1   查验合格证； 2   外观检查：部件齐全，表面无裂纹和气孔，随带的袋装涂料或填料不泄漏。 3.2.20   钢制灯柱应符合下列规定： 1   按批查验合格证； 2   外观检查涂层完整，根部接线盒盒盖紧固件和内置熔断器、开关等器件齐全，盒盖密封垫片完整。钢柱内设有专用接地螺栓，地脚螺孔位置按提供的附图尺寸，筑允许偏差为±2mm。 3.2.21   钢筋混凝土电杆和其他混凝*品应符合下列规定： 1   按批查验合格证； 2   外观检查：表面平整，无缺角露筋，每个制品表面有合格印记；钢筋混凝土电杆表面光滑，无纵向、横向裂纹，杆身平直，弯曲不大于杆长的   1/1000。

你好，下面等节能条例你可以参考一下： 第一条　为了加强民用建筑节能管理，降低民用建筑使用过程中的能源消耗，提高能源利用效率，制定本条例。 第二条　本条例所称民用建筑节能，是指在保证民用建筑使用功能和室内热环境质量的前提下，降低其使用过程中能源消耗的活动。本条例所称民用建筑，是指居住建筑、*机关办公建筑和商业、服务业、教育、卫生等其他公共建筑。 第三条　各级**应当加强对民用建筑节能工作的领导，积极培育民用建筑节能服务市场，健全民用建筑节能服务体系，推动民用建筑节能技术的开发应用，做好民用建筑节能知识的宣传教育工作。 第四条　*鼓励和扶持在新建建筑和既有建筑节能改造中采用太阳能、地热能等可再生能源。 在具备太阳能利用条件的地区，有关地方**及其部门应当采取有效措施，鼓励和扶持单位、个人安装使用太阳能热水系统、照明系统、供热系统、采暖制冷系统等太阳能利用系统。 第五条　国务院建设主管部门负责全国民用建筑节能的监督管理工作。县级以上地方**建设主管部门负责本行政区域民用建筑节能的监督管理工作。 希望有用！

本规范系根据建设部建标标函[2001]27号文“关于请组织编制《污水回用设计规范》等四项*标准的函“，在建设部标准定额司的直接领导下，由中国*解放*总后勤部建筑设计研究院主编，在对原中国工程建设标准化协会的推荐性规范《建筑中水设计规范》（CECS30:91）施行以来的情况进行全面总结并广泛征求修改意见的基础上，进行全面修订，并提升为*标准。            修订的主要技术内容有：增加了应建中水设施的要求，增加了中水设施可选择的原水种类，增加了小区中水设施建设的要求和相关内容，增补了中水的系统设计、水量收集、计算、计量、监测管理等内容的设计要求。            本规范征求意见稿主编部门：中国*解放*总后勤部基建营房部            本规范征求意见稿主编单位：中国*解放*总后勤部建筑设计研究院 本规范征求意见稿参编单位：北京市建筑设计研究院、北京市环境保护科学研究院、中国建筑东北设计研究院、北京市城市节约用水办公室、中国市政工程西北设计研究院、深圳市保安区建设局、北京中航银燕环境工程有限公司、保定太行集团有限责任公司、哈尔滨建筑*、建设部建筑设计院。            本规范讨论稿主要起草人：孙玉林、王冠*、萧正辉、秦永生、邬扬善、崔长起、刘红、金善功、郑大华、刘长培、魏德义、李圭白、赵世明等。            1总则            1.0.1为实现城镇污、废水*化，节约用水，治理污染，保护环境，使建筑中水工程设计做到安全适用、经济合理、技术先进，特制订本规范。            1.0.2本规范适用于各类民用建筑和建筑小区的新建、改建和扩建的中水工程设计。工业建筑中生活污水回用的中水工程设计，可参照本规范执行。            1.0.3凡不符合*标准《污水综合排放标准》（GB8978-1996）要求的排水均应进行处理利用。            1.0.4在缺水的城市和地区，必须贯彻以节水、治污、环境为先为重的原则，在建筑和建筑小区建设时，对于用水量大、排水对环境有污染的建筑，应按照本规范的规定，并结合当地有关规定配套建设中水设施。中水设施应与主体工程同时设计，同时施工，同时使用。            1.0.5中水工程设计，应根据可用水源的水质、水量和中水用途，合理确定中水水源、系统型式、处理工艺和规模。            1.0.6建筑中水工程设计必须确保使用安全，严禁中水进入生活饮用水给水系统。            1.0.7建筑中水设计除执行本规范外，尚应符合现行的《室外给水设计规范》、《室外排水设计规范》、《建筑给水排水设计规范》、《污水回用设计规范》等*有关标准、规范的规定。                  2术语、符号            2.1术语            2.1.1中水ReclaimedWater            指各种排水经处理后，达到规定的水质标准，可在一定范围内重复使用的非饮用水。            2.1.2建筑中水BuildingReclaimedWaterSystem            指建筑物或建筑*的各种排水经处理回用其内的杂用水供水系统。            2.1.3小区中水ReclaimedWaterSystemInResidentialSub-district            在建筑小区内建立的中水系统。            2.1.4中水系统ReclaimedWaterSystem            由中水原水的收集、储存、处理和供给等工程设施组成的有机结合体。是建筑或建筑小区的功能配套设施之一。            2.1.5中水设施InstallationofReclaimedWater            是指中水原水的收集、处理，中水的供给、使用及其配套的检测、计量等全套构筑物、设备和器材。            2.1.6水量平衡BalanceVolumeofFlow            对中水原水量、处理量与中水用量和自来水补水量进行计算、调整，使其达到供用平衡和一致。            2.1.7杂排水GrayWater            民用建筑中除粪便污水外的各种排水，如冷却排水、泳池排水、沐浴排水、盥洗排水、洗衣排水、厨房排水等。            2.1.8优质杂排水SuperiorDrainage            其污染程度较低的排水，如冷却排水、泳池排水、沐浴排水、盥洗排水、洗衣排水等。            2.1.9中水原水Raw-waterofReclaimedWater            选作为中水水源而未经处理的水。                  2.2符号            h--建筑中水回用率            ΣQP--中水系统可回收排水项目回收水量之和            ΣQJ--中水系统可回收排水项目的给水量之和            q--设施处理能力            Q--经过水量平衡计算后的中水原水量            t--中水设施每日设计运行时间            n--设施自耗水系数            3中水水源            3.1建筑中水水源            3.1.1建筑中水水源可取自建筑的生活排水和其他可以利用的水源。            3.1.2中水水源应根据排水的水质、水量、排水状况和中水回用的水质、水量选定。            3.1.3建筑中水水源可选择的项目和选取顺序为：            1、冷凝冷却水；   2、沐浴排水（卫生间、公共室的浴盆、淋浴等）；   3、盥洗排水；4、空调循环冷却系统排水；5、游泳池排水；6、洗衣排水；7、厨房排水；8、厕所排水。            3.1.4中水原水量可按取用排水项目的给水量及占总水量的百分率计算，给水量及百分率见表3.1.4。也可按排水器具的实际排水量和器具数计算。