淘金家园二手房价格是多少？

小区均价：30790   元/㎡环比上月：上升1%。美食：卡利娜餐厅、馥苑私房菜、潮村香酒家、饮胜会、靓米家 商场超市好又多量贩、好又多黄花岗店、屈臣氏(世贸店)、民润家谊科苑店、好又多(淘金幼儿园东) *院：广东银行*院康复楼、广东银行*院、广东工业**院、越秀区第三**院华乐分院、市政*院 银行：中国工商银行广州金东支行、中国工商银行广州金东支行24小时自助银行、中国农业银业广州淘金东路支行、中国建设银行广州淘金家园支行24小时自助银行、中国建设银行广州淘金家园支行 交通配套 公交：10路,11路,旅游1路,224路A线,245路,137路,242路快线,242路,番禺7路[P],54路路   地铁：5号线,1号线 教育配套 幼儿园：华侨幼儿园、华乐托儿所、南方中英文幼儿园、广东省科学院幼儿园、淘金幼儿园 中小学：中星小学(太和岗路)、黄花小学、建设六马路小学、登峰小学、中星小学 *：广州市财经职业学校、广州财政学校(东门)、中共广州市委*校、美国新创国际电脑学院广州分院、中共广州市白云区委*校

房价这要看楼层，装修，位置综合而定，个人觉得广州淘金家园挺好的。房型也很正，周边设施齐全。交通也方便，地杰人灵，是个适合居住的好地方，值得考虑，建议您最好是去实地考察一下，希望对您有帮助，谢谢。

地址：广东省广州市越秀区淘金东路91号附近而且淘金家园位于淘金东路，占地面积约9万平方米，总建面积约28万平方米，容积率为3，绿化面积约3.9万平方米，40％绿化率，是淘金地段唯一拥有此占地面积的大型园林高尚住宅小区。该盘*依坡地而建，极具层次感，内设通透观光电梯。    二期4栋28层高层洋房单位，总建筑面积为7.24万平方米，户型有二房至六房、复式等，共619套单位，面积从82—258平方米，实用率为80％。该楼宇负一层为停车场，首层至二层为商场，三层至二十八层为住宅。    这批单位户型结构方正，双阳台设计，卧室设有外飘窗台，室内视觉空间良好，干湿分区鲜明。此外大堂宽敞，电梯厅宽阔。    二期楼宇安装了智能化设备，如煤气设备配有电脑抄表设计，配有煤气泄漏报*探头和自动关闭阀，且管道均为暗装；执水管位已预留在生活阳台、厨房，并暗埋热水管在主浴室和洗涤盆等部位；每户安装可视对讲系统、配无线音乐门铃；闭路电视监控等。    现有约1300平方米的游泳池、网球场、壁球场、羽毛球及乒乓球等运动设施配套。淘金家园的配套小学为省一级重点小学—中星小学，业主子女可直接入读。    别墅用地位于淘金家园西南侧，紧挨着黄花岗公园，总占地约为4000平方米，每套单位面积有200、300、400平方米不等，容积率约为0.9，预计建成10套个性化叠加式别墅。

淘金家园C组团是环市东CBD的知名居住*淘金家园最新开发的豪宅组团。   淘金家园*总占地面积约9万平方米，总建筑面积约29万平方米，共规划3个组团，A、B组团已入住，目前在建的C组团淘金·峯璟总占地约2.9万平方米，总建筑面积（含地下）约14万平方米，共规划7栋高层建筑，建筑密度仅约17%。

你好，因为评估价格一般只有成交价格的80%-90%，按照贷款7成来计算，100-100*（0.8-0.9）*70%=44%-37%，所以你要准备首付至少要在40%比较稳妥。 最高是104万。 个人住房公积金贷款五年以下(含五年) 4.00个人住房公积金贷款五年以上 4.50 如果名下没有房产，也没有贷款记录，还算首套。 关于现在的二手房房价      “房价跌下去了，买！股票跌下去了，买！若干年后一看，还是听*的话好。”近日，人称“股市不倒翁”、改革开放风云人物杨百万(杨怀定)做客电台时这样表示。      首先，2008年房价已经探底了，2009年二手房即便降价也不会将太多。5-10%就差不多了。所以有可能现在买的房子是地板价，买的好的话，即便房价明年略有下降，但你买的那套稀缺的房子仍然是最低价。      实际上，房价是由成本决定的，而最大的成本就是地价，地价低了，房价才能低，很多人都认为是开发商太黑了，其实大家仔细想想，*愿意地价跌，没人买，也就没有GDP，也就没有政绩，也就没钱搞城市建设（北、上、深、广的经济增长和城市建设很大因素是因为房地产业），北京一套住房，建安成本可能连2千都不到，卖到几万一平米，主要就是*卖地把价格拉高了，如果*想真正降低房价，只要把地价低价转让，盖3千一平米的限价房，那么   相信房价会大幅下降到几乎所有人都能买得起，但你相信地方*会这样做吗，即使中央*这样要求，地方*也不会这样做的，难道你没发现城市建设好的城市，是没有低房价的，要不他们城市建设的钱哪里来。因此，   不认为*会压低房价，肯定会托市，对低收入人来说，有安居房可以买，而中等收入人*将会最难。对于一些前几年拿地，而现在需要偿还贷款的一手开发商来说，降价一部分回笼资金，偿还贷款是他们现在的暂时选择。当他们的资金链条不那么紧张得的时候，你会发现价格就不会降了。对了，对于开发商来说，那不叫降价，叫优惠，因为大家都是买涨不买落的。记住一点，开发商不是活雷锋，他们是要最大化的赚钱的，赔本卖房是不可能的，要么挺过这个难关，要不让他变成烂尾楼，让银行和*去背这个包袱。在目前的市场经济情况下，*按照市场化运作，房价是不会落的，但是*也会考虑中低收入家庭，建安居房，限价房，保证低收入家庭，但是这些房一般都建在市区边缘，与位于市中心的高价商品房来比，根本没有威胁。所以这也就决定了市中心的商品房是不会降太多的。

平均单价:   6500元/平米 开盘时间:   2009年11月10日    楼盘位置:   昌平   东小口镇陈营村