请问，物业管理费包括哪些

物业管理费包括哪些   ：物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用的叫物业管理费。    物业管理费一般由以下一些项目构成：       （一）公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯（扶梯）、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。       （二）聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。    （三）公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等。    （四）购买或租赁必需的机械及器材的支出。       （五）物业财产保险（火险、灾害险等）及各种责任保险的支出。    （六）*清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。    （七）清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。    （八）公共区域植花、种草及其养护费用。    （九）更新储备金，即物业配套设施的更新费用。    （十）聘请律师、会计师等专业人士的费用。 （十一）节日装饰的费用。    （十二）管理者酬金。       （十三）行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。    （十四）公共电视接收系统及维护费用。

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3、物业管理区域清洁卫生费用；4、物业管理区域绿化养护费用；5、物业管理区域秩序维护费用；6、办公费用；7、物业管理企业固定资产折旧；8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9、经业主同意的其它费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。”

物业费收取标准   费包括哪些?   (1)公共物业及维护保养费用,包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电系统、配电器系统、给排水系统及其机械、设备、机器装置及设施等   (2)聘用管理人员薪金,包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等   (3)公用水电支出,公共照明、喷泉、草地淋水等   (4)购买或租赁必需机械及器材支出   (5)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险支出   (6)*清理、水池清洗及消毒灭虫费用   (7)清洁公共地方及幕墙、墙面费用   (8)公共区域植花、种草及其养护费用   (9)更新储备金,即物业配套设施更新费用   (10)聘请律师、会计师等专业人士费用   (11)节日装饰费用   (12)管理者酬金   (13)行政办公支出,包括文具、办公用品等杂项及公共关系费用   (14)公共电视接收系统及维护费用   (15)其管理而发生合理支出   另外项目详见相关物业公司具体规定相关物业公司保留终解释权

《物业服务收费管理办法》第十一条规定：“实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3、物业管理区域清洁卫生费用；4、物业管理区域绿化养护费用；5、物业管理区域秩序维护费用；6、办公费用；7、物业管理企业固定资产折旧；8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9、经业主同意的其它费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。”   物管收费中除了以上物业服务费外，还有一些是属于物业企业代收代缴项目，根据《物业服务收费管理办法》第十七条规定：“物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业管理企业接受委托代收上述费用的，可向委托单位收取手续费，不得向业主收取手续费等额外费用。”   需要注意的是，无论任何收费，物业管理企业均应在其服务区域内的显著位置或收费地点，采取公示栏、公示牌、收费表、收费清单、收费手册、多媒体终端查询等方式实行明码标价。物业服务收费明码标价的内容应包括：物业管理企业名称、收费对象、服务内容、服务标准、计费方式、计费起始时间、收费项目、收费标准、价格管理形式、收费依据、价格举报**等。实行*指导价的物业服务收费还应当同时标明基准收费标准、浮动幅度，以及实际收费标准。

这个物业管理费肯定是必须要交的，一般是包括了一些服务的费用还要一些水电服务费，还要停车费的；电梯的一般在1.2元左右,民用的水和电还有燃气是不包含在物业里面的,直接上缴到这几样的对口部门的,物业无非就是和小区环境和小区管理方面的费用,比如电梯、绿化、小区的公共用具等,还有是那个小区?每个小区的物业费是不同的,因为物业公司不同,费用也不相同。

物业管理费用的基本构成1、管理费:用于物业管理区域的日常管理，包括物业管理区域内的巡视、检查、物业维修、更新费用的帐务管理、物业档案*的保管和其他有关物业管理服务；2、房屋设备运行费:用于电梯、水泵等房屋设备运行服务所需的费用:3、保洁费:用于物业管理区域内日常保洁服务所需的费用；4、保安费:用于物业管理区域内日常安全保卫服务所需的费用；5、维修费:用于物业维修服务所需的费用。