谁晓得按揭房怎么贷款

有两种办法:1、抵押贷款,因为你现在这种情况根本无法按揭,只能将房子抵押给银行,抵押相比较于按揭,缺点就是贷款时间段,利息高;   2、把房子在卖给你家里人,说是卖,其实就是换个名字,让对方以按揭的形式来购买从银行获得按揭款,前提是这个人你必须信任

按揭办不下来的原因有很多,因此在实践中,不同情况的处理也是不同的,在审理合同纠纷时法院一般会优先适用合同中的约定。因此,合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。如果没有约定或者约定不明,按照下面的原则处理: 1、开发商的原因:如果开发商销售未具备销售条件的房屋,即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房,银行审查时发现这种情况是不会批贷款的,此时购房者可要求开发商退还首付及定金,并要求开发商支付相应的利息损失。 2、购房者的原因:如果购房者提供的*不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款,购房者应该承担违约责任。 3、非*双方的原因:如果*的政策或者银行的规定发生变化导致购房者本应拿到的贷款不能实现,购房者应与开发商协商,协商不成合同上又没有约定的。购房者可以起诉并举证自己没有过错并确实无力购房,要求开发商发还首付及定金。

你好，贷款额度同时按以下三种方式计算，取最小的一种为最高限额：            ⑴借款申请人缴存住房公积金的月工资基数或月工资基数之和×35%（规定   比例）×12（月）×贷款年限（年）；            ⑵新建普通住房总房价的80%以内；二手房购房款、自（翻）建住房评估认   定价的70%以内；            ⑶贷款最高额度。由住房公积金管委会规定，目前苏州市新建普通   住房每笔不超过50万元，二手房每笔最高不超过35万元。如借款人及其他共有人仅一人符合贷款条件或无配偶的，新建普通住房最高不超过30万元，二手房、   自（翻）建住房最高不超过21万元。

你好：橡木多层实木地板做的比较好像大自然地板、贝亚克地板、安信地板都还可以，其实他们也有实木复合地板，不知道你是哪里人，北方地热地板的话并不是特别适合实木地板，特别是橡木实木地板价格一直在涨，市场上假冒橡木实木地板也很多，相对于大自然实木地板，贝亚克实木地板也起步比较早，而且同品的橡木实木地板会比大自然橡木实木地板更便宜点，性价比不错，建议你可以看看。

你好，以下仅供参考：按揭房可以加名字,但是手续很复杂,建议您们先把贷款还完了之后再加啊;首先您们要先到银行申请,银行同意之后要重新给银行签贷款申请,然后再到房管局过户,相当于把自己的房子卖一半出去,所以还要交很多税费,最后把证办下来之后还要到银行办抵押;最重要的是很多银行还不一定会同意,即使会同意也要收很多违约金;需要的*就给你们当时买房的*一样,夫*双方*、户口薄、结婚证、收入证明、房屋产权证、银行按揭合同等;

您好，新楼房装修： 1、鞋柜的隔板不要做到头，留一点空间好让鞋子的灰能漏到最底层，水槽和燃气灶上方装灯。定卫生间地漏的位置时一定要先想好，量好尺寸。地漏最好位于砖的一边，如果在砖的中间位置的话，无论砖怎么样倾斜，地漏都不会是最低点。      2、卫生间，空调插座均未设计开关。特别是卫生间电热水器，以一双级开关带一插为宜。如要关去电热，拔插头有危险      3、关于面砖阳角部分的处理方法，归根到底是看工人的水平。如果泥水工工人水平不错，而且磨瓷砖的工具比较好的话，就应该毫不犹豫的选择磨45度角的做法。从效果上来看，只要磨的好，磨45度角的阳角做法，是最漂亮的!如果工人的水平确实不怎么样，那么你还是选择用阳角条吧，因为磨的不好的45度角做法还不如用阳角条的效果。      4、排好水管后的水管加压测试也是非常重要的。测试时，大家一定要在场，而且测试时间至少在30分钟以上，条件许可的，最好一个小时。10公斤加压，最后没有任何减少方可测试通过。      5、塑钢门的时候一定要算好塑钢门门框凸出墙壁的尺寸，知会安装人员，使得最后门框和贴完瓷片的墙壁是平的，这样既美观，又好做卫生。      6、木工的包门套和泥工的贴瓷砖也是要配合的，包门套的时候，要考虑下面的地面(门的两边地面的任何一面)是否还要贴瓷砖或者其他水泥砂浆找平的事情，因为门套如果在贴瓷片前钉好，一直包到地面，将来用水泥的时候，如果水泥和门套沾上了，就会导致门套木材吸水发霉      7、床垫下方和床板一定要透气。床板一般用杉木板最好      8、做油漆尽量多用纸胶带      9、买灯具要注意:一般尽量选用玻璃、不锈钢、铜或者木制(架子)的，一般不要买什么铁上面镀什么其他镀层啊、什么漆啊之类的，容易掉色。      10、脸盆尽量用陶瓷盆，玻璃盆难搞卫生      11、水电改造要自己计划好，要求他们按直线来开曹。自己看着他们画线，全按画的线开曹。每一项都要自己验收才行。      12、防水一定要做好，一定要试水!      13、很多施工中口头上的协议成了结帐时被宰的缺口,一定要写成白纸黑字，增减的项目都一定要把价格问清，写出来!      14、地面如果装地板，地面均要重新做水泥层重新抹平。      15、厨房门，还是要装修的木工做木制的吊轨门为好。      16、客厅里尽量多地装电源插头。      17、洗手间的淋浴外还是要做隔断。不能图省事拉一个浴帘了事，实际很不方便，水流满地。      18、做门与门框的材料要选木纹细致的材料。      19、在安装橱柜前一定要确认你家的水路是否OK。      20、厨卫地砖一定别挑白色。      ‍      21、天花板要特别注意抹平腻子后才能抹多乐士      22、客厅灯光盏数不宜过多，简洁为好，否则象灯具店!      23、买那些需要安装的东西尽量要求卖货的安装，实在不包安装，也一定要坚持安装完后才付完全款!!      24、装修期间，把你以前所收集到的厂家商家的名片随身带着      25、铝扣板的保护膜最好在装之前就去掉。      26、鞋柜最好用百叶门，防臭。鞋柜边可以留一个插座，用来插烘鞋。      27、切菜的地方可以安个小灯。      28、方便的话餐厅也可以安排气扇，这样吃火锅或做烧烤时就不会弄脏厅屋的天花板。      29、门口最好安排一个放杂物的柜子，可以放在鞋柜的上面。把常用的东西，如伞，包，剪*，零钱，常吃的*等等放在那里，这样就很方便了。      31、第三天主要是打孔和继续贴瓷片，抽油烟机和热水器的排气孔要预先打好的，如果等贴好瓷片后再打孔，就不方便了。所以，在装修前一定要选好抽油烟机，炉具和热水器等，以确定打孔的大小。      32、考虑到订做的橱柜虽然好看，但是不耐用，综合了网上一些同学的意见和经验后，地柜采用水泥做框架，内外两面贴瓷片，台面铺大理石，吊柜及柜门还是选用木材来做。这样做出来的橱柜结实耐用，防潮。并且花费又不多。很多邻居看了都说好，这不是我*的。      33、做好门套后，泥水工就开始了安装石膏线条，墙面批灰工程。我家的墙面原本比较平整，批2-3道就可以了。批灰时是批一次灰打磨一次，然后刷底漆，刷完后又要打磨，最后用ICI刷面漆两遍，整个墙面看起来光滑又平整，还真不错。墙面天花工程完成后，木工师傅开始做衣柜了。衣柜是用18cm的伟业牌大芯板做的，外面再贴饰面板，虽说没有家俱店买的那么好看，但经久耐用，质量应该比买的要好。我站在柜的板上都不怕。买的恐怕是不行的。背板也比较厚，买的是很薄的。      34、其他同学在贴瓷砖时一定要注意以下几点:      35、一面墙的长、高。如一个卫生间有四面墙，每面墙都要量出它的长、高。然后再扣除一个窗户和门的面积。最后算地面的面积。你把尺寸量好后，也可以拿到卖瓷砖的店子，他们会帮你再符合的。加5百分号的损耗就行。      36、卧室的顶灯最好是双控的，门旁一个，床边一个，省得大冬天躺在床上了再起来关灯。      37、插座的位置一定要算好，高度，间隔。偶先是打暗盒位置遇到了钢筋，后是放好了暗盒发现刚好被电视柜、微波炉、书桌挡住，只好把前两个家具的位置移高，最后发现不仅高度不符合人体工程学，还买不好合适的不锈钢柜脚，只能订做铝脚。      38、只需要在过道拐角处各装一盏就好了，即明亮又有效果。      39、装灯时没考虑餐桌摆放位置，现在灯不在餐桌正中。      40、卫生间瓷砖不要用太素的，一是容易脏，二来时间长了太过平淡!      61、储藏室。已经有TX说过了，只是我没做柜门，看上去不太美观，放衣服的柜子又容易脏。      62、床的启动架(是这么叫的吗)。我是专业床公司买的布艺床，又花了350元加了这么个东西，床尾有个把手一拉，床板会翻起来，露出底下的储藏空间，好棒哦!      63、不实用的双杆毛巾架!目前和单杆用途一样，基本不会往里层挂杆上再晒毛巾      64、觉得橱柜里面的*桶不够实用，不如放在外面。还有千万不要装门板式的*桶和台面*桶，夏天的时候打开柜门会很臭的。*桶还是放在外面好。      65、餐桌旁小柜子的好，可放置些东东，很方便。      66、就我认为，拖把斗在性能方面的要求不高，完全可以自己砌一个出来，铺上和周围环境相符的瓷砖或马赛克即美观，又省钱。      67、卫生间可钉点钉勾用来挂点东西的。      68、卫生间设计了一个小橱放衣服，再也不用担心洗澡忘了拿干净的衣服。      69、洗衣机带烘干严重不实用，除了一年中仅有的黄霉天，又恶巨。厚衣服、浴巾还是烘不干，让太阳消消毒多好。偶已透支，需要节省点银子。      70、偶在洗衣房里做了一个洗衣池，用来手洗一些东西。原本以为用的较少，所以买了一个很便宜的特丽龙头。没想到这个洗衣池真是太方便了，成了我家使用频率最高的一个洗涤区。什么抹布啊，*子啊，地巾啊，统统在里面洗，就连洗手大多也在那里。      71、装灯带真不实用，装修完了到现在没开过。有客人来也只是SHOW一下射灯，我自已根本都忘了还装了个这玩意。原来是想开PARTY时浪漫下的，现在开射灯的机会都不多。      72、最大的心得就是其实装修越简单越好，少污染，少花钱，省心。                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     希望能够帮到您。