问答首页家装设计别墅房屋抵押能贷款多少

房屋抵押能贷款多少

房屋抵押贷款多少

你是我的酸梅汤

浏览:139 2025-04-07 17:05

共有4条回答

　一般以商品住房作为抵押物的，抵押率最高不超过房产评估现值的70%；以商业用房作为抵押物的，抵押率最高不超过房产评估净值的60%或评估现值的50%。房屋抵押是房屋和土地一并抵押的规定，只是为了解决土地使用权和房屋所有权分属于不同的权利人时的利益*，不是要强行扩张抵押权的效力。在因实现抵押权而拍卖抵押的土地使用权和房屋所有权时，房屋所有权和土地使用权可以一起拍卖，但是，抵押权的效力不能及于未约定的部分，抵押权人对未约定的部分不能优先受偿。

情逝流年

2天前

1、最长可贷30年。 2、贷款前需要对您的房子进行评估，以确定贷款额度。 3、评估机构可以自由选择。 4、评估费评估价 *（0.1%-0.5%),价格可以协商.

黄马加油

1天前

房屋抵押首先房屋要还清按揭情况下进行，一般新房贷款期限不能超过30年，二手房贷款期限不能超过20年，贷款金额要根据评估总额来核算，通常不能超过评估价格的70%，也就是说如果您的房子评估价格是100万，那么您的贷款金额必须≤70万。

酱油里加糖

3天前

现在的银行贷款年限正常情况下是1到10年，贷款时间越短利率越低，比如一年的抵押期限的银行贷款利率为6.10%，而五年以上的贷款期限的贷款利率为7.05%，中间差别可见很大。那么房屋抵押贷款能贷多少年受什么因素的影响呢?当然是借款人的年龄，现在很多商业银行都喜欢资质好的客户，不过有时候资质再好也是需要考虑年龄问题的，现在银行能贷的最高年龄为*借款人的年龄小于或等于60，*借款人的年龄小于或等于55。亦或者十年贷款期限可循环最高三次。当然银行贷款年限长与月供也有着最直接的关系，贷款年限长每月还款压力小，就好比同样一个客户在银行贷款10万元，一年期限每月还款额为8632.4元。十年的贷款期限每月还款额度为1163元，当很多人面临这个问题的时候虽然差着3万多的利息碍于月供还款的压力很多人还是选择年限长的银行贷款。房屋的价格总得来说还是比较稳定的，这也说明了为什么银行更喜欢*作银行抵押贷款的问题。房屋建设年代比较老的房产做的抵押贷款年限也不会很长，银行贷款一般将抵押的房产建设时期控制在二十年以内。

浮光西珍

4天前

相关问题

房屋抵押能贷款多少？

一般这种贷款银行都会有人去调查的，会先了解你的房值多少，然后按房值的百分比贷的

可以。只要有《房产证》贷款没有问题，如果你是过户之前贷款最好，那样可以享受银行按揭贷款或住房公积金贷款，利率会打折，利息少！

房屋抵押贷款对房屋有以下几个要求：1、房屋的年限在20年之内；2、房屋的面积要大于50平米、3、房屋要有较强的变现能力，也就是房屋所处的位置。你可以对照，如果通过银行审核，可以贷款房产的70%。当然了，你得有较强的还款能力的，不然银行也不会轻易贷款的，

根据房子的市场价评估后来看能贷多少，一般不会超过房屋的评估价的。

你的房子是90平米，但是在广州你在看你在广州什么位置啊。

先做一个房屋资产评估，评估后房屋价的百分之六十到七十。。。

看你的房子现价值是多少，一般只能贷房子价值的百分之七十。

需要看房子的年龄、面积、市场价等等，一般可以贷到百分之六十到七十

房屋要有较强的变现能力，也就是房屋所处的位置。你可以对照，如果通过银行审核，可以贷款房产的70%。
回答者: 悲伤的坠落 9人回答
房屋抵押能贷款多少

　一般以商品住房作为抵押物的，抵押率最高不超过房产评估现值的70%；以商业用房作为抵押物的，抵押率最高不超过房产评估净值的60%或评估现值的50%。房屋抵押是房屋和土地一并抵押的规定，只是为了解决土地使用权和房屋所有权分属于不同的权利人时的利益*，不是要强行扩张抵押权的效力。在因实现抵押权而拍卖抵押的土地使用权和房屋所有权时，房屋所有权和土地使用权可以一起拍卖，但是，抵押权的效力不能及于未约定的部分，抵押权人对未约定的部分不能优先受偿。

1、最长可贷30年。 2、贷款前需要对您的房子进行评估，以确定贷款额度。 3、评估机构可以自由选择。 4、评估费评估价 *（0.1%-0.5%),价格可以协商.

房屋抵押首先房屋要还清按揭情况下进行，一般新房贷款期限不能超过30年，二手房贷款期限不能超过20年，贷款金额要根据评估总额来核算，通常不能超过评估价格的70%，也就是说如果您的房子评估价格是100万，那么您的贷款金额必须≤70万。

现在的银行贷款年限正常情况下是1到10年，贷款时间越短利率越低，比如一年的抵押期限的银行贷款利率为6.10%，而五年以上的贷款期限的贷款利率为7.05%，中间差别可见很大。那么房屋抵押贷款能贷多少年受什么因素的影响呢?当然是借款人的年龄，现在很多商业银行都喜欢资质好的客户，不过有时候资质再好也是需要考虑年龄问题的，现在银行能贷的最高年龄为*借款人的年龄小于或等于60，*借款人的年龄小于或等于55。亦或者十年贷款期限可循环最高三次。当然银行贷款年限长与月供也有着最直接的关系，贷款年限长每月还款压力小，就好比同样一个客户在银行贷款10万元，一年期限每月还款额为8632.4元。十年的贷款期限每月还款额度为1163元，当很多人面临这个问题的时候虽然差着3万多的利息碍于月供还款的压力很多人还是选择年限长的银行贷款。房屋的价格总得来说还是比较稳定的，这也说明了为什么银行更喜欢*作银行抵押贷款的问题。房屋建设年代比较老的房产做的抵押贷款年限也不会很长，银行贷款一般将抵押的房产建设时期控制在二十年以内。
回答者: 你是我的酸梅汤 5人回答
贷款房屋抵押贷款能贷多少？

你好，希望帮到你 1、贷款额度　　最高为所购（大修）住房全部价款或评估价值（以低者为准）的80%；　　2、贷款期限　　一般最长为30年。以新购住房作最高额抵押的，有效期间起始日为《个人住房借款合同》签订日的前一日;将原在建设银行的住房抵押贷款转为最高额抵押贷款的，有效期间起始日为原住房抵押贷款发放日的前一日；

房屋抵押贷款一般来说是房产评估价的五折新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、 *和住房装修等多种需求的*币贷款。北京的房产抵押贷款能贷多少具体还是要看房子来说的，住宅能贷评估值的7成左右，如果房主名下有公司还可以贷到评估值的8成左右，如果房子是立项是办公、商住两用等那只能贷房子的评估值的5-6成左右，具体还是要看房子是什么性质的房产抵押贷款申请材料: 房产证权利人及配偶的* 权利人及配偶的户口本权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明) 收入证明若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）*、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明。

抵押贷款额度是根据银行的评估值来决定。一般最高能贷评估价值的6-7成, 第二,5年期以上利率5.94%,3-5年的是5.76% 第三,抵押贷款利率不会打折。以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准
回答者: 失望锅盖 3人回答
求问房屋抵押贷款多几年

以下是房屋抵押贷款的最多几年的查询房屋抵押贷款最多能贷款30年。　　 1、商品住宅的抵押率最高可达 70% ; 　　 2、写字楼和商铺的抵押率最高可达 60% ; 　　 3、工业厂房的抵押率最高可达 50% ; 　　 4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等的希望我的回答能帮助到你

你好，据我所知，商业贷款一般不超过20年，公积金贷款最长可以到30年。房贷的话商业银行的利率是一样的，公积金贷款稍低，我家的就是有30年的时间哦，希望能够帮到你。

抵押贷款是看你做消费性贷款还是经营性贷款，还要看你需要哪种还款方式。消费性贷款可能期限会短些，一般也5年了，还有10年，15年，20年，像你贷款不是很多的话，可以考虑短期的，利息也会少些。
回答者: 猪头美艳 3人回答
房屋抵押贷款多久能下来

三天放款肯定不可能，如果做得是房屋典当，一个周放款，要是在银行做抵押贷款，整个流程下来小半月（前提还是各项资质和手续都满足条件）

抵押贷款一般要1个月左右才能办好。房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。所需*： 1、申请人和配偶的*、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。 2、购房协议书正本。 3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。 4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。 5、开发商的收款帐号1份。

一般都是，一个周放款。原则上最多贷评估额的50%,最长贷10年,可根据个人情况做调整。如果你的信誉等条件比较好的话，是可以贷款20-30年的，但原则上是不会超过30年的，一般人的话最多就是10年的，希望我的回答对你有帮助，谢谢
回答者: 极寒幽魂 3人回答
哪位知道房屋抵押贷款能贷款多少

你好 1、你现在房产的市场价值估计在180万元左右（现住房估算为60平米）。 2、目前还有35万元的贷款没有清偿。 3、你可以找贷款银行申请“加按揭”业务，也有叫“循环贷”的。 4、你可以用新增的贷款作为首付款，去购买一套投资用的房产。 5、比如你要再买一套60平米的一居室的话，房价款是180万元，按照第二套房信贷政策你要筹集最少54万元首付，你自有的8万元可用于支付各项税费。 6、如果通过加按揭获得54万元首付款的话，你现有房产的银行评估值不得低于150万元，否则将不能通过贷款审批。

房产抵押贷款能贷多少具体还是要看房子来说的： 1、住宅能贷评估值的7成左右，如果房主名下有公司还可以贷到评估值的8成左右， 2、如果房子是立项是办公、商住两用等那只能贷房子的评估值的5-6成左右， 3、新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。 4、房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押， 5、贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、 6、*和住房装修等多种需求的*币贷款。一般房产抵押贷款申请材料: （1）房产证（2）权利人及配偶的* （3）权利人及配偶的户口本（4）权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明) （5）收入证明（6）如房产证权利人有未成年儿童,请提供* （7）如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单（8）为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆*等等)
回答者: 就是播放卡 3人回答

房屋抵押能贷款多少

相关效果图

相关资讯

相关问题