土地承包合同范本是怎样的

依据_________省_________农场_________文件规定，为明确土地所有权与土地承包经营权，特订立本合同。 一、合同双方 发包方（甲方）：____________________________ 承包方（乙方）：_________住所：_____________ 二、承包土地名称：甲方将_________大队_________号地耕地面积_________公顷承包给乙方。 三、承包期限：自________年_________月_________日至_________年________月________日。 四、承包土地用途：种植业生产经营。 五、地租价格：按_________省_________农场当年度规定的价格执行。 六、租金交付时间：当年_________月_________日前由乙方以现金方式交与甲方，以甲方出据的收款凭证为准。 七、合同保证金：为保证乙方认真履行合同条款，甲方按每公顷_________元的标准，收取保证金；乙方交付的保证金，甲方按当期银行利率计息，在双方解除合同时，甲方退回乙方。如乙方在承包期内违约，保证金做为违约金没收。 八、双方的权利和义务 （一）、甲方的权利和义务 1．发包*所有依法由本单位使用的土地； 2．监督、检查乙方依据承包合同约定的用途合理有效使用土地，制止乙方损害土地和农业*的行为； 3．按合同约定的租金价格和应交方式收缴租金； 4．维护乙方的土地承包经营权，不得非法变更、解除承包合同； 5．依照合同约定为乙方提供生产、技术、*等服务； 6．尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。 （二）、乙方的权利和义务 1．享有承包土地的使用、收益和土地承包经营流转的权利，有权自主组织生产经营和处理产品； 2．乙方对发包责任人擅自更改合同内容或不合理的摊派有权拒绝； 3．承包土地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的补偿；在承包期满或因故终止合同时，应使所承包的土地恢复原有状态； 4．维护土地的农业用途，不得用于非农建设，不得给土地*造成损害； 5．按合同约定土地租金价格和交租时间及交租方式交纳租金。 九、土地承包经营权的流转 1．乙方经甲方同意，承包土地可采取转包、出租、互换等方式流转，流转的收益由乙方享有； 2．土地流转双方必须签定书面合同，并报甲方备案； 3．土地流转的期限不得超过承包期的剩余期限； 4．土地流转后的土地租金、交租时限、方式，仍按由乙方按合同规定执行。 十、违约责任 1．乙方没有认真履行合同中所约定条款，按约定期限交足租金、合同保证金时，甲方有权采取有效措施保证自己权益； 2．乙方在承租期内中断承租或出现弃耕、荒芜、改变用途和损害土地*等行为，甲方有权收回土地、中止合同，并把乙方交纳的合同保证金作为违约金没收，情节特别严重的处以重罚； 3．由于一方违约，给对方造成经济损失的，过错方要按损失程度赔偿对方的经济损失； 4．甲方在合同期内不得单方强行收回出租耕地，如遇*建设征地、统一规划农田基本建设、土地开发和综合治理等不可预见的事件发生，甲乙双方要按*有关规定协商解决，并根据情况甲方负责对乙方承租耕地做适当调整。 十一、本合同如有未尽事宜，双方协商解决另立合同。 十二、本合同正本一式三份，甲、乙双方各执一份，基层单位一份。 甲方（发包方）：________________ 发包责任人（签字）：____________ 责任人*号码：______________ 签订日期：______________________ 签订地点：______________________ 乙方（承包方签字）：____________ *号码：____________________ 签订日期：______________________ 签订地点：_____________________

集体土地承包合同书            发包方（以下简称甲方）：                        村委会      （本村法人代表：                                                                              联系方式：                                 ）   承包方   （以下简称乙方）：                                                                     （住址：                              户口所在地：                                    联系方式：                                 ）      为了进一步发展壮大村集体经济，维护村集体资产保值增值，增强村集体为*众办事的物质保障，现经双方协商同意，以互惠互利的原则按照《新疆维吾尔自治区实施<*******农村土地承包法>办法》《新疆维吾尔自治区农村合作经济组织土地承包合同管理办法》办法有关规定，结合本*土地等资产承包管理实际情况，同时严格按照               号文件规定拟定本承包合同书。      一、土地承包期限、承包费和付款方式      甲方将把集体            亩土地（机动地、红枣园、其他果园、开垦地、或其他土地）的使用权每亩         元，按照年承包费                                          元，（大写：                                    元）给乙方承包            年，合计                              元（大写：                                       元）乙方自愿承包，承包期限为      年      月         日至         年         月         日为准。地上附着物：红枣树         株、杨树         棵、胡杨树         棵、沙枣树         棵、其他         棵。（以现场盘点数为准）   土地坐落位置：         东：                                                                                                                                                      南：         西：                                                                                                                                                               北：      二、土地用途：      乙方承包后，不改变土地使用性质的前提下，对承包地进行农业生产经营，乙方不得从事非农业性生产经营，否则甲方有权终止合同，并按照《*******农村土地承包法》、新疆维吾尔自治区实施《中华*共和            3      国农村土地承包法》办法的有关规定追究乙方的法律责任和经济责任。   三、乙方的权利和义务：      1、乙方按照法律有关规定，有土地使用、收益自行分配、经营等权利。   2、乙方应在每年1月10日前向甲方交清本年度承包费。若乙方能够提供正当理由并向村委会递交书面申请的，村委会认为理由合理，可以适当延长交款期限，但延长期限不得超过1个月，乙方在延期的1个月之内仍不能交清承包费,甲方视为乙方无能力继续承包经营，收回该土地的承包经营权并作为合同自动失效终止合同。若乙方不能提供正当理由并不按约定期限内交纳承包费，甲方有权终止合同并向乙方收取当年的承包费外另收去当年承包费的50%作为合同违约金。      3、乙方做好承包地上的附着物的管护工作。在承包当年内需补栽的红枣树         株，由甲方提供红枣苗，从第二年起需补栽的红枣苗由乙方承担负责补栽，补栽费用和管理费用乙方自行承担，甲方不承担任何费用，承包期限届满时无偿交给甲方。      4、合同签订之日起乙方负责种植、补栽红枣树、施油渣、施农家肥、嫁接、修剪、刷白灰、树底下堆土、环割、环剥等所有的管理工作并按照科学管理要求进行，同时乙方保证树苗成活率、嫁接、修剪、除草、浇水等工作的按时进行，病虫害*，防止农业机械、牲畜、人为损害、要保证留出隔离带的100%。要保证对红枣树每年施肥，保证红枣地无杂草，在以上管理工作的进行必须服从村委会和村民小组的统一安排部署。若不服从村委会和村民小组的统一安排部署，向甲方另交付承包费的50%作为合同违约金。      5 、乙方承包土地后，一事一议筹资筹劳行政事业性收费和义务工和积累工、水费自行承担，同时还要承担村委会和村民小组统一安排部署，对承包的土地村民小组排队浇水，因乙方原因未浇水上的，村委会和村民小组不承担责任。      6、在合同期间，*法律法规有变动，此合同按*新规定做调整。   7、在合同期间，若有*重点项目为原因征用承包土地，*土地补偿费、土地征用费等补贴归属甲方，从中给乙方适当给于当年农业生产损失            4      的补偿，若土地征用事件发生农田闲空时发生，不再给承租方支付损失。同时合同自动解除。      8、在合同期间，若乙方在承包土地上要增设农田水利基本设施，必须争得甲方的同意、指导。乙方自行增加的农田水利基本设施费用自行承担，甲方不承担任何费用，合同期限届满时，无损无缺的无偿交付甲方。   9、合同期限届满时，乙方将把土地包括地上附着物无损无缺的无偿交付甲方，若出现附着物缺数、损害现象，乙方按照当时的市场价3 赔偿损失。   10 、在合同期间乙方要接受甲方的监督，在合同期间乙方必须遵守*的 计划生育政策法律法规，村委会安排的义务劳动，卫生等集体活动，不能 发生非法宗教活动，若发现一次甲方和乡*有关部门有权终止合同，同时处罚乙方并没收当年的红枣收益。    11、在合同期间，乙方无权将把承包土地转包或者其他形式流转。若发生 此类现象，乙方与第三方所签订的合同书无效。并追究乙方的责任，并收回土地的承包权。      12、在合同期间，发生刮大风、 *雪、*雨等自然灾害，枣树受到损失的，乙方不承担枣树损失责任，但要做好预防工作。      13、在合同期间乙方不能使用我县规定禁用有害激素类的*物，如 920   和 膨大素等，若使用上述激素类*物经科技人员检测发现，甲方有权终止合同，并不退还当年的承包费。乙方环割枣树时，必须按照相关部门技术要求*作，违反技术要求的，甲方对乙方按每亩5000 元进行处罚，情节严重的甲方有权终止合同。      14、如在合同期中，乙方无力支付承包费用， 前期所交承包费归甲方所有， 不予退还。      四、甲方的权利和义务：      1、甲方按照县乡的农业生产统一规划的要求，有权向乙方统一安排部署农业生产。      2、甲方保证补栽和嫁接的红枣地按*水程序排水。      3、在承包期间，若乙方积极服从甲方的统一安排部署以及做好红枣管理工作，甲方首先考虑承包期限届满后乙方的继续承包经营。               5      4、在承包期内，*的退耕还林等政策性补贴均归属甲方。   五、违约责任：      1、甲方的违约责任：在合同期间，若甲方违约合同条款，向乙方支本合同总承包费的25%作为对甲方的违约赔偿。      2、乙方的违约责任：在合同期间，若乙方违约合同条款，按照本合同总承包费的25%作为对甲方的违约赔偿，甲方有权终止合同。   六、合同纠纷的处理      新疆维吾尔自治区实施《*******农村土地承包法》办法第二十六条规定处理   七、其他事项：      1、在承包期内，乙方对承包土地不得进行任何方式的流转土地，若乙方在承包期内因特殊原因不能继续承包经营，向甲方提前3个月提出书面申请，并付清当年承包费，甲方同意后方可终止合同的继续履行。   2、此合同的履行必须服从《*******农村土地承包法》、新疆维吾尔自治区实施《*******农村土地承包法》办法和               的有关规定。      3、此合同经县农经局鉴证之后，双方当事人签字、盖章方可生效。   4、此合同一式四份，甲乙双方各持一份，乡农村土地承包合同管理委员会（乡农经站）保存一份，合同鉴证单位（农经局）保存一份。   附：合同鉴*      甲方：                                                      村委会（章）         甲方法定代表人签印：         乙方签字：      签订合同日期：20         年      月      日      合同鉴证单位：若羌县农经局（章）      鉴证单位负责人签印：   合同鉴证日期：20         年         月         日

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合同双方意思自由，有约定的从约定，没约定的从法律。你这样写只要双方签字同意就没有问题，但是你可以表达更明确：比如双方约定租期一年，出租人保证按照合同约定的租金出租给承租人至少一年，如中途出租人单方要求终止合同的，需赔偿承租人违约金××元

首先明白大产权的含义:*发产权证的叫大产权,*不发产权证的,由乡镇发*的叫小产权。购房人要注意的是乡镇**发*的房产实际上没有真正的产权。这种房没有*发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。商住两用的房子有*颁发的产权证,也是大产权;备注什么样的是大产权,首先你要先了解这个大产权的定义!

　3.甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费由甲方承担，工期顺延。由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。