宅基地怎么分割

宅基地是以户为单位，集体所有的，村民只有使用权，所以在离婚时宅基地本身不会作为夫*共同财产进行分割，只能对宅基地的地上物进行分割。            宅基地的地上物也就是自建房，自建房的翻盖或者新建的时间是否在夫*关系存续期间，也就是说房子的产生时间是婚后还是婚后。如果是婚后，那么房产本身会作为夫*共同财产进行分割，有你丈夫的份额。         （证据方面：如果有建房审批或者翻建审批，审批时间如果是婚后，就认定为夫*共有财产，如果没有建房审批，那么房产就属于违章，由双方提供建房时相关证据，由证据时间来确实是否为夫*存续期间所产生，之后对违章房屋的使用权进行分割）

这个好像不太可能额，估计不能抵押，宅基地的土地是属于集体性质的，银行通常只办产权房的持证抵押，也就是想某某小区的房子之类的，如果还有疑问，建议到银行具体咨询为好。

宅基地的土地是属于集体性质的，通常无法抵押，银行通常也只能贷款给拥有产证的的房产，如某某小区里的房子，简单的说就是产权房的持证抵押。

、、农村房屋拆迁应当包括宅基地和房屋拆迁两个部分。宅基地因为被计算在总的征地面积中，因此对于具体的拆迁户来就，也应当获得补偿。但如果进行了宅基地的重新划拨，只补偿差额部分宅基地面积。   《国有土地上房屋征收与补偿条例》中有关内容的规定   第八条   为了保障*安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级**作出房屋征收决定：   (一)国防和外交的需要;   (二)由*组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;   (三)由*组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和*保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;   (四)由*组织实施的保障性安居工程建设的需要;   (五)由*依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;   (六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。   第九条   依照本条例第八条规定，确需征收房屋的各项建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。   制定国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，应当广泛征求社会公众意见，经过科学论证。   第十条   房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级**。   市、县级**应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。   第十一条   市、县级**应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。   因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级**应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。   第十二条   市、县级**作出房屋征收决定前，应当按照有关规定进行社会稳定风险评估;房屋征收决定涉及被征收人数量较多的，应当经*常务会议讨论决定。   作出房屋征收决定前，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。   第十三条   市、县级**作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。   市、县级**及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。   房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。   第十四条   被征收人对市、县级**作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。   第十五条   房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。   第十六条   房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;违反规定实施的，不予补偿。

你好，（1）被拆迁集体土地住宅房屋补偿价=被拆迁集体土地住宅房屋补偿单价×被拆迁居住房屋建筑面积。被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的，应区分房屋结构、等级分别计算合并补偿。   （2）宅基地所有权区位补偿价=宅基地综合补偿单价×核定的宅基地土地补偿面积。   附：未超过批准使用期限的临时建设房屋，按照重置成新价和剩余使用期限予以补偿，不给予宅基地土地所有权区位补偿价。集体土地住宅房屋补偿单价、宅基地土地所有权区位补偿单价由市国土房管局根据从化市国民经济发展水平、从化市国有土地所有权基准地价、房地产市场变化情况予以适当调整，经市**批准后定期公布。希望我的回答对你有所帮助

农村村民每户只能有一处宅基地，并且面积不能超过省、自治区、直辖市规定的标准。宅基地已达到规定标准的不能再申请新的宅基地，可在原宅基地上改建，或退出原宅基地再申请新宅基地。 你说的应该是新农村分配住房吧，如果是的话，只要你是该集体组织成员，就有权利和其他村民一样分配房子，并不因为你们是否离婚而受影响。关键是户口要在该村集体内。 所以，只要你是该集体组织内成员，分得房子和离婚直接是没有关系的，并不因你是否离婚而影响你取得住房，孩子也是一个道理。 建议不管是在离婚前分还是在离婚后分，可以通过估价转让方式，将所得房产份额转让给该村集体组织其他成员或你现任老公。

1.各区、县**颁发的集体土地建设用地批准文件、规划部门核发的建设用地许可证、乡(村)两级批准建设宅基地的审批文件; 　　2.各乡*或农场颁发的建房许可证(照); 　　3.各乡*批准的《农村村民宅基地申请审批表》; 　　4.因房屋*、继承、赠予等由区、乡行政主管部门签发的文件及契约; 　　5.各级*、土地管理部门、司法部门调处土地权属争议的决定、判决、裁定、纪要、文件及附图; 　　6.土地改革法颁布实施后，各种土地房产所有证、照(老地契); 　　7.对无法提供以上权源*的，由申请人出具宅基地来源说明及具结承诺，村委会及四邻对出具的证明进行确认。