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有贷款的房子怎么卖？

贷款房子怎么

英语老师真恐怖

浏览:102 2025-01-20 02:27

共有2条回答

有三种方式1:用客户的首付款去换贷款,2:转按揭。就是你这房子还有贷款,不用去还的,让客户直接把你的贷款转到他的名下,可能比较复杂,其实就是当中有个担保公司先帮你把钱还了,再让客户去申请贷款,这种情况一般业主贷款很多,客户首付不够还贷款,才用这种方式3:自己拿钱去还贷款,然后拿着他项权利证明去房地产交易中心去注销!

书写人生

4天前

首先跟贷款银行了解抵押的房子能不能做转按，可以的话，你尚欠银行的钱就直接转到要买房子的人那里了；如果买房子的人不想做按揭（就是跟银行继续做房贷），也可以办好转按之后直接还清银行的钱，那他可以不必负担贷款利息；办好转按之后就可以进行交易了，当然，收到卖房子的钱是已经扣除欠银行的款项的。如果贷款银行不允许做转按，只能看看能不能找到担保公司代赎契（也就是还清欠银行的钱啦），当然担保公司不会是雷锋，会收取一笔费用的；如果连担保公司都找不到或者说找到的担保公司不肯代赎契，那只能自己想办法筹钱赎契，赎契后等于是取消了原来房屋的抵押关系，在这种情况下房屋才能进行交易。

mise

1天前

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有贷款的房子怎么卖？

有三种方式1:用客户的首付款去换贷款,2:转按揭。就是你这房子还有贷款,不用去还的,让客户直接把你的贷款转到他的名下,可能比较复杂,其实就是当中有个担保公司先帮你把钱还了,再让客户去申请贷款,这种情况一般业主贷款很多,客户首付不够还贷款,才用这种方式3:自己拿钱去还贷款,然后拿着他项权利证明去房地产交易中心去注销!

首先跟贷款银行了解抵押的房子能不能做转按，可以的话，你尚欠银行的钱就直接转到要买房子的人那里了；如果买房子的人不想做按揭（就是跟银行继续做房贷），也可以办好转按之后直接还清银行的钱，那他可以不必负担贷款利息；办好转按之后就可以进行交易了，当然，收到卖房子的钱是已经扣除欠银行的款项的。如果贷款银行不允许做转按，只能看看能不能找到担保公司代赎契（也就是还清欠银行的钱啦），当然担保公司不会是雷锋，会收取一笔费用的；如果连担保公司都找不到或者说找到的担保公司不肯代赎契，那只能自己想办法筹钱赎契，赎契后等于是取消了原来房屋的抵押关系，在这种情况下房屋才能进行交易。
回答者: 英语老师真恐怖 4人回答
还有贷款的房子怎么卖

　1、可以到贷款银行咨询可否做抵押房产转按，如果可以，可将您尚欠银行的贷款转移到买家名下。　　2、如果买家不想继续按揭，也可办好转按后由买家直接还清银行贷款，不必负担贷款利息。　　3、如果银行部不允许做转按，可以找正规的担保公司代赎契，赎契后等于是取消了原来房屋的抵押关系，在这种情况下房屋才能进行交易。当然，担保公司会收取一定的费用。

有三种方式1:用客户的首付款去换贷款, 2:转按揭。就是你这房子还有贷款,不用去还的,让客户直接把你的贷款转到他的名下,可能比较复杂,其实就是当中有个担保公司先帮你把钱还了,再让客户去申请贷款,这种情况一般业主贷款很多,客户首付不够还贷款,才用这种方式 3:自己拿钱还贷款,然后拿着他项权利证明去房地产交易中心去注销!

首先跟贷款银行了解抵押的房子能不能做转按，可以的话，你尚欠银行的钱就直接转到要买房子的人那里了；如果买房子的人不想做按揭（就是跟银行继续做房贷），也可以办好转按之后直接还清银行的钱，那他可以不必负担贷款利息；办好转按之后就可以进行交易了，当然，收到卖房子的钱是已经扣除欠银行的款项的。如果贷款银行不允许做转按，只能看看能不能找到担保公司代赎契，当然担保公司不会是雷锋，会收取一笔费用的；如果连担保公司都找不到或者说找到的担保公司不肯代赎契，那只能自己想办法筹钱赎契，赎契后等于是取消了原来房屋的抵押关系，在这种情况下房屋才能进行交易。
回答者: 生活不相信眼泪 3人回答
有按揭贷款的房子怎么卖

首先要还掉银行贷款，然后抵押注销，否则是无法交易过户的，如果你现在没有这么多钱，可以要求下家首付多付点，拿下家首付去还清银行贷款。切记还清银行贷款一定要抵押注销，5个工作日后才可以交易。

你好，有三种方式： 1：用客户的首付款去换贷款， 2：转按揭。就是你这房子还有贷款，不用去还的，让客户直接把你的贷款转到他的名下，可能比较复杂，其实就是当中有个担保公司先帮你把钱还了，再让客户去申请贷款，这种情况一般业主贷款很多，客户首付不够还贷款，才用这种方式 3：自己拿钱去还贷款，然后拿着他项权利证明去房地产交易中心去注销！
回答者: 花田喜事美 3人回答
请问有公积金贷款的房子怎么卖？

你好！只有把贷款还完才可以卖的，不然是不可以卖的。所以你要想办法借钱或者是找专门垫资的公司借钱，不过利息会稍微高一些。

公积金贷款的房子还清贷款的房产再交易，可采用三种方式：提前还贷、资金监管、转按揭。提前还款双方签订房地产*合同之后，由房东自筹资金，一次性提前归还尚欠银行的全部贷款余额，待银行释放抵押权后再由房地产交易中心注销抵押登记。如此，房东取得了该房屋的完全产权，双方即可按照一般的二手房*流程完成交易。
回答者: 天使是娃娃 3人回答
公积金贷款的房子怎么卖

卖房子的情况:1.全额付款的肯定好*作的呀,他可以先给你一部分钱,让你去还清贷款2.分期付款的也就是贷款的,也是可以*作的
回答者: 琴声的小猫 3人回答
有贷款的房子能卖吗

你好，很高心为你解答。这个可以的，很多银行有一个业务类似“转按揭”，就是说买方把首付的现金给你，然后如果他还需要贷款就把你的贷款转到他那里按揭，还是以这个房子为抵押。手续费也不是太多。当然具体你需要咨询当地银行。希望*对你有所帮助，谢谢。

绝对能卖，如果没还清贷款的楼都不能卖，那二手市就歇菜了。一，是你或是买家先出一笔钱提前还贷，还清贷款之后再过过户; 二，是你、买家、银行三家签定一份转按揭的合同，把属于你的按揭转给下一家。

议案来说是不能买的，按照法利来说是不可以的，那也得看你卖的业主。
回答者: 小猫随风飘 5人回答

有贷款的房子怎么卖？

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