买房子要交哪些费用

一买商品房需要交的税:   1、契税，2、印花税；(二)基金:   1、房屋维修基金，2、副食品价格调节基金；(三)规费   1、交易费，2、《房屋所有权证》工本费，《土地使用权证》工本费；如果你需要按揭还贷的话还需要一下费用：评估费、保险费、公证费等

买一手房交：契税   公共维修基金   印花税   房本工本费等等    买二手房交：契税   房产证或契税票不满五年还要交营业税及个人所得税   买二手房不用交印花税及公共维修基金。

测绘费住房，测绘费1.36元/平方，买方缴纳；商业房，测绘费2.04元/平方，买方缴纳；生产车间，测绘费2.72元/平方，买方缴纳；2评估费100万元内0.5%(评估额,允许浮动)，买方缴纳；100万元外0.3%(评估额,允许浮动)，买方缴纳；3契税普通住房买房时普通按1%-3%缴纳，面积90平米内首次购房1%，面积90平方-144平米且首次1.5%，非首次购房按3%缴纳；非普通住房按3%买方缴纳；非住宅性质商业房按3%买方缴纳；4印花税现行印花税只对印花税条例列举的凭证征税，房屋产权证印花税5元，买方缴纳；5交易费新商品住房，3元/平方，买方缴纳；二手住房，6元/平方，双方缴纳；非住房，10元/平方，买方缴纳；6工本费住房，登记费80元(也叫工本费），共有人登记费10元，买方缴纳；非住房，登记费550元(也叫工本费），买方缴纳；

房产交易费   3元/㎡，6元/㎡，10元/㎡   房产测绘费   1.36元/㎡，2.04元/㎡   印花税   0.5‰   房产评估费   5‰   权属登记费   80元/套，非住宅按面积收取   维修基金   多层3%，小高层、高层5%   契税   90㎡及以下1%，   90-144㎡（含）1.5%，   144㎡以上3%   具体地方不一样

需要交纳下列几种税： 土地增值税： 房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 所得税： 房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算) 房产税： 房产税应纳税额的计算 房产税应纳税额的计算公式为： 应纳税额=房产计税余值(或租金收入)×适用税率 房产计税余值=房产原值×(1-原值减除率) 房屋交易手续费 按房屋建筑面积6元/平方米交纳

具体值要根据你们当地的申报价来决定，还要看你是贷款还是一次性，另找个税跟价格和面积都有关系，一般来说是这样一个公式：申报价x房本面积x税点=   税分为三种，营业税--5.5%，个人所得税1%，契税1%-3%（由房本面积大小决定），满五年可以避开营业税，不过如果你高贷款，一样避不开营业税

据我所了解 一、   买房人应缴纳税费： 1、   契税：房款的1.5%   （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、   印花税：房款的0.05% 3、   交易费：3元/平方米 4、   测绘费：1.36   元/平方米 5、   权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二、   卖房人应缴纳税费：    1、   交易费：3元/平方米 2、   印花税：房款的0.05% 3、   营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)    4、   个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除 希望对你有帮助。

(一)买商品房需要交的税：                                 1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。                                          2、印花税，购房总价的0.05%      (二)基金：                                          1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%                                                                     2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用      (三)规费                                          1、交易费         ，购房总价的0.5%         *双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)                                                                     2、《房屋所有权证》工本费         ，         各地不一样，但是都不超过100元                                          3、《土地使用权证》工本费，         各地不一样，但是都不超过100元          (四)如果按揭，还要发生以下费用                                          1、评估费，购房总价的0.2-0.5%                                                                     2、保险费         ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%                                                                     3、公证费，贷款额乘以0.03%         4、抵押登记费，100元

　　首次购买新房需要交总房款1%的契税，别的没有大的费用了。 　　二手房*主要有三个大税分别是:   契税,个税   ,营业税。契税:首次购房90平一下1%契税,90到144平1.5%契税,144平以上3%契税,二次购房不论面积大小3%个税:2%。如果房子过5年,且是房东夫*名下唯一一套家庭自住房产可申请减免个税。营业税:5.6%。如果房子过5年且144平以下可减免。如果过5年面积大于144平交纳差额营业税。如果没过5年不论面积大小全部5.6%。差额的定义是:本次评估价减去上手买入价其余还有一些小费用,手续费为每平方6块钱,80的登记费,5块的印花税等。

买房子需要交纳的税费                  　　 1.     契税：根据规定，职工按照房改政策购买的房屋免交契税。                  　　 2.     房屋*交易手续费：职工个人按照房改政策购买时免交手续费。                  　　 3.     *合同印花税：与商品房相同，按照房屋成交价0.05%缴纳。                  　　 4.     房屋所有权登记费：与商品房相同，按照0.3元/平方米建筑面积征收。                  　　 5.     房屋所有权印花贴税：按件征收，每件5元。                  　　 6.     公共维修基金：职工购房时按照当年*新建公有住房成交价的2%交纳。                  　　 7.     权证工本费：4元/件。 希望我的回答能够帮助到你。