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商品房预售能网签吗？

商品房预售能网签吗？
商品房 商品 预售
女考官
浏览:41 2025-01-31 19:16
共有2条回答
实行网签*房屋的,包括了网签预售合同。         解析实施商品房预售合同网上签约程序是什么：   环节解读：购房者与开发商可以对预售房屋的预售合同条款进行协商、确认，通过系统在线填写预售合同，购房者自己设置查询密码，网上提交后，系统自动生成合同编号，开发商从网上正式打印预售合同。   同时在系统联机备案后打印预售合同签约证明和预售登记申请书。此时，楼盘表标识公示这套房已经预售。
繁花清秋
2天前
实行网签*房屋的,包括了网签预售合同。
失望锅盖
5天前

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  • 商品房预售能网签吗？

    实行网签*房屋的,包括了网签预售合同。         解析实施商品房预售合同网上签约程序是什么：   环节解读：购房者与开发商可以对预售房屋的预售合同条款进行协商、确认，通过系统在线填写预售合同，购房者自己设置查询密码，网上提交后，系统自动生成合同编号，开发商从网上正式打印预售合同。   同时在系统联机备案后打印预售合同签约证明和预售登记申请书。此时，楼盘表标识公示这套房已经预售。
    实行网签*房屋的,包括了网签预售合同。
    回答者: 女考官 3人回答

  • 抵押的房子能网签吗

    有抵押的房子能网签。 抵押泛指该房屋有第三方主张权益（如银行、个人、机构均可） 抵押状态一般不影响网签合同， 只是网签后去交易过户之前一定要撤销抵押，通俗说就是要清偿第三方权利人的债务即可过户交易。 抵押不可售就是该房屋的第三方债权人没有撤销抵押而已。 只要房屋不存在司法限制、动迁年限不满一般均可交易！本回 希望可以帮到你。
    有抵押的房子能网签。   抵押泛指该房屋有第三方主张权益（如银行、个人、机构均可）   抵押状态一般不影响网签合同，   只是网签后去交易过户之前一定要撤销抵押，通俗说就是要清偿第三方权利人的债务即可过户交易。
    不行。 房产只有涂销抵押流程完成后，但无抵押状态及房产产权清晰的情况下房管局才能受理网签。 而且网签只是相当于房管局预约房产过户递件的一个程序，通常需填的网签*齐时，一小时就能递交网签，三天内就能有批复递件时间，所以也不用同时走流程。 你如需贷款买的话，反而可以咨询下房产中介，可不可以把向银行申请贷款的手续同步走一下的。
    回答者: 墨止曲寂时 3人回答

  • 签购房预售合同要注意什么

    首先查看房开公司5证《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》,   和房开公司的营业照、税务*。组织机构代码证。这些东西在售楼部有复印件的。你可以拍下来。 签订合同的条款要注意 1、购买人的名字和*号 2、购买的楼层和面积 3、购买的单价和总价 3、交房时间 4、装修标准和外墙标准 5、临时管理规约(这个是临时物业管理协议。里面应该写有物业管理费用价格)
    一、产权问题： 二、所购房屋的质量保证： 三、开发商所赠送的面积（花园、露台等）应将具体位置、面积、使用年限、装修标准在“补充协议”中详细阐述并注明使用权（或产权） 四、交房条件约定： 。
    要注意以下几项--- 1、购买人的名字和*号 2、购买的楼层和面积 3、购买的单价和总价 3、交房时间 4、装修标准和外墙标准 5、临时管理规约(这个是临时物业管理协议。里面应该写有物业管理费用价格)
    签订合同的条款要注意 1、购买人的名字和*号 2、购买的楼层和面积 3、购买的单价和总价 3、交房时间 4、装修标准和外墙标准 5、临时管理规约(这个是临时物业管理协议。里面应该写有物业管理费用价格)
    回答者: 满五缘 5人回答

  • 商品房网签的效力有多大？

    具体如下: 1、商品房*网签的效力： 开发商如果没有预售许可证销售房屋是违法的，商品房*合同将会无效。在有预售许可证的情况下，不进行网签，将使买房人不能正常过户，也不能预防开发商一房两卖。网签对于保护购房人的交易安全意义重大，能有效避免开发商的欺诈行为。但是网签一般情况下不是最终的合同，它只是订立合同的一个环节，最终的合同效力以纸面合同为准，网签和纸面合同内容保持一致。 2、手房*网签的效力： 同样二手房*合同的效力也具有防止卖方一房两卖、欺骗购房人和规范二手房交易行为的作用。一方面，网签后即使卖方看到房价涨了要想毁约卖给第三方也必须注销网签后才能进行，而注销一般只有买方或者双方（包括委托代理人）一起向建委或者房管局申请，才能注销，即需要有买方的协助，否则卖方不能对已经网签的房子进行处置。所以，一旦卖方毁约，买方在正常情况下只要依法起诉卖方履行合同就行了，不需要向法院申请诉前或者诉中财产保全。但是同样，二手房交易中，网签也是房屋*过程中的一个环节，不是最终的合同文本，只有最终的纸面合同即通常所说的交易流程第五步：印刷版合同第二部分才是最终的合同。不过不排除特殊情况下网签具有最终的合同效力。
    购房网签相当于在房屋管理部门将您的*协议备案，并在互联网上公示，一定程度上有利于避免开发商一房二卖，是一种行政管理行为，但是不能代替过户。房屋管理局的网上签约系统有专业的网络技术人员进行系统的安全维护与监督，可以免除购房者的后顾之忧。
    回答者: 默念卡布瑞 3人回答

  • 什么是商品房预售

    他是指房子还没建好   但是符合预售标准   商品房预售应当符合下列条件：    　　1已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权*；               2持有建设工程规划许可证和施工许可证；               3按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
    商品房预售是指房地产开发商经营企业将正在建设中的房屋预先售给承购人，由承购人支付定金或房价款的行为。
    房屋预售也称商品房预售，楼花*，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。其实质是房屋期货*，*的只是房屋的一张期货合约。它与成品房的*已成为我国商品房市场中的两种主要的房屋销售形式。
    回答者: 生活不相信眼泪 5人回答

  • 什么是商品房预售？

    预售，一般就是房子没盖好先卖，就是所谓的期房。
    回答者: vikii 3人回答

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