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抵押的房子能网签吗

抵押的房子能网签吗
抵押 房子
墨止曲寂时
浏览:26 2025-02-01 23:52
共有3条回答
有抵押的房子能网签。 抵押泛指该房屋有第三方主张权益（如银行、个人、机构均可） 抵押状态一般不影响网签合同， 只是网签后去交易过户之前一定要撤销抵押，通俗说就是要清偿第三方权利人的债务即可过户交易。 抵押不可售就是该房屋的第三方债权人没有撤销抵押而已。 只要房屋不存在司法限制、动迁年限不满一般均可交易！本回 希望可以帮到你。
爱吃鱼的狗
1天前
有抵押的房子能网签。   抵押泛指该房屋有第三方主张权益（如银行、个人、机构均可）   抵押状态一般不影响网签合同，   只是网签后去交易过户之前一定要撤销抵押，通俗说就是要清偿第三方权利人的债务即可过户交易。
shinesun
2天前
不行。 房产只有涂销抵押流程完成后，但无抵押状态及房产产权清晰的情况下房管局才能受理网签。 而且网签只是相当于房管局预约房产过户递件的一个程序，通常需填的网签*齐时，一小时就能递交网签，三天内就能有批复递件时间，所以也不用同时走流程。 你如需贷款买的话，反而可以咨询下房产中介，可不可以把向银行申请贷款的手续同步走一下的。
迷上夜色
3天前

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  • 抵押的房子能网签吗

    有抵押的房子能网签。 抵押泛指该房屋有第三方主张权益（如银行、个人、机构均可） 抵押状态一般不影响网签合同， 只是网签后去交易过户之前一定要撤销抵押，通俗说就是要清偿第三方权利人的债务即可过户交易。 抵押不可售就是该房屋的第三方债权人没有撤销抵押而已。 只要房屋不存在司法限制、动迁年限不满一般均可交易！本回 希望可以帮到你。
    有抵押的房子能网签。   抵押泛指该房屋有第三方主张权益（如银行、个人、机构均可）   抵押状态一般不影响网签合同，   只是网签后去交易过户之前一定要撤销抵押，通俗说就是要清偿第三方权利人的债务即可过户交易。
    不行。 房产只有涂销抵押流程完成后，但无抵押状态及房产产权清晰的情况下房管局才能受理网签。 而且网签只是相当于房管局预约房产过户递件的一个程序，通常需填的网签*齐时，一小时就能递交网签，三天内就能有批复递件时间，所以也不用同时走流程。 你如需贷款买的话，反而可以咨询下房产中介，可不可以把向银行申请贷款的手续同步走一下的。
    回答者: 墨止曲寂时 3人回答

  • 房屋抵押怎么网签

    房产只有涂销抵押流程完成后，但无抵押状态及房产产权清晰的情况下房管局才能受理网签。 而且网签只是相当于房管局预约房产过户递件的一个程序，通常需填的网签*齐时，一小时就能递交网签，三天内就能有批复递件时间，所以也不用同时走流程。搜索 你如需贷款买的话，反而可以咨询下房产中介，可不可以把向银行申请贷款的手续同步走一下。
    不行。 房产只有涂销抵押流程完成后，但无抵押状态及房产产权清晰的情况下房管局才能受理网签。 而且网签只是相当于房管局预约房产过户递件的一个程序，通常需填的网签*齐时，一小时就能递交网签，三天内就能有批复递件时间，所以也不用同时走流程。 你如需贷款买的话，反而可以咨询下房产中介，可不可以把向银行申请贷款的手续同步走一下。
    你好，房产只有在无抵押状态及房产权清晰的情况下才能受理网签
    不能网签的 房产只有涂销抵押流程完成后，但无抵押状态及房产产权清晰的情况下房管局才能受理网签。 而且网签只是相当于房管局预约房产过户递件的一个程序，通常需填的网签*齐时，一小时就能递交网签，三天内就能有批复递件时间，所以也不用同时走流程。 你如需贷款买的话，反而可以咨询下房产中介，可不可以把向银行申请贷款的手续同步走一下。
    不行。 房产只有涂销抵押流程完成后，但无抵押状态及房产产权清晰的情况下房管局才能受理网签。 而且网签只是相当于房管局预约房产过户递件的一个程序，通常需填的网签*齐时，一小时就能递交网签，三天内就能有批复递件时间，所以也不用同时走流程。 你如需贷款买的话，反而可以咨询下房产中介，可不可以把向银行申请贷款的手续同步走一下。
    回答者: 未来的云端 6人回答

  • 小白求助网签的房子能贷款吗

    有抵押的房子能网签。 抵押泛指该房屋有第三方主张权益（如银行、个人、机构均可） 抵押状态一般不影响网签合同， 只是网签后去交易过户之前一定要撤销抵押，通俗说就是要清偿第三方权利人的债务即可过户交易。 抵押不可售就是该房屋的第三方债权人没有撤销抵押而已。 只要房屋不存在司法限制、动迁年限不满一般均可交易！
    回答者: 咖啡小胡 3人回答

  • 房子抵押能贷多少

    抵押可以保障银行的利益不受损害，当贷款者无法偿还贷款的时候，银行可以通过销售抵押物品的形式，换回放贷资金；一般房产贷款金额只是房产值的70%左右，具体要看银行政策，如果是公积金贷款，根据地域的不同，最高可贷款金额在40-50万之间，即   无论房子值多少钱，你就只能贷40或50万。商业贷款就比较高，大概就是房产值的70%。
    房子抵押贷款具体得看你的房子市值多少钱。而且房屋抵押贷款一般要求房产的房龄不能太高（20年以上的一般就很少接受了），银行可以贷款到房屋评估价值的6成～8成。如果是二次抵押的话，额度会有所降低。而且二套房的首付比例为70%，利率执行基准利率的1.1倍。
    房产抵押贷款能贷多少具体还是要看房子来说的：    住宅能贷评估值的7成左右，如果房主名下有公司还可以贷到评估值的8成左右， 如果房子是立项是办公、商住两用等那只能贷房子的评估值的5-6成左右， 新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。 房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押， 贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、 *和住房装修等多种需求的*币贷款。
    回答者: fbhgft 3人回答

  • 请问按揭的房子能抵押吗？

    可以，房子在银行期间贷款的房子可再次贷款，无需抵押担保2至3个工作日放款！全国可办，但是银行对个人信用要求比较高，年龄在25以上，55岁以下
    可以。你可以使用所购房产作抵押，这就属于按揭贷款；也可以其他的房屋作抵押贷款，但前提是作抵押的房屋必须能够设置抵押权，也就是说，需要得到贷款银行同意抵押的房屋才能作为贷款的抵押物。
    回答者: 天都黑了 3人回答

  • 有抵押的房子能买吗？

    这样的房屋存在一定的风险，尽量重新选择。这里有一点疑问未竣工的房屋拿什么给银行做抵押，我认为你还需仔细了解，开发商是否五证齐全，再做决定。
    可以，但是要告知抵押人同意并有受押人签名合法合同 否则，他享有优先受让权，建议，如果不是很便宜，还是拒绝吧。
    这个要自己      如果要买的话最好要找人公正   而且还要签订书面合同   以防止后期有什么问题
    抵押的概念是什么?--就是指这个房屋存在多个权利人。一套房屋抵押给第2方(银行或者其他)，那么说明银行和房东共同拥有这个房屋的权利。房东持有产权证，银行持有“他项权利证明”。   存在抵押的房屋能交易么?--房地产交易中心不能接受一套存在抵押状况的房屋(即一套有着“他项权利”存在的房屋)进行交易过户的。   那么怎么办?是这样的，如果你作为下家，你需要贷款的话那么可以采用转按揭，如果你不贷款，那么只能用你的首付帮助他还掉抵押的钱。   比如，你现在首付8.5万，要是他抵押部分是在8.5万里面的，那么你就直接付给他，偿还掉抵押，再交易。这个情况对于下家来说风险很大，建议向你所在区县的房地产交易中心，建立一个资金监管帐户，你将用于偿还他抵押部分的首付放在这个里面，他就只能用于偿还抵押，不能拿了钱逃掉。同时，交易中心在受理的时候也会对你们双方签定的合同备案的。
    你好， 　　抵押的概念是什么？——就是指这个房屋存在多个权利人。一套房屋抵押给第2方（银行或者其他），那么说明银行和房东共同拥有这个房屋的权利。房东持有产权证，银行持有“他项权利证明”。 　　存在抵押的房屋能交易么？——房地产交易中心不能接受一套存在抵押状况的房屋（即一套有着“他项权利”存在的房屋）进行交易过户的。 　　那么怎么办？是这样的，如果你作为下家，你需要贷款的话那么可以采用转按揭，如果你不贷款，那么只能用你的首付帮助他还掉抵押的钱。 　　比如，你现在首付8.5万，要是他抵押部分是在8.5万里面的，那么你就直接付给他，偿还掉抵押，再交易。这个情况对于下家来说风险很大，建议向你所在区县的房地产交易中心，建立一个资金监管帐户，你将用于偿还他抵押部分的首付放在这个里面，他就只能用于偿还抵押，不能拿了钱逃掉。同时，交易中心在受理的时候也会对你们双方签定的合同备案的。 　　总之，A、房屋在上家没有取得完全的产权之前不能直接交易给下家；B、下家可以采取用首付帮助上家偿还该房屋的抵押或者贷款，但是有一定的风险；C、可以通过交易中心（如果交易中心没有，可以通过银行设立双方监管帐户，将风险将到最低）。 　　最后提醒你，合同要看仔细。
    回答者: 伐木机 5人回答

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