现在商住房政策有哪些

商住房有优点，那就是不限购，，层高都在3米以上，多为小户型公寓，而且地理位置一般都不错，有优秀的物业管理服务   但是，物业费那是相当的高，

　商住房由于不限购不限贷再加上普遍户型较小又可商可住，在2011年限购政策执行之后受到了投资客和没有购房资格的置业者的青睐。近两年商住房不仅在一手房市场上的成交比例呈上升趋势，在二手房市场上也有越来越多的商住房挂牌上市。据记者了解，同样价格同样年限的二手商住房往往比二手住宅要交更多的税。因为二手商住房即使满五年也没有营业税和个税的减免，另外还要多交一个土地增值税。刘先生于2009年以100万元全款在朝阳区购买了一套面积为90平方米的商业性质房屋，入住时缴纳契税3万元，公共维修基金2万元。2012年将房屋卖出，网签价为135万元，上述房屋原值及相关费用均有合法有效凭据。刘先生转让这套房需要缴纳什么税费，分别是多少呢?为此，记者采访了21世纪不动产交易管理部的徐小*。徐小*告诉记者，二手商住房交易卖方需要交纳：营业税、个人所得税、土地增值税和印花税。买方需要交纳契税和印花税。

你好，1．为具有完全民事行为能力的自然人； 2．具有本市行政区域内的常住户口，参加住房公积金并正常缴存住房公积金的职工。借款人和购房合同中购房人必须一致； 3．具有稳定的职业和收入，有固定的住所、有偿还贷款本息的能力； 4．申请时已连续缴存住房公积金的时间不少于12个月、并无公积金贷款余额； 5．遵纪守法，经我行通过个人征信系统查询后确定无不良信用记录； 6．已经签订购买住房的*合同或预售合同； 7．购房行为真实有效，已支付规定比例的购房首期付款，购房的首付款金额不低于房屋总价的30％； 8．有我行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的法人或自然人作为保证人。 9．我行及公积金中心规定的其他条件。 希望我的回答能帮助你。

1、目前我国没有法律规定人均最低的住房面积标准，人均住房面积标准一般为统计局统计的经济指标。 2、人均住宅建筑面积（新增指标）是指按居住人口计算的平均每人拥有的住宅建筑面积。截至2009年底，中国城市人均住宅建筑面积约30平方米。人均住房面积包括人均住房居住面积和人均住房建筑面积，居住面积指的是自己的房子的实际使用面积，指的是自己家住房套内面积，而建筑面积指的是自己家房产证上的标注面积，内含公摊等。

不同城市政策不同。一手房还是二手房？二手房有神一样的《国五条》存在。个人第一套还是第几套？关系到是否能用公积金贷款，以及首付比例和贷款的利率。

你好，很荣幸回答你的问题，根据深圳限购政策，深圳户籍可以买两套房，非深户是以家庭为单位只能买一套房子，除非你把家里的房子卖掉，然后在深圳首付6成可以买的