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个人买土地合法吗

个人买土地合法吗
个人 土地 合法
战斗脸
浏览:107 2025-02-01 23:49
共有1条回答
*作不规范，涉嫌违法。但是如果是自己住，是很经济合算的；如果要正常*是不可以的，购买人必须要具备农业户口，才能*（转让）宅基地，宅基地不是国有出让用地。这类房子严格说不属于小产权房，因为是不具有产权证的，产权证是指土地证，房产证，契证等三证，缺一不可。建议你联合其他的购房买地者，一起将土地转化为国有出让住宅用地，那样建造的房子才真正是私有房产，那样就可以自由*，而且没有后顾之忧了。
在南方
1天前

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  • 个人买土地合法吗

    *作不规范，涉嫌违法。但是如果是自己住，是很经济合算的；如果要正常*是不可以的，购买人必须要具备农业户口，才能*（转让）宅基地，宅基地不是国有出让用地。这类房子严格说不属于小产权房，因为是不具有产权证的，产权证是指土地证，房产证，契证等三证，缺一不可。建议你联合其他的购房买地者，一起将土地转化为国有出让住宅用地，那样建造的房子才真正是私有房产，那样就可以自由*，而且没有后顾之忧了。
    回答者: 战斗脸 6人回答

  • 个人买土地合法吗？有没有相关的规定呢

    我们土地是基于国有和集体两种形式的。一般的我们城市居民住的房产都是国有，国有分为划拨与出让，早些年的房改房和集资建房一般都为划拨土地，而从*取消房改制度后，所有正规开发商开发的房地产项目均为出让土地。出让土地必须经过招拍挂公开进行，这就是我国各大城市近几年来频频出现“地王”的原因。商品房之所以贵，三分之一到三分之二的成本就是土地成本。 小产权之所以便宜，就是它的土地不合法。房子建在土地上，土地都不合法，房屋能合法吗？ 小产权房一般建在集体土地上，而集体土地规集体土地所在村的村民集体所有。*规定集体土地只能继承不得向非本村村民进行*。 如果你买了小产权房，会有以下风险： 1、开发商很可能以本村村民的名义进行开发，开发项目总得有个理由吧。也就是你买的时候，这房子开发商已经和本村的某位村民签订了*合同，也就是俗话说的“一房二卖”。而你根本无法进行查询。 2、这种开发项目一般只经过村委或镇*同意，而供水、供电、供气必须经过市*统一批准后才能接通。如果你入住后，没水、没电、没气你上访也没用。 3、如遇拆迁，非法建筑你是得不到合法赔偿的。但人家本村村民可能就不一样了，因为土地是人家的。 4、不能抵押、不能*、不能继承等等。
    回答者: 装修的琴声 1人回答

  • 请问划拨土地建房合法吗？

    欧美风的：   格林堡            格林堡进入了中国市场，专门为中国消费者设计了既保留美国浪漫典雅的皇室气质又包含中国古典家具风格的中国特色家具 奶酪王国         奶酪王国是少有的现在为止仍然坚持传统手工艺和天然原木材的欧美家具品牌，因为每棵树的生长形态不同，所以每一件奶酪王国生产的家具形态也不一样哦。 美伦美            美伦美的家具原材料大多数为实木，以实木自然的纹理配上熟练手工艺人的纯手工雕刻，让产品散发出迷人的气质。 爵士亨利         爵士亨利已经成为了欧美家具市场的高端家具代言人，成为欧美社会名流的居家首选家具品牌。 环美            环美家具成立于1953年，是咱们的一位华侨创办的，至今拥有50多年设计*历史的环美家具是欧美家具市场第二大的家具公司，是将实木家具带到国际市场的先行者。
    比较著名国外家具品牌 1   格林堡，格林堡创立于1898年，被誉为最纯正的美国经典家具品牌。经过多年的中国市场调研，格林堡进入了中国市场设计了既保留美国浪漫典雅的皇室气质又包含中国古典家具风格的中国特色家具。 2   奶酪王国，传统手工艺和天然原木材的欧美家具品牌，因为每棵树的生长形态不同，所以每一件奶酪王国生产的家具形态也不一样哦。 3，美伦美，美伦美的家具原材料大多数为实木，以实木自然的纹理配上熟练手工艺人的纯手工雕刻，让产品散发出迷人的气质
    1、NATUZZI(意大利：温和时尚)在起居室设计领域有40多年悠久历史的NATUZZI已成为皮革家居市场的领导者。它具有线条简洁的前卫风格、精致典雅的古典风格和温和时尚的风格。 2/宏达仁是集合众多享誉国际顶级家具的品牌。它以丰富的品牌经营管理经验，通过在全国各地建立旗舰店及开拓经销商网络的方式，来展示欧洲顶级家具的魅力。突出意大利和中国*联合体产品的高品质，主打办公、民用、古典、饰品四大系列产品。3/杰尚特(法国)：古典尊贵
    回答者: 未来的云端 3人回答

  • 私自买卖土地是不是合法的？

    那要看土地的性质什么的。以下几种转让土地的行为是违法的： （一）未经批准，非法转让、出租、抵押以划拨方式取得的国有土地使用权的；    （二）不符合法律规定的条件，非法转让以出让方式取得的国有土地使用权的；    （三）将农民集体所有的土地的使用权非法出让、转让或者出租用于非农业建设的；    （四）不符合法律规定的条件，擅自转让房地产开发项目的；    （五）以转让房屋（包括其他建筑物、构筑物），或者以土地与他人联建房屋分配实物、利润，或者以土地出资入股、联营与他人共同进行经营活动，或者以置换土地等形式，非法转让土地使用权的；    （六）*或者以其他形式非法转让土地的。
    回答者: 贵族叫单身 3人回答

  • 农村土地合资建房是否合法

    农村土地合资建房不合法。 目前的法律并不会直接‘承认’你们这样的《出资建房协议协议》。 征收补偿分为对土地（包括宅基地）和地上物（房屋及附属物等）两种。如果发生征用问题，补偿对象也会是原房主。 不过，你们的《出资建房协议》肯定会涉及出资各方出资数额的内容，这就使得出资各方有了类似借贷或债权债务的关系。你们可以私下约定以后如有补偿收益，一方应当向另一方做出适当的补偿。
    你好，如果农村集体土地流转制度不改革，按现行法律的规定，协议违法无效。 市区土地昂贵，能不能到农村买块便宜地块，由市民出钱、农民出地合作盖房共同享受。很多城里人都有这样的梦想，按现行法律规定：市民和农民签订协议，在宅基地上合作建房，这样的协议违法无效。 1、土地管理法的规定，城镇居民不能到农村购买宅基地建设房子。另外根据我国合同法的规定，违反*法律强制性规定的合同无效。 2合作建房协议书无效，产生的损失应根据各自过错的程度予以分担。 由于签订合同时，双方均知晓合同项下地块的性质是农村集体土地，因此双方对于合同无效负有同等的过错，原则上，损失应由双方平均分摊。 3法院的认定：无论双方所签订的合同文书形式如何，本质上是违反法律规定的，属于试图以合法形式来掩盖购买村民宅基地的非法目的，不能得到法院支持的。 土地管理法规定，村民一户只能拥有一处宅基地，禁止宅基地进入市场交易。而合作建房协议书，实际上是非法转让宅基地的协议。
    按照《土地法》的有关规定，除法律规定的情形外，农民集体经济所有的土地使用权不得出让、出租或者出租用于非农业建设。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，必须依照法定程序，经有关机关审核和审批，由县级**登记造册，确认建设用地使用权。农民集体所有的土地可以由本集体经济组织的成员承包经营，并只能在承包的土地上从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。农户卖地行为实质是一种将农业用地改变为建设用地的严重违法行为。 　   因此，上述农户非法出租土地用于房屋建设是严重的土地违法行为，建议其及时向当地基层**和县级土地管理部门进行举报，要求查处。同时，敦促村委会按照签订的农村土地承包合同，追究土地承包方的违约责任，并要求其赔偿土地恢复费用等经济损失。
    回答者: 报告老板娘 3人回答

  • 集体土地房屋转让买卖合法吗

    小产权房的土地就是农村集体所有的，*三令五申是禁止小产权房进行交易的。房屋如果是你自己修建而成想出卖的话一般也是不允许的。
    这个看具体的情况的，但是一般都不合法的，哪果发生什么纠纷的话是可以无效的，没有法律保障的，毕竟*对这方面的法律还没有完善，千万不要这样做，不然后果谁也无法预料。到时候会很麻烦的。
    集体的啊...   千万别买啊.   买了很容易出事的   .   地产手续*本来就不认可的.   更何况是集体土地证..   到时候纠纷很多的.
    你好，很高兴回答你的问题，集体土地是允许买买的，需要买家和卖家共同协商，在合理的价格内，并且需要签订土地转让合同。
    您好，在我国，国有土地和集体土地集体都只能出让土地使用权，不能*土地所有权。而集体土地使用权只能在村集体成员内部流转，因为您也是村集体成员，所以您购买该土地的使用权是被法律承认的。只需要您能够拿出当初的*协议合同等证明，法律会给您公证的判决的。
    回答者: 圣经缤纷 5人回答

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