购房步骤是怎样的？

首先，要看你的预算。 然后，建议先多看各类样板房，看样板房不用按照你的预算，多看，只要开房样板房的楼盘都看一看，这个步骤可以为今后的装修及户型选择给出直接的参考。同时按自己可承受的范围选择合适的购买楼盘。 购房主要是小区建设及楼层朝向的选择，在可承受范围内，选择配套设施完善的大小区、朝向东南、楼层偏高的最好。兼顾周边小区的品质，通俗的说，小区整体素质决定今后的居住品质，入住业主素质越高，今后发生高空抛物等不文明现象的可能性就越少。 购房合同都是固定的，可注意的就是在购买时问清楚赠送项目，常规的可要求赠送管理费及停车位等，如果是一次性付款购房，可争取的优惠及赠送就很多。 可信任的房地产开发商出具房产证都是在时限内的，这点最重要，详情可咨询售楼人员，同时下定之后可查询*部分相关购房登记。

1、通报 由执行单位向新闻媒体通报选房相关事宜，包括选房采取集中地点、集中时间的方式，具体选房地点，并且通报公证和监察部门进行全过程监督。 2、看房期 执行单位公布看房时间。 为了让购房者最大限度地了解房屋结构、朝向等具体情况，这里要求要求建设单位在房源现场张贴小区总平面图(标明配售房源楼号)、分层平面图、楼盘表(标明单元、房号、单套面积、朝向)，指定专人负责接受购房人的咨询。对于没有报够人数的房源，将整栋楼、整单元提供房源。建设单位要安排专人打开房屋，让选房人入房查看，以方便选房人充分了解掌握房源具体*。   3、选房程序 叫号3次未到场   选房顺序顺延 为确保选房工作按计划进行，要求选房人应在规*间入场，一般为上午8时入场，下午15时入场，半小时后正式开始选房。 每个选房入围家庭只限1人参加现场选房，原则上为申请人。申请人当日参加选房的，需携带本人*及《经济适用住房准购证》(以下简称《准购证》)原件。如果申请人因故不能参加，可由其配偶或亲属代为选房，选房时携带本人及申请人*原件(不能提供*原件的，可提供户籍所在地派出所出具的证明)、申请人出具的委托书、《准购证》原件。

购房摇号流程： 为确保选房工作按计划进行，要求选房人应在规*间入场，一般为上午8时入场，下午15时入场，半小时后正式开始选房。 每个选房入围家庭只限1人参加现场选房，原则上为申请人。申请人当日参加选房的，需携带本人*及《经济适用住房准购证》(以下简称《准购证》)原件。如果申请人因故不能参加，可由其配偶或亲属代为选房，选房时携带本人及申请人*原件(不能提供*原件的，可提供户籍所在地派出所出具的证明)、申请人出具的委托书、《准购证》原件。 整个选房过程要在公证处和监察局监督下进行，选房按摇号产生的顺序依次进行，每10个选房人为一组。选房时工作人员按摇号确定的顺序号依次叫号，选房人确定认购房屋并摘取房号牌，凭房号牌进行登记，建设单位发放缴款通知单。选房人摘牌后不得反悔。 选房人在叫号3次未到场的，选房顺序顺延;在当天选房结束前仍未到场的，视为放弃当次选房资格。选房人在选房现场经工作人员3次提示未能确定房源的，选房顺序顺延，由后一位选房人依次递补选房。 望采纳。

你好         ，计提各式是这样的 您好设计用途_____，建筑结构_____，建筑层数为_____层。建筑面积_____平方米，其中：套内建筑面积_____平方米，公共部分分摊建筑面积_________平方米。         商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。         商品房土地来源为：________。以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为_______年，自____年____月____日至______年______月______日止。         第二条         商品房价款         商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为___________元(币种：___)，价款为_______元，计_____(大写)。         第三条         商品房交付日期         商品房竣工，经验收合格后，方可交付;未经验收或验收不合格的，不得交付。         甲方于_____年____月____日前，将商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，双方同意按下列第____种方式处理：         1、         变更合同         2、         解除合同         3、         _____________________________。         第四条         乙方付款形式及付款时间         乙方按下列第种形式付款：         1、一次性付款。         ________________________________________________________________________________________________________________________________         2、分期付款。         _____________________________________________________________________________________________________________________         3、其他方式。         _________________________________________________________________________________________________________________________         第五条         甲方逾期交付商品房的处理         除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房，逾期在_____日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。         如超过上述约定期限的，乙方有权按照下述的第_______种约定，追究甲方违约责任：         1、合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之_____向乙方支付违约金。         2、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之_____向乙方支付违约金。乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应承担赔偿责任。         3、_____________________________________________________________。         第六条         乙方逾期付款的处理         乙方如未按本合同第四条约定日期付款，逾期在_______日内的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。         如超过上述约定期限的，甲方有权按照下述的第_______种约定，追究乙方违约责任：         1、合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，乙方还应每日按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金。         2、解除合同。乙方应按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金。         第七条         商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理         商品房建筑面积以房屋所有权证记载面积为法定依据。商品房建筑面积与甲方销售面积差异不超过±3%(包括±3%)的，每平方米价格保持不变，商品房价款按商品房建筑面积与销售面积的差异多退少补。         面积差异超过±3%的，双方约定如下：         第八条         商品房质量及保修责任         甲方交付的商品房的质量和设备等应符合*有关规定和甲方的承诺(见附件三)，未达到*规定标准和承诺的，甲方应承担责任。         在乙方正常情况下，甲方应按照《**市商品房住宅质量保*》的规定履行保修责任。因乙方擅自拆改造成损坏的，甲方不承担责任。         第九条         商品房配套设施运行的约定         下列配套设施运行日期约定如下：         1、上水___________________________         。         2、下水___________________________         。         3、供电___________________________         。         4、燃气(气源种类)_____________________         。         5、暖气___________________________         。         6、         _____________________________。         上述配套设施未按约定日期运行的，甲方应在         日内采取扑救措施，并赔偿乙方损失;超过上述约定期限的，甲方应赔偿损失，并且每项还应按商品房价款的______         %向乙方支付违约金。         第十条         商品房设计变更的约定         甲方未征得乙方同意，不得擅自变更商品房的房屋设计和环境布局(见附件四)。确需变更的，甲方应自设计变更方案确定之日起_____日内与乙方协商。         乙方同意变更的，双方订立补充合同。         乙方不同意变更，或甲方擅自变更的，乙方有权解除合同。解除合同的，甲方应退还乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方还应按商品房价款的______         %向乙方支付违约金。购房注意事项相关知识，推荐阅读：四种买房付款方式大PK         买房挑选户型八大忌         买房签合同注意事项