土地调整规划流程能介绍吗？

土地规划的原理是如何做到合理利用土地啊! 土地规划的步骤： 1.现在对土地总体进行一次普查（就是调查土地目前的使用情况） 2.根据土地所在地具体情况进行具体地图绘制,汇总目前本地区的土地使用情况! 比如就是说：搞清楚目前在那里有多少工厂,什么地方有多少民宅,那么是商业区. 3.对本地区的地理位置分析包括（1）.常年的风向（就是该地区一年大部分时间风*的方向） （2）.对该地区的河流、公路、山坡进行总结 （3）.对该地区的气候进行总结包括（年降水量、年气温差、植被分布情况） （4）对人口的分布进行区位划分 4.针对上面的分析和汇总,划出该地区的土地储备,年度使用地,工业用地,民用房用地等. 5.还有划出保护用地区,包括耕地、自然保护区、绿化区、森林区等 6.对久城区的改造是整个土地规划的重中之重,包括有对民房的采光度,风向进行分析.而采光最佳的是,街道与字母线成30-60度夹角! 7.有对商品房的建筑有相关的划分!

　土地整治规划 一、土地整治潜力测算 (1)农用地整治潜力测算 ①数量潜力测算②质量潜力测算③潜力分级 (2)农村建设用地整治潜力测算①潜力测算②潜力分级 (3)城镇工矿建设用地整治潜力测算①潜力测算②潜力汇总 (4)土地复垦潜力测算①适应性评价②潜力测算③潜力分级 (5)宜耕未利用地开发潜力测算①适应性评价②潜力测算③潜力分级五、重点课题研究 (一)土地整治潜力测算研究土地整治潜力测算研究主要包括土地整治现状分析、整治潜力测算、测算结果分析、确定土地整治近期规划目标、土地整治重点项目和整治项目安排、土地整治措施的建议等内容。 (1)土地整治现状分析对近几年区域内农用地整治、农村建设用地整治、城镇工矿建设用地整治、土地复垦、土地开发等开展状况进行分析，总结出各整治类型的特点及存在的问题。 (2)土地整治潜力测算根据各地区收集的*及地区特点选择不同的测算方法对区域内农用地整治潜力、农村建设用地整治潜力、城镇工矿建设用地整治潜力、土地复垦潜力、土地开发潜力分别进行测算，并对测算结果进行汇总。 (3)测算结果分析根据潜力测算结果，对区域内的各类型土地整治总体状况进行分析，结合区域经济社会条件，建立潜力等级综合评价指标，以乡(镇)行政单元为单位，划分土地整治潜力等级。 (4)确定土地整治近期规划目标根据上级土地整治规划确定的各区域土地整治目标，结合潜力测算结果和各地区的实际情况确定区域土地整治规划目标，确定高标基本农田整治规模及各种土地整治类型补充耕地规模等。 (5)土地整治重点项目和整治项目安排依据省级土地整治规划确定的重点区域和重大项目、各市土地整治潜力分布状况，按照土地整治基础条件好并具备一定规模、分布相对集中、因地制宜、综合整治、预期效益明显、具有较强的示范意义、具备较好的*众基础等原则，确定土地整治重点项目。依据市级整治规划分解的整治任务和各县(市、区)土地整治潜力分布状况，按照土地整治基础条件好并具备一定规模、分布相对集中、预期效益明显且具有较强的示范意义、具备较好的*众基础、符合*规定的其他要求等原则，落实土地整治项目安排。 (6)土地整治措施的建议根据各地具体情况、经济社会和自然条件等，从经济、技术、法律、行政等方面提出各地土地整治措施的建议。 (二)高标准基本农田建设研究根据土地利用总体规划、土地整治规划确定的高标准基本农田建设任务，编制阶段性建设计划或年度建设计划,研究内容主要包括基本农田建设条件分析、基本农田现状分析、明确基本农田建设任务、明确基本农田建设内容、建设资金估算及保障措施的制定等。 (1)基本农田建设条件分析 ①应用年度卫星遥感影像、土地调查及年度变更调查最新*、农用地分等定级成果等基础*，查明建设区土地利用现状、土地权属状况、耕地质量等级等。 ②开展建设区自然*条件、社会经济条件、基础设施等调查，全面查清建设区内土地*条件、土地利用状况、农业种植结构、农田基础设施条件。 ③开展权属调查，查清建设区内各类用地面积、分布与数量，明确区内土地所有权、土地使用权或农户承包经营土地的数量、位置和界线，为开展权属调整提供依据。 (2)基本农田现状分析 ①对区域内耕地与基本农田比例、基本农田面积、基本农田质量等级及区域分布情况进行说明，并对基本农田的基础设施状况进行评估。对基本农田保护示范区、高标准基本农田建设示范县的基本农田状况应重点进行说明。 ②对截止2011   年底各区域的土地整治情况进行分析，主要是对已竣工验收项目的总个数、整治规模、建设高标准基本农田面积、新增耕地面积、投资金额及*报备等进行说明。 ③在开展调查统计、将2011   年底前的已验收整治规模进行扣除的基础上，按照“基本具备高标准条件”、“稍加改造”和“需要全面整治”等三类不同情况，说明各类高标准基本农田的建设潜力和区域分布。 (4)明确基本农田建设内容 ①对“基本具备高标准条件”、“稍加改造”和“需要全面整治”等各类基本农田情况，按照“先易后难、分类实施”的原则，确定各类高标准基本农田的建设规模、布局、内容、标准、实施步骤、实施期限等。 ②对在建及拟安排的土地整治重大工程、示范建设以及高标准基本农田建设示范县等任务安排情况进行说明。 ③对在建及拟安排的其他土地整治项目任务安排情况进行说明。 ④对其他部门在建及拟安排的有关项目预计能达到高标准基本农田标准情况进行说明。 ⑤对地方*组织农民或者使用者开展整治预计能够达到高标准基本农田标准情况进行说明 (5)建设资金估算 ①投资估算：根据确定的建设任务，按照“基本具备高标准条件”、“稍加改造”和“需要全面整治”等不同类型的建设规模、建设内容和建设标准，分别测算相应的投资强度，结合计划开展的相关基础建设工作所需经费，测算区域高标准基本农田建设年度投资估算。 ②资金筹措:   按照以新增建设用地土地有偿使用费和土地出让金中用于农业土地开发部分等土地整治专项资金为主，积极引导和聚合相关涉农资金共同投入的要求，对年度建设资金来源和筹措方式等进行说明。 (6)保障措施制定根据各区域特点，从工作机制的建立、责任的落实、后期管护工作的监督检查和指导、资金来源渠道等方面制定基本农田建设的保障措施。 (三)城乡建设用地整治研究城乡建设用地整治研究主要从以下几个方面进行分析说明： (1)按照土地利用总体规划安排，在与城镇体系规划、交通水利、生态环境、基础设施等相关规划做好衔接的基础上，结合经济社会条件和用地需求，确定城镇工矿建设用地整治与农村建设用地整治的任务和内容。 (2)根据经济社会发展情况，按照结构和布局优化、用地节约集约的原则，提出城镇工矿建设用地整治模式及规模，探索低丘缓坡荒滩土地利用开发为建设用地、城市土地二次开发等拓展城镇发展空间的途径。 (3)结合村庄所处区位、经济、规划等因素，以“空心村”整治和乡(镇)企业整治为重点，提出不同类型的农村建设用地整治模式，确定农村建设用地整治的范围和规模，明确特色村庄保护与建设方向。 (4)落实上级规划对城乡建设用地增减挂钩的安排，确定城乡建设用地增减挂钩试点，明确区域内增减挂钩规模和布局，提出待整治农村建设用地的整治要求和建新地块的用地要求。 (四)土地整治与生态保护研究土地整治与生态保护研究主要包括土地生态环境现状分析、土地整治对生态环境的影响评价、确定土地整治重点生态保护区、土地整治对生态保护的措施等内容。 (1)土地生态环境现状分析结合“二调”成果和2010   年土地利用变更调查*，分析区域土地利用现状;再从自然*条件和自然环境状况等方面出发，全面分析区域土地利用生态环境现状，提出土地利用中存在的生态环境问题。 (2)土地整治规划生态环境影响评价首先确定生态环境质量的评价指标和方法，其次对区域内自然生态系统和生态系统的功能影响进行评价，在评价的基础上客观分析土地整治活动所带来的土地利用类型、强度、格局的变化对生态环境造成的影响。

烤漆板制作工艺流程                        板材的烤漆工艺，在制作展柜上经常要用到，烤漆柜不但漂亮，而且给人感觉很高档，所以烤漆板是展柜制作中的宠妃。下面看看它的施工流程：   一：施工要点                  a、清油涂刷的施工规范                  打磨基层是涂刷清漆的重要工序,应首先将木器表面的尘灰、油污等杂质清除      干净。上润油粉也是清漆涂刷的重要工序,施工时用棉丝蘸油粉涂抹在木器的表面      上,用手来回揉擦,将油粉擦入到木材的察眼内。涂刷清油时,手握油刷要轻松自然,   手指轻轻用力,以移动时不松动、不掉刷为准。涂刷时要按照蘸次要多、每次少蘸      油、*作时勤,顺刷的要求,依照先上后下、先难后易、先左后右、先里后外的顺序      和横刷竖顺的*作方法施工。               b、木质表面混油的施工规范                  基层处理时,除清理基层的杂物外,还应进行局部的腻子嵌补,打砂纸时应顺着      木纹打磨。在涂刷面层前,应用漆片(虫胶漆)对有较*差和木脂的节疤处进行封   底。应在基层涂干性油或清泊,涂刷干性油层要所有部位均匀刷遍,不能漏刷。底子      油干透后,满刮第一遍腻子,干后以手工砂纸打磨,然后补高强度腻子,腻子以挑丝不      倒为准。涂刷面层油漆时,应先用细砂纸打磨。            二：主要施工工艺                  a、清漆施工工艺：                  清理木器表面→磨砂纸打光→上润泊粉→打磨砂纸→满刮第一遍腻子,砂纸磨      光→满刮第二遍腻子,细砂纸磨光→涂刷油色→刷第一遍清漆→拼找颜色复补腻子,      细砂纸磨光→刷第二遍清漆,细砂纸磨光→刷第三遍清漆、磨光→水砂纸打磨退光,      打蜡,擦亮。               b、混色油漆施工工艺：                  首先清扫基层表面的灰尘,修补基层→用磨砂纸打平→节疤处打漆片→打底刮      腻子→涂干性油→第一遍满刮腻子→磨光→涂刷底层涂料→底层涂料干硬→涂刷面      层→复补腻子进行修补→磨光擦净第三,遍面漆涂刷第二遍涂料→磨光→第三遍面    2015年研究生*大纲解读   备考攻略 2015考研政治   2015考研*   2015考研数学   2015考研专业   考研报名指导 漆→抛光打蜡。               三：注意事项               a、基层处理要按要求施工，以保证表面油漆涂刷不会失败。            b、清理周围环境，防止尘土飞扬。               c、因为油漆都有一定毒性，对呼吸道有较强的刺激作用，施工中一定要注                  意做好通风。                  工艺上，最重要的是注意温度上、通风上的要求。

可以转让除一般的民事行为生效要件外，尚须如下特别要件：   1、以出让方式取得的国有土地使用权转让条件   （1）按照出让合同约定支付全部土地出让金，并取得国有土地使用权；   （2）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的   25%   以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件；   （3）转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权*。   2、以划拨方式取得的国有土地使用权转让条件   （1）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；   （2）领有国有土地使用证；   （3）具有地上建筑物、其他附着物合   的产权证明；   （4）经有批准权的**审批。

规划设计一般要求： 1.具有*法人资格并具有土地利用总体规划修编能力的*法人机构； 2.具有行业主管部门颁发的土地规划相关资质(一般要求乙级及以上资质或在当地省级国土主管部门备案的机构)； 3.具有编制土地利用总体规划的工作业绩； 施工资质要求比较低 要求具有水利水电、房屋建筑、市政工程、电力（之一）等施工总承包叁级(部分较大工程要求二级)及以上资质。

1.首先打开吊趟门门框包装，将吊*根据门扇数量配好（1个门扇2个吊*）推入导轨框内，然后将门框窗头进行组装。 2．将组装好的门框整体推入墙体，确定前后位置。 3.同折叠门固定方法相同 4.把门扇挂在吊*上并根据门扇移动线路固定好门扇的*，门扇推拉应顺畅，并调整好门扇与外框锁孔的位置。 5.检查锁具是否顺畅有效。 6.有窗头的将窗头玻璃固定好并嵌入胶条使之密封。