商铺委托经营管理合同范本哪位有

商铺委托经营管理协议范本  委托方：              （以下简称甲方） 受托方:               （以下简称乙方）        根据《*******合同法》等相关法律、法规的规定，就甲方全权委托乙方经营管理本项目底商事宜，为明确双方的权利义务，达成以下协议，以资共同遵守。 第一条   合作目标      乙方以专业服务运作模式为基础，依托完整的市场*体系，优势*，提升商铺的市场形象，保持良好的市场竞争优势，传导先进商业管理理念，保障本商铺整体运营的可持续性发展，实现项目升值与保值，最终达成甲、乙双方及小商户的共赢局面。 第二条 委托经营管理商铺概况。 2.1 商铺名称： 2.2 商铺地理位置：  2.3 商铺建筑面积为       平方米。 第三条 委托经营管理期限。  3.1委托经营管理的期限为     年，自     年     月    日至     年  月     日止。 第四条 委托权限  4.1 委托期间，乙方应使用甲方最终确认的《商铺租赁合同》以甲方名义与小商户签订租赁合同。  4.2 委托期间，乙方负责小商户的招商、续租、管理等事宜，并协调处理各方之间的关系。 4.3 委托期间，乙方应负责定期或不定期的组织商业促销活动。以提升商铺的整体市场形象。  4 委托期间，在符合相关部门规定的前提下，乙方负责以自己的名义对外招揽广告，但收取的广告费、促销费用应直接汇入甲方指定账户。 第五条 商铺管理回报  1、乙方按照以下第     种方式取得管理回报。  1）乙方的管理回报采取差额定率累进制方式计算。自本协议签订之日起，每年租金、广告、促销等收入（含税）在   万元以下时（含本数），乙方按照每年全部收入的   %取得管理回报；在    万元以上至    万元部分（含本数），按照   %取得管理回报；在    万元以上部分时，按照   %取得管理回报。  2）乙方的管理回报为固定回报，即每年*币        元（含税）。  3）乙方的管理回报按照每年租金、广告、促销等全部收入的   %提取管理回报。 4）其他方式：                                               。 2、管理回报支付方式：                                       。  3、自本协议签订之日起，乙方每月     日之前（节假日顺延）将上月该商铺位的租金、广告、促销及其它来源于本商铺的收益存入甲方指定帐号。甲方指定账户为：                                                                    。 4、税金由甲乙双方按照法律、法规的规定各自承担应承担的部分。 第六条 甲方权利义务  6.1 委托经营管理期间，甲方有权将该商铺转卖、赠予或继承、但受让方必须接受并继续履行本协议书约定的条款内容。  6.2 甲方应积极配合乙方的经营管理活动，为乙方提供经营活动所必须的条件并及时提供房屋所有权*证明、*明以及必须的签字、盖章之类的手续。  6.3 甲方有权收取租金、广告费、促销费及其它来源于该商铺的合法、附属收益。 6.4 甲方应按时向乙方支付管理回报。 第七条 乙方权利和义务  7.1 乙方运用专业的市场研究体系，结合本商铺所在地最新商业市场*及相关政策支持，制定合理、有针对性的品牌导入*作策略、提供运营决策支持，最大程度上保障本商铺的整体市场竞争优势。   7.2 乙方对本商铺的业态划分、营业时间、小商户的店名广告、促销广告等进行统一规划、统一管理，建立健康、有序的运营机制。确保优良、健全的融资、消费环境。       7.3 乙方协调解决小商户、消费者、管理公司及其它各方之间的*、矛盾，与甲方及时沟通、反馈各方*。      7.4 乙方负责商业市场调研、商铺*、业种业态划分、商品大类结构、布局规划、招商组货、商业培训、机构设置、开业筹备策划、商品陈列布展、运营管理等全程服务工作。    7.5 乙方负责审核招商对象的品牌，审核包括对厂商和产品的审核，须具有有效的营业执照、生产许可证、注册商标*、产品合格委托书（适用于*代理商）、品牌代理委托书（适用于专卖代理商）、税务*、法人授权委托书等。       7.6 经甲方同意后，乙方可以因第三方经营等的要求，对商铺进行重新分割、布局。     7.7 为了提升商铺的整体人气，乙方负责定期或不定期的举行促销、宣传等活动；     7.8 在委托管理期限内，有关商铺的房屋、设备、设施正常维护费、物业管理费、水电费、空调使用费、车位使用费等由小商户直接向物业公司缴纳。     7.9 乙方与第三方签订的所有协议都应交一份给甲方保留备查。     7.10乙方有义务要求、监督小商户进行合法经营。      7.11 乙方有义务代收或者督促小商户将租金、广告费、促销费等费用全部直接汇入甲方指定账户，乙方不得私自扣留上述各项费用。      7.12 乙方与乙方内部招聘的职员发生的劳动纠纷由乙方自行承担全部责任。     第八条 合同的解除与终止      8.1 双方协商一致，可以解除本合同。            8.2 若乙方在     年之内，平均每年招租的租金金额低于       万元以下（含本数），将被视为乙方无能力再继续经营管理该商铺，则甲方有权单方解除本合同。      8.3 未经甲方同意，乙方私自扣留来源于该商铺的任何收益，则甲方有权*告乙方，并给予乙方   天的纠正期。若乙方出现两次类似情形，则甲方有权单方解除合同，并要求乙方承担违约责任。      8.4 未经甲方同意，乙方将本合同项下权利义务转让给第三方的，甲方有权单方解除本合同。      8.5 委托期限内，乙方从事违法经营活动的，则甲方有权单方解除合同。      8.6 甲方未按照本合同约定向乙方支付管理回报的，乙方同意自应付款之日起给予甲方    天的宽限期，宽限期满后，若甲方仍未向乙方支付管理回报的，则乙方有权单方解除合同。      8.7 本合同期限届满前一个月，甲乙双方应就续签事宜进行协商。未协商或者未重新达成协议的，则本合同期限届满后，合同自动终止。    第九条 违约责任      9.1 委托期限内，若因小商户、消费者及其它第三方因本商铺或者在本商铺范围内发生的一切纠纷，由乙方承担全部责任。若因此而使甲方受到追索的，则甲方有权向乙方追偿。     9.2 未经甲方同意，乙方私自扣留收取的租金、广告费、促销费等来源于该商铺的收益时，则应在甲方催告后    日内将扣留款项汇入甲方指定账户。同时，乙方应向甲方支付私自扣留总额的    %违约金。若因乙方私自扣留款项导致甲方解除合同的，则在合同解除后   日内，乙方应向甲方返还所扣留的全部款项，并向甲方支付扣留款项二倍的违约金。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方继续承担赔偿责任。      9.3 未经甲方同意，乙方私自将本合同项下权利义务转让给第三方的，则甲方有权解除合同。乙方应在解除合同后三日内向甲方支付      违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方继续承担赔偿责任。            9.4 合同解除或终止后，乙方应在    日内撤场。逾期撤场，每逾期一天应向甲方支付         元的违约金。逾期超过      天，甲方有权报*或者采取强制手段清理出场，由此造成的一切损失由乙方承担。      9.5 甲方未按时向乙方支付管理回报的，每逾期一天，甲方向乙方支付万分之   的违约金。      9.6 乙方或者小商户未按照《物业管理协议》中的约定向丙方缴纳物业管理费、能源费及其它各项费用时，丙方有权按照物业管理协议中的约定收取滞纳金。      9.7 除上述约定外，一方违反本合同约定项下义务时，违约方应向守约方支付    元违约金，违约金不足以弥补守约方损失的，违约方继续承担赔偿责任。     9.8 违约方的违约行为符合上述一项或者多项时，违约金应分别计算。  第十条 甲乙双方方因履行本协议发生争议的，应协商解决，协商解决不成的，向不动产所在地*法院起诉。  第十一条 本协议未作约定的，甲乙双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。  第十二条 本协议一式    份，甲方    份，乙方     份，自双方签字盖章后生效。 甲方：            乙方：                      授权代表                    授权代表                    年  月  日                年    月    日 

发包方（甲方）： 承包方（乙方）：  *号码： 本着公平合理、互惠互利的原则，经甲乙双方共同协商，甲方将室内装饰工程委托给乙方施工。双方就具体事宜达成以下协议： 一、 工程概况： 1. 工程名称： 2. 工程地址： 3. 承包范围： 居室面积：        居室间数： 4. 工程内容（附工程设计图纸、工程预算报价书） 二、 承包方式： 1. 工期：   天，自  年  月  日开工，于  年  月  日竣工。 2. 工程承包价款： Ａ.工程承包价按双方商议的工程项目单价进行结算（附工程项目承包单价表）。 B.工程承包总价按工程实际完成量进行汇总计算。 3．承包信誉保证及质保条款： Ａ.根据甲方公司工程管理规定，乙方自愿在合同签定后，一次性向甲方缴纳个人信誉保证金      元。甲方财务部出具相应收据，待该工程竣工验收合格后，甲方在十日内返还乙方。Ｂ.乙方所缴纳信誉保证金主要用作其施工队信誉担保，如发生乙方在承包施工期间有违反公司各项管理规定及施工标准、诽谤公司声誉等影响公司利益的行为，公司有权在其信誉保证金中做出相应处罚。  C．工程竣工验收合格后，乙方无条件执行工程保修期一年并按乙方工程承包款总价______%缴纳工程质保金（即；________元）。保修期内发生一切费用及经济损失由乙方承担。工程保修期间乙方接到甲方电话维修通知应在12小时内安排人员进行维修。不按时间维修或维修没有让客户满意，公司有权在其工程质保金中做出相应处罚。派其他施工单位解决，加收实付费用的20％作为管理费。保修期满甲方退还质保金。 4．工程质量及管理约定： A.乙方无条件承诺其承包施工的工程验收合格（以客户签字认可工程竣工验收单为准）。 B.工程验收合格后，乙方应负责在一周内收取业主方______%工程尾款，该款作为甲方支付乙方的工程承包款。

出租人（以下称甲方）：_______________ 　　承租人（以下称乙方）：_______________ 　　甲方愿意将产权属于自己的商铺出租给乙方。双方根据*相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下： 　　第一条　商铺基本情况 　　甲方将坐落于_________，占地面积_________平方米，另附配套设施有_________的商铺出租给乙方。用途_________（以乙方营业执照核准的经营范围为准）。于本合同生效之日起_________日内将商铺及其相关设施交付乙方验收使用。 　　第二条　租期 　　租期共_________年，即自_________年_________月_________日零时起至_________年_________月_________日24时止。 　　第三条　租金和租金交纳期及条件 　　1．租金：共_________元。租赁期间，甲方不得以任何理由任意调整租金。 　　2．支付时间、方式：租金每_________个月交一次，第一次租金于合同生效后_________天内交给出租人，第二次租金于______交清，以后交付方式以此类推。 　　3．乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方_________天的宽限期，从第_________天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金_________％加收滞纳金。 　　4．在签署本合同时，乙方向甲方交纳_________元的押金。合同期满或终止，在乙方交清租金、水电费、物业管理费和违约金等相关费用并对有损失的部分进行赔偿后，甲方即可无息退还乙方押金。 　　第四条　租赁期间商铺的修缮 　　由甲方维修的，甲方在接到乙方通知后_________日内维修好。如甲方未尽维修义务，乙方可自行维修，维修费用由甲方负担。 　　由乙方维修的，修理费由_________负担。    　　甲方（是／否）允许承租人对商铺进行改善或增设他物。合同期满，柜台的改善或增设他物的处理是：_________。 　　第五条　各项费用的缴纳 　　1．物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳； 　　2．水电费：由乙方自行缴纳；（水表表底数为_____度，电表表底数为_____度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）。 　　3．使用该商铺进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳（其中包括乙方自已申请按装**、宽带、有线电视等设备的费用）。 　　4．甲方、乙方必须按有关税收规定，按期交付各自所依法负担的纳税金额。 　　第六条　甲方的权利、义务 　　1．甲方有权要求乙方按期交付租金。 　　2．甲方有权要求乙方上报各种报表，有权对乙方的经营活动是否合法、是否遵守相关纪律和有关规章制度等进行监督。 　　3．乙方有下列情形之一时，甲方有权解除合同： 　　（1）擅自改变商铺的使用性质； 　　（2）擅自转租、转让商铺或利用商铺从事非法经营活动； 　　（3）逾期交纳租金，经甲方限期交纳后仍拒不交纳者； 　　（4）乙方严重违反相关纪律的有关规章制度不听规劝者。 　　4．甲方必须尊重乙方的经营权利，不得以监督为名干涉乙方的正当经营活动。    　　5．甲方必须给予乙方以同本店商铺平等的一切经营条件，为乙方的经营活动提供方便。 　　第七条　乙方的权利、义务 　　1．乙方在经营范围所从事的经营活动，不受甲方干预。 　　2．乙方有权要求甲方提供一切开展正常营业活动所必需的条件。 　　3．乙方对于租用的商铺只有使用权，没有所有权，不准以任何形式进行转租，转让（个体工商户的承租经营人员必须是营业执照上核准的人员）。 　　4．乙方不得利用商铺从事非法经营，其经营活动不得超出其营业执照规定的经营范围，也不得超出甲方的经营范围。 　　5．乙方不得以甲方的名义从事经营活动，必须亮证经营。乙方的商品销售活动必须实行现货交易，不准开展预收款式的预售或代购、代销业务。 　　6．乙方必须爱护商铺设备，在租赁期间如损坏所租赁商铺设备，必须承担修复或赔偿责任。 　　7．乙方必须遵守甲方的店堂纪律，端正经营态度，文明经商，礼貌待客，遵守安全消防规则，维护店容卫生。 　　第八条　担保方的权利、义务 　　1．担保方有权对乙方的经营情况进行了解，有权要求乙方依法经营和遵守相关纪律、规章制度，要求乙方按期向甲方交纳租金。 　　2．乙方如不按期、按规定数量交纳租金，并经甲方催交仍拒不交纳时，甲方有权要求担保方代为交纳租金。担保方对此承担连带经济责任。担保方代交纳后，有权要求乙方偿付代交租金。 　　第九条　合同的变更与解除 　　1．租赁期满未能续租或合同因解除等原因提前终止的，乙方应当于租赁期满或合同终止后_________日内将租赁的商铺及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。 　　2．乙方在租赁期内确需中途退租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方须缴清应缴费用，乙方所交保证金无偿归甲方。 　　第十条　续租　　 　　1．乙方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的，应当在租赁期满前_________日书面通知甲方，甲方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如甲方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。租赁期满前甲方未作出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金同本合同。    　　2．租赁期满乙方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。 　　第十一条　违约金和违约责任 　　1．若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为甲方违约，按甲方解除合同之日起到合同期满之间租金的_______％作为违约金支付给乙方。 　　2．若乙方拖欠租金____天以上，视为乙方违约，甲方有权终止本合同，乙方从拖欠租金的第二天起到合同期满之间租金的___％作为违约金支付给甲方。 　　第十二条　声明及保证 　　甲方： 　　1．甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。 　　2．甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。 　　3．在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。 　　4．甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。 　　乙方： 　　1．乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。 　　2．乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。 　　3．在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。 　　4．乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。 　　第十三条　保密 　　双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密（技术*、经营*及其他商业秘密）予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为   _________年。 　　一方违反上述保密义务的，应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。 　　第十四条　不可抗力 　　本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风*等以及社会事件如战争、*、*行为等。 　　如因不可抗力或*有关部门征用等原因，确需收回商铺时，甲方须提前一个月通知乙方。乙方应无条件按甲方要求交还商铺，所缴的保证金在扣清乙方应缴的费用后，将余额退回乙方（不计息），如保证金不足抵缴乙方所应交的费用，则由乙方补足差额。 　　第十五条　通知 　　1．根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_________（书信、传真、电报、当面送交等方式）传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。 　　2．各方通讯地址如下：_______________________________________。 　　3．一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起____日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任。 　　第十六条　争议的处理 　　1．本合同受_________国法律管辖并按其进行解释。 　　2．本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第____种方式解决 　　（1）提交_________仲裁委员会仲裁； 　　（2）依法向*法院起诉。 　　第十七条　解释 　　本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。 　　第十八条　补充与附件 　　本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。 　　第十九条　合同效力 　　本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为____________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力；合同副本_________份，送_________留存一份。    甲方（盖章）：___________ 法定代表人（签字）：_____ 联系**：_______________ _________年______月____日 签订地点：_______________ 乙方（盖章）：___________ 法定代表人（签字）：_____ 联系**：_______________ _________年______月____日 签订地点：_______________

经双方接受后，下列之各措辞，用于本合同以及所有有关之附加或更改文件时，有以下之定义。 　　1．1　酒店－－应解释为建筑物之所在地，而其建筑物包括家私、装置设置及营业设备，其细则详列在后，酒店又应解释为依据本合同而产生之营业运作。 　　1．2　工程地址－－应解释为大约有______平方米之工地，位于________市______路______号及______部分房屋，如附表（一）之地图所示，在其上将会建成“酒店以及所有主动或被动之附属建筑物”。 　　1．3　建筑物--应解释为所有在性质上或指定上视为地产物业的楼房及设施，以及包括所有为该等楼房及设施所设之设备，例如：热力系统、空调系统，所有水管类装置和电器设备，*及户内之标志，升降机等等。 　　1．4　家私，装置和设备或简称F．F．E－－应解释为所有家私、装置、办公室设备、装饰（无论固定或可移动、包括地毯和墙身装修），厨房、酒吧、洗烫设备、电话设备、浴室水设备、物料运送设备，货物车和所有其它酒店业设备和物资（指使用年限一年以上，单位价值超过*币八百元的企业固定资产）。 　　1．5　营业设备或简称O．E－－应解释为一般用于酒店营业运作之小件，例如：银器、被单、台布等物、陶器皿，小型厨房用具和*，包括使用年限在一年以内，单件价值*币八百元以下的低值易耗品购置，具体划分标准按酒店统一会计制度及中外合资会计法规定处理。 　　1．6　统一制度－－应解释为管理公司集团所采用之最新一期由美国酒店和酒店业公*出版之“酒店统一会计制度”。此统一制度不得违反中华*共和国财政部颁发的“中外合资经营企业会计制度”和其他规定。

　甲方（出租人）：___________ 　　乙方（承租人）：___________ 　　根据国度、省相关法律、法规和本市的相关规则，甲、乙单方在志愿、公道、老实信用、等价有偿准绳的根底上，经充分商量，赞同就下列房屋租赁事项，订立本合同，并共 　　同恪守。 　　一、甲方志愿将座落在本市___区__房屋，使用面积___平方米，出租给乙方使用。乙方已对甲方所要出租的房屋做了充分理解，情愿承租该房屋。 　　二、该房屋租赁期自___年___月___日起至___年___月___日止。 　　三、该房屋每月每平方米使用面积租金___元，月租金总额（大写）___，￥___元。 　　四、该房屋租金___年内不变。自第___年起，月租金每年递减___%。 　　五、乙方必须按时向甲方交纳租金。付款的工夫及方式___。 　　六、乙方保证所租赁的房屋权作为___房使用。   七、租赁期内，乙方未事前征得甲方的书面赞同，并按规则报经相关部分核准，不得私自改动房屋的使用本质。 　　八、甲方应保证出租房屋的使用安全，并担任对房屋及其附着物的活期反省，承担正常的房屋维修用度。因甲方耽误房屋维修而使乙方或第三人蒙受丧失的，甲方担任赔偿。 　　如因乙方使用不当形成房屋或设备保护的，乙方应立即担任修复或予以经济赔偿。 　　九、甲方维修房屋及其附着设备，应提早___天书面告诉乙方，乙方应主动辅佐和配合。因甲方不及时施行合同约定的维修、养护义务，以致该房屋发作保护，形成乙方财富丧失或人身损伤的，甲方应承担赔偿义务。因乙方阻遏甲方中止维修而发作的后果，则概由乙方担任。 　　十、乙方如需对房屋中止改装修或增扩配备时，应事前征得甲方的书面赞同，并按规定向相关部分筹划申报手续后，方可中止。 　　十一、如因不可抗力的缘由此使所租房屋及其配备保护的，单方互不承担义务。 　　十二、租赁期内，甲方如需转让或抵押该房屋，应提早___个月告诉乙方。同等条件下，乙方有优先受让权。 　　十三、租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，发出该房屋，由此而形成甲方丧失的，乙方应予以赔偿； 　　1.私自改动本合同规则的租赁用处，或使用该房屋中止遵法违章活动的； 　　2.未经甲方赞同，私自拆改动化房屋构造，或保护房屋，且经甲方书面告诉，在限定工夫内仍未改正并修复的； 　　3.未经甲方赞同，私自将房屋转租、转让、转借别人或互换使用的； 　　4.拖欠租金累计___个月以上的； 　　十四、自本合同签署之日___天内，甲方将出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的，则每逾期一天应向乙方领取原日租金___倍的违约金。 　　十五、租赁期内，甲方无公道理由，提早发出该房屋的，甲方应按月租金的___倍向乙方领取违约金。乙方未经甲方赞同中途私自退租的，乙方应按月租金的___倍向甲方支付违约金。 　　十六、租赁期满，甲方有权发出局部出租房屋。乙方如需持续租用的，应提早___个 　　月向甲方提出书面意向，经甲方赞同后，重新签署租赁合同，并按规则重新筹划房屋租赁登记。   十七、租赁期满，乙方应如期出借该房屋。如乙方逾期不出借的，则每逾期一天应向甲方领取原日租金___倍的违约金。 　　十八、本合同经甲、乙单方签署后，单方应按规则向杭州市房地产治理局请求登记，领取《房屋租赁证》。 　　十九、租赁期内，乙方在征得甲方书面赞同的根底上，可将租赁房屋的部分或局部转租给别人，并应签署转租合同，该合同经甲方签署赞同看法，按相关规则筹划登记手续，领取《房屋租赁证》后，方可转租。 　　二十、变卦或消弭本合同，请求变卦或消弭合同的一方应主见向另一方提出，应及时到杭州市房地产治理局筹划变卦登记或登记手续。 　　二十一、合同发作争议，处理方式由当事人约定从下列两种方式中挑选一种（即在1或2中打“√”，未打“√”的，按挑选1对待）： 　　1.因施行本合同发作的争议，由当事人商量处理，商量不成的，提交杭州仲裁委员会仲裁； 　　2.因施行本合同发作的争议，由当事人商量处理，商量不成的，依法向*众法院起诉。 　　二十二、本合同未尽事宜，经甲、乙单方商量分歧，可订立补充条款。但补充条款应符合国度、省、市相关房屋租赁治理规则。 　　二十三、本合同一式___份，甲、乙单方各执___份。将合同副本贰份送杭州房地产管理局。 　　二十四、单方约定的其他事项： 　　甲方（签章）：   乙方（签章）： 　 　　地   址：   地   址： 　　联络电话：   联络电话： 　　年   月   日

家装设计委托合同范本 委托方：   （以下简称甲方） 　　受托方：   （以下简称乙方） 　　甲方因装修工程的需要，委托乙方进行室内装修设计工作，经双方协商一致，签订本合同。 　　一、   设计工程概况 　　1.设计工程名称： 　　2.设计工程地点： 　　3.设计工程面积约：XX平方米 　　4.设计工程范围： 　　二、   设计时间 　　1.设计期限： 　　设计期限为   天，从乙方收到甲方支付的定金后开始计算，到向甲方交付全套设计图纸之日为止。因甲方变更设计要求或对乙方意见未及时答复，其耽误的时间应从合同约定的设计期限中相应扣除。 　　2.设计交图步骤及时间： 　　（1）甲、乙双方当面协商满意后确定设计详细内容及金额，即签定本合同，同时支付定金*币   元。乙方收到定金后   天内，向甲方提交装修设计方案图及平面功能*图，如乙方未提交装修设计方案图及平面功能*图，则双倍向甲方返还定金。 　　（2）甲、乙双方初步确定平面方案及初步确定设计概念后，同时支付首期设计费*币   （按以上2（1）支付的*币定金自动转为首期设计费）乙方收到设计费后   天内，向甲方提交较详细装修设计方案包括主要立面图。 　　（3）甲方确认立面方案、天花方案即支付第二期设计费*币，乙方收到设计费案后   天内，向甲方提交详细装修施工图及效果图。 　　（4）甲方签字确认设计施工图后即支付第三期设计费*币，乙方向甲方提供全套正式设计施工图纸。 　　（5）工地开工后设计师配合施工队现场指导并对业主提供材料及工程质量咨询服务。 　　三、   提交成果 　　序号 　　图纸名称 　　份数 　　内容要求 　　提交时间 　　1   装修设计方案图   1套 　　平面、天花、主要立面、效果图、   20XX年   X月X   日前 　　2装修施工图   2套 　　平面、天花、立面、剖面、大样、   20XX年   X月X   日前 　　备注 　　1、《装修施工图》为AUTOCAD文件且应达到施工队依图施工之深度，效果图张数双方协商； 　　2、上述设计成果应提交打印文档一份。 　　四、   双方责任 　　1.甲方应按合同规定及时支付设计费。 　　2.甲方应将设计要求准确、简明扼要的告之乙方设计人员，并不得随意变更（除了合理的变更）甲方变更设计委托事项或因提交的*错误，或对所提供*作较大修改，造成乙方设计返工，除双方需协商签订补充合同（或另订合同），重新明确有关条款外，甲方应按乙方所耗工作量向乙方支付相应的费用。 　　3.甲方应到乙方公司所在地提出设计要求、签定合同、看图定样、支付设计费。 　　4.乙方须按合同规定的时间提交设计图纸。 　　5.乙方应本着认真负责的精神，按照甲方的要求完成设计。 　　7.若甲方未能按时支付设计费，乙方有权拒绝甲方提出的下一步工作要求。 　　8、乙方履行了本合同所规定的义务后，甲方向乙方支付剩余设计费*币2000元。 　　9、乙方未履行本合同规定的任何一项义务视为根本违约，甲方有权解除本合同，乙方并赔偿甲方因此造成的损失。 　　五、   设计费金额、支付时间与方式 　　1.设计费总额：*币￥   元（） 　　2.支付时间： 　　（1）双方签订委托设计合同时，甲方即应向乙方支付定金，即*币￥   元。（-）； 　　（2）甲方支付第一期的设计费即*币￥   元。（-）； 　　（3）甲方支付第二期的设计费即*币￥   元。（-）； 　　（4）甲方支付第三期的设计费即*币￥   元。（-）； 　　（5）若有双方协商同意增加的设计费应在工程开工前支付给乙方；乙方应甲方要求，超出合同规定为甲方提供服务所增加的费用，在工程峻工前由甲方支付给乙方。 　　3.支付方式   甲，乙双方共同协商支付方式。 　　六。   违约责任和争议的解决 　　1.甲方在乙方提供有关设计图纸后，未在合同规定的期限内支付设计费，或乙方无特殊情况延迟交付图纸，均应视为违反合同约定。按每日100元予以处罚。 　　2.合同生效后，甲、乙方无故要求终止或解除合同时，应以双倍定金赔偿无过错方（不可抗力除外） 　　3.甲、乙双方在履行合同过程中，如有争议，应友好协商解决。协商不成任何一方可向合同签订地法院提出诉讼。 　　七、   合同效力 　　本合同壹式肆份，甲乙双方各执贰份。合同经双方签字后生效。本合同设计工程峻工后终止   . 　　甲方（签字盖章） 　　电话： 　　乙方（签字盖章） 　　电话： 　　合同签订时间：20XX年月   日 望采纳。