哪位朋友有公司委托经营合同范本

经双方接受后，下列之各措辞，用于本合同以及所有有关之附加或更改文件时，有以下之定义。 　　1．1　酒店－－应解释为建筑物之所在地，而其建筑物包括家私、装置设置及营业设备，其细则详列在后，酒店又应解释为依据本合同而产生之营业运作。 　　1．2　工程地址－－应解释为大约有______平方米之工地，位于________市______路______号及______部分房屋，如附表（一）之地图所示，在其上将会建成“酒店以及所有主动或被动之附属建筑物”。 　　1．3　建筑物--应解释为所有在性质上或指定上视为地产物业的楼房及设施，以及包括所有为该等楼房及设施所设之设备，例如：热力系统、空调系统，所有水管类装置和电器设备，*及户内之标志，升降机等等。 　　1．4　家私，装置和设备或简称F．F．E－－应解释为所有家私、装置、办公室设备、装饰（无论固定或可移动、包括地毯和墙身装修），厨房、酒吧、洗烫设备、电话设备、浴室水设备、物料运送设备，货物车和所有其它酒店业设备和物资（指使用年限一年以上，单位价值超过*币八百元的企业固定资产）。 　　1．5　营业设备或简称O．E－－应解释为一般用于酒店营业运作之小件，例如：银器、被单、台布等物、陶器皿，小型厨房用具和*，包括使用年限在一年以内，单件价值*币八百元以下的低值易耗品购置，具体划分标准按酒店统一会计制度及中外合资会计法规定处理。 　　1．6　统一制度－－应解释为管理公司集团所采用之最新一期由美国酒店和酒店业公*出版之“酒店统一会计制度”。此统一制度不得违反中华*共和国财政部颁发的“中外合资经营企业会计制度”和其他规定。

经双方接受后，下列之各措辞，用于本合同以及所有有关之附加或更改文件时，有以下之定义。 　　1．1　酒店－－应解释为建筑物之所在地，而其建筑物包括家私、装置设置及营业设备，其细则详列在后，酒店又应解释为依据本合同而产生之营业运作。 　　1．2　工程地址－－应解释为大约有______平方米之工地，位于________市______路______号及______部分房屋，如附表（一）之地图所示，在其上将会建成“酒店以及所有主动或被动之附属建筑物”。 　　1．3　建筑物--应解释为所有在性质上或指定上视为地产物业的楼房及设施，以及包括所有为该等楼房及设施所设之设备，例如：热力系统、空调系统，所有水管类装置和电器设备，*及户内之标志，升降机等等。 　　1．4　家私，装置和设备或简称F．F．E－－应解释为所有家私、装置、办公室设备、装饰（无论固定或可移动、包括地毯和墙身装修），厨房、酒吧、洗烫设备、电话设备、浴室水设备、物料运送设备，货物车和所有其它酒店业设备和物资（指使用年限一年以上，单位价值超过*币八百元的企业固定资产）。 　　1．5　营业设备或简称O．E－－应解释为一般用于酒店营业运作之小件，例如：银器、被单、台布等物、陶器皿，小型厨房用具和*，包括使用年限在一年以内，单件价值*币八百元以下的低值易耗品购置，具体划分标准按酒店统一会计制度及中外合资会计法规定处理。 　　1．6　统一制度－－应解释为管理公司集团所采用之最新一期由美国酒店和酒店业公*出版之“酒店统一会计制度”。此统一制度不得违反中华*共和国财政部颁发的“中外合资经营企业会计制度”和其他规定。 希望我的回答可以帮到你

商铺委托经营管理协议范本  委托方：              （以下简称甲方） 受托方:               （以下简称乙方）        根据《*******合同法》等相关法律、法规的规定，就甲方全权委托乙方经营管理本项目底商事宜，为明确双方的权利义务，达成以下协议，以资共同遵守。 第一条   合作目标      乙方以专业服务运作模式为基础，依托完整的市场*体系，优势*，提升商铺的市场形象，保持良好的市场竞争优势，传导先进商业管理理念，保障本商铺整体运营的可持续性发展，实现项目升值与保值，最终达成甲、乙双方及小商户的共赢局面。 第二条 委托经营管理商铺概况。 2.1 商铺名称： 2.2 商铺地理位置：  2.3 商铺建筑面积为       平方米。 第三条 委托经营管理期限。  3.1委托经营管理的期限为     年，自     年     月    日至     年  月     日止。 第四条 委托权限  4.1 委托期间，乙方应使用甲方最终确认的《商铺租赁合同》以甲方名义与小商户签订租赁合同。  4.2 委托期间，乙方负责小商户的招商、续租、管理等事宜，并协调处理各方之间的关系。 4.3 委托期间，乙方应负责定期或不定期的组织商业促销活动。以提升商铺的整体市场形象。  4 委托期间，在符合相关部门规定的前提下，乙方负责以自己的名义对外招揽广告，但收取的广告费、促销费用应直接汇入甲方指定账户。 第五条 商铺管理回报  1、乙方按照以下第     种方式取得管理回报。  1）乙方的管理回报采取差额定率累进制方式计算。自本协议签订之日起，每年租金、广告、促销等收入（含税）在   万元以下时（含本数），乙方按照每年全部收入的   %取得管理回报；在    万元以上至    万元部分（含本数），按照   %取得管理回报；在    万元以上部分时，按照   %取得管理回报。  2）乙方的管理回报为固定回报，即每年*币        元（含税）。  3）乙方的管理回报按照每年租金、广告、促销等全部收入的   %提取管理回报。 4）其他方式：                                               。 2、管理回报支付方式：                                       。  3、自本协议签订之日起，乙方每月     日之前（节假日顺延）将上月该商铺位的租金、广告、促销及其它来源于本商铺的收益存入甲方指定帐号。甲方指定账户为：                                                                    。 4、税金由甲乙双方按照法律、法规的规定各自承担应承担的部分。 第六条 甲方权利义务  6.1 委托经营管理期间，甲方有权将该商铺转卖、赠予或继承、但受让方必须接受并继续履行本协议书约定的条款内容。  6.2 甲方应积极配合乙方的经营管理活动，为乙方提供经营活动所必须的条件并及时提供房屋所有权*证明、*明以及必须的签字、盖章之类的手续。  6.3 甲方有权收取租金、广告费、促销费及其它来源于该商铺的合法、附属收益。 6.4 甲方应按时向乙方支付管理回报。 第七条 乙方权利和义务  7.1 乙方运用专业的市场研究体系，结合本商铺所在地最新商业市场*及相关政策支持，制定合理、有针对性的品牌导入*作策略、提供运营决策支持，最大程度上保障本商铺的整体市场竞争优势。   7.2 乙方对本商铺的业态划分、营业时间、小商户的店名广告、促销广告等进行统一规划、统一管理，建立健康、有序的运营机制。确保优良、健全的融资、消费环境。       7.3 乙方协调解决小商户、消费者、管理公司及其它各方之间的*、矛盾，与甲方及时沟通、反馈各方*。      7.4 乙方负责商业市场调研、商铺*、业种业态划分、商品大类结构、布局规划、招商组货、商业培训、机构设置、开业筹备策划、商品陈列布展、运营管理等全程服务工作。    7.5 乙方负责审核招商对象的品牌，审核包括对厂商和产品的审核，须具有有效的营业执照、生产许可证、注册商标*、产品合格委托书（适用于*代理商）、品牌代理委托书（适用于专卖代理商）、税务*、法人授权委托书等。       7.6 经甲方同意后，乙方可以因第三方经营等的要求，对商铺进行重新分割、布局。     7.7 为了提升商铺的整体人气，乙方负责定期或不定期的举行促销、宣传等活动；     7.8 在委托管理期限内，有关商铺的房屋、设备、设施正常维护费、物业管理费、水电费、空调使用费、车位使用费等由小商户直接向物业公司缴纳。     7.9 乙方与第三方签订的所有协议都应交一份给甲方保留备查。     7.10乙方有义务要求、监督小商户进行合法经营。      7.11 乙方有义务代收或者督促小商户将租金、广告费、促销费等费用全部直接汇入甲方指定账户，乙方不得私自扣留上述各项费用。      7.12 乙方与乙方内部招聘的职员发生的劳动纠纷由乙方自行承担全部责任。     第八条 合同的解除与终止      8.1 双方协商一致，可以解除本合同。            8.2 若乙方在     年之内，平均每年招租的租金金额低于       万元以下（含本数），将被视为乙方无能力再继续经营管理该商铺，则甲方有权单方解除本合同。      8.3 未经甲方同意，乙方私自扣留来源于该商铺的任何收益，则甲方有权*告乙方，并给予乙方   天的纠正期。若乙方出现两次类似情形，则甲方有权单方解除合同，并要求乙方承担违约责任。      8.4 未经甲方同意，乙方将本合同项下权利义务转让给第三方的，甲方有权单方解除本合同。      8.5 委托期限内，乙方从事违法经营活动的，则甲方有权单方解除合同。      8.6 甲方未按照本合同约定向乙方支付管理回报的，乙方同意自应付款之日起给予甲方    天的宽限期，宽限期满后，若甲方仍未向乙方支付管理回报的，则乙方有权单方解除合同。      8.7 本合同期限届满前一个月，甲乙双方应就续签事宜进行协商。未协商或者未重新达成协议的，则本合同期限届满后，合同自动终止。    第九条 违约责任      9.1 委托期限内，若因小商户、消费者及其它第三方因本商铺或者在本商铺范围内发生的一切纠纷，由乙方承担全部责任。若因此而使甲方受到追索的，则甲方有权向乙方追偿。     9.2 未经甲方同意，乙方私自扣留收取的租金、广告费、促销费等来源于该商铺的收益时，则应在甲方催告后    日内将扣留款项汇入甲方指定账户。同时，乙方应向甲方支付私自扣留总额的    %违约金。若因乙方私自扣留款项导致甲方解除合同的，则在合同解除后   日内，乙方应向甲方返还所扣留的全部款项，并向甲方支付扣留款项二倍的违约金。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方继续承担赔偿责任。      9.3 未经甲方同意，乙方私自将本合同项下权利义务转让给第三方的，则甲方有权解除合同。乙方应在解除合同后三日内向甲方支付      违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方继续承担赔偿责任。            9.4 合同解除或终止后，乙方应在    日内撤场。逾期撤场，每逾期一天应向甲方支付         元的违约金。逾期超过      天，甲方有权报*或者采取强制手段清理出场，由此造成的一切损失由乙方承担。      9.5 甲方未按时向乙方支付管理回报的，每逾期一天，甲方向乙方支付万分之   的违约金。      9.6 乙方或者小商户未按照《物业管理协议》中的约定向丙方缴纳物业管理费、能源费及其它各项费用时，丙方有权按照物业管理协议中的约定收取滞纳金。      9.7 除上述约定外，一方违反本合同约定项下义务时，违约方应向守约方支付    元违约金，违约金不足以弥补守约方损失的，违约方继续承担赔偿责任。     9.8 违约方的违约行为符合上述一项或者多项时，违约金应分别计算。  第十条 甲乙双方方因履行本协议发生争议的，应协商解决，协商解决不成的，向不动产所在地*法院起诉。  第十一条 本协议未作约定的，甲乙双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。  第十二条 本协议一式    份，甲方    份，乙方     份，自双方签字盖章后生效。 甲方：            乙方：                      授权代表                    授权代表                    年  月  日                年    月    日 

发包方（甲方）： 承包方（乙方）：  *号码： 本着公平合理、互惠互利的原则，经甲乙双方共同协商，甲方将室内装饰工程委托给乙方施工。双方就具体事宜达成以下协议： 一、 工程概况： 1. 工程名称： 2. 工程地址： 3. 承包范围： 居室面积：        居室间数： 4. 工程内容（附工程设计图纸、工程预算报价书） 二、 承包方式： 1. 工期：   天，自  年  月  日开工，于  年  月  日竣工。 2. 工程承包价款： Ａ.工程承包价按双方商议的工程项目单价进行结算（附工程项目承包单价表）。 B.工程承包总价按工程实际完成量进行汇总计算。 3．承包信誉保证及质保条款： Ａ.根据甲方公司工程管理规定，乙方自愿在合同签定后，一次性向甲方缴纳个人信誉保证金      元。甲方财务部出具相应收据，待该工程竣工验收合格后，甲方在十日内返还乙方。Ｂ.乙方所缴纳信誉保证金主要用作其施工队信誉担保，如发生乙方在承包施工期间有违反公司各项管理规定及施工标准、诽谤公司声誉等影响公司利益的行为，公司有权在其信誉保证金中做出相应处罚。  C．工程竣工验收合格后，乙方无条件执行工程保修期一年并按乙方工程承包款总价______%缴纳工程质保金（即；________元）。保修期内发生一切费用及经济损失由乙方承担。工程保修期间乙方接到甲方电话维修通知应在12小时内安排人员进行维修。不按时间维修或维修没有让客户满意，公司有权在其工程质保金中做出相应处罚。派其他施工单位解决，加收实付费用的20％作为管理费。保修期满甲方退还质保金。 4．工程质量及管理约定： A.乙方无条件承诺其承包施工的工程验收合格（以客户签字认可工程竣工验收单为准）。 B.工程验收合格后，乙方应负责在一周内收取业主方______%工程尾款，该款作为甲方支付乙方的工程承包款。

　　物业承包服务合同范本 　　委   托   方(以下简称甲方)： 　　受委托方(以下简称乙方)： 　　根据《中华*共和国合同法》、及其实施细则等*、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方现就有关宜达成以下合同条款。 　　一、委托管理的范围及事项 　　(一)、管理范围： 　　物业类型： 　　坐落位置： 　　建筑占地： 　　绿地面积： 　　(二)、管理事项： 　　1、房屋的使用、维修、养护。包括：屋顶、梁、板、柱、墙体等承重结构，楼梯间、门厅、走廊、墙地面等。 　　2、区域内设备、设施维修、养护、运行和管理。包括：供水、供暖、供电、照明、消防及其他设备设施。 　　3、公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护、管理。包括：道路、化粪池、沟渠、自行车棚、停车场等。 　　4、公用绿地、花木、建筑小品等的养护、管理。 　　5、公共卫生的清洁、*收集、清运。 　　6、交通与车辆停放秩序的管理。 　　7、安全巡视、门岗值勤、安全监控、人员登记。 　　8、管理与物业相关的档案*等。 　　二.物业管理服务内容及标准 　　(一)、保安 　　1、保安人员按照职责坚持门岗值勤，交*要准时并做好交*记录，加强日常巡视和监控，积极与*部门配合，保证物业安全。 　　2、对外来办事人员要进行人员登记、记录和引导，懂得礼仪知识，讲究文明礼貌。对内工作人员要检查、督促持证进入办公楼。 　　3、监控室要实行24小时监控值班，做好值班记录，杜绝非工作人员进入，保证仪器和设备的安全，随时提供监控*。 　　4、定期进行消防设备的检查和保养，保证消防设备始终处于良好状态，发现火灾事故或隐患，及时处理并上报有关部门。 　　5、停车场的车辆要排列整齐，随时指导车辆停放位置，督促车辆锁闭情况，检查车库的安全性，严防偷盗和交通事故的发生。                           6、严防刑事案件和治安事件的发生，随时处理紧急情况和制止突发事件，维护工作秩序，确保正常办公。 　　(二)、区域内设备、设施维修与养护 　　1、随时更换和修复损坏的灯泡、灯具、开关等电器设备，保证各种电气设施和元件的完好。 　　2、上下水的保养，水设施跑、漏水的止水和修补，水阀、便器具、管道的检修和更换等。 　　3、房屋的主体结构，各种墙、梁、板柱和门窗洞口的修复。            4、各种机械设备和电器设备的简单修复并按照设备说明书规*间和*作规程进行检修。 　　5、设立专业人员对供电、供水、等设备进行日常维护、保养，按时对各种设备进行检查、保证设备的正常运行。 　　6、依据设备规定要求及*作规程按时检修并做好记录工作，定期派专业人员对系统进行测试、检查，消除事故隐患，确保系统安全、可靠。 　　7、定期对破损和老化设施进行更换和修补，定期擦拭灰尘、污渍和刷防腐漆等。 　　8、维修及时率达到100%，人员30分钟到位。做到小修12小时内完毕，大修要连续修复并安排工程人员24小时值班，对在时限内不能完成的，要向甲方说明原因。 　　(三)、公用绿地、花木、建筑小品等的养护、管理 　　1、绿化植物每月要进行定期的浇水、施肥、修剪。 　　2、定期喷洒*剂，使花木无明显枯萎及病虫害现象。 　　3、及时清除里面的杂草，每天清除花卉、叶茎的尘土，保持盆内、草坪内无杂物。 　　(四)、保洁 　　1、每天要彻底清扫庭院、门厅、走廊、楼梯一次，*及时清运。办公时间设置专职卫生员对区域内的卫生进行保洁维护。保持区域内停车畅通，道路、绿地无废弃物，使区域内地面无杂物、污渍。对灯具、开关、把手、楼梯扶手及时擦拭。走廊放置的痰桶及时清理。      2、每晚对卫生间进行彻底清洁。包括：*和方便饭盒及时清走，墙面便器具、洁具、墙瓷砖、地砖的洗刷，拖布和日用品要摆放整齐，每周对卫生间彻底冲刷一次，开水器每周放水、除垢一次，*喷洒空气清新剂，保证无异味。 　　3、停车场每周彻底清扫一次，及时清理污水、污物，。 　　4、化粪池*清理、保证正常使用。 　　(五)、信函、报刊、文件等的邮寄与收发 　　1、对邮寄和收取的报刊、文件、信函、包裹单、汇款单等及时登记，保管好收据以便查询。 　            2、对从邮局或邮递员中领取的物品、报刊、信函和各种单据要逐一登记，不得冒领或错领，对有问题的，要提出疑议。 　　3、分发报刊、文件、信函、包裹单、汇款单等要做到准确无差错。同时制止内部的冒领或错领行为。如有错误，要追究当班人的责任。 　　4、及时通知收件人领取邮件，做到准确无误，文明礼貌，热情周到。 　　5、对甲方的机密、重要文件、信函负有保密责任   。 　　(六)、迎接检查与召开会议特约服务 　　迎接检查和召开会议时要做到全部人员听从甲方安排，随时提供保安、保洁等服务，保持区域内停车畅通，道路、绿地无废弃物，使区域内地面无杂物、污渍，确保领导在清新、优雅的环境中舒心、愉快地工作。 　　三、   合同期限 　　本合同期限为   年。自   年   月   日起至   年   月   日止。 　　四、   甲方的权利和义务 　　1.权利： 　　(1)参与管理区域内的各项物业管理; 　　(2)对乙方的管理实施监督检查。如因乙方管理不善，造成的经济损失或管理失误，经市*物业管理主管部门认定，有权终止合同或要求调换人员。 　　2.义务： 　　(1)服从物业工作人员的管理，按规定缴纳物业管理费用;

房屋抵押借款协议            抵   押   人：            抵押权人：            为确保______年____月____日签定的____________（以下称主合同）的履行，抵押人（以下简称甲方）愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人（以下简称乙方）经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。 甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。         双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，共同遵守。