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经适房两限房区别在哪里

区别别在在哪哪里

琴声中的转身

浏览:59 2025-01-25 00:28

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限价商品房就是俗称的“两限房”，即“限制销售价格和套型面积、限制销售对象”，其特点可以简要概括为“中低价位和中小户型、面向中等收入者销售”。它的申购条件和和经济适用房类似，都对申购者的人均住房面积、家庭年收入、家庭总资产等条件有一定标准要求，二者的区别在于：经济适用房针对的是低收入*体，对申购者的家庭年收入等条件要求比较严格；而限价商品房针对的是中等收入*体，对上述条件的要求相对宽松。经济适用房与两限房所针对的人*不一样，经济适用房针对的是低收入家庭，但是两限房针对的是中等收入的家庭，所以房源的面积也不一样，经济适用房都是小户型，两限房都是中等户型

鱼爱海的蓝

3天前

两者都是居民保障性住房，经济房最便宜，面向低收入人*，审核严格。两限房相对审核较宽，但贵于经济房，面向中档收入者。申请条件并不是*统一标准，条件是各省市地区根据本地区经济条件和居民收入情况制定的。所以每个地方不一样。因为只有本地居民才能申请，所以你需要到户籍所在地的居委会或街道办事处去咨询，如果符合条件，申请也是在那里。两者申请流程都是一样的，只是报名和审核条件不同，就是去居委会或街道办事处填表，等审批，审批合格拿到购买资格，排队等有房子了*通知你，就可以买了

极品傻瓜

4天前

两限房与经济适用的区别是：经适房和两限房的审核标准、房屋购买价格还有日后转成商品房的出让手续及费用有区别。审核标准经适房和两限房都有自己的管理办法，针对各自的管理办法，在对审核人的家庭结构、家庭资产、人员工资及审核准入线上，经适房要比两限房的准入标准高很多，也就是说经适房的准入标准要比两限房严格。购买价格比较好理解，购买经适房或者两限房，相对来说两限房要比经适房贵一些，但是从审核标准来讲，经适房要严一些。日后上市交易，经适房五年后可以上市交易，*有优先回购权。两限房五年后上市，除去土地出让金外，就可以卖出或转让房子，且产权也是商品房产权。

无雪的冬天~

3天前

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经适房两限房区别在哪里

限价商品房就是俗称的“两限房”，即“限制销售价格和套型面积、限制销售对象”，其特点可以简要概括为“中低价位和中小户型、面向中等收入者销售”。它的申购条件和和经济适用房类似，都对申购者的人均住房面积、家庭年收入、家庭总资产等条件有一定标准要求，二者的区别在于：经济适用房针对的是低收入*体，对申购者的家庭年收入等条件要求比较严格；而限价商品房针对的是中等收入*体，对上述条件的要求相对宽松。经济适用房与两限房所针对的人*不一样，经济适用房针对的是低收入家庭，但是两限房针对的是中等收入的家庭，所以房源的面积也不一样，经济适用房都是小户型，两限房都是中等户型

两者都是居民保障性住房，经济房最便宜，面向低收入人*，审核严格。两限房相对审核较宽，但贵于经济房，面向中档收入者。申请条件并不是*统一标准，条件是各省市地区根据本地区经济条件和居民收入情况制定的。所以每个地方不一样。因为只有本地居民才能申请，所以你需要到户籍所在地的居委会或街道办事处去咨询，如果符合条件，申请也是在那里。两者申请流程都是一样的，只是报名和审核条件不同，就是去居委会或街道办事处填表，等审批，审批合格拿到购买资格，排队等有房子了*通知你，就可以买了

两限房与经济适用的区别是：经适房和两限房的审核标准、房屋购买价格还有日后转成商品房的出让手续及费用有区别。审核标准经适房和两限房都有自己的管理办法，针对各自的管理办法，在对审核人的家庭结构、家庭资产、人员工资及审核准入线上，经适房要比两限房的准入标准高很多，也就是说经适房的准入标准要比两限房严格。购买价格比较好理解，购买经适房或者两限房，相对来说两限房要比经适房贵一些，但是从审核标准来讲，经适房要严一些。日后上市交易，经适房五年后可以上市交易，*有优先回购权。两限房五年后上市，除去土地出让金外，就可以卖出或转让房子，且产权也是商品房产权。
回答者: 琴声中的转身 5人回答
经适房两限房是什么意思？经适房两限房区别在哪里？

两限房与经济适用的区别是：经适房和两限房的审核标准、房屋购买价格还有日后转成商品房的出让手续及费用有区别。审核标准经适房和两限房都有自己的管理办法，针对各自的管理办法，在对审核人的家庭结构、家庭资产、人员工资及审核准入线上，经适房要比两限房的准入标准高很多，也就是说经适房的准入标准要比两限房严格。购买价格比较好理解，购买经适房或者两限房，相对来说两限房要比经适房贵一些，但是从审核标准来讲，经适房要严一些。日后上市交易，经适房五年后可以上市交易，*有优先回购权。两限房五年后上市，除去土地出让金外，就可以卖出或转让房子，且产权也是商品房产权。
回答者: 纣王宠 1人回答
两限房和经适房有什么区别？

两者都是居民保障性住房，经济房最便宜，面向低收入人*，审核严格。两限房相对审核较宽，但贵于经济房，面向中档收入者。申请条件并不是*统一标准，条件是各省市地区根据本地区经济条件和居民收入情况制定的。所以每个地方不一样。因为只有本地居民才能申请，所以你需要到户籍所在地的居委会或街道办事处去咨询，如果符合条件，申请也是在那里。两者申请流程都是一样的，只是报名和审核条件不同，就是去居委会或街道办事处填表，等审批，审批合格拿到购买资格，排队等有房子了*通知你，就可以买了。

经适房和两限房的审核标准、房屋购买价格还有日后转成商品房的出让手续及费用有区别。审核标准经适房和两限房都有自己的管理办法，针对各自的管理办法，在对审核人的家庭结构、家庭资产、人员工资及审核准入线上，经适房要比两限房的准入标准高很多，也就是说经适房的准入标准要比两限房严格。购买价格比较好理解，购买经适房或者两限房，相对来说两限房要比经适房贵一些，但是从审核标准来讲，经适房要严一些。日后上市交易，经适房五年后可以上市交易，经转商的手续相对繁琐，且上市后差价的70%收益归*，居民只得30%，*有优先回购权。两限房五年后上市，除去土地出让金外，只需给*35%销售差价，就可以卖出或转让房子，且产权也是商品房产权。

适房和两限房都有自己的管理办法，针对各自的管理办法，在对审核人的家庭结构、家庭资产、人员工资及审核准入线上，经适房要比两限房的准入标准高很多，也就是说经适房的准入标准要比两限房严格。购买价格比较好理解，购买经适房或者两限房，相对来说两限房要比经适房贵一些，但是从审核标准来讲，经适房要严一些。日后上市交易，经适房五年后可以上市交易，经转商的手续相对繁琐，且上市后差价的70%收益归*，居民只得30%，*有优先回购权。两限房五年后上市，除去土地出让金外，只需给*35%销售差价，就可以卖出或转让房子，且产权也是商品房产权。

经适房和两限房的审核标准、房屋购买价格还有日后转成商品房的出让手续及费用有区别。审核标准经适房和两限房都有自己的管理办法，针对各自的管理办法，在对审核人的家庭结构、家庭资产、人员工资及审核准入线上，经适房要比两限房的准入标准高很多，也就是说经适房的准入标准要比两限房严格。购买价格比较好理解，购买经适房或者两限房，相对来说两限房要比经适房贵一些，但是从审核标准来讲，经适房要严一些。日后上市交易，经适房五年后可以上市交易，经转商的手续相对繁琐，且上市后差价的70%收益归*，居民只得30%，*有优先回购权。两限房五年后上市，除去土地出让金外，只需给*35%销售差价，就可以卖出或转让房子，且产权也是商品房产权。总而言之，不管你想申请经适房还是两限房，都要经过严格的审核，审核通过才能购买，不过就现在这个形势来看，以后的经适房、两限房的比例只会逐年递减，公租房的比例会逐年递增，这也是这两年*对保障民生住房的一个转折，以后就是“以租为主”了。

两限房和经济适用房两者都是居民保障性住房，经济房最便宜，面向低收入人*，审核严格。两限房相对审核较宽，但贵于经济房，面向中档收入者。申请条件并不是*统一标准，条件是各省市地区根据本地区经济条件和居民收入情况制定的。所以每个地方不一样。因为只有本地居民才能申请，所以你需要到户籍所在地的居委会或街道办事处去咨询，如果符合条件，申请也是在那里。两者申请流程都是一样的，只是报名和审核条件不同，就是去居委会或街道办事处填表，等审批，审批合格拿到购买资格，排队等有房子了*通知你，就可以买了。
回答者: 有志者事竟成 5人回答
两限房和经适房有什么区别？哪种房子更有优势？

两限房与经济适用的区别是：经适房和两限房的审核标准、房屋购买价格还有日后转成商品房的出让手续及费用有区别。审核标准经适房和两限房都有自己的管理办法，针对各自的管理办法，在对审核人的家庭结构、家庭资产、人员工资及审核准入线上，经适房要比两限房的准入标准高很多，也就是说经适房的准入标准要比两限房严格。购买价格比较好理解，购买经适房或者两限房，相对来说两限房要比经适房贵一些，但是从审核标准来讲，经适房要严一些。日后上市交易，经适房五年后可以上市交易，*有优先回购权。两限房五年后上市，除去土地出让金外，就可以卖出或转让房子，且产权也是商品房产权。
回答者: 穿过云的马季 1人回答
经适房和商品房的区别哪位清楚？

经适房和商品房的区别：第一，概念经济适用住房是指以中低收入家庭为供应对象，享受税费减免政策，住房价值相对市场价是“适中”的，能够适应中低收入家庭的承受能力，在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果和建筑质量，“适合”居住，具有社会保障性的商品住房。而商品房是指具有经营资格的房地产开发公司开发经营，完全按市场规律运作的住宅。第二，价格经济适用住房的销售对象是广大中低收入者，所以确定经济适用住房售价时，既要考虑中低收入家庭的经济承受能力，使职工能够买得起，又要兼顾*补助能力。因此经济适用住房售价实行*指导价，即按保本微利的原则，由建设资本加上3%的开发建设利润确定。*不仅在经济适用住房建设中给予用地、计划、规划、建设、资金等方面的政策扶持，而且给予一定的税费减名政策，使得经济适用住房能以“适中”的价格*。能真正适合中低收入家庭。而商品房价格却完全“随行就市”。第三，质量经济适用房以经济适用为出发点，突出“实惠”二字。因此，经济适用住房建设要体现适用、美观的原则，使用功能要满足居民的基本生活需要。在功能上要齐全，室内生活必需的设施要有，厅房要齐全;在面积上还要考虑到各地经济发展水平、住房水平、居民生活习贯有很大差别。以市场接受为前提，因地制宜地制定经济适用住房的面积标准。商品房则不然，大户型、实用性、装饰性和功能分区明确是商品房设计理念中的核心。第四，权利由于经济适用房建设用地实行*统一划拨制，享受免征地土出让金等各种优惠措施，使得建设成本明显低于商品房。因此，经济适用房的房主只享有房屋占有权、房屋处分权、房屋使用权而不能享受房屋收益权，如将房屋上市交易，必须补交土地出让金及各种税费后才可上市，而商品房是完全产权，没有此项限制。

经济适用住房是指已经列入*计划，由城市*组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭*的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。经济性，是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。适用性，是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。和其他许多*一样，经济适用房是*为低收入人*解决住房问题所做出的政策性安排，另一种出租为主的住宅政策称为廉租房。商品房在中国兴起于80年代，它是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价*。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受*政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。商品房销售包括商品房现售和商品房预售。本办法所称商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房*给买受人，并由买受人支付房价款的行为。本办法所称商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先*给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。
回答者: 纣王宠 3人回答
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回答者: djtly2007 8人回答

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