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大家说回迁房能买吗
大家说回迁房能买吗
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回迁房
能买吗
回迁房
大家
回迁
深流可好
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46
2025-01-28 23:24
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2
条回答
能买,只不过质量没有商品房好,但是价格比较实惠。不好的地方
装修的
时候适当的改造还是可以使用的。
未来的装修
2天前
你好,回迁房就是开发商征地时,赠给回迁户的。
房子
品质都一样,只是性质不一样的。 如果回迁房有产证的话,就和商品房一样的交易,可以买的。如果只有回迁协议的话,就要谨慎了。希望我的回答对你有所帮助
小代言
4天前
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大家说回迁房能买吗
能买,只不过质量没有商品房好,但是价格比较实惠。不好的地方装修的时候适当的改造还是可以使用的。
你好,回迁房就是开发商征地时,赠给回迁户的。房子品质都一样,只是性质不一样的。 如果回迁房有产证的话,就和商品房一样的交易,可以买的。如果只有回迁协议的话,就要谨慎了。希望我的回答对你有所帮助
回答者: 深流可好
6人
回答
没房本的回迁房能买吗
就算回迁房也是有房屋产权证的,只是没有土地证而已,因为是集体土地,这种小产权房现在*正在严厉打击,最好别买,到时候麻烦很多的。
回答者: 感情已褪色
5人
回答
回迁房能买吗?有什么风险吗
我个人觉得,风险就是更名问题。因为没有人可以保证,房照什么时候下来,也没人可以保证可以在房产局内部给你更名吧。一旦房照下来时,是原房主的名字你就惨了。过户费不到五年的话,税会很高,而且你如果找不到原房主的话,怎么更名?没有本人去房产局,你拿着你的购房合同,还是什么东西都是没用的。可能去法院起诉能更名。如果没有房照,这个房子你只有使用权,你无法*,无法贷款。
购买回迁房的风险 1.回迁购买合同上肯定会有回迁人的姓名。届时产权是否能办到您名下就需要看开发商的配合力度了 2、由于回迁房的购房款都是从拆迁费中直接扣除的,因此*人肯定会要求您全额付款。安全性比较差。 3、如果该房屋目前还没有产权证,那么双方间签署的*协议存在无效的可能性
有些能买,有些不能买,前提是要先弄清楚,房子的性质。
回答者: 炫丽的女爷
3人
回答
回迁房怎么买
回迁房是指*征收土地交给开发商开发新楼盘,由开发商*给原土地使用人的房屋。回迁房之所以受到一些人的青睐和其价格偏低有很重要的关系。在购买回迁房时,需要注意的是看房屋持有人是否有房产证。若是有房产证,那回迁房的购买就跟普通的二手房*一样。如果房屋持有人没有房产证,则需要等到有房产证后才能购买。否则会产生风险。
回迁房是指*征收土地交给开发商开发新楼盘,由开发商*给原土地使用人的房屋。首先,要审查回迁房的真实性。其次,购买回迁房尽量做到分期付款或者将房款提存给公证处,等房产证办下来之后,由公证处支付房款。第三,要办好回迁房购买手续。
最好不要买吧,应为回迁房比较的麻烦有的时候好长的时间才给房产证,有的都十多年了也没有房产证,而且回迁房一般给的是经济适用房的房产证,所有比较的麻烦。有的跟你说可以改底单,也最好不要信,因为改底单也不是那么容易的。大多数的时候开发商是不给你改的,尤其是你说的房主也入住了,那就是办了入住的手续了,一般是不能改了。而且向这种的没有房产证的房子也不给作公证,只能私下交易也不安全呀,劝楼主最好考虑清楚呀
回答者: 浮光深静
6人
回答
回迁房没有土地证能买吗
一般来说房子都有两证,第一是土地证,第二是房产证;你那间房子只有土地证而没有房产证,那是说明房子是属于集体的,没有分隔出单独的房产证,你可以到当地的房管部门咨询情况,为什么没有房产证,是历史遗留问题,还是不准回迁户*房子。如果只是历史遗留问题,那种情况可以买来住,但是不能去抵押贷款,贷款需要两证,缺一不可。那么如果是不准*的,你买来也没有用。
回答者: 熊熊历险记
5人
回答
大家说买花园洋房几楼好点?
要看选择的洋楼是几层的,如果是六层,建议选择三四层中间位置的,如果楼层不多,可以选择一楼或顶楼,一般楼层不高的洋房,一楼会带个地下室和花园。
我觉得买花园洋房的话一楼会好一些,因为一楼一般会有一个院子,里面你可以种一些花草树木,有的花园洋房还会有地下室,整体空间会比较大,住起来舒服。
你好,很高兴 为你解答,买花园洋房个人认为三楼最好。选择楼层,业内有一个经验公式,可以解决大多数人置业的共性问题。如果总楼层为N,那么最佳置业楼层为(N÷2+1)层,大约相当于11层小高层住宅中的6楼,18层高层住宅中的10楼,以及6层多层住宅中的4楼。这里一般选三,四层数有人会认为不太吉利。希望我的回答对你有所帮助!
花园洋房一般不超过6层,且是一梯一户或者一梯两户,带电梯的。 每层房子都有优点,都有缺点,价格也不同,正如萝卜青菜,各有所爱。 一楼的优点:可能附送小花园,方便,不用上楼; 缺点:注意防盗、防潮、隐私。 四楼的优点:视野好,风景好,可能会赠送天台花园,不用担心防潮防盗的问题
金3银4,3层最好,其次4层,再次2层,5层, 东西楼的话,你得看东边是什么西边是什么,。 有花园对着花园,尽量别对着马路(吵) 东边上午采光,西边下午采光,中间是一整天都不晒,反正你那是通透的,看个人喜好和窗外景观了。
回答者: noanaotian
5人
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