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普通住宅买卖和非普通住宅买卖流程有什么区别

普通住宅什么区别普通住宅买卖

waterming

浏览:78 2025-01-16 22:42

共有3条回答

二手房交易跟一手房交易没有太大区别.这要看你的房子每平米多少钱.一共多少钱.根据有关规定,对于个人住房房产未满5年的,如果*,就需要缴纳交易房款5.65%的营业税和你买入卖出交易差额20%的个人所得税,对于个人住房房产满5年的,如果是非普通住宅,而且是家庭的惟一住房,就可以申请免交营业税和个人所得税,如果是非普通住宅,就需要交交易差额5.65%的营业税和交易差额20%的个人所得税。此外,如果是非普通住宅,不管房产有没有满5年,都需要交成交额1%的土地增值税。因此,你要将房产满5年的房子卖掉需要缴纳什么税,主要看你的房子是普通住宅还是非普通住宅。如果你的房子建筑面积在144m2以内,且套内面积在120m2以内,你就可以申请免交营业税和个人所得税。如果你的房子建筑面积超过144m2或者套内面积超过120m2,你就需要交交易差额5.65%的营业税和交易差额20%的个人所得税,此外,还要交成交额1%的土地增值税。

蝶为花舞

4天前

非普通住宅三标准：1、住宅区建筑容积率1.0(含1.0)；2、单套建筑面积144平米(含144平米)；3、实际交价格高于同级别土住房平均交易价格1.2倍三点要符合即非普通住宅反则普通住宅高层住宅普通与非普通没必关系实际部高层住宅都普通住宅交易契税按1.5%收取非普通比如别墅、酒店式公寓，单价超过了*规定的一个价位指标的物业，非普通和非住宅税费一样。开发商处是费用一样，都是交契税4个点，维修基金一个点。

翻过一座山

4天前

此套房子是满五年不唯一的房子，非普通住宅。对于第一个问题的解答：营业税：700*5.65%=39.55万。个税：700*2%=14万。中介费：700*1%=7万。共计：39.55+14+7=60.55万

在路上的花

4天前

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二手房交易跟一手房交易没有太大区别.这要看你的房子每平米多少钱.一共多少钱.根据有关规定,对于个人住房房产未满5年的,如果*,就需要缴纳交易房款5.65%的营业税和你买入卖出交易差额20%的个人所得税,对于个人住房房产满5年的,如果是非普通住宅,而且是家庭的惟一住房,就可以申请免交营业税和个人所得税,如果是非普通住宅,就需要交交易差额5.65%的营业税和交易差额20%的个人所得税。此外,如果是非普通住宅,不管房产有没有满5年,都需要交成交额1%的土地增值税。因此,你要将房产满5年的房子卖掉需要缴纳什么税,主要看你的房子是普通住宅还是非普通住宅。如果你的房子建筑面积在144m2以内,且套内面积在120m2以内,你就可以申请免交营业税和个人所得税。如果你的房子建筑面积超过144m2或者套内面积超过120m2,你就需要交交易差额5.65%的营业税和交易差额20%的个人所得税,此外,还要交成交额1%的土地增值税。

非普通住宅三标准：1、住宅区建筑容积率1.0(含1.0)；2、单套建筑面积144平米(含144平米)；3、实际交价格高于同级别土住房平均交易价格1.2倍三点要符合即非普通住宅反则普通住宅高层住宅普通与非普通没必关系实际部高层住宅都普通住宅交易契税按1.5%收取非普通比如别墅、酒店式公寓，单价超过了*规定的一个价位指标的物业，非普通和非住宅税费一样。开发商处是费用一样，都是交契税4个点，维修基金一个点。

此套房子是满五年不唯一的房子，非普通住宅。对于第一个问题的解答：营业税：700*5.65%=39.55万。个税：700*2%=14万。中介费：700*1%=7万。共计：39.55+14+7=60.55万
回答者: waterming 6人回答
普通住宅和非普通住宅有什么区别？

在了解普通住宅与非普通住宅的区别之前首先要了解到什么是普通住宅与非普通住宅，只有明确了其本意之后，那么二者的区别就很好理解了。普通住宅是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。目前，多为多层住宅和高层住宅。普通住宅和非普通住宅的区别由于各地对多层和高层的定义不一致，划分标准各地可根据实际情况酌情确定。非普通住宅一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子，住宅小区建筑容积率在1.0以下，并且实际成交价格高于该区市场指导价，2013年国税总局下发的通知要求非普通住宅降至120平方米以上。这样一来就很明确了，普通住宅一般会用作民用住宅，非普通住宅建筑面积较大，商业用途大些。
回答者: 不咸不淡的爱情 2人回答
普通住宅的定义和非普通住宅有什么不同

普通住宅和非普通住宅的区别之定义　　非普通住宅有三个标准：　　1、五楼以下新式里弄，旧式里弄，或者是6楼以上的房子　　2、单套建筑面积在140平方米以上(不含140平方米); 　　3、房子总价内环以内小于245万，内外环之间小于140，外环以外小于98万　　以上三点只要符合一个，即为普通住宅。反之则为非普通住宅

　非普通住宅有三个标准：　　1、五楼以下新式里弄，旧式里弄，或者是6楼以上的房子　　2、单套建筑面积在140平方米以上(不含140平方米); 　　3、房子总价内环以内小于245万，内外环之间小于140，外环以外小于98万　　以上三点只要符合一个，即为普通住宅。反之则为非普通住宅
回答者: 那个叫果果 6人回答
普通住宅和非普通住宅区别？

普通住宅就是我们常说的普通商品房，而非普通住宅就是指除普通商品房以外的住宅，比如保障房，廉租房，比如面积超过140平米的豪华住宅以及别墅之类的。

普通住宅一般是指民用房,70年产权的非普通住宅一般是指商住两用房:酒店式公寓,写字楼等等,它的物业费水电费最少都是民有房的2倍,但是不限购不限贷的,可以注册公司用
回答者: 命运前奏曲 7人回答
什么是普通住宅，普通住宅和非普通住宅是如何区分的？

杭州房屋契税怎么算的： 1、从性质来分：有住宅和非住宅之分。非住宅的契税税率为3%； 2、住宅有普通住宅和非普通住宅之分。非普通住宅的契税税率也是3%； 3、普通住宅有面积大小之分。90平方以上的可以享受减半优惠，也就是契税税率为15%； 4、90平方以下的普通住宅有是否首次购房之分，对于首次购房者可以按契税税率1%征收，不是首次购房者，就按契税税率为1.5%征收搜索。你可以对照上述政策，来确定你所购买的商品房缴契税是多少。。希望我的回答能帮到您
回答者: 伊人笑等鸳鸯醉 1人回答
沈阳普通住宅与非普通住宅有什么区别？

商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易,不受**政策限制的各类商品房屋,包括新建商品房、二手房(存量房)等。普通住宅是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅,按现有规定需满足以下三个条件:住宅小区建筑容积率在1.0以上;单套建筑面积在140平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格l.2倍以下. 这两者没法比较啊
回答者: 纯子k 3人回答

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